شركة رمال الكويت العقارية ش.م.ك مقفلة (( رمال ))

[Q8-Fund.Manager]

شـركة رمـال الكـويت العـقـارية
( رمـال )

قطاع العقار
441​

اغراض الشركة ​

تملك وبيع وشراء العقارات والأراضي وتطويرها لحساب الشركة داخل دولة
الكويت وخارجها وكذلك إدارة أملاك الغير. تملك وبيع وشراء أسهم وسندات
الشركات العقارية لحساب الشركة فقط في دولة الكويت وفي الخارج.
إعداد الدراسات وتقديم الإستشارات في المجالات العقارية بكافة أنواعها.
القيام بأعمال الصيانة المتعلقة بالمباني والعقارات المملوكة للشركة
وللغير بما في ذلك أعمال الصيانة وتنفيذ الأعمال المدنية والميكانيكية
والكهربائية والمصاعد وأعمال تكييف الهواء بما يكفل المحافظة على
المباني وسلامتها.تنظيم المعارض العقارية الخاصة بمشاريع الشركة
العقارية. إقامة المزادات العقارية. تملك الأسواق التجارية
والمجمعات السكنية وإدارتها.إستغلال الفوائض المالية المتوفرة
لدى الشركة عن طريق استثمارها في محافظ مالية تدار من قبل
شركات وجهات متخصصة. المساهمة المباشرة لوضع البنية
الأساسية للمناطق والمشاريع السكنية والتجارية والصناعية بنظام
[البناء والتشغيل والتحويل] bot وإدارة المرافق العقارية
‏بنظام bot.. ​

 

[Q8-Fund.Manager]

بيـانات الشركة ​

رأس المال المدفوع ‏20.000.000 دينار كويتي
القيمة الاسمية للسهم ‏100 فلس كويتي
عدد الاسهم المصدرة ‏200.000.000 سهم
عدد اسهم الخزينة --
عدد الاسهم القائمة ‏200.000.000 سهم ​

 

[Q8-Fund.Manager]

مجـلس إدارة الـشركة ​

الرئيس والعضو المنتدب : محمد علي عبدالله النصار
نائب الرئيس : علي صالح الرشيدي
عضو : خالد السهل ​

 

[Q8-Fund.Manager]

موعد الإدارج​

ادراج أسهم شركة رمال الكويت العقارية بالسوق الرسمي
من يوم04-01-2011‏​

يـود سـوق الكويت للأوراق المالية أن يعلن بأن شركة رمال الكويت العقارية
ســــــوف تدرج في السـوق الرسمي ضمن قطاع ( العقار )، وذلك إعتباراً ‏
من يوم الثلاثاء الموافق 04-01-2011على النحو التالي :‏
باللغة العربية : ( رمال )‏
باللغة الانجليزية : (remal)‏​

 

[3lgm]

إذا ماني غلطان تتبع المدينة هالشركة , البيانات قديمة لكن هذا المتوفر بموقع السوق .

 

[Aljoman]

تحليل أولي ومختصر لشركة رمال الكويت العقارية " رمال " بمناسبة إدراجها
في سوق الكويت للأوراق المالية يوم الثلاثاء الموافق 04/01/2011 ​

إعداد : مركز الجُمان للاستشارات الاقتصادية​

تأسست شركة رمال الكويت العقارية " رمال " في يناير 2002 تحت أسم شركة سكاي لايت للتجارة العامة والمقاولات ، وفي مارس 2007 تم تغيير أسمها إلى الأسم الحالي ، كم تم تغيير كيانها القانوني من شركة ذات مسئولية محدودة إلى شركة مساهمة مقفلة ، وتنشط الشركة في المجال العقاري في داخل وخارج الكويت .
ويبلغ رأس مال " رمال " حالياً 20.0 مليون دك ، وتسيطر شركة بلاج الدولية العقارية على 44.5% منه ، كما تمتلك شركة آمار القابضة 17.5% ، بينما يتملك عملاء شركة المركز المالي الكويتي 7.5% من رأس المال ، ويبلغ عدد مساهمي الشركة 303 مساهماً ، وذلك كما في 23/11/2010 ، ويشغل السيد / محمد النصّار منصب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة .
ويبلغ إجمالي موجودات "رمال" 70.0 مليون دك كما في 30/09/2010 ، وهي متركزه بنسبة 94% في عقارات استثمارية بمبلغ 65.6 مليون دك ، بينما يشكل بند مدينون وأرصدة مدينة أخرى 6% من الموجودات بمبلغ 4.0 مليون دك .
أما مطلوبات رمال ، فتبلغ 34.8 مليون دك ، وتشكل القروض البالغة 34.2 مليون دك 98% منها ، في حين تشكل البنود الأخرى من المطلوبات المتبقي والبالغ 2% المطلوبات بمبلغ 652 ألف دك ، علماً بأن المطلوبات تمثل 50% من الموجودات ، وذلك كما في 30/9/2010 .
وبما يتعلق بحقوق مساهمي " رمال " فتبلغ 35.2 مليون دك بما يعادل 50% من الموجودات ، ويشكل رأس المال البالغ 20.0 مليون دك نحو 57% من حقوق المساهمين ، بينما تشكل الأرباح المرحلة 40% منها برصيد 14.0 مليون دك ، أما الاحتياطيات المختلفة فتبلغ 1.2 مليون دك بما يعادل 3% من حقوق المساهمين ، وذلك كما في 30/9/2010 .
من جانب آخر فقد بلغ إجمالي إيرادات " رمال " 11.1 مليون دك حيث شكلت أرباح بيع محفظة عقارية 68% منها بما يعادل 7.6 مليون دك ، أما أرباح غير محققة من إعادة تقييم عقارات استثمارية فبلغت 2.2 مليون دك بما يعادل 20% من الإيرادات ، في حين مثلت إيرادات عقارية وأخرى 12% من الإجمالي بما يعادل 1.3 مليون دك ، وذلك لثلاثة أرباع العام 2010 .
أما المصروفات ، فقد بلغ إجماليها 1.6 مليون دك ، حيث بلغت المصاريف التمويلية 1.2 مليون دك بما يعادل 74% من المصروفات ، بينما شكلت المصاريف العمومية والإدارية والإستهلاكات 14% من الإجمالي بما يعادل 221 ألف دك ، في حين كانت حصة مؤسسة الكويت للتقدم العلمي وزكاة وأخرى 12% من الإجمالي بمبلغ 196 ألف دك ، وذلك لثلاثة أرباع العام 2010 .
وقد شكلت المصروفات 14% من إجمالي الإيرادات ، وبالتالي ، كان هامش صافي الربح 86 %منها بما يعادل 9.5 مليون دك ، وذلك بمقدار 47.5 فلس للسهم الواحد ، وقد بلغ العائد على الموجودات 18% ، وعلى حقوق المساهمين 36% على أساس سنوي ، علماً بأن القيمة الدفترية للسهم بلغ 176 فلس كما في 30/9/2010 .​

​

 

[3lgm]

يعطيكم ألف عافية يا الجمان

 

[Aljoman]

يعطيكم ألف عافية يا الجمان

الله يعافيك ويبارك فيك وتستاهلون كل خير أنت وجميع أعضاء المؤشر نت الكرام . ​

​

 

[Aljoman]

" مسجات " الأحد الموافق 03/01/2011 :

1 & 2 - رمال
3- الأسهم غير المتداولة في الأسبوع الماضي
4- أداء بورصات الخليج اليوم​

 

[zizo 40]

يعطيكم ألف عافيه يا الجمان وأخونا بومبارك وراعى الموضوع

أخوى بو مبارك, حسب موقع البورصه ماكو ملكيه مباشره لجروب المدينه, هل هذى الشركات تابعه للمدينه؟

نسبة المساهمة / طريقة المساهمة اسم المساهم / النسبة
مباشرة / -- شركة بلاج الدولية العقارية / 44.5%‏
مباشرة / -- شركة امار القابضة / 17.5%‏

 

[3lgm]

يعطيكم ألف عافيه يا الجمان وأخونا بومبارك وراعى الموضوع

أخوى بو مبارك, حسب موقع البورصه ماكو ملكيه مباشره لجروب المدينه, هل هذى الشركات تابعه للمدينه؟

نسبة المساهمة / طريقة المساهمة اسم المساهم / النسبة
مباشرة / -- شركة بلاج الدولية العقارية / 44.5%‏
مباشرة / -- شركة امار القابضة / 17.5%‏

يا خوك أنا خبري فيها من قبل الإدراج , وشوف هذه صفحتها بالشركات غير المدرجة :

http://www.indexsignal.com/forum/showthread.php?t=77119

 

[Bo Hammod]

مقابلة رئيس مجلس الإدارة السيد / محمد النصار بعد قليل على قناة cnbc الإقتصادية​

 

[Jareer]

مثل العادة عند ادراج اي شركة يعطونك الشمس بيد والقمر بالإيد الأخري ويقولون لك ارباح خيالية عن آخر سنة مالية
وبعد الإدراج تختفي الأرباح الخيالية وتصبح الأرباح فلس أو فلسين هذا إذا ما اعلنوا عن خسارة.
اتمني ان أكون غلطان وأن تحقق الشركة أرباح أكثر من 47فلس للسنة القادمة واللي بعدها.

 

[قناص اسهم]

الله كريم وإنشالله يكون سهم خير على الجميع وأهم شي إنشالله يكون سهم تداوله نشط
مو مثل بعض الشركات التعبانة بالسوق مايصير عليها صفقة الا بالشهر مرة على سبيل المثال أرجان ومدينة الأعمال ومسار وأموال وغيرهم.
والله يوفق الجميع

 

[Bo Hammod]

للتوضيح والإفادة في إتخاذ القرار بخصوص الشركة وليست دعوة للشراء :

شركة المدينة ليس لها اي صلة بملكية الرمال العقارية من اي جهة كانت ، وأن الملكية حسب ماهو مذكور في بيانات الشركة 44.5% لشركة بلاج الدولية العقارية والتي هي ايضاً مملوكة لعائلة النصار .
سياسة الشركة على قدر كبير من الشفافية حيث انها لم تعتمد على التصريحات أو الاعلانات المبهمة لإستقطاب اكبر عدد من المساهمين وهذا ما أثبتته سياسة الشركة من ثقة مستحقة اعتماداً على قوة اصولها .
ونلاحظ من خلال مقابلة رئيس مجلس الإدارة في cnbc عربية اسلوب التحفظ والحيطة في التصريح بأخبار الشركة لكي تأخذ اسلوب اكثر واقعية ومصداقية بعيداً عن التطبيل او دعم السهم بأخبار ايجابية مبالغ فيها قبل ادراج السهم.

أرجو المعذرة على رداءة التسجيل
http://www.youtube.com/watch?v=ZnqBbtx9dp4 ​

 

[Q8-Fund.Manager]

القبس :: الثـلاثاء 4 / يناير / 2011

النصار: «رمال العقارية» تعتزم التوسع في مصر وأوروبا الشرقية ​

أعلن رئيس مجلس إدارة شركة رمال الكويت العقارية محمد النصار عن إدراج الشركة اليوم في
سوق الكويت للأوراق المالية ضمن قطاع العقارات تحت مسمى «رمال»، معربا عن أمله في تحسن البورصة خلال العام الجديد وأن تشهد
أسعار الأسهم استقرارا، خاصة على صعيد القطاع العقاري.

وبيّن النصار في مؤتمر صحفي عقده أمس بمناسبة إدراج الشركة أن الشركة لديها توجه للاستثمار في أسواق أوروبا الشرقية وفي
السوق المصري في العديد من المشاريع والتي سيعلن عنها في حينها، حيث تبرم الشركة الاتفاقات النهائية في هذا الوقت باستثمارات
تفوق 200 مليون دولار، لافتا إلى أن الشركة حققت ربحية متميزة منذ تأسيسها في عام 2007، وذلك على الرغم من الظروف والأوضاع التي
مر بها سوق الكويت للأوراق المالية خلال فترة 3 سنوات مضت.

وأشار النصار إلى أن الشركة قامت خلال 2010 بشراء مجموعة من العقارات بمبلغ وقدره 52.8 مليون دينار كويتي هي عقار في منطقة القبلة
بمبلغ 33.8 مليون دينار، واخر بمنطقة السالمية بمبلغ 12مليون دينار
وثالث بمنطقة المهبولة بمبلغ 7ملايين دينار، في حين باعت الشركة
محفظة عقارية وهي عبارة عن حصتها بمشروع كورتيز الولايات
المتحدة بمبلغ وقدره 16مليون دينار، مما نتج عنه ربح بمبلغ
وقدره 7.6 ملايين دينار.

ولفت النصار إلى أن الشركة حصلت على تسهيلات بنكية تفوق 100 مليون دولار في عام 2010 من احد البنوك المحلية، وهو الأمر الذي يدلل
على متانة الوضع المالي، مؤكدا أنه ومن واقع المتابعة للشركة نج
د أنها تحولت من شركة عائلية إلى شركة مساهمة زادت من أفراد عائلتها.

من جانبه، قال نائب رئيس مجلس الإدارة علي الرشيدي ان الشركة عقدت عدة صفقات عقارية بقيمة إجمالية بلغت 17.4مليون دينار، حيث
تمتلك الشركة حاليا مجمعا سكنيا بمنطقة السالمية بقيمة 10.6 ملايين دينار، إلى جانب أنها أقدمت على الاستثمار بقيمة 7 ملايين دينار
كويتي في مجال بيع وشراء العقارات والأراضي مما انعكس ايجابيا على نتائج الشركة المالية بربح قدره 1.98 مليون دينار كويتي.

ومن ناحيته، قال نائب رئيس مجلس الإدارة في شركة يوني كابيتا للاستشارات نواف الشمالي وهي مستشار الإدراج لشركة
رمال العقارية، ان هناك تفاؤلا شديدا لتعافي السوق العقاري من الأزمة المالية العالمية، مشيرا إلى أن الشركة تعكف حاليا على دراسة
مجموعة من الأفكار الجديدة المتعلقة بالمجال العقاري وستكون ذات
طابع مختلف مما يشكل طفرة حقيقية في النشاط العقاري بالكويت.

وذكر الشمالي أن الشركة تأسست في مارس من عام 2007، حيث تم تغيير كيانها القانوني إلى شركة مساهمة كويتية مقفلة، وتغيير اسمها
التجاري من شركة سكاي لايت للتجارة العامة والمقاولات إلى
«رمال الكويت العقارية»، مشيراً إلى أن رأسمال الشركة
يبلغ 20 مليون دينار.​

 

[Navigator]

مثل العادة عند ادراج اي شركة يعطونك الشمس بيد والقمر بالإيد الأخري ويقولون لك ارباح خيالية عن آخر سنة مالية
وبعد الإدراج تختفي الأرباح الخيالية وتصبح الأرباح فلس أو فلسين هذا إذا ما اعلنوا عن خسارة.
اتمني ان أكون غلطان وأن تحقق الشركة أرباح أكثر من 47فلس للسنة القادمة واللي بعدها.

وليش ما نشوف مصدر الرباح عشان نعرف هل هي استثنائية ام باستطاعة الشركه تحقيقها مستقبلاً ؟

اللي واضح 20% من الارباح غير محقق بسبب تغيير اسعار بعض الاصول

والثاني بيع محفظه عقارية بامريكا محققه ربح 7.6 مليون دينار

يعني ارباح استثنائية

والاهم الايرادات ومدى نموها

ونسبة القرض الى رأس المال تعادل 170%

ونسبتها مقابل حقوق المساهمين تعادل 90%

ومقابل اجمالي الموجودات 50% تقريبا

اللي واضح الايرادات الفعلية من النشاط لسنة 2010 تعادل 1.2 مليون دينار

والشركة اغلب اسهمها ممسوكه

بالتوفيق

 

[بدرااان]

يعطيكم العافيه بس نبي نعرف السهم اسلامي او لا
وشكرا

 

[Jareer]

وليش ما نشوف مصدر الرباح عشان نعرف هل هي استثنائية ام باستطاعة الشركه تحقيقها مستقبلاً ؟

اللي واضح 20% من الارباح غير محقق بسبب تغيير اسعار بعض الاصول

والثاني بيع محفظه عقارية بامريكا محققه ربح 7.6 مليون دينار

يعني ارباح استثنائية

والاهم الايرادات ومدى نموها

ونسبة القرض الى رأس المال تعادل 170%

ونسبتها مقابل حقوق المساهمين تعادل 90%

ومقابل اجمالي الموجودات 50% تقريبا

اللي واضح الايرادات الفعلية من النشاط لسنة 2010 تعادل 1.2 مليون دينار

والشركة اغلب اسهمها ممسوكه

بالتوفيق

مشكور علي التوضيح أخي الكريم

لكن هل باستطاعتهم(الشركة) التصرح عن الأرباح المتوقعة للسنة القادمة ولو علي سبيل التقريب؟

 

[Bo Hammod]

يعطيكم العافيه بس نبي نعرف السهم اسلامي او لا
وشكرا

إسلامي طال عمرك ​