Qnoney8
عضو جديد
- التسجيل
- 8 يوليو 2014
- المشاركات
- 6
ذهبت إلى البنك الأهلي المتحد اليوم لطلب تمويل عقار سكني. وأنا أعلم أن ملائتي المالية جيدة ومقبولة لدى البنك ، فقد سبق أن طلبت قبل 9 أشهر تمويل بيت من نفس البنك وكان البنك موافقا على تمويلي أكثر من 300 ألف دينار كقيمة قرض صافي غير المقدم ولكن قدر الله لم تتم الصفقة حينها وسافرت بعدها.
اللي حصل اليوم:
الموظف في الأهلي المتحد سألني : كم راتبك؟
الجواب: أكثر من 4000 دينار كويتي
سؤال: هل عندك أقساط ؟ ديون؟
الجواب: لأ الحمدلله
سؤال: كم قيمة البيت؟
الجواب: 420 ألف دينار
سؤال: كم ستدفع مقدم؟
الجواب: 230 ألف دينار (يعني أكثر من 50% من قيمة البيت) كاش
سؤال: هل عندك مصدر دخل ثاني؟
الجواب: قلت له نعم شيء بسيط من الأسهم والصناديق الاستثمارية
اتصل الموظف بمسؤوله ، ثم أجاب: عفوا ، نعتذر . حسب شروط البنك المركزي الجديدة غير مسموح بتمويلك لشراء بيت ؟؟؟
والسبب أن مدخول استثماراتك الأخرى الشهرية (غير الراتب وإيجار البيت اللي ترغب بشرائه) يجب أن يغطي 50% من قيمة القرض !!
من صجك؟؟
اللي عنده مدخول من استثمارات عقارية يدخل له أكثر من 50% من قيمة البيت ليش يشتري عن طريقكم. جان نطر سنتين ويشتري البيت كاش بدون قرض.
هل هذه الشروط معقولة؟ منو راح يقدر يشتري بالاسعار الحالية؟
هل العقار مقبل على هبوط حاد بسبب هذا الركود؟ وكيف ستصرف هذه الأراضي الفضاء في جنوب السرة وشرقي القرين؟؟؟
متى تتوقعون أنه سيكون هذا الهبوط؟ وكم نسبة الهبوط المتوقعة؟
أفيدوني جزاكم الله خيرا
اللي حصل اليوم:
الموظف في الأهلي المتحد سألني : كم راتبك؟
الجواب: أكثر من 4000 دينار كويتي
سؤال: هل عندك أقساط ؟ ديون؟
الجواب: لأ الحمدلله
سؤال: كم قيمة البيت؟
الجواب: 420 ألف دينار
سؤال: كم ستدفع مقدم؟
الجواب: 230 ألف دينار (يعني أكثر من 50% من قيمة البيت) كاش
سؤال: هل عندك مصدر دخل ثاني؟
الجواب: قلت له نعم شيء بسيط من الأسهم والصناديق الاستثمارية
اتصل الموظف بمسؤوله ، ثم أجاب: عفوا ، نعتذر . حسب شروط البنك المركزي الجديدة غير مسموح بتمويلك لشراء بيت ؟؟؟
والسبب أن مدخول استثماراتك الأخرى الشهرية (غير الراتب وإيجار البيت اللي ترغب بشرائه) يجب أن يغطي 50% من قيمة القرض !!
من صجك؟؟
اللي عنده مدخول من استثمارات عقارية يدخل له أكثر من 50% من قيمة البيت ليش يشتري عن طريقكم. جان نطر سنتين ويشتري البيت كاش بدون قرض.
هل هذه الشروط معقولة؟ منو راح يقدر يشتري بالاسعار الحالية؟
هل العقار مقبل على هبوط حاد بسبب هذا الركود؟ وكيف ستصرف هذه الأراضي الفضاء في جنوب السرة وشرقي القرين؟؟؟
متى تتوقعون أنه سيكون هذا الهبوط؟ وكم نسبة الهبوط المتوقعة؟
أفيدوني جزاكم الله خيرا