السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
الشكر لم موصول الله يجزاك كل خير على نصحك
يا خوي العايله كبيره والبيت متروس والمناطق الجديده بعيده وانه فكرت فلوس الاجار احط عليها زود اشوى وتكون لبيت العمر اللى راح املكه احسن من الاجار اللى بطلع من راتبي واقطه على المالك وبيوت الحكومة قبل مثل ما تفضلت تنبلع من مساحه ومن قرب اليوم الوضع غير يا خوك اذا بنتظر يحوشني في مدينة صباح الاحمد وانته عارف انها بعيده جدا وموقعها مكان تلوث حسب ما سمعت مثل منطقة ام الهيمان الله يكون بعون سكانها وانه الامانه جربت الدرب واخذت نظره على مدينه صباح الاحمد بعيده جدا بعد دخله الوفره ومينا عبدالله تمشي تقريبا 20 كيلو وممكن تكون مغرية اشوى للاهل ام الصباحية او ام الهيمان بالمستقبل وشكرا
الله يجزاك خير على النصح
اسال الله لك التوفيق في البداية الاخ الكريم
فقط للعلم - انه اللي يملك يشتري بيت ويسكن فيه وناطر ما عنده سالفة بغض النظر عن الاسعار سواء غالية او رخصت وهي فرص لا يختلف عاقل وحتي مجنون علي هذا الكلام
انا شخصيا كنت اتفاوض علي ارض بالمسيلة 500 متر وزاوية بقيمة 125 الف واعتقد مثلك عارف ومتابع ان بعد قرار ترخيص البناء بدون بنية تحتية علي ططول راح سعرها لي فوق ال200 الف -225
عادية السالفة بالنسبة لي واعرف انه مجرد استغلال لخبر وهو حال جميع انواع التجارة فهي بالغالب تنتظر اخبار تدعم اسعارها حتي البورصة تنتظر اخبار ايجابية تدفع فيها باتجاه الصعود وهذا واقع الحال
الا اني ارد وااكد لك انه هذا شي مؤقت من وجهة نظري وانه ما يصح الا الصحيح وما طار طير وارتفع الا كما طار وقع وفورة الشراء اضمحلت واتوقعها الي الاندثار لانه التمويل بدا يتلاشي
تخيل قرضك فقط 10 الاف دينار لا يمكنك اخذ قرض مكمل الي نسبة 40% الا اذا سددت قرضك بالاول وبعدين تاخذ قرض ثاني وعليك الحساب
يعني كل المقترضين او اللي اعادوا جدولة قروضهم لا يمكنهم الان اخذ اي قرض الا اذا سددوا قروضهم
بالنسبة للقوانين والخاصة بمنع الشركات من تداول العقار السكني وهي من وجهة نظري المتواضعه سوف تاتي باكلها قبل تطبيقها حتي وهناك اشارات موجودة في سوق العقار وهو التخلص بالجملة من الاراضي حتي وان كان من يعرض يطلب باسعار نوعا ما مرتفعه وليست بالمتناول للمواطن العادي
قصة حصلت معاي شخصيا والله الشاهد علي هذا الكلام :
في عز الازمة المالية اتصلت علي تاجر عقار بخصوص اراضي بشرق القرين كان عارضهم ب 70 الف بعد ما كلمته قالي المالك هون ويبي 75 قلت له ولا يهمك كلملي المالك وخلنا نتفاهم علي البيعة قالي خلاص ارد عليك ان شاء الله
ثاني يوم دقيت عليه ما يرد - تخيل تاجر عقار في عز الازمة تركظ وراه بتشتري منه يتهرب وبعد جم يوم رد علي قالي المالك يبي 85
السالفة انهم يبون يرفعون الاراضي بطريقة مضاربية بحته حتي يتخارجون من مصيبتهم ولو انه بالفعل اسعار العقار لم تتهاوي جان شفت سهم الدار اول واحد راجع للتداول كونه صاحب اصول طائلة لكن تخيل اصول شركة الدار انحدرت من قيمتها المرهون مقابلها القرض الي اقل من 30% وقس علي ذلك
كل التوفيق لك ولكل من يبحث عن سكن العمر ومن صبر ظفر باذن الله
والله المستعان
