دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة مجموعة خدمات الحج والعمرة ( مشاعر )
- بادئ الموضوع wwwQ8
- تاريخ البدء
- الحالة
تستاهل ان شاء الله
لكن اعتقد فزتها راح تكون بعد التفصيخ وزياده راس المال لان سعر السهم راح يكون حزتها مغري , هذا توقع شخصي فقط
لكن هم اقولك لاتعتمد على احد شوف اخبار الشركة ترى عندها خوش شغل ان شاء الله هذي السنه ومن المتوقع ان راح يدر عليها خوش ارباح
ريفالدو
موقوف
- التسجيل
- 26 أغسطس 2003
- المشاركات
- 698
توقيع مذكرة لتطوير منطقة أجياد السعودية
--------------------------------------------------------------------------------
اقتباس:
المشاركة الأصلية بواسطة الــ$ــستثــ$ــر
مجموعة خدمات الحج و العمرة تنضم الى تحالف استرتتيجي مع كلا من الشركة الاولى للاستثمار وشركة المتحد التي تتملك فيها مشاعر حصة مؤثرة وشركة امجاد السعودية القابضة، لتطوير منطقة جبل اجياد في مكة المكرمة، باستثمارات تصل الى 40 مليار ريال سعودي مما يعادل 7 مليارات دولار.
واوضحت المصادر ان شركة امجاد السعودية التي ستقوم بتنفيذ المشروع حصلت على عقد امتياز لإنجاز هذا المشروع الضخم في السعودية، مشيرة الى ان شركة الاولى للاستثمار ستقيم خلال الاسبوعين المقبلين مؤتمرا صحفيا موسوعا تعلن فيه عن تفاصيل هذا المشروع، وان العقد يتضمن قرار تخصيص هذه المنطقة للتحالف للقيام بأعمال التطوير وطرحها للمستثمرين.
وذكرت المصادر ان الاولى للاستثمار التي تقود التحالف ستقوم بتأسيس شركة من اجل النهوض بأعباء المشروع برأسمال يتراوح بين 6 و7 مليارات ريال سعودي منوهة الى ان ملكياتها في شركة المتحد العقارية السعودية سيعزز من مردود الشركة الاولى بشكل مضاعف، واكدت المصادر ان حصة الاولى للاستثمار من المزمع تأسيسها من اجل هذا الغرض ستصل الى 20% تقريبا.
وقالت المصادر انه تم انجاز الترتيبات الاجرائية المتعلقة بهذا الخصوص، متوقعة ان تحقق شركة الاولى للاستثمار الذي تقود التحالف ارباحا طائلة من المشروع، الامر الذي سينعكس ايجابيا على السعر السوقي للسهم كما توقعت.
ومن المتوقع ان يتم ادراج شركة المتحد خلال شهرين في سوق السعودية للأوراق المالية، وهي شركة سعودية مساهمة تعمل في شراء وامتلاك الفنادق وتشغيلها والاستثمار في مجال المناطق السياحية وشراء وامتلاك العقارات وتشغيلها وشراء البواخر وتشغيلها، سواء للأفراد او البضائع، موضحة انه تم نقل مشروعات شركة امجاد الى شركة المتحد منها ما هو مشغل ويحقق عوائد كبيرة، وهي فندق مريديان مكة واجنحة راديسون ساس الملكية واسواق البشرى النسائية ومشروع خدمات المطار في مطار الملك عبدالعزيز في جدة، ومنها ما هو واعد وتم حجز او شراء بعض منتجاته وهي مجمع البستان التجاري ومشروع فنادق المريديان الثمانية في مكة المكرمة الذي يعتبر من اكبر المشروعات العقارية في الديار المقدسة. يذكر ان شركة المتحد يصل رأسمالها الى 2 مليار ريال مدفوع بالكامل، وتمتلك اصولا عقارية تتنامى قيمتها سنويا وتحقق عائدات مالية سنوية منتظمة ولا يوجد في سجل الشركة المالي اي قروض مما يتيح الفرصة لها للتوسع في انشطتها من خلال التمويل الاسلامي اذا رغبت في ذلك.
وقع الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز أمير منطقة مكة المكرمة رئيس الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة مذكرة تفاهم لتطوير منطقة أجياد مع الدكتور عبدالواحد العبيد رئيس مجلس ادارة شركة أمجاد السعودية .
وأوضح الدكتور سامي بن ياسين برهمين أمين عام الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة بهذه المناسبة و بعد نجاح الشركة في تبني مشروع أبراج المريديان الفندقية في منطقة روابي أجياد أن توقيع مذكرة التفاهم لهذا المشروع الكبير يأتى ضمن المشروعات التطويرية الكبرى التي تتبناها الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة في المنطقة المركزية، التي يراعى فيها اتباع أحدث المعايير الهندسية والتخطيطية العالمية بما يخدم حجاج بيت الله الحرام .
وأوضح أن توقيع مذكرة التفاهم يأتى بعد أن قامت شركة أجياد باستكمال وإعداد عدد من الدراسات المطلوبة لإنشاء مدينة عصرية متكاملة ومتميزة لخدمة المواطن والحاج والمعتمر، وذلك بما سيوفره المشروع من خدمات ومرافق عامة تشمل بناء مستوصفات ومدارس ومراكز شرطة وإطفاء وطرق وجسور وبنية تحتية متكاملة.
من جانبه أيضا أعرب الدكتور عبدالواحد عبدالمحسن العبيد رئيس مجلس ادارة شركة أمجاد، عن بالغ شكره وامتنانه لصاحب السمو الملكي الأمير عبدالمجيد بن عبد العزيز أمير منطقة مكة المكرمة، رئيس الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة، على الثقة الغالية التي أولاها لشركة أمجاد، لتطوير منطقة أجياد، وقال: انها شرف ومسؤولية كبيرة نعتز بها للمشاركة في تطوير مهوى أفئدة المسلمين قاطبة مكة المكرمة وخدمة الحجاج والمعتمرين والمواطنين والمقيمين.
وقال د. العبيد إن مدينة أجياد تشمل إقامة فنادق وأبراج سكنية ومجمعات تسوق فخمة، وشقق وبيوت سكنية وفيلات فاخرة وفنادق ومستوصفات، إضافة إلى مصليات خاصة وعامة مرتبطة بساحة الحرم، إلى جانب تطوير البنية التحتية، من شبكة تصريف سيول ومياه وصرف صحي وكهرباء واتصالات وإطفاء حريق،... إلخ، موضحاً أنه سيتم وعلى مراحل إعادة تنظيم المنطقة وتطويرها نموذجيا وفقا لأرقى المستويات العالمية بالمشاركة مع ملاكها الحاليين وخلق بيئة عمرانية جديدة ومتميزة تليق ومكانتها في قلوب المسلمين، مع المحافظة على هوية المنطقة بتضاريسها الحالية.
وبين ان من مميزات مدينة اجياد المطورة، انها تمتد بمساحة 350.000 متر مربع، وتقع ضمن المنطقة المركزية المهمة في قلب مكة الطاهرة، وفي المنطقة الجنوبية للحرم المكي الشريف، وتنحصر بين طريق الملك عبدالعزيز وتقاطع الطريق الدائري الثاني وشارع اجياد العام وشارع دحلة قريش، كما تطل على الحرم المكي الشريف مع واجهات شمالية غربية، وتتمتع باطلالة مميزة على مآذن وساحات الحرم الشريف وبعض الشوارع الرئيسية المهمة داخل المدينة المقدسة.
واشار الى انها تتميز بقربها الشديد من الحرم المكي الشريف، اذ تبعد عنه بمسافة 200 متر فقط، كما تبعد اقصى نقطة للمشروع بمسافة 1200 متر، مما يعني انه لا حاجة للمقيمين فيها الى استخدام اي وسيلة من وسائل النقل، واضاف انه ولمزيد من الجمال والتنظيم على صورة المدينة سوف يتم تجميل الشوارع بالحدائق العامة والمساحات الخضراء التي ستكون متنفسا للسكان بهذه المدينة المطورة.
ونوه بان المشروع يمثل فرصة استثمارية في العاصمة المقدسة نظرا لحجمه واستراتيجية موقعه، والمكانة المقدسة للمدينة في قلوب المسلمين في ارجاء العالم، الى جانب تكامل الخدمات والبنى التحتية التي يحتاج اليها المقيمون فيها، ولفت الى ان المشروع سيساهم في النمو الاجتماعي والاقتصادي في مكة المكرمة من خلال توفير المزيد من فرص العمل والاستثمارات التي بدورها ستكون عاملا ايجابيا اضافيا.
--------------------------------------------------------------------------------
اقتباس:
المشاركة الأصلية بواسطة الــ$ــستثــ$ــر
مجموعة خدمات الحج و العمرة تنضم الى تحالف استرتتيجي مع كلا من الشركة الاولى للاستثمار وشركة المتحد التي تتملك فيها مشاعر حصة مؤثرة وشركة امجاد السعودية القابضة، لتطوير منطقة جبل اجياد في مكة المكرمة، باستثمارات تصل الى 40 مليار ريال سعودي مما يعادل 7 مليارات دولار.
واوضحت المصادر ان شركة امجاد السعودية التي ستقوم بتنفيذ المشروع حصلت على عقد امتياز لإنجاز هذا المشروع الضخم في السعودية، مشيرة الى ان شركة الاولى للاستثمار ستقيم خلال الاسبوعين المقبلين مؤتمرا صحفيا موسوعا تعلن فيه عن تفاصيل هذا المشروع، وان العقد يتضمن قرار تخصيص هذه المنطقة للتحالف للقيام بأعمال التطوير وطرحها للمستثمرين.
وذكرت المصادر ان الاولى للاستثمار التي تقود التحالف ستقوم بتأسيس شركة من اجل النهوض بأعباء المشروع برأسمال يتراوح بين 6 و7 مليارات ريال سعودي منوهة الى ان ملكياتها في شركة المتحد العقارية السعودية سيعزز من مردود الشركة الاولى بشكل مضاعف، واكدت المصادر ان حصة الاولى للاستثمار من المزمع تأسيسها من اجل هذا الغرض ستصل الى 20% تقريبا.
وقالت المصادر انه تم انجاز الترتيبات الاجرائية المتعلقة بهذا الخصوص، متوقعة ان تحقق شركة الاولى للاستثمار الذي تقود التحالف ارباحا طائلة من المشروع، الامر الذي سينعكس ايجابيا على السعر السوقي للسهم كما توقعت.
ومن المتوقع ان يتم ادراج شركة المتحد خلال شهرين في سوق السعودية للأوراق المالية، وهي شركة سعودية مساهمة تعمل في شراء وامتلاك الفنادق وتشغيلها والاستثمار في مجال المناطق السياحية وشراء وامتلاك العقارات وتشغيلها وشراء البواخر وتشغيلها، سواء للأفراد او البضائع، موضحة انه تم نقل مشروعات شركة امجاد الى شركة المتحد منها ما هو مشغل ويحقق عوائد كبيرة، وهي فندق مريديان مكة واجنحة راديسون ساس الملكية واسواق البشرى النسائية ومشروع خدمات المطار في مطار الملك عبدالعزيز في جدة، ومنها ما هو واعد وتم حجز او شراء بعض منتجاته وهي مجمع البستان التجاري ومشروع فنادق المريديان الثمانية في مكة المكرمة الذي يعتبر من اكبر المشروعات العقارية في الديار المقدسة. يذكر ان شركة المتحد يصل رأسمالها الى 2 مليار ريال مدفوع بالكامل، وتمتلك اصولا عقارية تتنامى قيمتها سنويا وتحقق عائدات مالية سنوية منتظمة ولا يوجد في سجل الشركة المالي اي قروض مما يتيح الفرصة لها للتوسع في انشطتها من خلال التمويل الاسلامي اذا رغبت في ذلك.
وقع الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز أمير منطقة مكة المكرمة رئيس الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة مذكرة تفاهم لتطوير منطقة أجياد مع الدكتور عبدالواحد العبيد رئيس مجلس ادارة شركة أمجاد السعودية .
وأوضح الدكتور سامي بن ياسين برهمين أمين عام الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة بهذه المناسبة و بعد نجاح الشركة في تبني مشروع أبراج المريديان الفندقية في منطقة روابي أجياد أن توقيع مذكرة التفاهم لهذا المشروع الكبير يأتى ضمن المشروعات التطويرية الكبرى التي تتبناها الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة في المنطقة المركزية، التي يراعى فيها اتباع أحدث المعايير الهندسية والتخطيطية العالمية بما يخدم حجاج بيت الله الحرام .
وأوضح أن توقيع مذكرة التفاهم يأتى بعد أن قامت شركة أجياد باستكمال وإعداد عدد من الدراسات المطلوبة لإنشاء مدينة عصرية متكاملة ومتميزة لخدمة المواطن والحاج والمعتمر، وذلك بما سيوفره المشروع من خدمات ومرافق عامة تشمل بناء مستوصفات ومدارس ومراكز شرطة وإطفاء وطرق وجسور وبنية تحتية متكاملة.
من جانبه أيضا أعرب الدكتور عبدالواحد عبدالمحسن العبيد رئيس مجلس ادارة شركة أمجاد، عن بالغ شكره وامتنانه لصاحب السمو الملكي الأمير عبدالمجيد بن عبد العزيز أمير منطقة مكة المكرمة، رئيس الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة، على الثقة الغالية التي أولاها لشركة أمجاد، لتطوير منطقة أجياد، وقال: انها شرف ومسؤولية كبيرة نعتز بها للمشاركة في تطوير مهوى أفئدة المسلمين قاطبة مكة المكرمة وخدمة الحجاج والمعتمرين والمواطنين والمقيمين.
وقال د. العبيد إن مدينة أجياد تشمل إقامة فنادق وأبراج سكنية ومجمعات تسوق فخمة، وشقق وبيوت سكنية وفيلات فاخرة وفنادق ومستوصفات، إضافة إلى مصليات خاصة وعامة مرتبطة بساحة الحرم، إلى جانب تطوير البنية التحتية، من شبكة تصريف سيول ومياه وصرف صحي وكهرباء واتصالات وإطفاء حريق،... إلخ، موضحاً أنه سيتم وعلى مراحل إعادة تنظيم المنطقة وتطويرها نموذجيا وفقا لأرقى المستويات العالمية بالمشاركة مع ملاكها الحاليين وخلق بيئة عمرانية جديدة ومتميزة تليق ومكانتها في قلوب المسلمين، مع المحافظة على هوية المنطقة بتضاريسها الحالية.
وبين ان من مميزات مدينة اجياد المطورة، انها تمتد بمساحة 350.000 متر مربع، وتقع ضمن المنطقة المركزية المهمة في قلب مكة الطاهرة، وفي المنطقة الجنوبية للحرم المكي الشريف، وتنحصر بين طريق الملك عبدالعزيز وتقاطع الطريق الدائري الثاني وشارع اجياد العام وشارع دحلة قريش، كما تطل على الحرم المكي الشريف مع واجهات شمالية غربية، وتتمتع باطلالة مميزة على مآذن وساحات الحرم الشريف وبعض الشوارع الرئيسية المهمة داخل المدينة المقدسة.
واشار الى انها تتميز بقربها الشديد من الحرم المكي الشريف، اذ تبعد عنه بمسافة 200 متر فقط، كما تبعد اقصى نقطة للمشروع بمسافة 1200 متر، مما يعني انه لا حاجة للمقيمين فيها الى استخدام اي وسيلة من وسائل النقل، واضاف انه ولمزيد من الجمال والتنظيم على صورة المدينة سوف يتم تجميل الشوارع بالحدائق العامة والمساحات الخضراء التي ستكون متنفسا للسكان بهذه المدينة المطورة.
ونوه بان المشروع يمثل فرصة استثمارية في العاصمة المقدسة نظرا لحجمه واستراتيجية موقعه، والمكانة المقدسة للمدينة في قلوب المسلمين في ارجاء العالم، الى جانب تكامل الخدمات والبنى التحتية التي يحتاج اليها المقيمون فيها، ولفت الى ان المشروع سيساهم في النمو الاجتماعي والاقتصادي في مكة المكرمة من خلال توفير المزيد من فرص العمل والاستثمارات التي بدورها ستكون عاملا ايجابيا اضافيا.
q80mofa
عضو نشط
- التسجيل
- 5 فبراير 2006
- المشاركات
- 238
شسالفة ليش هالإنهيار هذا والتوزيع حلو نقدي+منح+زيادة رأس مال= المفروض إشعلل ولا ليش أنا شاري واللي مقبس
جم تتوقع سعره بعد ما يتفسخ ؟ لو إفترضنا سكر على سعر اليوم ؟
عاد إتصدق آخر سهم توقعته إصير فيه جذي.....
لأن مشاريعه كثيره وكل يوم تصريح ....
الله يستر باجر شكله حد أدنا بعد .....
تحياتي ...
الكويت غاليه
عضو نشط
- التسجيل
- 6 أبريل 2006
- المشاركات
- 666
الله يستر والله، جد خاب ظني بهذا السهم. كنت أتوقع صعود هذا الأسبوع بس مع الأسف صار نزول. أحب أعتذر للأخوان لأني كنت متفائل بهذا السهم وكان بودي الأخوان يترزقون الله معانا بس مع الأسف هذا لم يحدث
زنبرك
عضو نشط
- التسجيل
- 4 أكتوبر 2004
- المشاركات
- 297
q80mofa
عضو نشط
- التسجيل
- 5 فبراير 2006
- المشاركات
- 238
يتوقع الإعلان عن اتمام العملية في عمومية الشركة اليوم
»مشاعر« استحوذت على %86 من »المسعى«
كتب الأمير يسري:
أفاد مصدر مطلع ان شركة مجموعة خدمات الحج والعمرة »مشاعر« انجزت عملية الاستحواذ على شركة المسعى للتطوير العقاري حيث تم الاستحواذ فعليا على %86 من ملكية »المسعى« لصالح »مشاعر«.
ولفت المصدر الى انه يتوقع الاعلان عن انجاز صفقة الاستحواذ خلال عمومية الشركة التي من المقرر انعقادها اليوم.
واشار المصدر ان الاستحواذ تم على اساس مبادلة كل 5.76 من اسهم مسعى مقابل سهم واحد من »مشاعر« وعليه سيتم اصدار اسهم جديدة لشركة مشاعر توازي نفس نسبة الاستحواذ التي تمت على المسعى بغرض المبادلة بين السهمين اللازمة للاستحواذ.
وذكر المصدر انه سيتم ارتفاع رأس مال شركة »مشاعر« وفقا لنسبة الاستحواذ وهو الامر الذي سيؤدي الى ارتفاع حقوق المساهمين وارتفاع القيمة الدفترية للسهم اضافة الى تحقيق ارباح رأسمالية من قبل مساهمي الشركتين »مشاعر والمسعى«.
واشار المصدر الى ان فكرة استحواذ مشاعر على المسعى تقوم على اساس شراء كامل اسهم شركة المسعى أو ما لا يقل عن %51 من اجمالي اسهم الشركة لتكون المسعى الذراع العقارية لشركة مشاعر مما يدعم استراتيجية التوسع في سوق المملكة العربية السعودية.
يذكر ان سهم »مشاعر« اقفل في تداولات الامس عند مستوى 1.420 دينار بعد ان تم تداول اكثر من مليون سهم بقيمة نقدية بلغت نحو 1.5 مليون دينار عبر 91 صفقة.]
»مشاعر« استحوذت على %86 من »المسعى«
كتب الأمير يسري:
أفاد مصدر مطلع ان شركة مجموعة خدمات الحج والعمرة »مشاعر« انجزت عملية الاستحواذ على شركة المسعى للتطوير العقاري حيث تم الاستحواذ فعليا على %86 من ملكية »المسعى« لصالح »مشاعر«.
ولفت المصدر الى انه يتوقع الاعلان عن انجاز صفقة الاستحواذ خلال عمومية الشركة التي من المقرر انعقادها اليوم.
واشار المصدر ان الاستحواذ تم على اساس مبادلة كل 5.76 من اسهم مسعى مقابل سهم واحد من »مشاعر« وعليه سيتم اصدار اسهم جديدة لشركة مشاعر توازي نفس نسبة الاستحواذ التي تمت على المسعى بغرض المبادلة بين السهمين اللازمة للاستحواذ.
وذكر المصدر انه سيتم ارتفاع رأس مال شركة »مشاعر« وفقا لنسبة الاستحواذ وهو الامر الذي سيؤدي الى ارتفاع حقوق المساهمين وارتفاع القيمة الدفترية للسهم اضافة الى تحقيق ارباح رأسمالية من قبل مساهمي الشركتين »مشاعر والمسعى«.
واشار المصدر الى ان فكرة استحواذ مشاعر على المسعى تقوم على اساس شراء كامل اسهم شركة المسعى أو ما لا يقل عن %51 من اجمالي اسهم الشركة لتكون المسعى الذراع العقارية لشركة مشاعر مما يدعم استراتيجية التوسع في سوق المملكة العربية السعودية.
يذكر ان سهم »مشاعر« اقفل في تداولات الامس عند مستوى 1.420 دينار بعد ان تم تداول اكثر من مليون سهم بقيمة نقدية بلغت نحو 1.5 مليون دينار عبر 91 صفقة.]
منقول
المطلوب تحليل من أهل الخبرة
kuwaitey
عضو نشط
- التسجيل
- 23 ديسمبر 2006
- المشاركات
- 1,507
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
شباب انا اشتريت اسهم مشاعر اليوم الساعه 12 وعشر دقايق تم امر الشراء ابى اعرف استحق الارباح والتوزيعات ولا لاء ويتفسخ على
السهم من غير ارباح افيدونى جزاكم الله خير
اجتماع الجمعية العموميه اليوم الساعه 12 الظهر وانا ماعندى اى فكره عن
موعد اجتماعهم وشتريت وتوهقت ريحونى جزاكم الله خير
شباب انا اشتريت اسهم مشاعر اليوم الساعه 12 وعشر دقايق تم امر الشراء ابى اعرف استحق الارباح والتوزيعات ولا لاء ويتفسخ على
السهم من غير ارباح افيدونى جزاكم الله خير
اجتماع الجمعية العموميه اليوم الساعه 12 الظهر وانا ماعندى اى فكره عن
موعد اجتماعهم وشتريت وتوهقت ريحونى جزاكم الله خير
الوسيم
عضو نشط
تستحق الارباح
الكويت غاليه
عضو نشط
- التسجيل
- 6 أبريل 2006
- المشاركات
- 666
سعر السهم بعد التفسيخ بعد آخر سعر تداول ليوم 28/3/2007= 1.072 يعني 1.080
والله الموفق
سعر اقفال السهم قبل التفسخ ارباح نقدية (فلس) أسهم منحة (%) زيادة راسمال (%) قيمية اسمية + علاوة اصدار سعر السهم بعد التفسخ Distribution Factor
1460 75 25 20 850 1072.4 0.735
والله الموفق
سعر اقفال السهم قبل التفسخ ارباح نقدية (فلس) أسهم منحة (%) زيادة راسمال (%) قيمية اسمية + علاوة اصدار سعر السهم بعد التفسخ Distribution Factor
1460 75 25 20 850 1072.4 0.735
SADOO
عضو نشط
- التسجيل
- 21 فبراير 2007
- المشاركات
- 65
والله انا قايل عن السهم من زمان حده 1000 وسبحان الله رجع الى الدينار والرفع اللي كان كان فقط لأصحاب السهم المؤسسين هم رفعوه علشان يفيدون اعيان بعملية الأستحواذ التي تمت ، وتدرون ان اعيان تأخذ نسبة كبيره من مساهمين المسعى يعني قصتهم قص والحين نزل الى الدينار تقريبا .
انا لله وانا اليه راجعون ، حسبنا اللهونعم الوكيل .
انا لله وانا اليه راجعون ، حسبنا اللهونعم الوكيل .
ليش زعلان ياخوي ؟؟
السهم ما نزل .. السهم تفسخ بس
وبعد الدينار راح يكون سعره معقول (نفسيا على الاقل) وان شاء الله يبدأ بالصعود .. وبخاصة ان الشركة لديها مشاريع وعقود كثيرة ..
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي