ibrahimi
عضو نشط
- التسجيل
- 4 سبتمبر 2005
- المشاركات
- 1,463
املك فية كمية مش بطالة من يوم كان سعرة 860 ومرتين استلمت ارباحة وزيادة راس المال وليلحين ماياب راس مالة اي صقر اي زرزور
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة أعيان للاجارة والاستثمار ش.م.ك م ( أعيان ) ... 2
- بادئ الموضوع الفهلوي
- تاريخ البدء
- الحالة
املك فية كمية مش بطالة من يوم كان سعرة 860 ومرتين استلمت ارباحة وزيادة راس المال وليلحين ماياب راس مالة اي صقر اي زرزور
ibrahimi
عضو نشط
- التسجيل
- 4 سبتمبر 2005
- المشاركات
- 1,463
صدقت ابيخ صاتع سوق والدوسري قال في احداجتماعاتة اهم راح يتركون السهم للسوق اهو الي يحكم والسوق عمرة مايحكم صح طول ما السهم ماعلية صانع سوق سنع
***بومحمد***
عضو نشط
- التسجيل
- 6 فبراير 2007
- المشاركات
- 2,811
نقول من جريدة القبس
'أعيان': شركة للتطوير العقاري في المغرب
17/07/2007 كتب محسن محمد:
اشارت مصادر مقربة من شركة اعيان للاجارة والاستثمار ل 'القبس' الى ان الشركة بصدد تأسيس شركة للتطوير العقاري في المغرب برأسمال يصل الى 5 ملايين دولار.
وتساهم 'اعيان' في رأسمال شركة المدن العقارية التي تم تأسيسها في المغرب في وقت سابق، وتصل حصتها الى 10 في المائة من الشركة الى جانب الشركة التجارية العقارية وشركة المثنى.
ولفتت المصادر الى ان شركة اعيان العربية القابضة التي تم تأسيسها في السوق السعودي لتقوم باعمال شركة اعيان نفسها في السوق الكويتي بدأت في تكثيف انشطتها في السوق السعودي بالتركيز على القطاع العقاري.
وذكرت المصادر ان 'اعيان' تتفاوض حاليا مع احد المستثمرين في السوق المصري لتأسيس شركة لتأجير السيارات.
___________________________________________________
الله يبارك حق الشركه وملاكها بس ماشاءالله عليهم أعيان
أتوقع إنهم مايعرفون يقضبون الفلوس
كل شوي مأسسين شركه بو سعود2003
عضو نشط
- التسجيل
- 11 مارس 2007
- المشاركات
- 1,015
اعيان معروضه الحين ب 480 فرصه ذهبيه لا تعوض
والله اعلم
والله اعلم
بو سعود2003
عضو نشط
- التسجيل
- 11 مارس 2007
- المشاركات
- 1,015
مشاء الله الحين ب 495
بو سعود2003
عضو نشط
- التسجيل
- 11 مارس 2007
- المشاركات
- 1,015
ِ.موافقة المركزي لاعيان للاجارة والاستثمار لشراء مالايتجاوز 10% من اسهمها
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية بأن بنك الكويت المركزي وافق
بتاريخ 17-07-2007 على طلب شركة اعيان للاجارة والاستثمار
بشراء مالايتجاوز 10% من اسهمها المصدرة لمدة ستة اشهر اعتبارا
من تاريخ انتهاء الموافقة الحالية في 19-08-2007 وذلك مع ضرورة
الالتزام بما وضعه البنك المركزي من ضوابط وشروط في شأن تملك الشركة
المساهمة لاسهمها اضافة الى ضرورة الالتزام بأحكام المادة 115 مكرر
من قانون الشركات التجارية واحكام القرار الوزاري رقم 10 لسنة 1987
وتعديلاته بموجب القرارين الوزاريين رقم 11 لسنة 1988
ورقم 273 لسنة 1999.
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية بأن بنك الكويت المركزي وافق
بتاريخ 17-07-2007 على طلب شركة اعيان للاجارة والاستثمار
بشراء مالايتجاوز 10% من اسهمها المصدرة لمدة ستة اشهر اعتبارا
من تاريخ انتهاء الموافقة الحالية في 19-08-2007 وذلك مع ضرورة
الالتزام بما وضعه البنك المركزي من ضوابط وشروط في شأن تملك الشركة
المساهمة لاسهمها اضافة الى ضرورة الالتزام بأحكام المادة 115 مكرر
من قانون الشركات التجارية واحكام القرار الوزاري رقم 10 لسنة 1987
وتعديلاته بموجب القرارين الوزاريين رقم 11 لسنة 1988
ورقم 273 لسنة 1999.
فهد الفهود
عضو نشط
- التسجيل
- 10 يونيو 2006
- المشاركات
- 791
بو سعود2003
عضو نشط
- التسجيل
- 11 مارس 2007
- المشاركات
- 1,015
هل توصل دينار ...؟
--------------------------------------------------------------------------------
السلام عليكم
وصباح الخير جميعا
انشاء الله يكون توقعي صحيح واذا توقعي صحيح ابشرو بالخير يا جماعه من جم يوم بالجريد حاطين انه الصناعات المتحده عندها فوق ال 100 فلس ارباح النصف الثاني والحين نشوف الاعلان بالبورصه انه الصناعات المتحده عندها 111 فلس . فهذا يدل على مصداقية الخبر الاول وهوه الجريده .
اللي ابي اصوله من فتره حاطين انه اعيان للاجاره عندها ارباح للنصف الاول 40 فلس فهذا يعني لو هل كلام صحيح ونقول 40 فلس النصف الثاني وارباح الربع الثالث جم راح تكون ولا تنسون ادراج مبرد كان جم تتوقعون 20 فلس هذا اضعف الايمان ارباح الربع الاخير كم راح تكون للعلم انه اعيان ارباحها للربع الاخير عادتا تكون افضل الارباع هل نفترض بين ال 25 و 30 بحسبه بسيطه
40 + 20 +25 = 85 فلس هذا افتراضا اذا كانت ارباح النصف الاول صحيحه 40 فلس
40 النصف الاول
20 افتراض الربع الثالث
25 افتراض الربع الاخير او الرابع
85 ارباح عام 2007
وعطفا على جريدة المؤشر تقول انه سعر اعيان للاجاره العادل 1.120
السؤال اللي يطرح نفسه
1- 490 فلس هل هذا سعر عادل لاعيان ؟
2- هل تتوقعون انا يوصل سعر اعيان فوق الدينار ؟
جميع المعلومات اللي كتبتها فرضيات وليست حقيقه ولكن على حسب كلام الجرايد
والله اعلم
والاجابه على الاسئله راح يجيب عليها السوق والارباح الحقيقيه
هذا منقول من منتدى النوادي .........
--------------------------------------------------------------------------------
السلام عليكم
وصباح الخير جميعا
انشاء الله يكون توقعي صحيح واذا توقعي صحيح ابشرو بالخير يا جماعه من جم يوم بالجريد حاطين انه الصناعات المتحده عندها فوق ال 100 فلس ارباح النصف الثاني والحين نشوف الاعلان بالبورصه انه الصناعات المتحده عندها 111 فلس . فهذا يدل على مصداقية الخبر الاول وهوه الجريده .
اللي ابي اصوله من فتره حاطين انه اعيان للاجاره عندها ارباح للنصف الاول 40 فلس فهذا يعني لو هل كلام صحيح ونقول 40 فلس النصف الثاني وارباح الربع الثالث جم راح تكون ولا تنسون ادراج مبرد كان جم تتوقعون 20 فلس هذا اضعف الايمان ارباح الربع الاخير كم راح تكون للعلم انه اعيان ارباحها للربع الاخير عادتا تكون افضل الارباع هل نفترض بين ال 25 و 30 بحسبه بسيطه
40 + 20 +25 = 85 فلس هذا افتراضا اذا كانت ارباح النصف الاول صحيحه 40 فلس
40 النصف الاول
20 افتراض الربع الثالث
25 افتراض الربع الاخير او الرابع
85 ارباح عام 2007
وعطفا على جريدة المؤشر تقول انه سعر اعيان للاجاره العادل 1.120
السؤال اللي يطرح نفسه
1- 490 فلس هل هذا سعر عادل لاعيان ؟
2- هل تتوقعون انا يوصل سعر اعيان فوق الدينار ؟
جميع المعلومات اللي كتبتها فرضيات وليست حقيقه ولكن على حسب كلام الجرايد
والله اعلم
والاجابه على الاسئله راح يجيب عليها السوق والارباح الحقيقيه
هذا منقول من منتدى النوادي .........
عبدالله العتيبى
عضو نشط
- التسجيل
- 14 يوليو 2005
- المشاركات
- 18
يا أخوان هذه أمنية وليست توقع لأنها بعيده حقيقةً عن الواقع الحالي
فلو نظرنا الي أرباح الربع الأول للشركه لهذه السنه والسنه الماضيه
نجده كالأتي
2007 2006
11.8 9.7
طيب عشان تكون أرباح النصف الأول 40 فلس سنحتاج الي أرباح قيمتها
28.2 بالربع الثاني والسعر هذا أشوفه مبالغ فيه ولو أنني أتمناه لأنه سينعكس بلإيجاب علي سعر السهم اللي أنا من ملاكه.
ولو أعتقدت أخي الكريم نزول مبرد يخلق زيادة فى الأرباح فمبرد من قبل أن تنزل توزع أرباح علما بأن مبرد حاليا هي التي تردي مدخولها علي الشركه الأم, لكن نعم هناك إيجابيات قد تساعد لوصول الشركه الي 700 وهذا أنجاز طبعا بأبتعادنا عن الأسعار الخياليه 2005 .
نعم الشركه جيده ولكن لاحظ معي شي لا أعتقد أنها بمحظ الصدفه وأعتقد أن هناك يد للشركه بذلك
الـ P/e لأعيان ومجموعتها
P/e
أعيان للأستثمار 11.7
أعيان العقاريه 11.2 نسبة أعيان بالشركه 65.23%
مشاعر 11.1 = = = 23.22%
مبرد 25.7 وذلك لأرتفاع سعره نعم ولايزعل ملاكه
متضارب القول نسبة أعيان بمبرد مابين 62% و51% ولا أعلم الصحيح (أعتذر لذكري في مشاركه سابقه بأنه 62%)
أبيار 9.8 = = = 25%
وفيه شركات أخريات أنا غير متابع لهم مثل الجداف أجيال التعليميه أعتقد.
فلو نلاحظ هنا نجد أعيان تفضل الـp/e يكون في مستوي نسبة الـ 11
لذلك أتمني أن يكون سعر سهم الشركه أكثر من 700 وأرباحها من 65 فلس
وأعلى. علي أي حال بسؤالي لأحد المحللين قال لي بالحرف الواحد إب شاء الله 750 وهذا أتمناه.
وأسف علي الإطاله
فلو نظرنا الي أرباح الربع الأول للشركه لهذه السنه والسنه الماضيه
نجده كالأتي
2007 2006
11.8 9.7
طيب عشان تكون أرباح النصف الأول 40 فلس سنحتاج الي أرباح قيمتها
28.2 بالربع الثاني والسعر هذا أشوفه مبالغ فيه ولو أنني أتمناه لأنه سينعكس بلإيجاب علي سعر السهم اللي أنا من ملاكه.
ولو أعتقدت أخي الكريم نزول مبرد يخلق زيادة فى الأرباح فمبرد من قبل أن تنزل توزع أرباح علما بأن مبرد حاليا هي التي تردي مدخولها علي الشركه الأم, لكن نعم هناك إيجابيات قد تساعد لوصول الشركه الي 700 وهذا أنجاز طبعا بأبتعادنا عن الأسعار الخياليه 2005 .
نعم الشركه جيده ولكن لاحظ معي شي لا أعتقد أنها بمحظ الصدفه وأعتقد أن هناك يد للشركه بذلك
الـ P/e لأعيان ومجموعتها
P/e
أعيان للأستثمار 11.7
أعيان العقاريه 11.2 نسبة أعيان بالشركه 65.23%
مشاعر 11.1 = = = 23.22%
مبرد 25.7 وذلك لأرتفاع سعره نعم ولايزعل ملاكه
متضارب القول نسبة أعيان بمبرد مابين 62% و51% ولا أعلم الصحيح (أعتذر لذكري في مشاركه سابقه بأنه 62%)
أبيار 9.8 = = = 25%
وفيه شركات أخريات أنا غير متابع لهم مثل الجداف أجيال التعليميه أعتقد.
فلو نلاحظ هنا نجد أعيان تفضل الـp/e يكون في مستوي نسبة الـ 11
لذلك أتمني أن يكون سعر سهم الشركه أكثر من 700 وأرباحها من 65 فلس
وأعلى. علي أي حال بسؤالي لأحد المحللين قال لي بالحرف الواحد إب شاء الله 750 وهذا أتمناه.
وأسف علي الإطاله
ibrahimi
عضو نشط
- التسجيل
- 4 سبتمبر 2005
- المشاركات
- 1,463
للمرة الثالثة يتم التجديد ولم يتم شراء اي سهم
Solid_investor
عضو نشط
ال p/e من أفضل المؤشر ات لقياس عقلانية السعر ولكن يجب مراعاة التالي:
-> p\e الشركات الاستثمارية لا يجب ان يقارن مع شركات الخدمات لان الطبيعة التشغيلية لشركات الخدمات تجعلها اكثر جاذبية للاستثمار فبالتالي يرتفع المكرر
-> تكرار الارباح وجودتها مثل ان تكون ارباح محققة تشغيلية و ان لا تكون استثنائي او غير محققة كاعادة تقييم ارض او اصل والا استحقت الشركة مكررا منخفضا
-> معدل نمو الأرباح السنوي . الشركات التي تنمي ارباحها باستمرار بنسبة عالية تستحق مكرر ربحية اعلى من الشركات التي لا تنمي ارباحها
-> p\e الشركات الاستثمارية لا يجب ان يقارن مع شركات الخدمات لان الطبيعة التشغيلية لشركات الخدمات تجعلها اكثر جاذبية للاستثمار فبالتالي يرتفع المكرر
-> تكرار الارباح وجودتها مثل ان تكون ارباح محققة تشغيلية و ان لا تكون استثنائي او غير محققة كاعادة تقييم ارض او اصل والا استحقت الشركة مكررا منخفضا
-> معدل نمو الأرباح السنوي . الشركات التي تنمي ارباحها باستمرار بنسبة عالية تستحق مكرر ربحية اعلى من الشركات التي لا تنمي ارباحها
Solid_investor
عضو نشط
متى كانت المرة الأولى والثانية اذا سمحت؟
ibrahimi
عضو نشط
- التسجيل
- 4 سبتمبر 2005
- المشاركات
- 1,463
الاولي في شهر 8 2006 والثانية فبراير 2007 والثالثة الحين
بو سعود2003
عضو نشط
- التسجيل
- 11 مارس 2007
- المشاركات
- 1,015
rkk
عضو نشط
- التسجيل
- 31 مارس 2006
- المشاركات
- 196
مساك الله بالخير أخوي ابراهيم.....؟؟؟
خليك متفائل ولو مرة لأن من متابعتي لردودك ومشاركاتك شفت التشائم فيك.. خليك متفائل والرزق على الله
عبدالله العتيبى
عضو نشط
- التسجيل
- 14 يوليو 2005
- المشاركات
- 18
المستثمرون
تغطية فعاليات ديوان أعيان
بمشاركة شركاتها التابعة والزميلة لتسويق منتجاتها وخدماتها
أعيان فتحت أبواب ديوانها الثانــــــي
واستقبلــــت رواد الاقتصـــاد والأعمــــــال
نظمت شركة أعيان للإجارة والتمويل معرض ديوان أعيان الثاني في قاعة الزمردة بفندق الراية بمشاركة شركاتها التابعة والزميلة.
وجاء ديوان أعيان الثاني بعد نجاح ديوان أعيان الأول الذي عقد العام الماضي للتعريف بشركة أعيان داخل السوق الكويتي وأنشطتها المختلفة إضافة إلى أن ديوان أعيان الثاني كان هدفه الرئيسي تحقيق المزيد من التعريف بالشركة وأنشطتها وإستراتيجيتها خلال المرحلة المقبلة وأنشطة شركاتها التابعة والزميلة من باب أن التواصل الدائم مع الجمهور والمستثمرين يأتي في أعلى سلم أولويات الشركة، ومن هذا المنطلق جاء تنظيم هذا الحدث الذي جعل من تحقيق هذا التواصل وترسيخه وتعزيز ثقة العميل في الشركة ضمن أهم أهدافه.
وقد عرضت شركة أعيان للإجارة والتمويل وشركاتها التابعة والزميلة كل ما لديها من منتجات وخدمات جديدة خلال المعرض الذي لم يكن هدفه عرض المنتجات والخدمات الجديدة للجمهور والمستثمرين فقط وإنما تحقيق نسبة مبيعات عالية من هذه المنتجات والخدمات لتحقيق أهداف بيعيه وتسويقية.
وحرصت أعيان على تعريف المشاركين في المعرض ولا سيما المستثمرين منهم ومن يمتلكون أسهمها من شركة أعيان أو شركاتها التابعة والزميلة حجم شركة أعيان الحقيقي وحجم أعمالها وأنشطتها المتنوعة. انطلاقا من أن ما يميز شركة أعيان هو وجود علاقة خاصة بينها وبين عملائها ومساهميها مبنية على الثقة والأداء الجيد والسعي الدائم لتقديم الأفضل.
الجهات المشاركة
وتميز ديوان أعيان الثاني بتواجد عدد من الجهات التي شاركت والتي شملت فئتين رئيستين أولهما الإدارات الداخلية في أعيان وهي: إدارة مبيعات الأفراد وإدارة تأجير الشركات وإدارة التمويل العقاري وإدارة الاستثمار وإدارة التحصيل وإدارة سهالة وإدارة الرقابة الشرعية، أما المستوى الثاني فيشمل شركة أعيان للإجارة والاستثمار والشركات التابعة والزميلة وتضم : شركة السيارات المدللة وشركة بدجت وشركة ريكاب وشركة أساس للنقل وشركة كراج عاين وشركة مشاعر للحج والعمرة وشركة مبرد للنقل وشركة أعيان العقارية وشركة إنشاء القابضة وشركة أبيار للتطوير العقاري وشركة المسعى للتطوير العقاري وشركة برج هاجر وشركة إمداد لتأجير المعدات وشركة صروح للاستثمار (B.O.T) وبنك دجلة والفرات وشركة عين للتأمين التكافلي وشركة أجيال التعليمية وشركة رواحل للنقل وشركة إتقان القابضة.
كما أن المصداقية تتجلى أيضا في النواحي الشرعية حيث تلعب الهيئة الشرعية دورا كبيرا في اتخاذ القرارات بالشركة بل أن الإدارة العليا لشركة أعيان تلتزم التزاما كاملا بكل قرارات الهيئة الشرعية الموقرة.
مؤتمر الشفافية - اليوم الأول
وقد أعلنت شركة أعيان للإجارة والاستثمار أن الأرباح المستهدفة للسنة المالية 2007 تبلغ 22.4 مليون دينار وبواقع 47 فلساً للسهم الواحد على أساس تحقيق أرباح قدرها 7.5 مليون دينار في قطاع التمويل والإجارة و12.9 مليون دينار من الاستثمارات المباشرة و8.5 مليون دينار من الاستثمارات العقارية رابطة ذلك بأداء أسواق الأسهم والعقار, رغبة منها في تجاوز الصعوبات التي مرت بها هذه الأسواق والتي أدت إلى عدم تحقيق الأرباح المتوقعة للعام الماضي 2006 والتي بلغت 16.7 مليون دينار بينما كان المتوقع لها 24.7 مليون دينار.
جاء ذلك خلال المؤتمر الصحافي الذي عقدته الشركة بعنوان "الشفافية - ديوان أعيان 2"
برئاسة العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة أحمد الدوسري وحضور نائب المدير العام هشام العومي ونائب المدير العام لقطاع الاستثمار منصور المباركي.
أداء السوق... وتوقعات الأرباح
أوضح الدوسري أن الأداء المنخفض للأسواق المالية في العام الماضي كان له الأثر الكبير في عدم تحقيق الأرقام المتوقعة وذلك بتأثر القطاعات الأخرى وخصوصاً سوق العقار حيث كان قرار الإدارة التنفيذية للشركة التمهل وعدم بيع الأصول المستهدفة والتي كانت توقعات أرباح العام 2006 تعتمد على بيعها وربحيتها وذلك بالاحتفاظ بها إلى أن تتحسن أوضاع السوق وظروفه ونتيجة لذلك ستكون الأرباح أعلى في العام الحالي بعد تحسن السوق وارتفاع أدائه بشكل عام.
وزيادة تكاليف النمو
وأشار الدوسري أيضاً إلى الظروف الأخرى التي ساعدت في عدم تحقيق أهداف 2006 بالكامل وهي زيادة تكاليف النمو في الشركة والذي شمل قطاعات عديدة خلال خطتها في تنويع مصادر الاستثمار وكذلك زيادة كلفة التمويل في التوسع الحاصل في الأسواق ودخول مرحلة جديدة من المنافسة والتي تؤدي غالباً لارتفاع هذه الكلفة.
مراحل التطور
وعرج الدوسري على مراحل تطور الشركة والتي تحاول تطوير نفسها باستمرار من خلال إنشاء شركات هي الآن في تطور ونمو مستمرين من جهة وتشكيل كيانات أكبر من جهة أخرى عن طريق الدمج والاستحواذ لمواجهة تحديات العصر لأنه عصر الكيانات الكبيرة والذي بدا واضحاً من خلال مسيرة الشركة التي بدأت العام 1999/2001 إلى 2003/.2006
خطة أعيان
وأوضح الدوسري أن خطة أعيان تشمل توزيع القطاعات إلى 3 شركات الأولى للإجارة والتمويل وتتكون من شركات مبرد للنقل ورواحل للنقل وعناية لتأجير المعدات الطبية والثانية للشركات الداعمة وهي صروح ومشاعر وإنشاء والثالثة في العقار وهي أعيان العقارية وابيار والشركة الكويتية القطرية.
وأشار الدوسري كذلك إلى التوجهات الرئيسية الإستراتيجية المعتمدة من قبل الشركة للعمل خلال المرحلة المقبلة والتي تهدف إلى تحقيق ثلاثة أهداف وهي إعادة هيكلة قطاعات العمل بما يعني إعطاء استقلالية اكبر لقطاعات العمل الثلاث الإجارة والتمويل والعقار والاستثمار .
رفع كفاءة الخدمات المساندة
أما الهدف الثاني للإستراتيجية فقال الدوسري هذا الهدف يتمثل في رفع كفاءة وتطوير الخدمات المساندة والذي يندرج تحته تطوير استخدام نظام تكنولوجيا المعلومات باستحداث نظام الاوراكل 10-G .
وأشار الدوسري أيضا إلى الهدف الثالث للاستراتيجية وهو الاستمرار في تعزيز أرباح التشغيل عن طريق الاستمرار بالبحث عن الفرص المجزية للشركة والشركات التابعة ودعم أعمالها وتعزيز دوران الأصول وكفاءة التشغيل .
توجهات رئيسية في الإجارة والتمويل
وتطرق الدوسري في المؤتمر الصحافي إلى التوجهات الرئيسية في قطاع الإجارة والتمويل حددها بأربعة أهداف هي التوسع الجغرافي عن طريق شركة الإجارة في قطر وشركة الإجارة في السعودية والثاني رفع كفاءة التشغيل وهو في تطور مستمر والثالث خدمة العملاء .
وفي قطاع الاستثمار
أما عن التوجهات الرئيسية في قطاع الاستثمار فقال الدوسري ان الشركة تسعى إلى تحقيق ثلاثة أهداف هي التوسع الجغرافي عن طريق شبكة أعيان العربية في السعودية والثاني إعطاء الأولوية والتركيز على إدارة الأصول صندوق الفنادق والصندوق التعليمي وتطوير الصناديق والمحافظ المالية اما الثالث فيتمثل استمرار دعم الإجارة والعقار عن طريق نقل متابعة الإجارة لقطاع الإجارة ونقل متابعة العقار لقطاع العقار وان يقوم قطاع الاستثمار بتقديم الاستشارات ودعم العمليات الحالية والتوسعات المستقبلية.
قطاع العقار
وعن التوجهات الرئيسية في قطاع العقار قال الدوسري أن الشركة تعمل على استمرارية دعم هذا القطاع وقد وزعت الأعمال بما يتناسب مع وجود 3 شركات مستقلة, مشيرا إلى أن الشركة لديها فندقين من فئة الأربع نجوم في مكة المكرمة والمتوقع انجازهما هذا العام ومشروع "بير 24" في دبي وبرج المكاتب وفندق 5 نجوم في مكة المكرمة لشركة المسعى.
كما أشار الدوسري كذلك إلى العمل لفصل إدارة التمويل العقاري وذلك لتحقيق النمو والتطور في هذا القطاع, مضيفا إلى التوجه لتقليص المضاربة العقارية مقابل زيادة الاستثمارات التشغيلية.
استثمارات أخرى
وعن استثمارات أعيان الأخرى قال الدوسري أن أعيان تشيد برج "السيف" في البحرين وتأسيس شركة "أملاك" برأس مال قدره 20 مليون دينار والتي يتوقع لها مضاعفة الأرباح لأنها تعمل في الكويت ومجلس التعاون الخليجي.
المؤتمر الصحفي - اليوم الثاني
قال المدير التنفيذي للاستثمار المباشر في أعيان هشام العبيد أن الشركة بصدد إطلاق محافظ عقارية جار العمل عليها.
وأشار خلال المؤتمر الصحافي الذي عقد في الثاني على هامش الديوان إلى أن الشركة أسست قبل ذلك صندوق عوائد هو الصندوق العقاري الوحيد الذي يقوم بتوزيع أرباح شهرية. مؤكداً انه يهدف للاستثمار في العقارات المدرة والتأجير العقاري بالإضافة إلى أن يستثمر فائض الأموال في استثمارات قصيرة الأجل طبقاً لأحكام الشريعة الإسلامية.
وأشار إلى أن توزيعات الصندوق لم تقل عن 8 في المئة سنويا منذ بداية التوزيع في نوفمبر 2005 بل تطورت إلى 8.8 في المئة سنوياً في فبراير 2007.
ولفت إلى أن استثمارات الصندوق تتنوع جغرافياً داخل الكويت في عدد من المناطق الاستثمارية مثل: حولي، السالمية، الشويخ الصناعية، المنقف، وغيرها، بل وقام الصندوق بالتوسع إقليميا بشراء عقارات مدرة واستثمارات عقارية في إمارة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، هذا وإدارة الصندوق مستمرة في تنويع الأصول العقارية للصندوق على نطاق أوسع في المستقبل لتحقيق أقل قدر من المخاطر مع الحفاظ على جودة العائد بما نوه إلى أن رأسمال الصندوق حالياً (10.4) مليون دينار كويتي.
ويعتمد الصندوق بشكل رئيسي على الأرباح التشغيلية للعقارات المدرة، ولكنه قد يستفيد من بعض الفرص الاستثمارية في تحقيق أرباح رأسمالية.
وبدوره، قال نائب رئيس أول إدارة الخزينة وتمويل الشركات في شركة أعيان للإجارة والاستثمار خالد زيد الطواري أن صندوق أموال النقدي الذي تأسس بتاريخ 6/7/2006 والمتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية يقدم فرصة مميزة للاستثمار في الأدوات المالية ذات المخاطر المنخفضة.
وأشار الطواري إلى أن الصندوق تقوم على إدارته شركة أعيان للإجارة والاستثمار وشركة الكويت والشرق الأوسط للاستثمار المالي، وهما من الشركات الاستثمارية الكويتية الرائدة في مجال إنشاء وإدارة الصناديق والمحافظ.
وأوضح الطواري أن الصندوق يهدف إلى تحقيق عوائد منافسة للأدوات المالية التقليدية قصيرة ومتوسطة الأجل المتاحة في السوق المالي الكويتي، وتستثمر أموال الصندوق في الأدوات المالية والنقدية التي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية والتي تشمل صكوك المضاربة الحكومية وتلك الصادرة عن المؤسسات المالية المحلية والعالمية، على صعيد متصل، تحدث مدير إدارة تطوير الأعمال في شركة مبرد للنقل م. محمد إبراهيم المعيلي عن تطورات الشركة منذ التأسيس وحتى حصولها على موافقة اللجنة الفنية للبورصة على إدراجها في السوق الرسمي حيث أشاد المعيلي بجهود البورصة في تطوير آليات التداول خلال الفترة الأخيرة.
وأكد المعيلي ان تضامن مبرد مع اعيان يمثلان ترابطا وثيقا اوجد عناصر القوة في المنتجات والخدمات التي تقدمها مبرد في السوق المحلي والاسواق الاقليمية المجاورة سواء بشكل مباشر أو من خلال تحالفات مع شركات داخل الكويت وخارجها لتقديم كافة الخدمات اللوجستية مشيراً إلى أن الشركة تملك أسطولا حديثاً يلبي كافة احتياجات السوق من برادات وقلابات والسطحات واللوابر وحاملات سيارات وغيرها فيما نوه إلى ان الشركة تسعي وتحرص على التميز بجودة أدائها وتقديم خدماتها الفنية عالية المستوى بما يضاهي المستويات العالمية مما سهل مهمة مبرد في الحصول منذ أيام قليلة على شهادة الجودة الأيزو.
وقال المعيلي أن "مبرد" قامت وفقاً لخطتها الاستراتيجية بالاستحواذ على شركتي البابطين لصناعة هياكل السيارات وشركة الوطني السريع التي تعمل في التخليص الجمركي وشحن البضائع وغيرها فيما أوضح أن عملية زيادة رؤوس أموال هذه الشركات أمر وارد طبقاً للتوسعات الاستراتيجية المستقبلية. ومن ناحية اخرى، قال المعيلي ان الشركة بصدد استكمال توسعاتها في السودان عبر تنفيذ عقود نقل لوجستية حيث بلغت اجمالي أصول الشركة هناك حوالي 8 ملايين دولار متوقعاً مضاعفتها خلال العام الحالي. وعن توسعات مبرد في السوق المصري قال المعيلي ان مبرد مصر التي تأسست بملكية تبلغ 92 في المئة لها بالحصول على ارض تخزين واسعة في بورسعيد منوهاً إلى ان رأسمال الشركة يبلغ 40 مليون دولار.
--------------------------------------------------------------------------------
إعداد: سميّة الميمني
الرابط: http://mosgcc.com/mos/magazine/article.php?storyid=552
الأدارة تتوقع 47 فلس
ومنا للأخوان المتفائلون ما ألومك يا الأبراهيمي
الله كريم .
تغطية فعاليات ديوان أعيان
بمشاركة شركاتها التابعة والزميلة لتسويق منتجاتها وخدماتها
أعيان فتحت أبواب ديوانها الثانــــــي
واستقبلــــت رواد الاقتصـــاد والأعمــــــال
نظمت شركة أعيان للإجارة والتمويل معرض ديوان أعيان الثاني في قاعة الزمردة بفندق الراية بمشاركة شركاتها التابعة والزميلة.
وجاء ديوان أعيان الثاني بعد نجاح ديوان أعيان الأول الذي عقد العام الماضي للتعريف بشركة أعيان داخل السوق الكويتي وأنشطتها المختلفة إضافة إلى أن ديوان أعيان الثاني كان هدفه الرئيسي تحقيق المزيد من التعريف بالشركة وأنشطتها وإستراتيجيتها خلال المرحلة المقبلة وأنشطة شركاتها التابعة والزميلة من باب أن التواصل الدائم مع الجمهور والمستثمرين يأتي في أعلى سلم أولويات الشركة، ومن هذا المنطلق جاء تنظيم هذا الحدث الذي جعل من تحقيق هذا التواصل وترسيخه وتعزيز ثقة العميل في الشركة ضمن أهم أهدافه.
وقد عرضت شركة أعيان للإجارة والتمويل وشركاتها التابعة والزميلة كل ما لديها من منتجات وخدمات جديدة خلال المعرض الذي لم يكن هدفه عرض المنتجات والخدمات الجديدة للجمهور والمستثمرين فقط وإنما تحقيق نسبة مبيعات عالية من هذه المنتجات والخدمات لتحقيق أهداف بيعيه وتسويقية.
وحرصت أعيان على تعريف المشاركين في المعرض ولا سيما المستثمرين منهم ومن يمتلكون أسهمها من شركة أعيان أو شركاتها التابعة والزميلة حجم شركة أعيان الحقيقي وحجم أعمالها وأنشطتها المتنوعة. انطلاقا من أن ما يميز شركة أعيان هو وجود علاقة خاصة بينها وبين عملائها ومساهميها مبنية على الثقة والأداء الجيد والسعي الدائم لتقديم الأفضل.
الجهات المشاركة
وتميز ديوان أعيان الثاني بتواجد عدد من الجهات التي شاركت والتي شملت فئتين رئيستين أولهما الإدارات الداخلية في أعيان وهي: إدارة مبيعات الأفراد وإدارة تأجير الشركات وإدارة التمويل العقاري وإدارة الاستثمار وإدارة التحصيل وإدارة سهالة وإدارة الرقابة الشرعية، أما المستوى الثاني فيشمل شركة أعيان للإجارة والاستثمار والشركات التابعة والزميلة وتضم : شركة السيارات المدللة وشركة بدجت وشركة ريكاب وشركة أساس للنقل وشركة كراج عاين وشركة مشاعر للحج والعمرة وشركة مبرد للنقل وشركة أعيان العقارية وشركة إنشاء القابضة وشركة أبيار للتطوير العقاري وشركة المسعى للتطوير العقاري وشركة برج هاجر وشركة إمداد لتأجير المعدات وشركة صروح للاستثمار (B.O.T) وبنك دجلة والفرات وشركة عين للتأمين التكافلي وشركة أجيال التعليمية وشركة رواحل للنقل وشركة إتقان القابضة.
كما أن المصداقية تتجلى أيضا في النواحي الشرعية حيث تلعب الهيئة الشرعية دورا كبيرا في اتخاذ القرارات بالشركة بل أن الإدارة العليا لشركة أعيان تلتزم التزاما كاملا بكل قرارات الهيئة الشرعية الموقرة.
مؤتمر الشفافية - اليوم الأول
وقد أعلنت شركة أعيان للإجارة والاستثمار أن الأرباح المستهدفة للسنة المالية 2007 تبلغ 22.4 مليون دينار وبواقع 47 فلساً للسهم الواحد على أساس تحقيق أرباح قدرها 7.5 مليون دينار في قطاع التمويل والإجارة و12.9 مليون دينار من الاستثمارات المباشرة و8.5 مليون دينار من الاستثمارات العقارية رابطة ذلك بأداء أسواق الأسهم والعقار, رغبة منها في تجاوز الصعوبات التي مرت بها هذه الأسواق والتي أدت إلى عدم تحقيق الأرباح المتوقعة للعام الماضي 2006 والتي بلغت 16.7 مليون دينار بينما كان المتوقع لها 24.7 مليون دينار.
جاء ذلك خلال المؤتمر الصحافي الذي عقدته الشركة بعنوان "الشفافية - ديوان أعيان 2"
برئاسة العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة أحمد الدوسري وحضور نائب المدير العام هشام العومي ونائب المدير العام لقطاع الاستثمار منصور المباركي.
أداء السوق... وتوقعات الأرباح
أوضح الدوسري أن الأداء المنخفض للأسواق المالية في العام الماضي كان له الأثر الكبير في عدم تحقيق الأرقام المتوقعة وذلك بتأثر القطاعات الأخرى وخصوصاً سوق العقار حيث كان قرار الإدارة التنفيذية للشركة التمهل وعدم بيع الأصول المستهدفة والتي كانت توقعات أرباح العام 2006 تعتمد على بيعها وربحيتها وذلك بالاحتفاظ بها إلى أن تتحسن أوضاع السوق وظروفه ونتيجة لذلك ستكون الأرباح أعلى في العام الحالي بعد تحسن السوق وارتفاع أدائه بشكل عام.
وزيادة تكاليف النمو
وأشار الدوسري أيضاً إلى الظروف الأخرى التي ساعدت في عدم تحقيق أهداف 2006 بالكامل وهي زيادة تكاليف النمو في الشركة والذي شمل قطاعات عديدة خلال خطتها في تنويع مصادر الاستثمار وكذلك زيادة كلفة التمويل في التوسع الحاصل في الأسواق ودخول مرحلة جديدة من المنافسة والتي تؤدي غالباً لارتفاع هذه الكلفة.
مراحل التطور
وعرج الدوسري على مراحل تطور الشركة والتي تحاول تطوير نفسها باستمرار من خلال إنشاء شركات هي الآن في تطور ونمو مستمرين من جهة وتشكيل كيانات أكبر من جهة أخرى عن طريق الدمج والاستحواذ لمواجهة تحديات العصر لأنه عصر الكيانات الكبيرة والذي بدا واضحاً من خلال مسيرة الشركة التي بدأت العام 1999/2001 إلى 2003/.2006
خطة أعيان
وأوضح الدوسري أن خطة أعيان تشمل توزيع القطاعات إلى 3 شركات الأولى للإجارة والتمويل وتتكون من شركات مبرد للنقل ورواحل للنقل وعناية لتأجير المعدات الطبية والثانية للشركات الداعمة وهي صروح ومشاعر وإنشاء والثالثة في العقار وهي أعيان العقارية وابيار والشركة الكويتية القطرية.
وأشار الدوسري كذلك إلى التوجهات الرئيسية الإستراتيجية المعتمدة من قبل الشركة للعمل خلال المرحلة المقبلة والتي تهدف إلى تحقيق ثلاثة أهداف وهي إعادة هيكلة قطاعات العمل بما يعني إعطاء استقلالية اكبر لقطاعات العمل الثلاث الإجارة والتمويل والعقار والاستثمار .
رفع كفاءة الخدمات المساندة
أما الهدف الثاني للإستراتيجية فقال الدوسري هذا الهدف يتمثل في رفع كفاءة وتطوير الخدمات المساندة والذي يندرج تحته تطوير استخدام نظام تكنولوجيا المعلومات باستحداث نظام الاوراكل 10-G .
وأشار الدوسري أيضا إلى الهدف الثالث للاستراتيجية وهو الاستمرار في تعزيز أرباح التشغيل عن طريق الاستمرار بالبحث عن الفرص المجزية للشركة والشركات التابعة ودعم أعمالها وتعزيز دوران الأصول وكفاءة التشغيل .
توجهات رئيسية في الإجارة والتمويل
وتطرق الدوسري في المؤتمر الصحافي إلى التوجهات الرئيسية في قطاع الإجارة والتمويل حددها بأربعة أهداف هي التوسع الجغرافي عن طريق شركة الإجارة في قطر وشركة الإجارة في السعودية والثاني رفع كفاءة التشغيل وهو في تطور مستمر والثالث خدمة العملاء .
وفي قطاع الاستثمار
أما عن التوجهات الرئيسية في قطاع الاستثمار فقال الدوسري ان الشركة تسعى إلى تحقيق ثلاثة أهداف هي التوسع الجغرافي عن طريق شبكة أعيان العربية في السعودية والثاني إعطاء الأولوية والتركيز على إدارة الأصول صندوق الفنادق والصندوق التعليمي وتطوير الصناديق والمحافظ المالية اما الثالث فيتمثل استمرار دعم الإجارة والعقار عن طريق نقل متابعة الإجارة لقطاع الإجارة ونقل متابعة العقار لقطاع العقار وان يقوم قطاع الاستثمار بتقديم الاستشارات ودعم العمليات الحالية والتوسعات المستقبلية.
قطاع العقار
وعن التوجهات الرئيسية في قطاع العقار قال الدوسري أن الشركة تعمل على استمرارية دعم هذا القطاع وقد وزعت الأعمال بما يتناسب مع وجود 3 شركات مستقلة, مشيرا إلى أن الشركة لديها فندقين من فئة الأربع نجوم في مكة المكرمة والمتوقع انجازهما هذا العام ومشروع "بير 24" في دبي وبرج المكاتب وفندق 5 نجوم في مكة المكرمة لشركة المسعى.
كما أشار الدوسري كذلك إلى العمل لفصل إدارة التمويل العقاري وذلك لتحقيق النمو والتطور في هذا القطاع, مضيفا إلى التوجه لتقليص المضاربة العقارية مقابل زيادة الاستثمارات التشغيلية.
استثمارات أخرى
وعن استثمارات أعيان الأخرى قال الدوسري أن أعيان تشيد برج "السيف" في البحرين وتأسيس شركة "أملاك" برأس مال قدره 20 مليون دينار والتي يتوقع لها مضاعفة الأرباح لأنها تعمل في الكويت ومجلس التعاون الخليجي.
المؤتمر الصحفي - اليوم الثاني
قال المدير التنفيذي للاستثمار المباشر في أعيان هشام العبيد أن الشركة بصدد إطلاق محافظ عقارية جار العمل عليها.
وأشار خلال المؤتمر الصحافي الذي عقد في الثاني على هامش الديوان إلى أن الشركة أسست قبل ذلك صندوق عوائد هو الصندوق العقاري الوحيد الذي يقوم بتوزيع أرباح شهرية. مؤكداً انه يهدف للاستثمار في العقارات المدرة والتأجير العقاري بالإضافة إلى أن يستثمر فائض الأموال في استثمارات قصيرة الأجل طبقاً لأحكام الشريعة الإسلامية.
وأشار إلى أن توزيعات الصندوق لم تقل عن 8 في المئة سنويا منذ بداية التوزيع في نوفمبر 2005 بل تطورت إلى 8.8 في المئة سنوياً في فبراير 2007.
ولفت إلى أن استثمارات الصندوق تتنوع جغرافياً داخل الكويت في عدد من المناطق الاستثمارية مثل: حولي، السالمية، الشويخ الصناعية، المنقف، وغيرها، بل وقام الصندوق بالتوسع إقليميا بشراء عقارات مدرة واستثمارات عقارية في إمارة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، هذا وإدارة الصندوق مستمرة في تنويع الأصول العقارية للصندوق على نطاق أوسع في المستقبل لتحقيق أقل قدر من المخاطر مع الحفاظ على جودة العائد بما نوه إلى أن رأسمال الصندوق حالياً (10.4) مليون دينار كويتي.
ويعتمد الصندوق بشكل رئيسي على الأرباح التشغيلية للعقارات المدرة، ولكنه قد يستفيد من بعض الفرص الاستثمارية في تحقيق أرباح رأسمالية.
وبدوره، قال نائب رئيس أول إدارة الخزينة وتمويل الشركات في شركة أعيان للإجارة والاستثمار خالد زيد الطواري أن صندوق أموال النقدي الذي تأسس بتاريخ 6/7/2006 والمتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية يقدم فرصة مميزة للاستثمار في الأدوات المالية ذات المخاطر المنخفضة.
وأشار الطواري إلى أن الصندوق تقوم على إدارته شركة أعيان للإجارة والاستثمار وشركة الكويت والشرق الأوسط للاستثمار المالي، وهما من الشركات الاستثمارية الكويتية الرائدة في مجال إنشاء وإدارة الصناديق والمحافظ.
وأوضح الطواري أن الصندوق يهدف إلى تحقيق عوائد منافسة للأدوات المالية التقليدية قصيرة ومتوسطة الأجل المتاحة في السوق المالي الكويتي، وتستثمر أموال الصندوق في الأدوات المالية والنقدية التي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية والتي تشمل صكوك المضاربة الحكومية وتلك الصادرة عن المؤسسات المالية المحلية والعالمية، على صعيد متصل، تحدث مدير إدارة تطوير الأعمال في شركة مبرد للنقل م. محمد إبراهيم المعيلي عن تطورات الشركة منذ التأسيس وحتى حصولها على موافقة اللجنة الفنية للبورصة على إدراجها في السوق الرسمي حيث أشاد المعيلي بجهود البورصة في تطوير آليات التداول خلال الفترة الأخيرة.
وأكد المعيلي ان تضامن مبرد مع اعيان يمثلان ترابطا وثيقا اوجد عناصر القوة في المنتجات والخدمات التي تقدمها مبرد في السوق المحلي والاسواق الاقليمية المجاورة سواء بشكل مباشر أو من خلال تحالفات مع شركات داخل الكويت وخارجها لتقديم كافة الخدمات اللوجستية مشيراً إلى أن الشركة تملك أسطولا حديثاً يلبي كافة احتياجات السوق من برادات وقلابات والسطحات واللوابر وحاملات سيارات وغيرها فيما نوه إلى ان الشركة تسعي وتحرص على التميز بجودة أدائها وتقديم خدماتها الفنية عالية المستوى بما يضاهي المستويات العالمية مما سهل مهمة مبرد في الحصول منذ أيام قليلة على شهادة الجودة الأيزو.
وقال المعيلي أن "مبرد" قامت وفقاً لخطتها الاستراتيجية بالاستحواذ على شركتي البابطين لصناعة هياكل السيارات وشركة الوطني السريع التي تعمل في التخليص الجمركي وشحن البضائع وغيرها فيما أوضح أن عملية زيادة رؤوس أموال هذه الشركات أمر وارد طبقاً للتوسعات الاستراتيجية المستقبلية. ومن ناحية اخرى، قال المعيلي ان الشركة بصدد استكمال توسعاتها في السودان عبر تنفيذ عقود نقل لوجستية حيث بلغت اجمالي أصول الشركة هناك حوالي 8 ملايين دولار متوقعاً مضاعفتها خلال العام الحالي. وعن توسعات مبرد في السوق المصري قال المعيلي ان مبرد مصر التي تأسست بملكية تبلغ 92 في المئة لها بالحصول على ارض تخزين واسعة في بورسعيد منوهاً إلى ان رأسمال الشركة يبلغ 40 مليون دولار.
--------------------------------------------------------------------------------
إعداد: سميّة الميمني
الرابط: http://mosgcc.com/mos/magazine/article.php?storyid=552
الأدارة تتوقع 47 فلس
ومنا للأخوان المتفائلون ما ألومك يا الأبراهيمي
الله كريم .
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي