العقار في نزول يرجى الحذر يا اخوان

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة بوجمال العقاري, بتاريخ ‏1 ديسمبر 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. بوجمال العقاري

    بوجمال العقاري عضو نشط

    التسجيل:
    ‏10 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    127
    عدد الإعجابات:
    2
    العقار في نزول يرجى الحذر يا اخوان
     
  2. كيدي كاو

    كيدي كاو عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    699
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور يا بو جمال وعيدك مبارك يا الحبيب
     
  3. ابو فرح2005

    ابو فرح2005 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏12 ابريل 2009
    المشاركات:
    267
    عدد الإعجابات:
    0
    يابوجمال الكل يقول العقار بينزل وكل ما يقولون بينزل ................ يصعد
     
  4. q8_king1

    q8_king1 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏31 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    960
    عدد الإعجابات:
    10
    مكان الإقامة:
    العاصمة
    العقار يمكن يثبت بس نزول قوي ماظن الانة الاراضي المعروضة داخل الديرة وكل مشاريع المؤسسة العامة للرعاية السكنية برة الديرة
     
  5. falattar

    falattar عضو نشط

    التسجيل:
    ‏19 سبتمبر 2004
    المشاركات:
    1,725
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    الله يسمع منك ، نصبر و نشوووف !!
     
  6. بوجمال العقاري

    بوجمال العقاري عضو نشط

    التسجيل:
    ‏10 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    127
    عدد الإعجابات:
    2
    و الله يا اخوان .. دائما العقار ما ينزل بسرعه دائما ياخذ وقت .. النزول راح يكون تدريجي ( يعني تتكلم بين 3-5% بالشهر نزول .. بس ما راح يكون نزول 50% راح يكون بحدود 15%-30% بس ما عدا العقار التجاري اهوا التعبان .. السوق واضح هل الايام شوف في نزول الناس قامت ترد على السومه و الله اعلم
     
  7. العنابي

    العنابي عضو جديد

    التسجيل:
    ‏7 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    9
    عدد الإعجابات:
    0
    من صبر نال الأجر

    :dأخيرا بدأنا نسمع تباشير نزول العقار والدليل على صحة كلامك يابوجمال اتصالات الدلالين على بشكل مستمر يعرضون علي أراضى بأسعار أقل من الاسعار المعروضه بالسوق بثلاثين ألف دينار تقريبا لكن مو حابين يعلنون عنها حتى لايتم الانهيار بشكل كبير(((((((((((((((لوجريت جرى الوحوش غير رزقك ماتحوش))))))))))))
     
  8. look4lands

    look4lands عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    99
    عدد الإعجابات:
    0
    في نزول و هذا كلام دلالين ( و مو مصلحتهم يعترفون بهالشي بس معظمهم ما يقدرون ينكرون توقعات السوق و التشاؤم الملحوظ)

    و السبب:

    استمرار قلة السيولة (مازال متوسط دخل الفرد على مستواه و مازال البنك المركزي متشدد في أمور الاقتراض)

    هبوط البورصة ( البورصة تعكس نفسيات المستثمرين حول وضع المستقبل القريب للاقتصاد) و هذا الشي معروف عن البورصة ، يعني المستثمر (اللي ماسك عقار من أجل الاستثمار و التأجير) راح يخاف و يحاول يبيع بأسرع وقت و هذا سيساهم في اتجاه السوق الى كثرة البيع و النزول

    تصريح البناء قريبا في كثير من المناطق (شرق القرين تسع فوق ال 10 آلاف قسيمة و تخيل عدد الشقق اللي راح تتوفر ) ، و هذا سيؤدي الى طفرة سريعة في توفر الشقق السكنية (حيث ان معظم الملاك الآن يدركون أهمية الدخل الاضافي من الشقق) و وفرة الشقق سينزل الايجارات و بالتالي سيقلل من القيمة الاستثمارية للبيوت و اسعارها ستخضع لتصحيح (نزول) بسبب التزامات الديون التي سيصعب سدادها من قبل الملاك ، طبعا أضف الى ذلك توزيع المزيد من المناطق الجديدة و امكانية ظهور محافظات جديدة مرغوبة نتيجة توسع المناطق السكنية (غرب الصليبيخات و سعد العبدالله و جابر الأحمد و صباح الأحمد و المطلاع)

    تطبيق الضريبة على الشركات و الملاك المحتكرين لعقارات ما فوق ال 5000 متر مربع (خلال سنة!) ، و هذا سيؤثر بشكل كبير على الاسعار و قد يتزامن ذللك مع تصريح البناء في شرق القرين و هذا سيضغط على الاسعار بشكل اقوى
     
  9. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور على التوضيح الممتاز0
     
  10. falattar

    falattar عضو نشط

    التسجيل:
    ‏19 سبتمبر 2004
    المشاركات:
    1,725
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    صج بدأ الجزر السعري للعقار و الدليل اسعار بعض العقارات للمتابعيين و الجاي اعظم
     
  11. الحناوي

    الحناوي عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2007
    المشاركات:
    802
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    واضح النزول وقامت الشركات تبيع ما تملكه في القطاع السكني لان المهله باقي عليها سنه بس والدليل شئون القصر عارضه اراضي للبيع
     
  12. saket

    saket عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 ابريل 2009
    المشاركات:
    514
    عدد الإعجابات:
    1
    النــــــــــــزوول أأتي لا محال بس يبي صبر شووي
     
  13. متوازن

    متوازن عضو نشط

    التسجيل:
    ‏21 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    723
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    الكويت
    كلام غير صحيح لان الوضع الحالي للعقار .. يوجد عرض وطلب بشكل كبير والعقار منتعش وهذ الذي لمسناه من اصحاب العقار ... اما بخصوص النزول فالعقار يمرض ولايموت
     
  14. الشرقاوي

    الشرقاوي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 ديسمبر 2004
    المشاركات:
    661
    عدد الإعجابات:
    19
    والله نتمنى ان ينزل العقار ولكن ماراح يكون نزول قوي
    بس اللي نلاحظه هو ثبات الاسعار او حتى ارتفاعها في بعض المناطق مثل بوفطيره والمناطق المجاوره لها فبوفطيره وصلت اسعارها اقل من 80 الف والحين فوق ال 120 الف
    والمناطق الداخليه مازالت محافظه على اسعارها مع نزول لايزيد عن 10%
    ولكن كما هو معروف العقار نزوله بطيء وهناك الكثير من الناس اللي تنتظر نزول عقار لاقتناص الفرص
    واعتقد ان منتصف العام القادم راح نشوف بوادر النزول
     
  15. المهندس حسين

    المهندس حسين عضو نشط

    التسجيل:
    ‏16 مارس 2008
    المشاركات:
    1,360
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    الكُـــوَيـْــــــتْ
    ينزل وأراضي المسيلة على 200 ألف!!!!!!!!!!!!!!
     
  16. falattar

    falattar عضو نشط

    التسجيل:
    ‏19 سبتمبر 2004
    المشاركات:
    1,725
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    يا جماعة الخير ليش مستبعديين إن العقار راح ينزل؟؟؟؟ إذا الذهب يصعد و ينزل ، العقار ما يصعد و ينزل !!! و بعدين يعني العقار بيصعد يوصل لي وين ؟؟ أرض في جنوب السرة ب 300 أو 320 ألف ، اذا بيصعد السعر ويين بيوصل بعد؟؟ نص مليون ! محد راح يشتري اكيد ! خلاص لازم الأرتفاع يكون له نهاية و هذا مو كلامي و لا كلام المحللين هذا كلام المبدأ و الواقع ، النفط صعد الى مستويااات خيالية تشبع و نزل ، البورصة كذلك و الذهب مرت فيه ايام نازل الى مستويات غريبة و دووور العقار جاي اكيييد و العقار حاله من حال اي مادة تجارية تنباع و تنشرى ، ترى مووو خبه ، و ان غدا لناظره لقريب
     
  17. سرور

    سرور عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 أغسطس 2009
    المشاركات:
    6,207
    عدد الإعجابات:
    4,373
    أضف لذلك تسييل الرهونات العقارية
     
  18. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    اننننننننننننننننننننزل وووووووووووووووووواضحه ياشباب0
     
  19. dr.moon77

    dr.moon77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 مارس 2009
    المشاركات:
    529
    عدد الإعجابات:
    4
    متى راح يطبق قانون 8 و 9 للعقار ؟؟؟؟؟؟؟
     
  20. m-m-m

    m-m-m عضو نشط

    التسجيل:
    ‏26 ابريل 2009
    المشاركات:
    222
    عدد الإعجابات:
    0
    صح لسانك ياصاحب الموضوع ,,,,, وصج أنا عندى بيت بعبدالله السالم 1000 متر قبل سنة جابلى مليون ومائتان دينار !!!!!!!!!!!!!!! واليوم حتى 850000 ماأشوف شراى
    ولكم التعليق وتلفونى 97921210
     
حالة الموضوع:
مغلق