العقارات في الامارات ( دبي - الشارقة - عجمان )

الحالة
موضوع مغلق

abdalla2006

عضو نشط
التسجيل
8 أغسطس 2007
المشاركات
22
للاخــــوة الراغبيـــــن بشـــــراء أو بيـــــــــع اي عقـــــار فـــــي الامــــــارات ( دبي - الشارقة - عجمان ) ليـــس عليهم ســــوا الاتصـــــال .............

كما اننا على استعداد لادارة البنايات و الابراج وبدون اي عمولة من المالك .

اخوكم عبدالله

الهاتف المتحرك : 00971506363463
الفاكــــــــــــس: 0097165563883
الايميـــــــــــــل : ABDALLA6002@YAHOO.COM
 
التسجيل
23 سبتمبر 2007
المشاركات
84
اخوي مطلوب شقه تمليك بالقرب من جامعة الشارقه 2غرفه نوم 3حمامات وصاله ومطبخ بعجمان
 

abdalla2006

عضو نشط
التسجيل
8 أغسطس 2007
المشاركات
22
اخوي مطلوب شقه تمليك بالقرب من جامعة الشارقه 2غرفه نوم 3حمامات وصاله ومطبخ بعجمان

مساء الخير .. اخوي ابوناصر . بصراحة طلبك في الوقت الحالي غير متوفر عندي . لكن اوعدك ان شاء الله . ارد عليك و اوفر طلبك في اقرب فرصة

اخوك عبدالله
 

abdalla2006

عضو نشط
التسجيل
8 أغسطس 2007
المشاركات
22
مرحبا اخوي ابوناصر اتمنى اني ما تاخرت عليك

هناك مشروع ضخم في امارة عجمان و على شارع الامارات بالتحديد ويتكون حوالي من 75 برج بالاضافة لمركز تسوق وبحيرات و حدائق و ومدارس و.... الخ موقع الشركة http://www.ajmanproperty.com

على العموم هناك بعض الشقق المعروضة للبيع من قبل اشخاص وليس من قبل الشركة ..... علما .. بان لدى الشركة عروض للبيع ايضا ؟؟؟؟؟؟

للبيع شقق في عجمان تاريخ التسليم 12 / 2008
شقه : 2 غرفة وصاله
الطابق : السابع
المساحه : ( 1195 ) قدم
مطلوب : 525000 الف درهم

شقه : 2 غرفة وصاله
الطابق : السابع
المساحه : ( 979) قدم
مطلوب 485000 الف درهم

شقتين : 2 غرفة وصاله
الطابق : الثالث عشر + الثاني عشر
المساحه : ( 877 ) قدم
مطلوب : 350000 الف درهم
تاريخ التسليم : ( نهايه 2009)

ملاحظة : هناك رسوم للخدمات و الصيانة .... يرجى التاكد

اتمنى لك التوفيق
اخوك
عبدالله
 

السوق توافيق

عضو نشط
التسجيل
11 أكتوبر 2007
المشاركات
1,130
السلام عليكم

قبل اربع سنوات اشتريت 4 شقق في برج في الشارقه (تحت الانشاء)
وكان لي حرية الاختيار في شراء مواقف للسيارات (داخل البرج) او عدم شراء المواقف ، المهم اشتريت الشقق بدون مواقف (برضى الطرفين) مع العلم ان سعر الموقف الواحد في وقت توقيع العقد حوالي 12 الف درهم ،،،

المشكله الان ( ومع اقتراب تسليم الشقق ) ان الشركة صاحبة المشروع لن تسلمني صكوك الشقق الا بعد شراء المواقف الاربعة وبسعر 50 الف للموقف الواحد (!!!) وبحجة ان بلدية الشارقة لن تستخرج الصكوك الا وكل شقه لها موقف مخصص (!!!)

ما الحل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!
 

abdalla2006

عضو نشط
التسجيل
8 أغسطس 2007
المشاركات
22
السلام عليكم

قبل اربع سنوات اشتريت 4 شقق في برج في الشارقه (تحت الانشاء)
وكان لي حرية الاختيار في شراء مواقف للسيارات (داخل البرج) او عدم شراء المواقف ، المهم اشتريت الشقق بدون مواقف (برضى الطرفين) مع العلم ان سعر الموقف الواحد في وقت توقيع العقد حوالي 12 الف درهم ،،،

المشكله الان ( ومع اقتراب تسليم الشقق ) ان الشركة صاحبة المشروع لن تسلمني صكوك الشقق الا بعد شراء المواقف الاربعة وبسعر 50 الف للموقف الواحد (!!!) وبحجة ان بلدية الشارقة لن تستخرج الصكوك الا وكل شقه لها موقف مخصص (!!!)

ما الحل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!

مساء الخير

اخي العزيز ... هناك قانون ... و القانون وجد ليحمي الطرفين ... وهنا سوف اوضح لك بعض النقاط الهامة و هي ان شاء الله في صالحك : -

- تدعي الشركة بان البلدية لن تستخرج مليكة لاي شقة إلا بوجود موقف لكل شقة ..!!!!!!..سؤال للشركة :
1. لماذا لم توضح ذلك اثناء توقيع عقد ؟ اذا كان الجواب بان القانون صدر بعد تاريخ البيع .. فهنا لا يتحمل المشتري اي مسؤولية .
اما اذا كان القانون صادر قبل تاريخ البيع فهنا تتحمل الشركة المسؤولية باكملها وعليها تنفيذ قانون البلدية وهي ملزمة باستخراج مليكة للشقق سواء بتوفير موقف او بدون موقف و دون الزامك بدفع قيمة الموقف (12) الف لك شقة .
2. - لماذا قامت الشركة بعمل مواقف للسيارات في البرج ؟

- القانون يلزم المالك في حاله تحويل البرج من نظام التاجير الى نظام التمليك بتوفير موقف لكل شقة ...... وفي حاله ان عدد المواقف اقل من عدد الشقق فان البلدية هنا تحول فقط عدد معين من الشقق لنظام التمليك وذلك حسب عدد المواقف المتوفرة فقط ..... بمعنى اذا كان لديك 8 مواقف فيحق لك عرض 8 شقق للبيع .... !!!!!! فهل يوجد بالبرج عدد مواقف للسيارات بنفس عدد الشقق المعروضة للبيع ؟؟؟؟؟؟

- الشركة ملزمة بتسليم الملكية لصاحب الشقق وذلك بعد واستخراج شهادة الانجاز للبرج وبعد تسديد قيمة الشقق و عليها تنفيذ بنود العقد .


انا اسف اخوي طولت عليك شوية .... واذا حاب اي مساعدة اخوك حاضر ومستعد .. ارسل لي صورة من العقد على الايميل او الفاكس وانا بتابع موضوعك ان شاء الله .. و في النهاية الحق ... حق ..... !!!

اخوك
عبدالله
 

السوق توافيق

عضو نشط
التسجيل
11 أكتوبر 2007
المشاركات
1,130
احسنت يا بو عبدالله ،،، يا ليت ترسل لي رقم الفاكس ويا ليت جوالك بعد واكون شاكر لك
 

abdalla2006

عضو نشط
التسجيل
8 أغسطس 2007
المشاركات
22
هذا رقم التليفون و الفاكس

اخوكم عبدالله

الهاتف المتحرك : 00971506363463
الفاكــــــــــــس: 0097165563883
الايميـــــــــــــل : ABDALLA6002@YAHOO.COM
 

wazer

عضو نشط
التسجيل
21 سبتمبر 2005
المشاركات
538
اخوي بكم اسعار الشقق في بر دبي المنخول او بالقرب منها اسعار مناسبه مو خياليه
 

السوق توافيق

عضو نشط
التسجيل
11 أكتوبر 2007
المشاركات
1,130
مساء الخير

اخي العزيز ... هناك قانون ... و القانون وجد ليحمي الطرفين ... وهنا سوف اوضح لك بعض النقاط الهامة و هي ان شاء الله في صالحك : -

- تدعي الشركة بان البلدية لن تستخرج مليكة لاي شقة إلا بوجود موقف لكل شقة ..!!!!!!..سؤال للشركة :
1. لماذا لم توضح ذلك اثناء توقيع عقد ؟ اذا كان الجواب بان القانون صدر بعد تاريخ البيع .. فهنا لا يتحمل المشتري اي مسؤولية .
اما اذا كان القانون صادر قبل تاريخ البيع فهنا تتحمل الشركة المسؤولية باكملها وعليها تنفيذ قانون البلدية وهي ملزمة باستخراج مليكة للشقق سواء بتوفير موقف او بدون موقف و دون الزامك بدفع قيمة الموقف (12) الف لك شقة .
2. - لماذا قامت الشركة بعمل مواقف للسيارات في البرج ؟

- القانون يلزم المالك في حاله تحويل البرج من نظام التاجير الى نظام التمليك بتوفير موقف لكل شقة ...... وفي حاله ان عدد المواقف اقل من عدد الشقق فان البلدية هنا تحول فقط عدد معين من الشقق لنظام التمليك وذلك حسب عدد المواقف المتوفرة فقط ..... بمعنى اذا كان لديك 8 مواقف فيحق لك عرض 8 شقق للبيع .... !!!!!! فهل يوجد بالبرج عدد مواقف للسيارات بنفس عدد الشقق المعروضة للبيع ؟؟؟؟؟؟

- الشركة ملزمة بتسليم الملكية لصاحب الشقق وذلك بعد واستخراج شهادة الانجاز للبرج وبعد تسديد قيمة الشقق و عليها تنفيذ بنود العقد .


انا اسف اخوي طولت عليك شوية .... واذا حاب اي مساعدة اخوك حاضر ومستعد .. ارسل لي صورة من العقد على الايميل او الفاكس وانا بتابع موضوعك ان شاء الله .. و في النهاية الحق ... حق ..... !!!

اخوك
عبدالله

السلام عليكم اخوي عبدالله

اضافة لمشكلة المواقف اللي طالبتني فيها الشركة،،، هناك مشكلة اخرى وهي مشكلة (مساحة الشقة) حيث اتضح (حسب كلام الشركة) ان مساحات الشقق اصبحت اكبر من المساحات المتفق عليها في العقد ولذلك فان الشركة تطالبني الان بدفع فرق المساحة !!!!!

برجاء المساعده قدر المستطاع وان كان الحق معي فارجو ان تدلني على الاجراءات المتبعة لديكم .

ولك مني خالص الشكر والتقدير ،،،،

اخوك بو علي العجمي 009659887220
 

abdalla2006

عضو نشط
التسجيل
8 أغسطس 2007
المشاركات
22
السلام عليكم اخوي عبدالله

اضافة لمشكلة المواقف اللي طالبتني فيها الشركة،،، هناك مشكلة اخرى وهي مشكلة (مساحة الشقة) حيث اتضح (حسب كلام الشركة) ان مساحات الشقق اصبحت اكبر من المساحات المتفق عليها في العقد ولذلك فان الشركة تطالبني الان بدفع فرق المساحة !!!!!

برجاء المساعده قدر المستطاع وان كان الحق معي فارجو ان تدلني على الاجراءات المتبعة لديكم .

ولك مني خالص الشكر والتقدير ،،،،

اخوك بو علي العجمي 009659887220

اخي العزيز ... السلام عليكم

في البداية احب ان اشكرك على تجاوبك معي و ارسالك لنسخة من العقد .. واعلمك بانني قد قمت بقراءة العقد جيدا ... اخوي ابوعلي ....
اوجه لك سؤال محدد : هل تستطيع الحكومة او حتى اقرب الناس لك او إي جهة اخرى إلزامك بشراء علبه ببسي ( رغم انه بدرهم ) ؟؟؟؟؟ طبعا ً الجواب .... لا ..... لماذا .؟؟؟ بكل بساطة لا يوجد قانون يجبر الناس على الشراء حتى لو كانوا من اغنى اغنياء العالم ... اخي العزيز ... هناك عقد واضح و صريح ومبين به ان الموقف يباع بشكل منفصل عن الشقة النص التمهيد الفقرة / 3 يرغب الفريق الاول ( الشركة ) لاحقا فرز البناء موضوع العقد الى حقوق مختلفة ........ ويرغب ايضا بتقسيم امكنة وقوف السيارات في المرآب العام بحيث يكون كل موقف سيارة جزءا خاضعا ومعدا للاستعمال الخاص لمن يرغب في الشراء ...... ... اما بخصوص مطالبه الشركة بدفع فرق المساحة .... اسمح لي ان اقول للشركة نيابة عنك (هذا كلام فارغ )... العقد واضح جدا ... بس اهم شيء ان جميع الاقساط مدفوعة ولا تخاف من كلامهم ..اخوي بوعلي انا اعتقد ان الشركة تحاول اصلاح بعض اخطاءها بالضغط على الملاك بالاضافة لانهم باعوا الشقق بسعر رخيص جدا جدا ..
مبروك علي الشقق يا بوعلي و نصيحة لا توقع على اي اوراق .
اخوك عبدالله
 

abdalla2006

عضو نشط
التسجيل
8 أغسطس 2007
المشاركات
22
اخوي بكم اسعار الشقق في بر دبي المنخول او بالقرب منها اسعار مناسبه مو خياليه

هلا اخوي وزير

يا ريت اخوي توضح اكثر طلبك و تسهل علي المهمة شوية ؟

عدد الغرف - المساحة المطلوبة - شقة جاهزة او تحت الانشاء

وان شاء الله ... برد عليك في اقرب فرصة
 

wazer

عضو نشط
التسجيل
21 سبتمبر 2005
المشاركات
538
هلا اخوي وزير

يا ريت اخوي توضح اكثر طلبك و تسهل علي المهمة شوية ؟

عدد الغرف - المساحة المطلوبة - شقة جاهزة او تحت الانشاء

وان شاء الله ... برد عليك في اقرب فرصة



جزاك الله خير اخوي
غرفتين وصاله اللى جاهز بكم واللى قيد الانشاء بكم
والله يعطيك العافيه
 

السوق توافيق

عضو نشط
التسجيل
11 أكتوبر 2007
المشاركات
1,130
اخي العزيز ... السلام عليكم

في البداية احب ان اشكرك على تجاوبك معي و ارسالك لنسخة من العقد .. واعلمك بانني قد قمت بقراءة العقد جيدا ... اخوي ابوعلي ....
اوجه لك سؤال محدد : هل تستطيع الحكومة او حتى اقرب الناس لك او إي جهة اخرى إلزامك بشراء علبه ببسي ( رغم انه بدرهم ) ؟؟؟؟؟ طبعا ً الجواب .... لا ..... لماذا .؟؟؟ بكل بساطة لا يوجد قانون يجبر الناس على الشراء حتى لو كانوا من اغنى اغنياء العالم ... اخي العزيز ... هناك عقد واضح و صريح ومبين به ان الموقف يباع بشكل منفصل عن الشقة النص التمهيد الفقرة / 3 يرغب الفريق الاول ( الشركة ) لاحقا فرز البناء موضوع العقد الى حقوق مختلفة ........ ويرغب ايضا بتقسيم امكنة وقوف السيارات في المرآب العام بحيث يكون كل موقف سيارة جزءا خاضعا ومعدا للاستعمال الخاص لمن يرغب في الشراء ...... ... اما بخصوص مطالبه الشركة بدفع فرق المساحة .... اسمح لي ان اقول للشركة نيابة عنك (هذا كلام فارغ )... العقد واضح جدا ... بس اهم شيء ان جميع الاقساط مدفوعة ولا تخاف من كلامهم ..اخوي بوعلي انا اعتقد ان الشركة تحاول اصلاح بعض اخطاءها بالضغط على الملاك بالاضافة لانهم باعوا الشقق بسعر رخيص جدا جدا ..
مبروك علي الشقق يا بوعلي و نصيحة لا توقع على اي اوراق .
اخوك عبدالله

ما اقدر اقول يا عبدالله غير (جزاك الله خير الجزاء) والله طمنتني :eek:

رقمك عندي واكيد اذا زرت الامارات لازم امر عليك ،،، تحياتي لك اخوك بوعلي
 

abdalla2006

عضو نشط
التسجيل
8 أغسطس 2007
المشاركات
22
ما اقدر اقول يا عبدالله غير (جزاك الله خير الجزاء) والله طمنتني :eek:

رقمك عندي واكيد اذا زرت الامارات لازم امر عليك ،،، تحياتي لك اخوك بوعلي

اخوي انا في خدمتك وخدمة اي انسان محتاج مساعدة ... ولا تنسى انا عيال عم ...

وانت تشرفنا في اي وقت يا الغالي
 
الحالة
موضوع مغلق
أعلى