دورة الجُمان: انتقاء الأسهم وتصنيفاتها وأساليب المضاربة بها

[Q8-Fund.Manager]

بالتوفيق للسيد ناصر النفيسي ، وللحـضور الكريم.​

​

هذه الملتقيات لها صدى إيجابي ، فهي تزيد من وعي المستثمرين والمضاربين في سوق الأسهم.​

 

[Aljoman]

بالتوفيق للسيد ناصر النفيسي ، وللحـضور الكريم.​

​

هذه الملتقيات لها صدى إيجابي ، فهي تزيد من وعي المستثمرين والمضاربين في سوق الأسهم.​

بارك الله فيك على الكلام الطيب ، وإن شاء الله يستفيد جميع المشاركين وأيضا المحاضر من الدورة ​

 

[Q8-Fund.Manager]

بارك الله فيك على الكلام الطيب ، وإن شاء الله يستفيد جميع المشاركين وأيضا المحاضر من الدورة ​

ليت مركز الجمان يضع بعض المقاطع من الدورة ويحملها لنا على YouTube ، فبعض من تلك المقاطع ستساهم في دفع المهمتين والمراقبين والمضاربين في الانتساب لمثل هـذه الدورات المفيدة.​

​

مرة أخرى شكرا لكم ولجهودكم النيرة ،، المخلصة. ​

 

[Aljoman]

تغريدات الجُمان​

من جديد دورة الجُمان من28 إلى 30يناير 2013 إضافة محور : مناقشة وتبادل الأراء حول ارتفاع البورصة الحالي،هل هو مؤقت؟ أم مستمر؟ رابط الدورة​

 

[Aljoman]

تغريدات الجُمان​

​

دورة " الجُمان " القادمة خلال الفترة من 28 إلى 30 يناير2013 وللتسجيل على هاتف 22408909 رابط تفاصيل الدورة ​

 

[Aljoman]

للمضاربة بالأسهم وفقاً لمعايير واقعية وللاستفادة من الوضع الحالي وتخفيض المخاطرة ولمواضيع أخرى شارك بملتقى الجُمان التدريبي للمحاضر ناصر النفيسي من 28 إلى 30 يناير 2013 بسعر 150 دك للاستفسار هاتف رقم : 22408909​

 

[Aljoman]

عنوان جمعية المحاسبين والمراجعين الكويتية​

------------------------------------------------------​

العنوان الرسمي :​

​

الشويخ الشمالي – قطعة 7 – شارع 71 – مبنى 13 ​

هاتف : 24841662​

​

العنوان الوصفي :​

الشويخ الشمالي – تقاطع الدائري الثاني مع شارع جمال عبد الناصر – خلف قصر الشيخ ناصر المحمد الصباح ​

 

[Aljoman]

لتحليل معطيات 110 سهم واتخاذ القرار المناسب نحو التحرك الإيجابي الأخير في البورصة ومخاطره ومواضيع مهمة أخرى سجل بملتقى الجُمان من 28 إلى 30 يناير للمحاضر ناصر النفيسي بسعر 150 دك على هاتف: 22408909​

 

[Aljoman]

بعد إنتهاء الدورة الثانية بحمد الله ، نضع بعض الخطوط العريضة الخاصة بها للاطلاع ، حيث نعتزم تنظيمها للمرة الثالثة خلال الفترة من 28 إلى 30 يناير 2013 ، إن شاء الله ، وعلى من يرغب التسجيل بالدورة القادمة الإتصال على هاتف 22408909 ​

__________________________________________________ ​

الجزء الأول ​

أهم مؤشرات ومعايير المفاضلة ما بين الأسهم المتداولة حالياً ​

أولاً : مضاعف سعر السوق إلى ربحية السهم “ مكرر الربحية “ P/E :

1. على أساس ربحية آخر 12 شهراً
2. إسقاط نتائج ثلاث أرباع العام 2012 على الربع الرابع 2012
3. أن يتم تقدير ربحية الربع الرابع 2012 وإضافته لربحية ثلاث أرباع العام

ثانياً : معدل دوران السهم “ سيولة السهم “ :

ثالثاً : مضاعف سعر السوق إلى القيمة الدفترية للسهم ( P/B ) “ مكرر القيمة الدفترية “ :

رابعاً : مؤشرات أخرى للأسهم :

هناك مؤشرات أخرى للأسهم بالاضافة إلى المؤشرين الرئيسيين الذي تم التعرض إليهما آنفاً وهما : (P/E ) و (P/B ) ، ومن تلك المؤشرات ما يلي :
• العائد على السهم
• العائد الجاري
• العائد الكلي

 

[Aljoman]

ملاحظة: ​

يمكن للراغبين في المشاركة في الملتقى التدريبي التسجيل من خلال هاتف 22408909 وسداد الرسوم في اليوم الأول من الدورة ، بعد غد الأثنين الموافق 28/1/2013 ، إن شاء الله ، والله الموفق​

​

 

[Aljoman]

الخطوط العريضة لدورة انتقاء الأسهم وتصنيفاتها وأساليب المضاربة بها​

الجزء الثاني​

​

أولاً : اتجــــــــــاه المضاربة : وينقسم إلى نوعان :
1. مع التيار .
2. عكس التيار .

تفاصيل أو خيارات مرتبطة بالأسلوبان أعلاه
1. الفترة الزمنية .
2. مدى التركيز .

ثانياً : المزايا والمخاطر الطرق المضاربة :
· مزايا طريقة "مع التيار"



· مخاطر طريقة "مع التيار "


· مزايا طريقة "عكس التيار"


· مخاطر طريقة"عكس التيار "


التصرف عند تكبد الخسارة :

 

[Aljoman]

الخطوط العريضة لدورة انتقاء الأسهم وتصنيفاتها وأساليب المضاربة بها
الجزء الثالث - أ​

بعض الأسس والمعايير لتصنيف الشركات المدرجة
1- المضاربة والاستثمار.
2- التشغيلية والورقية .
3- الكبيرة والصغيرة .
4- النشطة والراكدة .
5- التابعة للكتل الاستثمارية والمستقلة .
6- الكويتية وغير الكويتية أو الخليجية .
7- أقل من وأعلى من 100 فلس .
8- القطاعات ، خاصة الاستثمارية والعقارية والخدماتية .
9- ملتزمة أو متوافقة مع الشريعة الإسلامية والأخرى .​

وسنقوم من خلال هذا الجزء بالتعرّض إلى 8 تصنيفات من التصنيفات الأخرى : ​

أولاً : أسهم شركات المقاولات والعقود :
ثانياً : أسهم الشركات الناشطة في الإمارات العربية المتحدة :
ثالثاً : أسهم شركات أسمنتات الخليج :
رابعاً : الأسهم ضعيفة التداول " الخاملة " التي يقل سعرها عن 100 فلس: ​

 

[Aljoman]

تابع :الخطوط العريضة لدورة انتقاء الأسهم وتصنيفاتها وأساليب المضاربة بها​

​

الجزء الثالث - ب​

​

مجموعات وتصنيفات الأســــــــــهم​

خامساً : الأسهم المستفيدة من توجه الحكومة لشراء واستئجار العقارات :

سادساً : الأسهم المدعومة من جانب المحفظة الوطنية :

سابعاً : الأسهم المترابطة بالملكية والحركة:

ثامناً : الأسهم المضاربية غير المترابطة " الشعبية " :

 

[Aljoman]

تابع :الخطوط العريضة لدورة انتقاء الأسهم وتصنيفاتها وأساليب المضاربة بها​

​

الجزء الثالث - ب​

​

مجموعات وتصنيفات الأســــــــــهم​

خامساً : الأسهم المستفيدة من توجه الحكومة لشراء واستئجار العقارات :

سادساً : الأسهم المدعومة من جانب المحفظة الوطنية :

سابعاً : الأسهم المترابطة بالملكية والحركة:

ثامناً : الأسهم المضاربية غير المترابطة " الشعبية " :

بانتظار 4 عوامل لإخراج العقار التجاري من أزمته


السقاف:‍ الحكومة تسأل عن أبراج للاستئجار فيها​

أحمد بومرعي


أكد الرئيس التنفيذي لشركة العقارات المتحدة، محمد السقاف، ان هناك اتصالات حكومية مع عدد من الشركات المالكة لابراج لتأجير مساحات فيها، لا سيما الابراج التي في العاصمة، مشيراً الى ان متوسط سعر تأجير المتر حاليا هو 7 دنانير، اي نصف الاسعار التي كانت مفترضة قبل الازمة.
الى ذلك، قدر السقاف متوسط الايجار للمتر المربع في المجمعات التجارية بين 25 و35 ديناراً، وفي ما يلي نص المقابلة‍:
● كيف تتوزع اصول شركة العقارات المتحدة؟
- النسبة الاكبر من الاصول ما زالت في الكويت عند %40، تليها مصر %20، والاردن %15، وسلطنة عمان %10، واخيرا لبنان %7.
ونحن نحرص على التنويع الجغرافي في الاصول، لان ذلك من اهم معايير توزيع المخاطر، خصوصاً في منطقة الشرق الاوسط.
● نلاحظ ان الكويت ما زالت تحظى بنصيب الاسد، كيف تنظرون للسوق المحلي في 2013؟
- اعلنا في 2012/12/12 عن انطلاق رسمي لبرج كيبكو، وهو مشروع ضخم بتكلفة 90 مليون دينار، وفعليا %75 من البرج تم تأجيرها، وقد اشترت كيبكو 5 طوابق فيه اضافة الى تأجير مجموعات اخرى فيه، كمجموعة الساير والشركة الكويتية الصينية وبوبيان كابيتال وبيت التمويل ومطاعم ومقاه اخرى.
نتوقع عائداً جيدا من شركة الابراج المتحدة التابعة لنا والمالكة للابراج الثلاثة، كيبكو والشهيد والمدينة.

7 دنانير
● ألا ترى ان نسبة العوائد قليلة مقارنة مع ما وضع في دراسات الجدوى؟
- ان متوسط الاسعار حاليا هو 7 دنانير للمتر في العقار المكتبي، وهو نصف ما وضع بالدراسات التي اعدت قبل الازمة المالية، ويفترض بالمالك التكيف مع الوضع الاقتصادي السائد ونجحنا في حجز نسبة كبيرة من المكاتب في وقت تكاد تخلو ابراج شبيهة ببرج كيبكو.
بنظرنا ان العقار الذكي والجديد لا يفترض النظر اليه الان فقط، ولكن الى السنوات المقبلة خصوصا في مراحل اعادة التأجير.
● على ماذا تستندون من معطيات في المستقبل؟
- المعلومات التي يوفرها اتحاد العقاريين في الكويت تشير إلى وجود نحو 850 الف متر مربع مساحات تأجيرية للمكاتب في العاصمة، %45 منها شاغر، وما يهمنا هو النمو السنوي لملء ما يقارب 400 الف متر شاغرة، فاذا تسارعت وتيرة هذا النمو فمعنى ذلك ان القطاع المكتبي سيتعافى بشكل سليم.
● وفقا لماذا؟
- وفقا لمعطيات أربعة:
أولا، اما انتهاء عقود قديمة ويرى العميل ان الافضل له التوجه الى مبان جديدة ذكية كما ذكرنا.
وثانيا، هو ان تبدأ الكويت في تنفيذ خططها التنموية ومشاريعها القادمة، حيث يكثر الطلب من الشركات الخارجية القادمة للكويت.
ثالثا، ان يحدث نمو داخلي وهو البدء في تأسيس شركات جديدة.
رابعا، هو توجه حكومي لشغل الإدارات الحكومية لمساحات شاغرة في الابراج.

تحرك حكومي
● هل شعرتم بوجود تحرك حكومي لتأجير المكاتب الشاغرة في الأبراج؟
- نعم حصلت اتصالات بين وزارات عدة وتوجه من هذا النوع ونحن بدورنا قمنا باتصالات مع جهات رقابية.
● هل حصل ذلك مع هيئة أسواق المال؟
- نعم اتصلنا بهيئة أسواق المال، وقلنا لهم ان معلومات ترددت انكم تبحثون عن مكاتب ذكية ويمكننا التعاون في هذا الصدد، ولم نحصل على اجابة منهم. لكن انوه هنا الى اننا نريد في برج كيبكو ان نحافظ على نوعية معينة من العملاء، وقد ترددنا عندما علمنا ان هناك محاكم ومراجعين وحركة قوية يوميا في الهيئة، فهذا ربما لا يتماشى مع نموذج عمل البرج والخطة الموضوعة له.
● بالانتقال الى العقار التجاري في شقه المتعلق بالمولات، أين المارينا مول في ظل المنافسة من مولات جديدة كالافنيوز؟
- في الكويت الناس تميل الى كل شيء جديد، والمولات الجديدة لها رونقها الخاص، لكن يجب ان نأخذ بعين الاعتبار ان مارينا مول يقع في السالمية أي في افضل منطقة في الكويت لبناء مول، كما ان هناك تنوعا في المارينا بين مارينا كريسنت ومارينا ويفز ومرافق اليخوت وفندق المارينا وقريبا لدينا مارينا ووك. ما يهمنا في هذا الصدد هي المساحات التشغيلية والتأجيرية، حيث نلاحظ طلبا مستمرا. وبعد أكثر من 10 أعوام على المول بدأت بعض عقود الإيجارات تحل الآن، ونحن نتفاوض اليوم بعقود جديدة وبأسعار السوق الحالية وهناك طلب عال.
● كيف يبلغ متوسط التأجير في المولات الآن؟
- كما في كل العقارات، فإن التأجير يحتاج الى فن للتفاوض، كما يعتمد على حجم المساحات المؤجرة.
في الغالب يتراوح المتوسط بين 25 الى 35 دينارا، والبعض يتحدث عن 45 دينارا للمتر في بعض المولات، وبالنسبة لي يجب ان ارى العقود حتى اصدق. وقد تصل الى هذه المستويات، لكن ذلك ليس المعدل، علما ان الاسعار تعتمد على الجهة المؤجرة ونوع وحجم مساحة التأجير.

المصدر : جريدة القبس
تاريخ النشر : 27/01/2013​

 

[Aljoman]

تابع: الخطوط العريضة لدورة انتقاء الأسهم وتصنيفاتها وأساليب المضاربة بها​

الجزء الرابع​

​

موضوعات متنوعة ​

أولاً : منتديات إلكترونية خاصة ببورصة الكويت :​

​

ثانياً : الملاءة المالية :​

​

ثالثاً : الظواهر و المعايير " المقلوبة " في بورصة الكويت :​

​

​

رابعاً : رواج البورصة الحالي ، هل هو مؤقت ، أم مستمر ؟ ​

 

[Aljoman]

​

دورة الجُمان ​

​

يبدأ ملتقى الجُمان التدريبي مساء اليوم متضمناً محوراً جديداً (رواج البورصة الحالي ، هل هو مؤقت ؟ أم مستمر ؟) ولا زال التسجيل مفتوحا الرابط ​

 

[Aljoman]

( صور من الملتقى التدريبي الثاني الذى عقد من 24 حتى 26 ديسمبر 2012 )​

​

​

​

​

​

​

 

[Q8-Fund.Manager]

نتمنى من مركز الجمان إستمرار طرح عدة برامج تدريبية ، وذلك بهدف زيادة الوعي الاستثماري في أسواق الأسهم ، كما نتمنى أن يكون هناك تنوع في الموضوعات والعنوانين ، ولاسيما المحاضرين ، فاستقطاب محاضرين جدد تحمل معها موضوعات جديدة ، سيزيد من منتسبي تلك الدورات الباحثين عن طرق إدارة أموالهم في أسواق الأسهم.​

 

[Aljoman]

نتمنى من مركز الجمان إستمرار طرح عدة برامج تدريبية ، وذلك بهدف زيادة الوعي الاستثماري في أسواق الأسهم ، كما نتمنى أن يكون هناك تنوع في الموضوعات والعنوانين ، ولاسيما المحاضرين ، فاستقطاب محاضرين جدد تحمل معها موضوعات جديدة ، سيزيد من منتسبي تلك الدورات الباحثين عن طرق إدارة أموالهم في أسواق الأسهم.​

​

شكراً على مداخلتك يامشرفنا العزيز ، ونحن بصدد الإعداد لدورة جديدة تحت عنوان جديد ، كما يسعدنا اقتراح محاضرين من جانبك تجد فيهم الكفاءة لإلقاء محاضرات في دورات " الجُمان " ، سواء من خلال هذا الموضوع أو عن طريق البريد الخاص ، وبارك الله فيك .​