مشروع قانون لمنع المضاربة بالعقار السكني

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة روبية, بتاريخ ‏18 يونيو 2010.

  1. روبية

    روبية عضو جديد

    التسجيل:
    ‏5 فبراير 2006
    المشاركات:
    182
    عدد الإعجابات:
    0
    للأسف فان قانون العقار لسنة 2008 لم يقم بالدور المطلوب ولازالت عمليات المضاربة بالأراضي والبيوت السكنية تدفع باتجاه ارتفاع الأسعار حتى أصبحت عمليا من الأحلام بالنسبة للكثير من المواطنين الذين يحلمون بالمسكن الكريم لهم ولعوائلهم .

    الحل ... منع اعادة البيع لمدة 5 سنوات من تاريخ الشراء كما يحصل في دول مثل عمان والامارات للحد من هذه الظاهرة السلبية وبالتالي عودة الأسعار للمعدلات الطبيعية خصوصا في ظل انعدام وصعوبة التمويل من البنوك حاليا.. وكما قلت في موضوع سابق اللي يحب يتاجر وعنده خير خله يشتغل عالمناطق الاستثمارية والتجارية والله يوفقه .
    وآنا شخصيا راح اتبنى هالاقتراح ويكون بشكل عريضة يتم جمع التواقيع ثم عرضه على مجلس الأمة لاقراره انشالله ..
     
  2. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    كلام حلو وموزوووون ولكن يتكلم فقط عن الفلل أو اللبيوت حيث المضاربات أخي الكريم على الاراضي .

    واذا لم تجد الحكومه حل سوف تتجه شريحه كبيره من التجار سوق الاوراق الماليه إلى المتاجره بالعقار حيث الملاذ الأمن بالنسبه لهم حيث أثبتت الفتره السابقه ذلك .

    وقتها عليه العوض ومنه العوض
     
  3. life-enginer

    life-enginer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 يونيو 2007
    المشاركات:
    1,188
    عدد الإعجابات:
    0
    الفتره الحاليه لازم تزيد المضاربه وزياده بعد يمكن بالاسعار او العروض فقط والمراعات بالبيع

    وذلك للتصريف لان في اواخر الصيف يبدأ العد التنازلي لدفع الضرايب وهذا اللي راح يكون اشبه برصاصه الرحمه

    والله يوفق الجميع :)
     
  4. فنان999

    فنان999 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏6 مارس 2008
    المشاركات:
    901
    عدد الإعجابات:
    0
    ما في رصاصة رحمه على العقار
    اكثر من ازمة المناخ ما في
    الحين الإستثمار الآمن في العقار
    عندك عقار انت مستثمر ما عندك انت مستهلك
     
  5. قانون 8و9 2008

    قانون 8و9 2008 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏29 مايو 2010
    المشاركات:
    108
    عدد الإعجابات:
    0
    انه مؤيد لكلام العضو روبيه واتمنا ان يكون صادق بموضوعه ويجمع تواقيع للعريضه وتقدم لمجلس الامه وانه مستعد اكون اول من يوقع

    عطنى عنوانك واتوقع كل اعضاء المنتدا المتضررين بيجون يوقعون عندك
     
  6. قانون 8و9 2008

    قانون 8و9 2008 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏29 مايو 2010
    المشاركات:
    108
    عدد الإعجابات:
    0
    والمفروض البلديه تحدد مساحه البنيان يعني دورين كافي للسكن ماله داعي 5 ادوار ويطيحونله اجارات ومحولين السكني استثماري
     
  7. مفتش تجاري

    مفتش تجاري عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 يناير 2010
    المشاركات:
    367
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    وياكم فوقه خوش فكره ويسلم صاحب الموضع على الفكره الحلوه
     
  8. life-enginer

    life-enginer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 يونيو 2007
    المشاركات:
    1,188
    عدد الإعجابات:
    0
    كلامك سليم اخوي بس انت تقصد الاستثماري والتجاري

    اما السكني في قانون راح يطبق بعد 6 شهور تقريبآ واللي حطوا القانون مو اغبياء لازم يشوفون نتايجه الفتره القادمه

    اما خساره فلان وربح فلان هذا بيد الله ليس بيدنا :)
     
  9. روبية

    روبية عضو جديد

    التسجيل:
    ‏5 فبراير 2006
    المشاركات:
    182
    عدد الإعجابات:
    0
    أشكر الاخوة على التفاعل مع الموضوع اما بخصوص التطبيق فأتوقع عزوف الشركات تحديدا عن المضاربات لأن الكل محتاج سيولة وبالتالي الأسعار راح تنزل للمعدلات الطبيعية
    وهي اللي يحددها البايع والمشتري الفعلي ، ثانيا المقترح يشمل العقار السكني ارض او بيت بشكل عام وراح تشوفون أراضي المسيلة على 70000 مثل ماكانت وباجي المناطق ترجع لأسعار ماقبل عام 2003 ، أما قانون الضرايب للأسف ماراح يحل المشكلة لأن فيه امكانية للتلاعب واللف عليه بتوزيع الاراضي بأسامي أخرى لاتتجاوز 5000 م وكأنك يابوزيد ماغزيت ...
     
  10. فنان999

    فنان999 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏6 مارس 2008
    المشاركات:
    901
    عدد الإعجابات:
    0
    هل صحيح ان اراضي المسيلة كانت 70 الف ومتى
     
  11. life-enginer

    life-enginer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 يونيو 2007
    المشاركات:
    1,188
    عدد الإعجابات:
    0
    قبل 8 شهور تقريبآ :cool:
     
  12. الأبطح

    الأبطح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 ديسمبر 2007
    المشاركات:
    405
    عدد الإعجابات:
    1
    اخوي انا معاك
    ومستعد اشتغل معاك بالعريضة
     
  13. خالد العليان

    خالد العليان عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 مارس 2010
    المشاركات:
    530
    عدد الإعجابات:
    0
    موضوع طيب يالحبيب روبية...
    يعجبوني الشباب اللي يقترحون اقتراحات تخدم المواطن الكويتي..مواضيع محترمة تستحق ان نتبناها...
    شكرا روبية
     
  14. قانون 8و9 2008

    قانون 8و9 2008 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏29 مايو 2010
    المشاركات:
    108
    عدد الإعجابات:
    0
    متى تكون بدايه العمل على جمع التواقيع وتقديم العريضه للمجلس مانبي مواضيع وكلام وتعليقات نبي افعال يا اخ (روبيه) وانه اول واحد يوقع ومستعد اشارك بتجميع التواقيع
     
  15. دار الفلك دار

    دار الفلك دار عضو نشط

    التسجيل:
    ‏9 يونيو 2008
    المشاركات:
    773
    عدد الإعجابات:
    43
    مكان الإقامة:
    الكويت

    بسيطه اخي الكريم القانون صيغه القانون لازم تكون بالنسبه للبيوت والفلل مو اقل من 5 سنوات
    وبالنسبه للاراضي الي عنده ارض ومايبنيها خلال سنه لازم يدفع عليها غرامه ماليه عن كل متر 10 دنانير
    راح نشوف اما تشوت في الاراضي وبارخص الاسعار
    او البنيان وفي جميع الحالات المواطن هو المستفيد الاكبر
     
  16. LAWYER_Q8

    LAWYER_Q8 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 مايو 2010
    المشاركات:
    25
    عدد الإعجابات:
    0
    اخي انا مع اي جهد لحل الاشكاليه وتشكر على جهدك ومستعدين لمساندتك

    لكن هل تتوقع ان مثل هالقانون ممكن يسبب اشكاليات فالذي يشتري بيت وصار عليه التزامات بعد سنتين او ثلاث ويبي يبيع شنو ذنبه ...

    اذا بتقول نحط استثناءات بالقانون للمعسر او المدين او بيت الورثه

    طيب الي عنده مشاكل في المكان او الجيران او او >> المشاكل ما تخلص

    انا لا اثبط لكن نحتاج تقييم للتجارب في الدول الاخرى قبل المطالبه بالتطبيق عندنا

    مجرد تساؤل لا اعتراض ;) :)
     
  17. zidantheking

    zidantheking عضو نشط

    التسجيل:
    ‏24 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    985
    عدد الإعجابات:
    0

    الارض لازم تكون فوق ال 5000 متر

    اما اذا واحد شرا 400 متر

    و قعد سنتين يجمع فلوس علشان يبني

    اذا بيدفع ضريبة انسى يبني البيت
     
  18. مهم للغاية

    مهم للغاية عضو نشط

    التسجيل:
    ‏12 يوليو 2008
    المشاركات:
    594
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    الكويت
    احنا في الكويت لدينا الف طريقة للإلتفاف حول القوانين فمثلا اذا ما بنى البيت ... يحط سور طوفه ارتفاع مترين حجر اسود .... ويخليها على حطتها ..... وبالتالي ماكو غرامة ..... احنا نبي قوانين وضوابط ما تخرش الميه ...... وشكرا
     
  19. روبية

    روبية عضو جديد

    التسجيل:
    ‏5 فبراير 2006
    المشاركات:
    182
    عدد الإعجابات:
    0
    كلام جدا رائع اخوي دار الفلك
     
  20. روبية

    روبية عضو جديد

    التسجيل:
    ‏5 فبراير 2006
    المشاركات:
    182
    عدد الإعجابات:
    0
    عزيزي الاقتراح هذا تم تطبيقه فعليا في دول أخرى لمنع المضاربات ونجح واحنا بالكويت في أمس الحاجة لقوانين تضبط الوضع الاقتصادي للمواطن وللدولة أما بخصوص الاستثناءات فليس لها داع خصوصا بعد اقرار المحاكم عدم جواز التنفيذ او الرهن للعقار الوحيد للمواطن ..
    أم امكانية الاستبدال مع منزل آخر فلا مشكلة لأن يبقى البدل بدل أما البيع فهو المستهدف ..