شركة المزايا تعقد مؤتمر الشفافية المالي التابع لها
الشؤون الإقتصادية 13/05/2008 04:53:00 م من حنان القيسي
الكويت - 13 - 5 (كونا) -- أكد رئيس مجلس ادارة شركة المزايا العقارية القابضة رشيد النفيسي اليوم أن الطفرة العقارية التي تشهدها دول منطقة الخليج العربية آتت ثمارها لعدد كبير من الشركات العقارية للاستثمار فيها.
وقال النفيسي في كلمة القاها في مؤتمر الشفافية المالي لشركة مزايا العقارية القابضة هنا اليوم ان شركة المزايا كانت أحد المقتنصين للفرص الاستثمارية الواعدة للاستثمار العقاري في المنطقة.
واضاف أن لدى الشركة خطة توسعية نحو قطر بعد مشاركتها في طرح مزايا قطر اخيرا وفي مزايا السعودية التي سترى النور قريبا الى جانب استثماراتها السابقة والحالية في دولة الامارات العربية المتحدة.
وأوضح أن خطة المزايا تهدف الى تحقيق النمو المتواصل في الأرباح مع التوسع الأفقي نحو المزيد من المشاريع مؤكدا أن الشركة تضع مساهميها في مقدمة أولويتها.
وذكر النفيسي أن الشركة حققت اسما متميزا في الأسواق العقارية الأمر الذي زاد من ثقة المستثمرين مبينا أن الشركة تعمل حاليا على انشاء وتأسيس الكثير من المحافظ و الصناديق العقارية.
وقال ان الشركة تدير كذلك شركات عقارية ضخمة تملك فيها حصصا مؤثرة على غرار شركة الواجهة المائية الأولى والتي طرحتها جلوبل اخيرا للسوق وتم تغطيتها بنجاح الى جانب عدد من المشاريع العقارية الواعدة.
وعن مؤتمر الشفافية اعتبر النفيسي أنه يعكس حرص الشركة على الالتزام بمعايير الشفافية في عملها عبر تقديم شروح مفصلة عن الشركة وأدائها ومشاريعها وخططها الى جانب تقديم تحليلات عن نتائجها المالية المحققة وفتح باب المناقشات حول أدائها المالي مما يعزز الثقة بين الشركة والمستثمرين والمحللين.
وذكر أن المؤتمر يتيح للمساهمين الاطلاع المباشر على المشاريع وأعمال الشركة على كل الاصعدة للسنوات المقبلة.
وأكد النفيسي أن المزايا تحرص على اقامة هذا المؤتمر السنوي بشكل دوري ايمانا منها بمبدأ الشفافية الذي تحرص عليه أمام المساهمين والعملاء والراغبين في الاستثمار في الشركة حيث تستعرض فيه مشاريعها وخططها وتسلط الضوء على بياناتها المالية
من جهته قال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة المهندس خالد اسبيته ان حجم مشاريع الشركة داخل الكويت بلغ 300 مليون دولار في حين بلغ عشرة مليارات دولار في الامارات ومليار دولار في سائر دول الخليج.
وذكر اسبيته أن لدى المزايا استثمارات في داون تاون جبل علي في الامارات بلغت قيمتها نحو خمسة مليارات درهم مضيفا ان هذا الاستثمار سيؤسس لمرحلة جديدة لناحية العوائد والارباح. وأشار اسبيته الى أهمية مساهمة المزايا الواعدة في قطر والتي تفوق قيمتها 500 مليون ريال قطري.
وقال ان لدى المزايا بيانات ربحية مالية قوية وذلك لزيادة اصولها بمعدل نمو سنوي مركب يعادل 96 في المئة وزيادة حجم مشاريعها ذات العوائد المجدية. وأضاف اسبيته أن 90 في المئة من ارباح الشركة هي ارباح تشغيلية محققة بنسبة مئة في المئة موضحا ان لدى المزايا عوائد عالية على سهمها وان اجمالي اصول الشركة قفز من 36 مليون دينار عام 2004 الى 302 مليون دينار عام 2008.
وأوضح أن اصول الشركة موزعة بنسبة 46 في المئة مشاريع قيد التطوير و16 في المئة استثمارات متفرقة فيما تشكل النسبة المتبقية اراضي برسم البيع.
وذكر اسبيته ان لدى المزايا خطة استثمارات موزعة بين مشاريع مدرة للدخل على المدى القصير واخرى على المدى الطويل.
وقال ان ثقل المزايا لناحية المشاريع موجود بنسبة 78 في المئة في دبي ونسبة 15 في المئة في الكويت والنسب الباقية تتوزع على دول الخليج. وعن أرباح الشركة ذكر اسبيته أن الشركة حققت ربحية قدرها 32 مليون دينار لعام 2007 وأرباحا بقيمة 13 مليون دينار في الربع الاول من 2008 وذلك بزيادة 256 في المئة على نفس الفترة من العام الماضي.
واضاف أن المزايا شركة مدرجة في سوقين ماليين هما سوق الكويت للاوراق المالية وسوق دبي المالي وتمتلك مقرا رئيسيا في الكويت (المركز الام للشركة القابضة) ومقرين في دبي. وقال ان المزايا تمتلك حوالي 30 شركة تابعة لها تقوم بكل المهام التابعة للشركة الام والمنوطة بها.
واوضح أن الشركة تقتنص الفرص الاستثمارية التي حققت عوائد مجدية لها وللمساهمين من خلال تأسيس الصناديق والمحافظ العقارية لتمويل مشاريعها وسياسة الاستحواذ على الشركات العقارية والتكتل والاندماج لمواكبة المنافسة في هذا القطاع.
وحضر الندوة مديرو واعضاء مجلس ادارة الشركة وعدد من المساهمين ومديري الصناديق المالية في الشركات الاستثمارية والبنوك وشركات الوساطة والتحليل المالي اضافة الى عدد من المستثمرين.
يذكر أن شركة المزايا تأسست عام 2004 براسمال بلغ 15 مليون دينار كويتي ليصل بعد ثلاث سنوات الى 5ر37 مليون دينار عام 2007 وسيرتفع خلال 2008 الى 5ر45 مليون دينار نتيجة شراء عدد من المستثمرين الاستراتيجيين حصة 23 في المئة من رأسمال الشركة.
هذا رد لاحد الاخوة في مدونتي وكان هذا ردي عليه
في البدايه اود ان اشكرك على هذا البلوق المتميز و اتمنى لك التوفيق
وكما عودتنا على الحياديه , للاسف هذا الموضوع بعيد عن الحياديه.
لطفت ذمك وتجريحك لشركه المزايا بسطرين في بدايه الموضوع و سطرين في نهايه, تتكله عن تميز الشركه. وبينهما غسلت شراعها بموضوع طويل عريض اذ سمحتلي بالعبير . ابخستها حقها .
سمحتلي الفرصه ان احضر اليوم مؤتمر الشفافيه الذي تقيمه المزايا . وكان اكثر من رائع , وعرضت الشركه بعض المشاريع و العائد على الاستثمار منذ تاسيس الشركه الى الان ولو انك استثمره بحدود 10 الاف دينار سيكون عندك الان ما يعادل 185 الف دينار خلال 4 سنوات . وهذا رقم له وزنه في عالم الاستثمار .
شركه ابيار قد تكون شركه ممتازه .
في البدايه وصلح لي اذا كنت غلطان , ابيار شركه محليه راس ماله 50 مليون تاسست 2002 وادرجه 2006 ولديها 4 مشاريع قيد الانشاء الى الان . ماذا انجزت ؟ لا يمكنك ان تحكم على الا خطط الشركه و فرصها . اضن ان سعرها مبالغ فيه .
شركه المزايا تعمل في 5 دول , ولديها شركات في اغلب اسواق الخليج .
مشاريعها اكثر من ان تعد في الكويت والسعوديه ودبي وعمان
واخر صفقه تمت ببيع برج في دبي بربح 80 مليون دينار
سؤل رئيس مجلس الاداره عن الشفافيه وهذه الصفقه واعرب عن ان بمجرد شعورهم بخروج الخبر الذي كان محدود بين مجلس الاداره تم ايقاف الشركه بناء على طلب الشركه حتى تتم الصفقه .
اتوقع لهذه الشركه مستقبل قوي في الخليج عموما
من شركاتها مزايا قطر
الواجهه الماليه
سفن زون
مزايا السعوديه
وان سعر العادل للسهم 1.5 دينار
اعتقد انك تسرعت في كتابت الموضوع بعد سماع الخبر , و اذا قستها بغيرها من الشركات راح تعرف قيمتها
هلا فيك اخي الكريم
تشرفت بزيارتك ويسعدنا متابعتك
في البداية اشكرك على مداخلتك لانك فعلا اتحت لي الفرصة بتوضيح بعض الامور الي من الممكن تكون غايبة عن بعض القراء
في البداية الحيادية تطرح في حال انك تكون تقارن بين شركات عدة وانا في موضوعي ما وضعت نفسي في موقع ان اقارن ما بين مزايا او غيرها من الشركات ولكن في موضوعي حبيت انتقد حالي حال اي شخص متابع للسوق بشكل عام
لم ابخس الشركة حقها وما عسلت شراعها مثل ما تفضل ابدا لكن تكلمت بالامور الي كانت واضحه للجميع
في بعض الاحيان تكون بعض الحقائق ما تعجب البعض وهذا قد يكون امر خاص فيهم ولكن انا تكلمت بقناعتي وبالامور الي انا شفتها والي ما شفت لها تفسير ثاني
انتقادي للشركة ما ياتي من فراغ
انتقادي للشركة ما هو الا لانها من الشركات الرائدة والمتميزة فعلا كما اشرت سابقا وهي غنيه عن التعريف بكل تاكيد
لم اتكلم عن اي شركة من شركات البحر بالنقد لان تاريخهم معروف للجميع
ولا تكلمت عن اي شركة من شركات البدر لانه ايضا معرووف
وما تكلمت عن شركة من شركات الشمالي ولكن لي موضوع قادم له بما ان كان جروب ممتاز وحاليا بدأ يفقد المصداقية بشكل كبير
لكني تكلمت عن مزايا لان ما تعودنا منها هذا
انا اليوم ايضا كنت حاضر مؤتمر الشفافية وما شاء الله عليهم مزايا مسوين شوووو عجيب
عندهم خطط وعندهم مشاريع صح وهذا امر خالصين منه وتكلمت عنه في الموضوع بشكل غير مباشر بانها شركة غنية عن التعريف
لكن ما يعنيني حركة السهم واتجاهه
نعم المستثمر بالشركة من 2004 حقق ارباح جدا ممتازة لكن ما يعيب الشركة انها احيانا قد تخرج من القائمة الشرعية
بمعنى ان الشركة ليست اسلامية 100% فبالتالي لا بد ان الواحد يتابع بياناتها بين فترة واخرى عشان يعرف اذا كانت ما زالت شرعية او لا
هذي نقطة
النقطة الثانية
انت حبيت تقارن بين ابيار ومزايا
وانا اعتقد ان المقارنه في هذا الوقت غير عادلة وغير منصفة
والسبب ان بعض المعلومات الي انت ذكرتها غير دقيقة بما فيه الكفاية
اولا شركة بيار تم تاسيسها كشركة ذات مسؤولية محدودة عام 2002 ثم تم شراء اعيان للشركة في شهر 7 عام 2006 وتم تغيير كياناها واسمها الى ابيار بمعنى انها فعلا اصبحت شركة في منتصف العام 2006
بمعنى اوضح انها حاليا مضى عليها عام ونصف تقريبا من بداية عملها
في المقابل ان شركة مزايا تم تاسيسها في العام 1998 حسب الموقع الرسمي لبورصة الكويت واليوم احنا في 2008 بمعنى 10 سنوات
من هنا تكون المقارنه غير عادلة
الشي الي ودي اعرفه شنو حققت مزيايا من بداية تاسيسها خلال عام ونصف في نفس المدة الي قضتها ابيار؟؟؟
طيب
بعد ما يمضي 10 سنوات على ابيار راح اقولك شنو حققت ابيار من انجازات شنو خططها وشنو مشاريعها
اما بالنسبة لسعرها انك تقول مبالغ فيه انا اقول الارباح اهي الي تحكم عدل؟؟
لو استمرت بتحقيق نفس الربحية كل ربع يفترض سعر السهم لا يقل عن 800 فلس اخر العام
عموما انا ماني مدقق على مشاريع كل الشركات الي بالسوق لكن نتركها للوقت
ختاما بالنسبة لموضوع البيعة الاخيرة للشركة اعتقد ان اسبيته قدر يتملص من الاجابة بشكل حلو وقال احنا حاولنا نوقف الشركة عن التداول في اقرب فرصة
طيب
اسالك بالله وانا شخص متابع للتداولات مزايا
ليش ما تم طلب ايقاف الشركة قبل توقيع العقد؟؟
ثم ما تفسيرك للتداولات القوية جدا والي لم يشهدها السهم من اعوام خلال الفترة الاخيرة ؟؟؟
اسبيته يقول بسبب ارباح الربع الاول!!
والجواب مو مقنع
صح الارباح ممتازة ورائعه جدا لكن شمعنا هالسنه بس تفاعل السهم بشكل كبير وتداولات اكبر من السنوات الي فاتت واصبحت كميات التداول اكبر ما يمكن؟؟؟؟
وليش ما طلبوا ايقاف الشركة بعد ما شافوا هذي التداولات والصعود القوي جدا؟؟
ما عندي تفسير غير ان في اشخاص عندهم الخبر واستغلوا الفرصة بتصعيد السهم والشراء بشكل يومي حتى بلغ السهم مستويات ممتازة جدا وتم الاعلان عن الصفقة ونزل السهم ليشششششش؟؟؟؟؟؟؟؟؟
كلش مو تصريف على خلق الله
الكميات الكبيرة ما يملكها الا الملاك الكبار فبالتالي هني عتبنا على الشركة فقط
عموما السهم نعلم جيدا انه جيد للاستثمار
لكن الكبار يحبون يستفيدون من كل خبر ايجابي او سلبي واستغلوا هالخبر بالتصعيد ثم التصريف ثم راح يجمعون السهم مرة ثانية كمستثمرين والله اعلم
جزء مقتطع من مؤتمر الشفافية
(((((((((((((وحضر الندوة مديرو واعضاء مجلس ادارة الشركة وعدد من المساهمين ومديري الصناديق المالية في الشركات الاستثمارية والبنوك وشركات الوساطة والتحليل المالي اضافة الى عدد من المستثمرين.
يذكر أن شركة المزايا تأسست عام 2004 براسمال بلغ 15 مليون دينار كويتي ليصل بعد ثلاث سنوات الى 5ر37 مليون دينار عام 2007 وسيرتفع خلال 2008 الى 5ر45 مليون دينار نتيجة شراء عدد من المستثمرين الاستراتيجيين حصة 23 في المئة من رأسمال الشركة.))))))))))
طيب حنا في مؤتمر شفافية ليش ما تكون واضحة اكثر وتذكر لنا من هم المستثمرين الاستراتيجيين ؟؟؟؟؟
اختم كلامي باني والله من المعجبين بشركة مزايا ولا املك فيها ولا سهم كونها شركه للاستثمار افضل من المضاربة وانا شخصيا استثمر بالشركات الاسلامية 100% والي فيها هيئات فتوى شرعية
وممكن فعلا نشوف السهم مثل ما ذكرت في السابق فوق ال دينار ونص على حسبتنا البسيطة
اتمنى تتقبل هذا الانتقاد الي ما قلته الا لانها شركة تستحق التقدير بسبب نجاحاتها الجيدة ولوما نجاحاتها واعجابي شخصيا بالشركة وشفافيتها الي تعودناها لما انتقدتها على ما حصل في الفترة السابقة
تمنياتي لك بالتوفيق والمتابعة الدائمة
دمت سالما
