صيغة عقد ابتدائي

[rahaly]

بعدين انت جاوبت بمنظورك ماقلت رايك بوجهة نظري بحل القضية

لا يبا .. جاوبت

وقارني بين جوابي وجواج .. وشوفي الفرق

وعلى فكرة ....
ما فيها شق جزائي

 

[fayoona74]

الشق الخاص بالبائع انا ارجح انه يتجه لفكرة فسخ العقد اظمن له ويرجع عليه بالبمالغ المسدده سواء عربون ويترجع ضعفة او جزء من الثمن ويسترده كامل مع تعويض ويبقى الخيار لصاحب المشكلة بالاتجاه لمدرسة رحالي او روضة فيونة

 

[rahaly]

الشق الخاص بالبائع انا ارجح انه يتجه لفكرة فسخ العقد اظمن له ويرجع عليه بالبمالغ المسدده سواء عربون ويترجع ضعفة او جزء من الثمن ويسترده كامل مع تعويض ويبقى الخيار لصاحب المشكلة بالاتجاه لمدرسة رحالي او روضة فيونة

الله الله ..
وايد اشياء معطية المشتري فيونة

اذا في عربون .. ما ينفسخ العقد
لان الفسخ هو لاخلال احد الطرفين باحد التزاماته العقدية ..
فاذا نص العقد على ان المدفوع هو عربون فسيكون للبائع (خيار) العدول ..
فيسترد المشتري عربونه .. ومبلغ معادل للعربون يغرمه البائع

اما اذا كان المدفوع جزء من الثمن ..
هنا ..اذا تبين ان المشتري حسن النية
سيكون ما يسمى (استحالة تنفيذ العقد) .. لانه حتى لو قضي بصحته ونفاذه فسوف يستحيل تنفيذه بسبب انتقال الملكية لاخر ..

والتعويض .. تكلمنا عنه


.............. هذا درس كامل يا فيونه

 

[fayoona74]

هالمرة كللش ماتفق معاك بخصوص استحالة تنفيذ العقد لان الاستحالة بخطأ من البائع وبما يجوز معه طلب فسخ العقد من الطرف الثاني والمطالبة بتعويض جابر للضرر مع استرداد الثمن المدفوع ابتداء ارجع للنصوص القانونية لازلت عند رأيي بأن المشتري ينذر البائع بتوقيع العقد النهائي وطبعا لاستحالة تنفيذ الالتزام ماراح ينفذ وبيقر ان باع لطرف ثالث وهني يحتج المشتري بفسخ العقد رحالي احنا نتكلم عن علاقة بين بائع ومشتري مالنا شغل بالطرف الثالث بافتراض انه حسن نية يعني فسخ العقد متحقق بالحالة لو افترضنا انه دافع جزء من الثمن
واذا المدفوع عربون اتفق مع رأيك 100% بحق العدول

 

[rahaly]

هالمرة كللش ماتفق معاك بخصوص استحالة تنفيذ العقد لان الاستحالة بخطأ من البائع وبما يجوز معه طلب فسخ العقد من الطرف الثاني والمطالبة بتعويض جابر للضرر مع استرداد الثمن المدفوع ابتداء ارجع للنصوص القانونية لازلت عند رأيي بأن المشتري ينذر البائع بتوقيع العقد النهائي وطبعا لاستحالة تنفيذ الالتزام ماراح ينفذ وبيقر ان باع لطرف ثالث وهني يحتج المشتري بفسخ العقد رحالي احنا نتكلم عن علاقة بين بائع ومشتري مالنا شغل بالطرف الثالث بافتراض انه حسن نية يعني فسخ العقد متحقق بالحالة لو افترضنا انه دافع جزء من الثمن
واذا المدفوع عربون اتفق مع رأيك 100% بحق العدول

اذا جاوبت راح اكرر نفس الكلام ... لا جديد

يعني رجعي لنفس الكلام اللي قلته