هل يوجد توكيل غير قابل للعزل علي عقار

[prof-ahmed]

الله يعطيكم العافيه الي اهل الخبره ارجو الرد
انا راح اشتري بيت حكومي بصباح الأحمد والبيت مرهون للإسكان وارغب بشي يضمن حقي
هل اقدر اسوي وكالة غير قابله للعزل عن البيت اني ابيعه لنفسي وللغير وأكون ضمنت حقي ولكم جزيل الحق​

 

[ahmed_nagh42]

عزيزي السائل:
تنص المادة 47 من المرسوم 5 لعام 59 بشأن التسجيل العقاري على الوكالة الواردة في ألفاظ عامه لا تخصيص فيها حتى لنوع العمل القانوني الحاصل فيه التوكيل لا تخول الوكيل سلطة إلا في أعمال الإدارة. ولا بد من وجود وكالة خاصة في كل عمل ليس من أعمال الإدارة ولوجه خاص في البيع والرهن والتبرعات والصلح والإقرار والوكالة الخاصة لا تجعل للوكيل صفة إلا في مباشرة الأمور المحددة فيها وما تقتضيه هذه الأمور من توابع ضرورية لطبيعة كل تصرف وللعرف الجاري.
ومن ثم وبالبناء علي ما تقدم يحق لك عمل وكالة خاصة بالعقار المذكور ويذكر فيها البيع للنفس أو الغير ،وتكون غير قابلة للعزل .
هذا ما رأيناه ، والله أعلى وأعلم .

 

[silencee]

هل اقدر اسوي وكالة غير قابله للعزل ​

السلام وعليكم

الوكالات ( الخاصه أو العامة )
تنتهي بأربع
1- حين الانتهاء من الاعمال المحدده بها .
2- حين وفاة الوكيل ( تلغى وكالاته للموكلين ) .
3- حين أن يتنحى الموكل نفسه عن الوكالة .
4- أو برغبة الوكيل الغائها والرجوع عنها .

فأذا ناوي تشتري بيت العمر ووثيقته مازالت للدوله ولم تحرر
فأنصحك اللجوء لمكتب محامي وعمل عقد عنده يضمن حقك لا تعتمد على الوكالة لآن الوكيل من حقه يعزل الموكل بأي وقت

والله يوفقك​