دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
200الف
ممكن العنوان لو تكرمت؟
مع احترامي ياخوي بس السومة هذي إما تكون قديمة جدا أو من شخص غير جاد بالشراء وغير مطلع على وضع السوق حاليا ... فأرض أو بيت هدام بهذا الموقع وهذي المنطقة والمساحة لا يتجاوز سعرها 340 ألف
وأنا هنا لا أتكلم من فراغ وإنما من واقع حال سوق العقار و تقييم أكبر مؤسسة ماليه وتمويله بالكويت (بيت التمويل الكويتي) وإليك الدليل:
http://www.kfh.com/pdf/re arabic report q3 2009.pdf
أخي الكريم.. أولا: هذي التقاييم تخضع لرقابة وزارة التجارة ووزارة العدل فهي نتاج متوسط ما يباع من عقار في الفترة التي يصدر عنها التقرير وهي مرجع هام يرجع له كبار المقيمين العقاريين .. فلا نستطيع نحن أن نسفهها فقط لأنها لا تناسب أهواءنا، فأرجو منك تحري الدقة في هذا الصدد.
ثانيا: إذا كان تقرير بيت التمويل لا يكفيك فارجع إلى تقارير وزارة العدل عن مبيعات العقارات في الفترة الحالية وسترى البرهان على أن السعر الذي أعطيتك هو السعر السائد للعقار المعروض (وهذا على العموم لا يلزمك بقبول سعر لا يرضيك ولكن لا يعني أنه سعر غير معقول كما قلت).
ثالثا: هنالك عقار مشابه للذي لديك وقد عرض علي بمبلغ 340ألف دون أن أساومهم عليه وهو بالجابرية ق8 900م زاوية وارتداد. أي يمكن فرزه لقسيمتين 450م زاوية و شارع واحد أما عقارك فإن تم فرزه سيكون قسيمتين كلاهما شارع و سكه). وفي نهاية الأمر هذا كان رأيي وعرضي الجاد وأنت لك أن تقبل أو ترفض فأنت صاحب الشأن في بيع عقارك. وشكرا
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي