ماهو الرأي القانوني في موضوعي أفيدوني الوقت ينفذ

[nothing2lose]

السلام عليكم..
ياجماعه انا ساكن في شقة صارلي عشر سنوات جاني المالك يبيني اطلع من الشقة قلت له حاضر لكن بعدين نبهني واحد من الشباب انه المالك اذا يبي يطلعك يعطيك مهله 3 شهور على الاقل من بعد انتهاء العقد من غير ماتدفع شي.. انا بلغت المالك بهالكلام قالي مو صحيح انا أعطيك خبر قبلها بشهر على ما تدبر نفسك بس! ويقولي انه اتصل في واحد بالمحكمه سأله عن هالقانون ( قانون الثلاث شهور من غير ما ادفع شي على ما القالي مكان) ويقول هالكلام غير صحيح!
اللي ابيه منكم أنكم تقولولي الرأي القانوني في هالموضوع على اساس قانون الإيجار الجديد.. لاني راح احجه بهالكلام وانا مابي مشاكل لكن ما حصلت مكان انتقله وينتهي عقدي شهر يناير القادم.. أفيدوني جزاكم الله خير

 

[rahaly]

المالك لا يستطيع اخلائك الا بسبب هدم العقار او الحاجة للسكن
وفي هاتين الحالتين يجب عليه ان يعوضك المدة المنصوص عليها قانونا

مع ملاحظة انه يجوز للمالك انهاء عقد الايجار بشرط ان يعلن المستأجر قبل نهاية الخمس سنوات الاولى او المجددة بثلاثة اشهر

ويبدو حسب شرحك انه لم يخطرك رسميا برغبته بانهاء العقد
لذلك لا يحق له اخائك

علما بانه في حال انهاء العقد لانتهاء مدته .. لا يوجد تعوض

والله اعلم

 

[nothing2lose]

المالك لا يستطيع اخلائك الا بسبب هدم العقار او الحاجة للسكن
وفي هاتين الحالتين يجب عليه ان يعوضك المدة المنصوص عليها قانونا

مع ملاحظة انه يجوز للمالك انهاء عقد الايجار بشرط ان يعلن المستأجر قبل نهاية الخمس سنوات الاولى او المجددة بثلاثة اشهر

ويبدو حسب شرحك انه لم يخطرك رسميا برغبته بانهاء العقد
لذلك لا يحق له اخائك

علما بانه في حال انهاء العقد لانتهاء مدته .. لا يوجد تعوض

والله اعلم

اشكرك اخوي على سرعة استجابتك للموضوع.. لكن اللي افهمه منك انه لي فترة 3 شهور غير مدفوعه والا مالي من بعد انتهاء العقد؟.. علما انه نوع العقد اللي بيني وبينه يجدد تلقائي كل سنه وهو ما خبرني بالاخلاء الا شهر 9 على اساس اطلع شهر 11 بعد! لكني حجيته على ان العقد ينتهي شهر يناير وسكت.. واللي بعرفه الحين اذا ماطلعت بيناير شنو راح يصير اذا اهو اشتكى علي؟
علما بأني ملتزم بالدفع وماعندي مشاكل معاه

 

[rahaly]

متى تاريخ انتهاء الخمسة سنوات الثانية ؟
حدد لي التاريخ ..

مع ملاحظة انه اذا انتهى العقد على المالك ان يخطرك بعدم رغبته بتجديد العقد
ولكن ليس لك تعويض
فقط مطلوب منه اخطارك قبل 3 اشهر من انتهاء الخمس سنوات الثانية بالنسبة لك

 

[nothing2lose]

متى تاريخ انتهاء الخمسة سنوات الثانية ؟
حدد لي التاريخ ..

مع ملاحظة انه اذا انتهى العقد على المالك ان يخطرك بعدم رغبته بتجديد العقد
ولكن ليس لك تعويض
فقط مطلوب منه اخطارك قبل 3 اشهر من انتهاء الخمس سنوات الثانية بالنسبة لك

26/1/2011

 

[rahaly]

26/1/2011

وهو اخطر رسميا بالاخلاء وبرغبته بانهاء العقد والا شفهيا فقط ؟؟

 

[nothing2lose]

وهو اخطر رسميا بالاخلاء وبرغبته بانهاء العقد والا شفهيا فقط ؟؟

شفهيا

 

[rahaly]

ليس له حق اخلائك - وتكون مدتك نجددت الى خمس سنوات اخرى مالم يخطرك رسميا بالرغبة بانهاء العقد

يعني ماله حق يخليك حاليا

 

[nothing2lose]

اشكرك اخوي رحالي واشكر الاخوان اللي تفاعلوا مع الموضوع. ماقصرتوا

 

[تأبط خيرا]

شفهيا

الأستاذ رحالي .... جاوبك قانونيا

و لتسمح لي بمشاركة ... شرعية

(( مَا يَلْفِظُ مِنْ قَوْلٍ إِلَّا لَدَيْهِ رَقِيبٌ عَتِيدٌ))

أعلم بأن هذا القسم قانوني ... لكنك ستحاسب وإن كسبت القضية

المسلمين عند شروطهم