شركة مجموعة خدمات الحج والعمرة ( مشاعر ) ...4

[bu noora]

اي خير ياخوي محب ضعنا يمعود ولا احد سما علينا يبى خلاص نبلعها والحمدلله

تعجبني الواقعية في التفكير .. ابلعها بس على ما قال المصري اخلع من السهم وشوف لك سكة ثانية واختار سهم صح صدقني يعوضك بإذن الله ..

 

[محب التوحيد]

مساعد الصبر : «هــــاجـــر».. برج يصعب منافسته!

لقاء صحفي بين غلوبل والسيد مساعد الصبر 16-3-2008

يقع في مكة المكرمة مطلاً على ساحة الحرم المكي الشريف مقابل باب الملك عبد العزيز ويتمتع بمزايا يصعب منافستها ولقد تم تسويق 75 % من المشروع في مدة قياسية رغم مرور سوق العقار بمرحلة تجمد عقب تعرض أسواق الأوراق المالية لهزات عنيفة في النصف الثاني من عام 2007.
مبيعات البرج بلغت 89 مليون دينار فيما حققت الشركة أرباح صافية 40 مليون دينار.
غلوبل التقت المدير العام لشركة برج هاجر العقارية- مساعد الصبر- الذي حدثنا باستفاضة عن مشروع برج هاجر وعن الاستثمار في البرج حيث أشار إلى إن عوائد تشغيل البرج المتوقعة تصل لأرقام مرتفعة مقارنة مع الاستثمارات العقارية في المناطق السياحية علي مستوى العالم حيث تبدأ نسبة العائد السنوي للاستثمار في وحدات البرج من 15% بعد السنة الأولى للتشغيل وترتفع سنوياً .
كما صرح بأن الاستثمار في برج هاجر يشبه المحافظ الاستثمارية من حيث ضمان الربح ومحدودية المخاطر .. ولتفاصيل أكثر كان اللقاء التالي :


بداية كيف جاءت فكرة تأسيس شركة برج هاجر العقارية؟
هناك كثير من العوامل التي ساهمت في بلورة فكرة إنشاء الشركة، أهمها المعطيات والمؤشرات الواعدة والنشطة لسوق العقار في المملكة العربية السعودية وخصوصا في المنطقة المحيطة بالحرمين الشريفين في مكة والمدينة إلي جانب حجم مشاريع البنية التحتية التي تعتزم حكومة المملكة العربية السعودية توفيرها في تلك المنطقة فى مختلف القطاعات من بينها الخدمات والمرافق في القطاع الصحي والسكني والتجاري وغيرهم، إضافة إلي شرف العمل في جوار المسجد الحرام وعلية قامت كل من شركة أعيان العقارية بنسبة 31.5%، ومجموعة بن لادن السعودية بنسبة 25%، والشركة التجارية العقارية بنسبة 20%، وشركة مسعى العقارية بنسبة 16%، وشركة مجمعات الأسواق بنسبة 7.5% بتأسيس شركة برج هاجر العقارية كشركة مساهمة كويتية مقفلة برأس مال مصرح به 12 مليون دينار بعد إتمام صفقة شراء برج هاجر من بين 7 أبراج يضمها مشروع “ أبراج البيت “

ما هو مشروع “أبراج البيت “ ؟
بعد أن استطاعت مجموعة بن لادن السعودية الحصول على حق تطوير واستثمار الموقع الذي كانت تحتله قلعة أجياد الشهيرة «جبل القلعة « والذي يعرف باسم وقف الملك عبد العزيز للحرمين الشريفين قامت بتشييد مجمع «أبراج البيت « السكني التجاري، يتكون من 7 أبراج تتراوح ارتفاعاتها بين 27 إلى 54 دور وتشترك جميعها في الأدوار الأربعة المخصصة لمواقف السيارات بالإضافة إلى 6 أدوار مصممة لتحتوي على مجمع تسويقي يمتد على مستوى مساحة الأرض والبالغة 190,000 متر مربع يحتوي دورين منها علي مصلى يتسع لحوالي 30 ألف مصلي، ودورين للمطاعم العالمية .

لماذا تم اختيار برج هاجر من بين المشاريع العقارية الأخرى بالمنطقة ؟
تم اختيار برج هاجر لتمتعه بمزايا تفضيليه كثيرة أهمها كونه ضمن مشروع « أبراج البيت» المشيد في وقف الملك عبد العزيز طيب الله ثراه إضافة إلى أن البرج يعتبر منتج استثماري عقاري غير تقليدي في المملكة العربية السعودية، يدعمه في ذلك التوقيت والمكان المناسبين للاستثمار في مكة المكرمة على بعد خطوات قليلة من الكعبة المشرفة، وتزامن طرحه مع الجهود الحثيثة التي تقوم بها حكومة خادم الحرمين الشريفين بهدف إتاحة المجال لأكبر عدد من المسلمين لزيارة الأماكن المقدسة، بأنظمة التأشيرات الميسرة كنظام العمرة Plus وهو نظام يسمح لجميع المسلمين في كافة أنحاء العالم باستخراج التأشيرة خلال 24 ساعة وأداء العمرة في أي وقت من السنة مما ساهم بشكل كبير في جعل كافة شهور السنة في مكة مزدحمة وعليه فان عوائد تشغيل البرج المرجحة تصل لأرقام عالية جدا وقياسية مقارنة مع الاستثمارات في المناطق السياحية عالميا.
وأود أن اذكر هنا جهود الملك فهد بن عبد العزيز رحمه الله صاحب أكبر حملة لتوسعة الحرمين، باعتماد المخطط الهيكلي الجديد لتوسعة مرافق المدينة المقدسة، وإعادة تنظيمها، وما يبعثه ذلك من تشجيع لمبادرات القطاع الخاص في الارتقاء بالمرافق، وإيجاد الحلول المعمارية والعقارية المناسبة لمواكبة التطور الكبير في عدد الحجاج والمعتمرين وارتفاع حجم الطلب علي العقار.

هل ترى ..أن السوق العقاري بحاجة فعلية لمثل هذا النوع من المشروعات ؟
بالطبع السوق العقاري في مكة المكرمة يتعطش لمشروعات عقارية متميزة تغطي حاجة الحجاج والمعتمرين المتزايدة دوماَ للسكن والخدمات على مدار العام ، وها نحن نشهد حالياً خطط التوسعة الشاملة للمنطقة الشمالية من الحرم المكي الشريف
و برج هاجر أحد المشاريع التي تأتي تلبية لحاجة السوق العقاري في مكة المكرمة ، نظراً لأن المشروعات الأخرى المماثلة لا تغطي سوى %14 من احتياجات المعتمرين والحجاج، فالفجوة السوقية بين العرض والطلب علي العقار في مكة تقدر حالياً بنحو 5500 غرفة سكنية و من المتوقع أن تزيد هذه النسبة مع وصول أعداد الحجاج والمعتمرين خلال السنوات القليلة المقبلة إلى أرقام قياسية .
بناء على ذلك فان مشروع « أبراج البيت « يقدم حلولا حقيقية للمصاعب التي تواجه المعتمرين والحجاج حيث تفتقر كثير من المشروعات الأخرى لبعض الخدمات الضرورية التي تخدم زوار البيت العتيق ومنها علي سبيل المثال مواقف السيارات التي تعاني منطقة الحرم المكي من قلتها بينما يوفر مشروع أبراج البيت وحده ما يفوق 1400 موقف ، فضلاً عن كثافة المصلين الأمر الذي يتعذر معه على المعتمرين أو الحجاج خاصة كبار السن منهم أداء الصلاة بسهولة ويسر ولهذا يشمل المشروع مصلى يسع 30 ألف مصلي .

في رأيكم هل تشكل كثرة تواجد تلك المشاريع الجديدة من حولكم منافسة قوية لمشروعكم ؟
لكل مشروع مزايا خاصة به تميزه عن بقية المشاريع المحيطة به، ولبرج هاجر مزايا يصعب منافستها من قبل أية مشاريع أخرى لما له من تميز وتفرد بموقعه المطل مباشرة على ساحات الحرم المكي الشريف، إضافة إلى ضخامة حجم البنيان مما جعله أكبر مشروع في منطقة الشرق الأوسط، كما أنه يضم مجمع تجاري مكون من ستة أدوار يحتوي على مايفوق 600 محل لوكالات عالمية ومنها دورين للمطاعم العالمية وبذلك يعتبر الأكبر والأضخم بمنطقة مكة المكرمة، كما يحتوي على مصلى من دورين يتسع ل 30 ألف مصلي مما يجعله أكبر مصلى في كافة المشاريع المحيطة بالحرم الشريف و احتوائه نادي صحي ومرصد فلكي وحضانة للأطفال وقاعات فخمة لمختلف المناسبات وكذلك احتوائه على أكبر مكتبة إسلامية مكونة من 3 أدوار متخصصة بتاريخ مكة المكرمة والحرمين الشريفين ، وعيادة طبية تعمل على مدار 24 ساعة، وغيرها من المزايا التي يصعب حصرها وذكرها خلال حوارنا، تجعل من برج هاجر مشروعاً يصعب منافسته.

ما هي مزايا البرج من الناحية الإنشائية ؟
الميزات الهندسية في « برج هاجر» وأبراج البيت تأتي من ناحية تصميم الواجهات الخارجية وفق العمارة الإسلامية الراقية، فالحوائط الخارجية تكتسي بالجرانيت وبكسر الرخام وبعضها مدهونة، كما أن الحوائط تحتوي على عازل حراري فعال، أما نوافذ الألمنيوم فهي واسعة وذات زجاج مزدوج لتوفير أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية والتمتع بالإطلالة على الحرم مع عزل الضجيج والضوضاء، والقواطع الداخلية في البرج عبارة عن وحدات مفرغة من الهواء توفر العزل الصوتي والخصوصية الكاملة للنزلاء سواء في الفندق أو في الوحدات السكنية.

مم يتكون البرج ؟
يتكون البرج من 41 دور متكرر، تمتلك شركة برج هاجر العقارية منها 31 دور تبدأ من الدور الأول حتى الدور31 ، حيث يحتوي البرج على 1292 وحدة سكنية، منها 227 وحدة مطلة على الكعبة المشرفة، و236 وحدة سكنية مطلة جزئياً على الكعبة المشرفة، و459 وحدة سكنية مطلة على الحرم الشريف، و370 وحدة سكنية مطلة على مدينة مكة المكرمة.

متى يتم إنجاز البرج ؟وفقا لخطة تنفيذ البرج فان عمليات البناء والإشراف الهندسي قاربت فعليا على الانتهاء ومن المتوقع تسليم البرج أغسطس المقبل ليبدأ التسليم الفوري لأصحاب الوحدات والأدوار، علما بأن افتتاح الفندق سيكون بالربع الثاني من العام الحالي بإذن اللـه.

كيف ستتم عملية الإدارة والاستثمار في البرج ؟ وما هي أبرز الخدمات التي تقدمها الشركة للمستثمرين ؟
تعد إدارة الخدمات الفندقية عنصر أساسي في البرج ولها أهمية كبيرة، وسيكون لها انعكاسات إيجابية على المستثمرين ، ولاسيماً أن عملائنا من شريحة متميزة فلدينا عملاء من الأسرة الحاكمة ومن كبار التجار ورجال الأعمال بالكويت والدول العربية وشرق آسيا ، وبالطبع فسوف تقدم مجموعة فنادق ومنتجعات “موفنبيك” العالمية خدماتها المتميزة أيضاً، ومن أبرز هذه الخدمات التي يمكن للمستثمرين ومالكي الوحدات والشقق السكنية الفندقية الاستفادة منها هي خدمة “Rental Pool” التي يتولى من خلالها مدير برج هاجر عمليات تأجير هذه الوحدات والشقق على زوار البيت العتيق سواء في مواسم الحج والعمرة و على مدار العام، فهذه الخدمة ستُدخل الوحدة السكنية ضمن عدد كبير من الوحدات، ما يخفض من مخاطر التأجير المعروفة التي تشمل فترات شاغرة في غير المواسم - رغم أنه كما ذكرنا سابقا أنه أصبحت حالياً كافة شهور العام مواسم من خلال نظام “العمرة Plus “ ما يحول المستثمر في الوحدات والشقق من مجرد مالك لوحدة واحدة إلى ما يشبه المساهم في محفظة تمتلك وحدات كثيرة، وهذا من شأنه تقليص مخاطر الاستثمار حيث يحصل كافة المستثمرين علي عوائد متزايدة سنويا وفقا لنسب حصصهم في رأس المال، كما أن تقديم هذه الخدمة للمستثمرين من قبل إدارة فندقية محترفة تتمتع بالخبرة والكفاءة سيكون له أثرا طيبا وعائدا أفضل إضافة إلى أن الشركة ستواصل تقديم الخدمات والدعم للمستثمرين، وستواصل رعايتها للمشروع على المدى الطويل وذلك لضمان تقديم أفضل الخدمات للمستفيدين النهائيين من الوحدات الفندقية واضعةً نصب عينيها تعزيز القيمة للمستثمرين.

ذكرتم أن الاستثمار في البرج يشبه المحفظة الاستثمارية . فهل يمكن التخارج منها ؟ وكيف ؟
نعم يستطيع ملاك الوحدات والمستثمرين في البرج التخارج في أي وقت من خلال عدة خيارات مطروحة أما عبر إعادة البيع من خلال الشركة أو البيع المباشر أو من خلال وسيط فهناك عدد من المشترين دخلوا الاستثمار بهدف المضاربة وهو ما نطلق عليه الاستثمار قصير الأجل حيث اشتروا في فترة الإنشاء ويرغبون في البيع عقب الانتهاء وتسليم الوحدات بغية تحقيق هامش ربح جيد وان كنا ننصح أن يكون التخارج عن طريق الشركة لما تمتلكه من قاعدة عملاء كبيرة وطاقم تسويق ذو خبرة وكفاءة عالية ودراية كافية بالمشروع تمكنهم من البيع بأفضل الأسعار وتحقيق مكاسب جيدة للمستثمر.
وهناك من يقوم بالاستثمار لفترة محددة ومن ثم يقوم بإعادة البيع وهو ما يعرف بالاستثمار متوسط الأجل.
وأما بالنسبة للاستثمار طويل الأجل فهو يكون من خلال الاستثمار طوال فترة الانتفاع لمدة 25 عام، حيث إن مدة تملك حق الانتفاع في برج هاجر هي 25 عام تبدأ من تاريخ التسليم ، وخلال تلك الفترة يمكن أن يتم توارث عقد تملك حق الانتفاع ، وأيضا يمكن أن يكون عقد تملك حق الانتفاع مشاركة بين أكثر من شخص في العائلة أو الأصحاب فيما يمكن أن نسميه محفظة خاصة.
علما بأنه يمكن للعميل أن يستخدم الوحدة الخاصة به للانتفاع الشخصي وليس بهدف الاستثمار وبذلك يكون له الحق باستخدامها طوال السنة ولمدة 25 عام.
ولنا أن نذكر في سياق حديثنا عن عقود حق الانتفاع في برج هاجر أنها تخضع أولاً للضوابط الشرعية حيث يتم تدقيقها من قبل إدارة الرقابة الشرعية بالشركة لتكون وفق النظام الإسلامي الذي تنتهجه الشركة في عملها .

ما هو حجم مبيعات الشركة من البرج خلال الفترة الماضية ؟ وما هي تفاصيل الصفقة التي تم إبرامها مع الشركة الماليزية ؟
في الحقيقة إن إقبال المستثمرين على الاستثمار في البرج جاء أكبر من التوقعات، فمنذ أن أعلنت الشركة عن بدء حملتها لبيع الوحدات تقدم عدد كبير من المستثمرين بطلبات حجز وشراء، وبالفعل تم حتى الآن بيع - وبحمد لله- 17 طابقا من أصل 21 طابقا مطروحا للبيع منهم ما تم بيعه مؤخراَ في صفقة كبرى تم إبرامها مع شركة « لمباك تابوغ حاج» الماليزية وهي من كبريات الشركات التي تعمل في مجال الحج والعمرة في ماليزيا حيث تم بيع عدد 5 أدوار بقيمة 27 مليون دينار وبذلك وصل إجمالي المبيعات 89 مليون دينار بصافي أرباح 40 مليون دينار، وجاري حاليا بيع دور واحد كوحدات مجزئة، ولم يتبق سوي 3 أدوار جاري تسويقها جملة، كما أن الشركة ستحتفظ ب 10 أدوار كأصل ثابت غير مطروح للبيع .

بماذا تقيمون قدرتكم علي تسويق الوحدات خلال هذه الفترة القياسية ؟
إن النتائج الإيجابية التي حققتها الشركة خلال الفترة الماضية وقدرتها علي تسويق ما يزيد عن ثلثي البرج كانت مشجعة جداً ولا سيما أن عملية البيع والتسويق كانت من خلال فريق عمل متميز ومجهز ومدرب ليعمل بكفاءة عالية لتحقيق هذا الهدف من خلال مشاركاته ورعايته للعديد من المعارض والمؤتمرات الاقتصادية والعقارية داخل وخارج دولة الكويت على حد سواء واستطاع بذلك تحقيق مبيعات متميزة رغم مرور السوق العقاري بالمنطقة لفترة معينة من التجمد نظرا لارتفاع حجم العرض على الطلب بمنطقة الخليج خاصة غير شاملة لمنطقة مكة المكرمة طبعا وخاصة في الفترة التي صاحبت حركة التصحيح التي مرت بها أسواق الأوراق المالية في المنطقة خلال النصف الثاني من العام الماضي وما شهدته أسواق العقار من ارتفاعات خيالية في أسعار الأراضي دفعت الكثيرين ممن أقدموا علي شراء الأرضي بغية بناء أبراج إلى بيعها مرة أخري في ظل الزيادة الكبيرة في أسعار مواد البناء .

ما هو جديد خطة الشركة للإدراج بالسوق الموازي ؟
لقد استوفت شركة برج هاجر كافة الشروط اللازمة للإدراج لذا قررت الشركة التقدم بطلب للإدراج لسوق الكويت للأوراق المالية خلال الشهور القليلة المقبلة .

التكلفة الاجمالية لمشروع برج هاجر 110.825.000 مليون دينار
- الإطلالة على ساحة الحرم المكي الشريف، وقربه من باب الملك عبد العزيز حيث يبعد عنه 100 متر فقط.
- وقوعه مباشرة على طريق الدائري الأول واتصاله مباشرة بنفقي «كدي» و«البركة» مما يسهل عملية الدخول والخروج.
- يعد صرحاً معمارياً رائداً ومعلماً من أبرز المعالم المعمارية في المنطقة المحيطة بالحرم المكي الشريف كأضخم مشروع على مستوى الشرق الأوسط، وأكبر مساحة أرضية على مستوى العالم.
- بهو خاص بمساحة 1800 متر مربع يقع في الدور 11 ويتضمن عددا من المحلات التجارية.
- وجود 36 مصعداً موزعة على أدوار البرج بطريقة تمكن المنتفعين بالوحدات من الصعود أو النزول من وحداتهم بيسر وسهولة وسرعة غير مسبوقة.
- نادي صحي.
- مطاعم ومقاهي تابعة للفندق.
- مركز لخدمة رجال الأعمال.
- قاعات للمناسبات والاجتماعات.
- صيانة دورية على مدار العام.
- سهولة الوصول إلى الغرف والأجنحة والساحات والمواقف والممرات الخاصة بالبرج.
- بث مباشر للأذان والصلاة من الحرم لكافة وحدات البرج.
- يشغل الأدوار من 1 الى 10 فندق هاجر حيث يحتوي على عدد 406 وحدة ما بين غرفة فندقية وجناح.
- تم إبرام عقد تشغيل وإدارة الفندق مع سلسلة فنادق ومنتجعات موفنبيك العالمية، وهو أحد الفنادق العالمية التي لها انتشار واسع في منطقة الخليج بوجه خاص ويتمتع بخبرة في مجال تقديم الخدمات للحجاج والمعتمرين.
يقوم الفندق بتقديم الخدمات الفندقية للأدوار من 11 الى 31 باعتبارها مخصصة للمستثمرين.​

http://www.global-mag.com/?c=51&a=2671

 

[ALSALEM]

الحمدلله على كل حال

 

[صقرالبحر]

من زمان ودي اقولك يامحب التوحيد
هالاخبار ماتوكل خبز

تحياتي

 

[nsa197]

الاخوة الاعزاء جميعا

انا مثلكم املك مشاعر وحتى الآن الخسارة صعبة كثير مع اني بردت على السهم الا أن الخسارة في ازدياد كل يوم مع نزول السهم حتى بعد توزيع الارباح السهم في نزول والخسارة في ازدياد

شخصيا لدي توقع ولكنه مجرد توقع شخصي وهو كالتالي :-

السهم سيستمر في حالة سيئة وفي نزول حتى يمل الملاك المساكين ويبيعوا بخسارة
السهم سيرتفع فقط عندما يلم (صانع السوق) كمية كبيرة بسعر زهيد

وعندما يصل السهم الى السعر الذي يريده صانع السوق
ربما يصل سعره 600 فلسا او 500 او (سعر زيادة راس المال =450 ) الله اعلم

راقبوا التدوال من اليوم ولمدة شهر (تقريبا) وعندما يصل السهم الى قمة التشاؤم (قاع سحيق) ويتم البيع الكبير (هروب القطيع) فقط سيرتد السهم ارتداد سريع ثم سيبدأ السهم بالارتفاع تدريجيا من جديد
ارجعوا وراقبوا ما حصل يوم 8-1-2008 الى 10-1-2008 عندما وصل السعر الى 850 فلس سعر زيادة راس المال السنة الماضية
خلال 3 ايام تم تداول حوالي 15 مليون سهم (5 مليون في كل يوم تقريبا)
طبعا الكمية كبيرة بسبب دخول المضاربين والشراء والبيع للمضاربة

اليوم قاع جديد 650 فلس
شخصيا اتوقع ربما ارتداد بسيط ثم قاع ثاني ربما 590-600 فلس وان شاء قاع اليوم او القاع القادم اخر القيعان (توقعي 7-10 ايام يعني يمكن نهاية الاسبوع القادم)
وان شاء الله بعدها يبدأ الصعود ويرد راس المال للغالبية العظمى

الشايع يقول سهم ديناري ومع احترامي اليوم جملته ينقصها كلمة واحدة قبلها "كان" وكان في النحو فعل ماضي ناقص


توقعي ايضا كما قلت سابقا ان السهم لن يتعدى الدينار

كلها توقعات والامر اولا واخيرا بيد الله قبل صانع السوق
اللهم صبرنا وعوضنا يا ارحم الراحمين هذا سوق ليس فية رحمة كما تعلمون

وسامحوني ع الاطالة

 

[kwt.to.kwt]

متى يتوقف نزيف السهم ؟؟؟؟؟؟؟؟

 

[shiko]

الكميات المعروضة اليوم كانت قليلة جدا !
فلو كان صانع السهم يهمه وضع السهم شال المعروض بكل سهولة ورفع السهم 20 أو 30 فلس ,لكن واضح جدا أنه مستانس على الوضع ,والساحة خالية له تماما ,يسرح فيها ويمرح كما يشاء ,وشوفوا عاد متى تكسرون خاطره ويفكر يوقف النزيف!!
نصيحتي اللي عنده نية يبيع يبيع حتى يريح نفسه من هالموت البطيء للسهم ,واللي يبي يعوض خسائره لا يتابعه كل يوم ترى راح يتعب حيييل​

!!

كلامك وايد زين وهذا هو الواقع وعندما يحصل صانع السهم علي مايريد سيبدا بالارتفاع والمشكلة ان الشركة موانسة معاه وانا أحمل الشايع مسئولية ما يحدث للسهم لانه يملك موافقة لشراء 10% فاذا لم يحصل عليها الحين ويدعم السهم فمتي يستخدمها وما فائدتها اذا الا لو كان له مصلحة شخصية في هذا النزول وبالتالي يلعب مع المحافظ لزيادة حصتة الشخصية وهذا سبب نزول المنحة بهذه السرعة لانني اعلم ان الشايع يحصل كل يوم علي كميات التداول والاسعار للسهم

 

[بصرك]

فيه شي واحد يرز السهم او يجيب اجله
اعلان الربع الاول لانه اهم مقياس
في حال اعلن الربع الاول35فلس على راس المال الجديد مع اني استعبد في حال تعمد صانع السوق ترضيخ السهم فسيعلن اراح هزله ليوصل النزيف
الاهم اراح الربع الاول الي عنده ارقام مبدائيه من بيعه او ارباح شركات زميله وتم تحصيلها ارجو الافاده

 

[BuAbdullah]

الاخوة الاعزاء جميعا

الشايع يقول سهم ديناري ومع احترامي اليوم جملته ينقصها كلمة واحدة قبلها "كان" وكان في النحو فعل ماضي ناقص

اسمحلي اخي الكريم انني اخالفك الرأي الكلمة الناقصة هي "نص" وليس "كان" حيث انني اري السهم اصبح نص ديناري !!

 

[Doc30]

فيه شي واحد يرز السهم او يجيب اجله
اعلان الربع الاول لانه اهم مقياس
في حال اعلن الربع الاول35فلس على راس المال الجديد مع اني استعبد في حال تعمد صانع السوق ترضيخ السهم فسيعلن اراح هزله ليوصل النزيف
الاهم اراح الربع الاول الي عنده ارقام مبدائيه من بيعه او ارباح شركات زميله وتم تحصيلها ارجو الافاده

لنفرض الارباح اقل من 25 فلس(سامع انها 20 واتمنى ان اكون مخطى), هل هذا كارثه على السهم؟ ياريت احد الاخوان اذكرنا في ارباح 2007 للربع الاول.

 

[shiko]

متي تعمل الشركات لمصلحة المساهمين وليس للمصالح الشخصية اين احمد الشايع لماذا لا يتدخل لدعم السهم هل له مصلحة في ذلك انظروا الكميات المعروضة اليوم وخلال الفترة السابقة وايضا كميات البيع

 

[دوم خسران]

أرباح مشاعر للربع الأول لسنة2007 كانت(36.3فلس) ومبلغ الربح كان=====1.895.950دينار ملاحظه {{{ كان رأس المال ذاك الوقت قليل وربما تم احتساب هذا الربح على6ملايين وكسور }}}


أرباح مشاعر للربع الأول لسنة2006 كانت ( 6.3فلس ) ومبلغ الربح كان ==241 ألف دينار وأعتقد والله أعلم كان رأس المال ذاك الوقت أقل من2مليون

 

[دوم خسران]

حدث معي موقف وأبكاني

قبل اسبوعين ليلة الأحد توفي إبن صديق لي عمره أقل من18سنه وهو طالب بأخر سنه دراسيه مقررات كنت معه في مغيسل المقبره الاحد ظهرا كان مكتوب على جدران المكان بعض الايات القرأنيه والاحاديث الشريفه وحتى أواسيه في مصابه الجلل قلت له أقرأ حديث حبيبنا (ص) رسولنا الكريم ماذا يقول لنا يقول( عليه أفضل الصلاة والسلام)
" ما من عبد تصيبه مصيبة فيقول : إنا لله وإنا إليه راجعون .
اللهم ! أجرني في مصيبتي وأخلف لي خيرا منها -
إلا أجره الله في مصيبته . وأخلف له خيرا منها "

قبل هذا كان قد قال لي ياريت فقدت مالي وما أملك وأبقالي نور عيني وفلذة كبدي من الان لن يزدان الزمان بعيني يا----

فعلا الأنسان خلق ظلوما جهولا ولا يعلم أين يكمن سر سعادته

 

[الكويت غاليه]

إنا لله وإنا إليه راجعون

والله يعين أبوه ويصبرها على الإبتلاء

 

[بصرك]

ابشرو بخير انشاء الله الارتداد اليوم

 

[tnvith]

ابشرو بخير انشاء الله الارتداد اليوم

خوش ارتداد

 

[Senator]

اهوا المفروض وصل القاع تقريبا

او بالأحرى باقي شويتين مثل ما قال احد الأخوان 590

و اذا كسر الله اعلم متى يبلش صعود!

 

[kwt.to.kwt]

متى الاكتتاب بزيادة راس المال ؟

 

[السميسمي]

إلي الأخوة المهتمين بسهم مشاعر
إذا كانت كمية الأسهم فرضا 10000 سهم وأسهم المنحة 30% أي تصبح الكمية 13000 سهم

هل زيادة رأس المال 25% على 13000 سهم أم 10000 سهم .

بمعنى آخر هل

عدد أسهم الشركة يكون 130000000 سهم أو 125000000 سهم أو 162000000 سهم
أو 155000000 سهم .

ولكم جزيل الشكر .

 

[Doc30]

اهوا المفروض وصل القاع تقريبا

او بالأحرى باقي شويتين مثل ما قال احد الأخوان 590

و اذا كسر الله اعلم متى يبلش صعود!

اخي Senator ,على اي اساس ينحسب قاع السهم ؟هل يعتمد على اصول الشركه و القيمه الدفتريه؟ و شكرا