استشارات عقارية

[فريد احمد]

استشارات عقارية عامة

سكنية استثمارية تجارية صناعية ... والخ

تقييم الأسعار العقارية

النصائح العقارية

سؤال وجواب عقاري

الصدق والأمانة والثقة في النصيحة والتوجيه والجواب .

بارك الله فيكم

 

[فريد احمد]

السؤال الاول

ماهي الاراضي الناجحة للاستثمار وفي اقل الأسعار ولها مستقبل في دول الخليج ؟

 

[الصـريح]

انا عندي مؤجرين أجارهم الشهري ضعيف جدا ولكن عقودهم ساريه

فهل يوجد طريقه لأخذ حقي منهم .. لانهم الان كأنهم ساكنين ببلاش والقانون يحميهم ويظلمني

والله يجزاك خير ويرحم والدينك

 

[فريد احمد]

لماذا لا يوجد تجاوب وردود ومشاركات من الاعضاء الكرام ؟

اتمنى المشاركات وتوجيه الاعضاء الكرام بارك الله فيكم .

 

[فريد احمد]

استشارات عقارية

ماهي رخصة اسامي الوثائق العقارية ؟

مثال

وثيقة بيت سكني او استثماري او تجاري او عقاري او زراعي ؟؟؟

وهل يوجد غير ماذكرت بارك الله فيكم ؟

وعندي سؤال آخر

وهل التسجيل والتوثيق من سكني استثماري تجاري صناعي زراعي ؟

في ادارة التسجيل العقاري فقط ؟

بارك الله فيكم​

 

[لؤلؤة الخيران]

السؤال الاول

ماهي الاراضي الناجحة للاستثمار وفي اقل الأسعار ولها مستقبل في دول الخليج ؟

اعتقد حاليا قطر ويجب الابتعاد عن الاراضي التي حصلت بها المضاربات مثل سلطنة عمان و الخفجي و راس الخيمة وام القيوين والابتعاد عن البحرين لسوء الاوضاع السياسية

 

[لؤلؤة الخيران]

انا عندي مؤجرين أجارهم الشهري ضعيف جدا ولكن عقودهم ساريه

فهل يوجد طريقه لأخذ حقي منهم .. لانهم الان كأنهم ساكنين ببلاش والقانون يحميهم ويظلمني

والله يجزاك خير ويرحم والدينك

لازم يمر على عقدهم 5سنوات بعدين ممكن تغير الاجار وراجع فيها قانونى ممكن يفيدك

 

[لؤلؤة الخيران]

ماهي رخصة اسامي الوثائق العقارية ؟

مثال

وثيقة بيت سكني او استثماري او تجاري او عقاري او زراعي ؟؟؟

وهل يوجد غير ماذكرت بارك الله فيكم ؟

وعندي سؤال آخر

وهل التسجيل والتوثيق من سكني استثماري تجاري صناعي زراعي ؟

في ادارة التسجيل العقاري فقط ؟

بارك الله فيكم​

السكن الخاص والاستثمارى والتجارى (وثيقة تملك) والصناعى والزراعي عقود انتفاع يعني املاك دوله والمنتفع ينتفع بها عن طريق الاجار السنوي من ضمنها ايضا الشاليهات بأستثناء لؤلؤة الخيران وثايق تملك حر

 

[بــوعبدالله]

سؤال
اذا بشتري شاليه بلؤلؤة الخيران
يعطوني بنك التسليف قرض اسكاني ؟
يعني يحسبونه لي مثل السكن ؟

 

[أبو عبد الرحمن]

انا عندي مؤجرين أجارهم الشهري ضعيف جدا ولكن عقودهم ساريه

فهل يوجد طريقه لأخذ حقي منهم .. لانهم الان كأنهم ساكنين ببلاش والقانون يحميهم ويظلمني

والله يجزاك خير ويرحم والدينك

الحل أخي الكريم أن تتقي الله وتنفذ العقد الذي بينك وبينهم والمسلمون عند شروطهم

لك الحق في مراجعة القيمة الإيجارية كل خمس سنوات فيما أعلم

أما ما يفعله بعض الناس من إفتعال المشاكل واللجوء للطرق الملتوية لتطفيش المستأجر فهذا لا يجوز ويجب على صاحب العقار أن يتفهم هذا الوضع ، ومن يسر على الناس يسر الله عليه .

 

[الصـريح]

الحل أخي الكريم أن تتقي الله وتنفذ العقد الذي بينك وبينهم والمسلمون عند شروطهم

لك الحق في مراجعة القيمة الإيجارية كل خمس سنوات فيما أعلم

أما ما يفعله بعض الناس من إفتعال المشاكل واللجوء للطرق الملتوية لتطفيش المستأجر فهذا لا يجوز ويجب على صاحب العقار أن يتفهم هذا الوضع ، ومن يسر على الناس يسر الله عليه .

اخي الكريم اولا شكرا لمداخلتك التي خصيتني فيها


وللتوضيح ليس بيني وبينهم عقد .. لانني مالك جديد

الله سبحانه وتعالى لايرضى بالظلم وايضا كذلك لايرضى بان تستغل اخوك المسلم وتجعله يدفع عنك من جيبه الخاص باسم العقد الغير صحيح بالاساس!

لانه بختصار كان للمالك السابق طرق ملتويه في العقار .. قبل أن يبيع العقار قام بتغير العقود لأقربائه وتسجيل عقود جديده ولكن بسعر بخس


انا اسئل عن هذا فقط

 

[فريد احمد]

لؤلؤة الخيران
بارك الله فيك
الذي اعرف ان اسعار الاراضي في قطر خيالية جدا
ولكن ناحية المستقبل والاستثمار في قطر ممتاز

 

[فريد احمد]

لؤلؤة الخيران
بارك الله فيك
يعني السكني والاستثماري والتجاري وثائق

والصناعي والمزارع والشاليهات انتفاع املاك دولة فقط او في غيرهم ؟

ولؤلؤة الخيران تملك حر .

كيف تسجيل الانتفاع املاك الدولة الشاليهات والمزارع والصناعي ؟

في التسجيل العقاري ؟

شكرا

 

[فريد احمد]

سؤال

ماهي اجراءات الشقق الفندقية ؟

وماهي مواصفات العقار الفندقية ؟

 

[أبو عبد الرحمن]

اخي الكريم اولا شكرا لمداخلتك التي خصيتني فيها


وللتوضيح ليس بيني وبينهم عقد .. لانني مالك جديد

الله سبحانه وتعالى لايرضى بالظلم وايضا كذلك لايرضى بان تستغل اخوك المسلم وتجعله يدفع عنك من جيبه الخاص باسم العقد الغير صحيح بالاساس!

لانه بختصار كان للمالك السابق طرق ملتويه في العقار .. قبل أن يبيع العقار قام بتغير العقود لأقربائه وتسجيل عقود جديده ولكن بسعر بخس


انا اسئل عن هذا فقط

مرحبا أخوي الصريح وأعذرني على مداخلتي وإليك قانون الإيجارات الكويتي :

المادة 11 الاجرة المتفق عليها في عقد الايجار تكون ملزمة للمتعاقدين فلا يجوز تعديلها الا باتفاقهما او للاسباب التي يقررها القانون.
مع ذلك يحق لكل من المؤجر والمستأجر التمسك بأجرة المثل اذا لم يتفقا رضائيا على الاجرة مرة كل خمس سنوات على الاقل ما لم يكن الايجار معقود لمدة اطول فتسري الاجرة المتفق عليها الى نهاية مدة العقد ويراعى في تقدير اجرة المثل ما نص عليه في المادة 4 من هذا القانون.
في جميع الاحوال لا يجوز ان يتجاوز الفرق بين الاجرة السارية ، ويجوز تعديل هذه النسبة بمرسوم.
تسري احكام هذه المادة على العقود القائمة وقت العمل بهذا القانون.

المادة 16 اذا انتقلت ملكية العين المؤجرة اختيارا او جبرا الى شخص آخر فان الايجار ينفذ في حق المالك الجديد ولو لم يكن له تاريخ ثابت سابق على التصرف الذي نقل الملكية وتستمر احكام العقد من حيث آثاره والمدة اللازمة لتعديل الاجرة بالنسبة الى المالك الجديد.
يشترط لذلك ان يكون المستأجر شاغلا العين المؤجرة في تاريخ انتقال الملكية.
لى ان الايجار لا ينفذ في حق المالك الجديد اذا اثبت صوريته او اثبت غشا يبطله.

أما بخصوص أن المالك السابق كانت له طرق ملتوية وأنه غير العقود الايجارية لمصلحة أقربائه فهذا كان المفروض أنك تكون مطلع على جميع العقود الإيجارية وتثبتها في العقد الإبتدائي حتى تكون ملزمه له ، عموما إن كان فيه تلاعب فلك أن تستشير محامي ثقه لعل يجد لك مخرج فهذه هي صنعتهم .

الله يوفقك يا أخوي الصريح ولاتزعل مني ، وأنصحك بأن تستشير الأخوة في منتدى الإستشارات القانونية في المؤشرنت فهناك عدد من الأخوة المستشارين والمحامين الذين لهم الخبرة وسيفيدونك إن شاء الله .

 

[فريد احمد]

ابو عبدالرحمن

بارك الله فيك

مااجراءات ومستندات ترخيص الشقق الفندقية

وما الشروط ومواصفات العقار المطلوب ؟

 

[فريد احمد]

ابو عبدالرحمن

ماهو التظمين العقاري ؟

وماهي شروطه ؟

 

[المتواضع79]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
عندي سؤال الله يسلمكم ؟
اشلون اذا ابي اشتري بيت حكومي بسعد العبدالله بطريقه تحفظ حقي لانه اللي اعرفه انه البيت ما يتحول اللا بعد 5 سنين
وكم تقريبا توصل اسعااارهم ؟؟؟
واللي عنده بيت للبيع ياليت ما يبخل علينا؟؟
وشكراااااااااا

 

[فريد احمد]

في انتظار الأخوة

والرد على الاسئلة

 

[فريد احمد]

سؤال

ماهو التظمين العقاري