═︻▄█▒ ............... أبوفطيرة ...... الجزء 3 .............. ▒█▄︻═

[القصاص 2]

يا اخوان...هل صحيح ان المقاول " المجموعة المشتركة" رح يسلم المشروع في شهر 4 ؟؟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
تاجر بالمشمش انه على العمل اللى بالمنطقة ما استبعد الانتهاء يكون بالتاريخ اللى تقول عنه وشكرا

 

[القصاص 2]

كلامك وكلام الاخوان صحيح ..
جنى ما يسوى ..
أمس حسبتها طلع المبلغ الاجمالي وااااااااااااااااااااايد

الاحسن انقط الفلوس على تشطيب أرقى
أو انقلل من قيمة القرض..
خل نستانس بمعاشنا بلي ظل من العمر ..
ليمتى وحنى انتقشف ونيمع .. بس يبى خل انتونس :d

تاجر بالمشمش ..
ماعندي خبر .. بس انا بعطيهم ليه شهر 6 وبعدها ياويلهم ..
يا اخي ليش ما الخرافي يمسك مشروع المنطقة وخلصها بشهرين ..
معداته واستعداداته خيالية ..

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
انه معك بكلامك ولكن السرداب بيت ثاني لك ولا تنسي انه بيت العمر وشكرا

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
اخر كشف لوزارة العدل كله وكالات اريد تحليل
الرابط وشكرا
http://www.indexsignal.com/forum/sho...d.php?t=279509

 

[aljoker]

القصاص2
جم اسعار الاراضي في ابو فطيره

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
راجع الكشف
ولا تخلط بين العقود والوكالات
الوكالات للهروب من قانون 8 * 9 2008
اخر كشف لوزارة العدل كله وكالات اريد تحليل
الرابط وشكرا
http://www.indexsignal.com/forum/sho...d.php?t=279509
__________________

 

[aljoker]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
راجع الكشف
ولا تخلط بين العقود والوكالات
الوكالات للهروب من قانون 8 * 9 2008
اخر كشف لوزارة العدل كله وكالات اريد تحليل
الرابط وشكرا
http://www.indexsignal.com/forum/sho...d.php?t=279509
__________________

وعليكم السلام ما يشتغل الموقع

 

[ودي اربح]

اشلووووووووووونكم يااهل بو فطيييييييييرة

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
ما هو جديدكم يا اخوان وشكرا

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
وزارة العدل ادارة التوثيق العقاري
من تاريخ 6 / 2 / 2011 الى تاريخ 10 / 2 / 2011
43 ابوفطيره 379.91 بيت خاص 4 315,000.000 مشاع
44 ابوفطيره 1600 اراضي خاص 4 517,000.000
4 45 ابوفطيره 400 ارض خاص 146,000.000
46 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 120,000.000
4 47 ابوفطيره 400 ارض خاص 117,000.000
48 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 165,000.000

 

[ودي اربح]

اشلوووونكم يا اهل بو فطيرة

الاسعااار مولعه يا الربع

فااااقد الاخ عذبي والاخ بوراشد بالموضوع ؟؟؟؟؟؟

 

[bu sale7]

مرحبا باهل بو فطيره

وين بوخليفه والشباب

 

[ودي اربح]

- تعتبر ضاحية أبو فطيرة من المناطق التاريخية العريقة في بلدنا العزيز الكويت والتي كانت تعرف بقرية الفنطاس الزراعية وكان يشد لها الرحال من الكويت العاصمة في فصل الربيع فيذهب الكويتيون للمكشات في ربوعها وبين بساتينها وحقولها الخضراء الخصبة ليستمتعوا بجوها الصافي ويتجولوا بين قطعان الماشية والابل وحظائر الدواجن وكانت هذه القرية في اوج مكانتها كمصدر للمنتجات الزراعية لبلاد منذ نشأت الكويت إلى نهاية الستينات وكان يقضي بها الكشاتة وزائري اهالي الفنطاس عدة ايام ثم يعودوا لمنازلمهم محملين باطيب الوان المنتجات الزراعية المميزة هدية لاقاربهم وجيرانهم ،و يذكر لنا احد كبار السن ان منتجات الفنطاس (أبوفطيرة اليوم) كانت من اطيب المنتجات والتي تتميز عن منتجات الوفرة والعبدلي والجهراء بمذاقها الطيب الذيذ وذلك لتكوين تربتها الخصبة وقرب ارضها من البحر الامر الذي ساهم بدعم التربة بالأملاح المختلفة والمغذية للجذر النباتي... قد لعب موقع القرية القريب من البحر دورا بارزا في اضفاء لمسة جمالية للمنطقة وأثر في طيب هوائها وبهجة نظرتها واتاح لاهالي القرية النزول للصيد في البحر كما اتيح لهم صيد البر... فكانت بستان الكويت المتعدد الثروات... وينقل لي احد الاصدقاء ان مزرعة والده كانت في فصل الربيع تمتلئ بالفقع... ومن هنا جاء سر تسميتها أبو فطيرة نظرا لتفطر الأرض من جراء نمو الفقع الكبير تحت سطح ارضها 2- ومع ظهور النفط في بداية الستينات بدأت حرفة الزراعة تتلاشي شيئا فشيئا فأصبحت مزارع الاباء تحتضن الأبناء في نهاية الاسبوع لتكون استراحة لهم من عناء العمل والمشاق اليومية... واستمرت تلك المزارع والاسترحات بدورها الشرفي إلى قبل الغزو الغاشم 3- وتحولت ما بعد الغزو الغاشم مع بداية التسعينات ومع نضوب الآبار والعيون المائية الحلوة إلى مجرد ديوانيات ومنتزهات واستراحات ومسابح... وبدأت البلدية بوضع الهيكل التنظيمي للمنطقة وتقسيمها وتثمين اراضيها بأسعار 120دينار و140 و200 للمتر الواحد وتعويض من تم تثمين ارضه بالكامل بأرض أخرى بمناطق مختلفة 4- وتحولت أغلب تلك الاراضي الزراعية إلى مخازن لمواد البناء والفحم وجوأخير ومزارع صغيرة تباع بها الدواجن والالبان والاغنام واسطبلات للخيول كاسطبل الوزان ومزادات للطيور وبعض الكرجات الخاصة بتصليح السيارات ومغاسل السيارات واذكر اني ترددت على كراج السماء الصافية لتبديل زيت سيارتي عند ميكانيكي يسمى أبو فادي كراجه مطل على شارع الغوص جهة محطة البنزين كما اتذكر بقالة طهران الشهيرة ومحل مختص ببيع لبن البقر اشتري منه في ايام رمضان وكتب على سور المحل لبن ناطع فكانت المنطقة تنبض بالحياة وكأنها مركز تجاري وصناعي يخدم اهالي القرين ومحيطها والتي نسميها اليوم محافظة مبارك الكبير 5- ثم اتى قرار المجلس البلدي بإزالت جميع المنشآت المقامة على المناطق الواقعة بشرق القرين بما فيها أبو فطيرة وكان ذلك في مطلع 2005 واستمرت الحملات من جهه البلدية ومن جهة أخرى تم مقاومت حملات الا زالة بالاستثناءات كما كان الوضع الاستثنائي للغابة الصغيرة... ثم ازيلت جميع المزارع والمنشآت مع نهاية 2007 وذلك استعدادا لتسليم الأرض لوزارة الاشغال للتجهيز لعمل البنية التحتية لتاهيل المنطقة لتصبح منطقة سكنية 6- وتخللت تلك الفترات احداث لابد من ذكرها فقد طرحت الدولة مجموعة من الاراضي للمزاد العلني في نهاية ال92 وبيعت باسعار تتراوح بين 40 و60 الف وابتدأ بذلك سباق الاسعار الذي خاضه المتنافسون من المضاربين والمحافظ والشركات العقارية وكانت حصة الاسد في ذلك التداول لمجموعة من التجار اذكر منهم السيد مبارك الحساوي ومشاري الروضان والمزيني والرفاعي والدبوس وكانت اراضي أبو فطيرة هي صندوق الكنز الذي يحلم به كل عاشق للثراء 7- ثم دخلت على الخط شركات التمويل مع صغار المستثمرين بعقود الاجارة مما اضاف لضاحية أبوفطيرة سمعة واسعة في اوساط سوق العقار واشتهرت بانها منطقة مضاربات ساخنة والتهبت الاسعار وبلغت الأرض ال500م 300 الف دينار واكثر وذلك في أوائل 2006 مدعومة بنشاط البلدية وحملات ازالت المنشآت التي على اراضي أبوفطيرة الغير مرخصة 8- ووصلت تلك الاسعار لمرحلة من الثبات إلى ان هبت عاصفة الازمة الاقتصادية على العالم في منتصف 2008 وارخت باذيالها على السوق العقاري الكويتي وبدء العقار يتضعع بشكل عام بالكويت... ومنطقيا سيكون اول السلع المتضرره في الأزمات هي السلعة المضاربية والمتضخمة فكانت النكسة الأولى في تاريخ أبوفطيرة 9- ومما زاد التأزيم وتدهور أسعار منطقتنا التاريخية أبوفطيرة سببين الأول قرارات الدولة بشأن رسم الضريبة على ملاك الاراضي السكنية الغير معمرة والغاء عقود الاجارة والتي كانت تتمثل بقضية بيت التمويل الشهيره والسبب الثاني هو سلوك المتعاملين الذي اتسم بعدم الجدية حيث فقد المشتري شهيت الشراء رغم تدني الاسعار وامسك البائع عقاره عن العرض 10- يروي لي احد الوسطاء بتعبيره ابتلشنه بنكتات البياعين اذاجاهم مشتري مايبيعون واذا عرضوا انحاش المشتري فتوقفت الصفقات العقارية وبشكل خاص في المنطقة المذكورة واحجم الجميع عن السوم والحد وكره المتداولون والوسطاء التعامل بها ولكن رغم ذلك لم تتوقف المناورات والمغازلات بين الطرفيين البائع والمشتري 11- ودخلت الازمة بمنحنى جديد عندما استسلم بعض الملاك للاشاعات التي تراودها البعض في الدوواوين والنتديات وسوق العقار والتي انتشرت بشكل واسع وكان مفادها بان الأرض في أبو فطيرة صارت ب 50 و40 الف وما في طلب والحقيقة تقرأها بالسطور القادمة 12- من خلال متابع لكشف إدارة التوثيق والسجل العقاري بوزارة العدل سيتبين التالي: تم تسجيل صفقات بيع قليله جدا خلال الفترة من نهاية 2008 حتى نهاية مارس 2009 مقارنة بالصفقات التي تمت بنفس الفترة من السنة الماضية وكانت الاسعار تتراوح بين 73 و180 الف حسب المساحة والموقع اي ان الاسعار لم تهوي إلى ال50 ولا حتى ال60 الف وذلك يعزى لامر مهم الأول ان لسوق العقار صانع متواجد رغم الظروف التي تعصف به... وقلة العرض ساهم بثبات السعر... ومكانة المنطقة الجغرافية من حيث قربها من المناظق المأهولة والخدمات واطلالتها على شارع الفحيحيل وقربها من الشريط الساحلي كان داعما قويا لطلب الشراء... فكانت تلك الاعمدة الركيزة الاساسية المقاومة ضد الانهيار رغم الانتكاسة التي حصلت بفعل الازمة والظروف المصاحبة 13- ويمكن للقارئ ان يستبين حقيقة الامر عند اجرائه اتصال هاتفي وهو مسترخي في بيته وعلى كرسيه لاي مكتب دلال عقارت ليسأله عن حجم طلبات الشراء... ليستنتج بكل سهوله السعر القادم للعقار في منطقة أبوفطيرة... فأحد الدلالين الذي صمد ولم يغلق باب مكتبه مع الازمة العقارية قال لي شخصيا انه لم يتلقى طلب شراء من 3 اشهر الا عن أبوفطيرة... فما هو السر 14- هل السر وجود فقع في الأرض؟؟؟.... ام لانها كانت مزارع للخيار والطماطم؟؟؟؟؟ 15- السبب الوحيد استنتجه من تلك الإشارات السابقة والواضحة ان السعر العادل للمنطقة سيكون مقارب للمناطق المجاورة... فيجب أن تكون أبوفطيرة اقل سعرا من المسيلة التي تباع الاراضي بها حاليا ال400 م شارع واحد 100 الف رغم سوء تربت المسيلة... وان يكون أعلى أو مساوى لسعرالعقيلة ال400م شارع واحد 90 الف تقريبا 16- الحقيقة الخبر الذي طالعنا به الاخ ودي اربح والمنقول من جهة رسمية سوق الكويت للاوراق المالية والذي تم به اعلان ترسية العقد على شركة المجموعة المشتركة لانجاز مشروع البنية التحتية هو الحلقة الجديدة في مسلسل أبو فطيرة الشيق 17- الاجراءات ستكون متوالية قريبا وكالتالي توقيع العقد من قبل معالي وزير الاشغال الموقر وتسليم نسخة العقد للشركة وإعطاء الشركة مهلة شهرين لمباشرة العمل ولمدة لاتزيد عن 730 يوم وبعدها ستكون الحلقة الأخيرة في هذا المسلسل 18- ان هذا الخبرالذي قد يمر على البعض مرور الكرام هو اشراقة فجر جديد واطلالة شمس مشرقة في وجه البوفطيراويين وقد انتظره ملاك أبوفطيرة منذ سنين طويلة تقدموا خلالها بالكتب والرسائل والعرائض إلى اعضاء المجلس البلدي ومجلس الامة ومارسوا الضغط على الحكومة والوزراء المتعاقبين رغبة في انهاء العقد الخاص بالبنية التحتية للمنطقة وأخيرا جاء الخبر اليوم وحان الوقت لاقتطاف الثمار اليانعة بعد سنوات الصبر الطويلة 19- والامر القادم لن يكون مفاجأة ابدا فمن المنطقي جدا ان تتقلص العروض وتتزايد الطلبات أكثر من الآن ومع دوران عقارب الساعة سترتفع الاسعار بمعدل سرعة دوران عجلات البلدوزرات والجرافات والتركترارت التي ستدك ارض أبو فطير كما دكت بالامس المسيلة والصديق... ولن تخرج تلك المجنزرات الضخمة من تلك الاراضي البوفطيرية إلى كما تخرج العروس من صالون التزيين يوم عرسها وقد تزينت باحلى الزينة ولبست احلى الاثواب ليستقبلها عريسها الشاب الحاذق الذي لم يبخل على عروسه بأعلى المهور وكما قال الشاعر من يطلب الحسناء لا يغله المهر 20- أخيرا اهني كل من اشترى ارضا في ضاحة أبو فطيرة السعيدة وخصوصا من اقتنص الفرصة خلال الشهر الماضي واتمنى ان يحالف الذين لم يشتروا الحظ بالتوفيق بأماكن افضل واسعار افضل 21- وابارك لرئيس مجلس إدارة المجموعة المشتركة السيد سليمان المعروف الرجل المجتهد واتمنى ان يكون كعادته وتسانده الظروف ليفي بوعده لانجاز مشروع البنية التحتية بمنطقة أبو فطير بمدة قياسية كما وعد واقوله انت قول وفعل يابو خالد ونبي عيالنه يسكنون قريب 22- وفي الختام اعتذر على الاطاله والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته​

 

[المنظور الشامل]

الــــــــــــــــســــــــــــــلام عــــــــــــلى جــــــــــيراني وعــــزوتي

أن شاء الله تكون بصحه وعافيه .............

الحمدلله والمنه الأمور بضاحيتنا تسير بشكل السليم ما عدا بعض العراقيل بالبنية التحتية وهي بطور العلاج وأن شاء الله راح يسلم المشروع مع أواخر شهر 8 العام الحالي وهذا حسب توقعي الشخصي وهانت كم شهر وراح تكون المنطقه كلها مسفلته والشبات تملئ الضاحيه والهيكل الخارجي للمحولات راح يتم العمل به بالقريب العاجل بالعربي راح نبني على الجاهز الماء واصل وعلى ما نخلص تكون المحولات راكبه فقط يتبقى ايصال التيار الكهربائي .

ومعلومه للكل ضاحيتنا قطاع خاص وهناك ضغوطات كبيره لأيصال التيار الكهربائي بالسرعه الممكنه وهذا كلام من شخص بمجلس الوزراء وشاري معانا يعني مو مثل قسائم الحكومة والكره بيد الاسكان .

من الملاحظ أثناء زيارتي المنطقه أن ضغط العمل متركز بقطعه 5 و 8 ولكن هم أرجع وأقول أن الأمور ماشيه .

بصراحه الواحد هنا يتكلم براحه يحس أنا بين أخوانا ما يدخل علينا واحد يتفلسف ويألف بالأسعار وكلكم تعرفونه ( بصابونه ) .

ومعلومه القانون الضريبي لن يتم تطبيقه بالوقت الحالي في ضاحيتنا لعدم وجود تصاريح بناء و لا حتى الفنيطيس أحتمال تتأثر المسيله .. بهذي الحاله راح تأثر على ضاحيتنا بنزول بسيط .

موضوع سعر 108 الف للقسايم إلي يتكلمون عنهم الشباب هذا بيع جمله والشباب عبالهم صايدينها بالعكس صارت دعايه للتاجر وما يدورن لو ضغطوا عليه حتى 105 يبيعهم ولكن التجاره شطاره .

وعلى فكره العروض شحيحه والتاجر يكابر وليس حاطين شئ بالحسبان ... وبيت التمويل أراضيه كلهم راح يبنيهم بيوت جاهزه ويبيعهم مثل ما صار مع جنوب السره والمناطق الثانيه يعني شغل تجاري وفيه واحد يقول خل بس يعطون تصاريح البناء وراح نبلش تدرون كم راح يوصل السعر أنا اقولكم دورين وربع مساحه بناء 560 متر وشغل مش حالك مو أقل من 250 الف وتذكرا كلامي طبعا هذا بيت التمويل ما بالكم الشركات إلي تغطيها هذي المظله .

كثير من التجار راح يبنون ويأجرون مثل ما صار مع العقيله .... للأسف الناس عبالها التاجر سهل .

لايام كفيله بالأثبات ومثل ما تكلمنا من أول وحد سمع كلامنه طبعا خلوا باعتباركم بأن بنك التسليف راح يلعب نفس اللعبه وراح يرهن والبنوك كلها أيام وراح يصدر قرار باعاده الجدوله أو أن البنوك تسكر وتبيع بنك أحسن .

شباب نبي الصفحه شمس ترجع تشرق نبي مشاركات تكفون طلبتكم نبي الايام تمر لحد يخلي وأنا أقولها


للرفع

 

[عذبي 71]

مساكم الله بالخير يالاحباب
ومهما انقطعنا عن وصالكم الا ان شوقي يؤرقني للقائكم ...
وان اشتياقي لكم كاشتياق يعقوب ليوسف..
احييكم جميعا وابارك لكم الصفحة الثالثه
التي برهنت على قرب العلاقه اللي تجمع ابناء هذه المناطق الشرقية الجميلة الرائعه
ببعضهم .. وامتداد وشائج الحب الوصال ..
وهذا هو ما توارثه ابناء الكويت عن ابائهم واجدادهم الكرام ..
وهي لعمري خير تركه واثمن كنز...
هنيئا لنا جميعا ابناء ابوفطيره والفنيطيس والمسيله بهذا القرب والتواصل واسال الله ان يديمه علينا
في ظل هذه البلد الكريمه ... وفي ظل اميرها الغالي صباح العز..
*
اما اخبار ناحيتكم يا ابناء ابوفطيره السعيده.. فقد سنحت لي الظروف عصر امس السبت بزيارتها
واذا بالثريات الجميله معلقه بالشبات ..
وكان ابوفطيره آلت الا ان تشارك باعياد الكويت كبقية المناطق
فقد تم تركيب كشافات الشبات بجميع الاعمده المنصوبه بالمنطقة
وكنت اتمنى لو يركب كل صاحب قسيمه علم الكويت على الشبه اللي مقابل بيته احتفالا بهذه الاعياد المجيده
كما سرني مشاهدة جمال ارصفة القسائم وقد مسحت ودكت بالمداحل ورشت بالمياه واصبحت كالجدران الممسوحه واصبحت جاهزه لسياراتكم .. لتقف امام منازلكم..

شكري وتقديري لكل اخواني الاحباب اللي اسالوا عني وتفقدوني واتصلوا فيني
وبعضهم ظنوا اني مفقود بالمظاهرات اللي تعم الكره الارضيه ..

*

 

[المنظور الشامل]

هلا بو خليفه تو نـــــــــــــــــــور المكان شلونك

ولهانا على أسلوبك وكلماتك الراقيه وشاكر لك أستاجبتك لمطالب الشعب

 

[بوعبدالله2007]

نورت الصفحه يابوخليفه

 

[بودانة]

مساكم اللة بالخير يا اخوان وعساكم على القوة على المشاركات المثمرة
اللى بسراحة كل يوم تزودنا باخبار حلوة وشيقة
وابشركم , بعد ماسألت احد مقاولين المشروع اليوم يقول ان التسليم انشاءاللة يكون قبل شهر يونيو
يعنى يا شباب اعتقد بان صفحتنا الجديدة بتتميز بالمشاركات الخاصة بالمكاتب الهندسية ومخططات المنازل والبنيان واشارك كلامى اخوى المنظور الشامل بان انتهعاهد ان تكون الصفحة دايما مرفوعة باهلها وبعيدين عن الحساد

 

[تاجر بالمشمش]

ابشروا بالخير يا اهل بوفطيرة.. منطقتكم جميلة..والاجمل ان شاء الله اهلها..(بسكانها تغلوا الديار وترخص)

 

[المنظور الشامل]

بوعبدالله 2007

يالجار تراك بفريجي دير بالك تره أنا اغار لا دلع بوخليفه تره باجر ما سلفك اسمنت أو صابون

 

[بوعبدالله2007]

المنظور الشامل لك كل احترام وتقدير وانا متابع جيد لمشاركاتك الهدافه في اكثر من موضوع في المنتدي
وجزاك الله خير