مشروع قانون لمنع المضاربة بالعقار السكني

روبية

عضو نشط
التسجيل
5 فبراير 2006
المشاركات
182
نص الاقتراح بالقانون

اخواني الكرام ,,
اتمنى من المتفاعلين والراغبين بحل الأزمة السكنية للمواطنين بداية التحرك على جميع المستويات سواء الدواوين أو المنتديات لاقرار هذا القانون اللي طبعا راح يكون هدفه الأساسي تمكين المواطن من شراء بيت العمر .. ولا عزاء للمضاربين ..

البند الأول : يطبق القانون من تاريخ صدوره على جميع العقارات السكنية (أراضي وفلل وبيوت )

البند الثاني : لايسمح باعادة بيع العقارات المذكورة بالبند السابق لمدة 5 سنوات من تاريخ الشراء حتى في حالة نقل الملكية بالهبة للأقارب من الدرجة الأولى والثانية .

البند الثالث : يتم مراقبة أسعار العقارات من قبل لجنة خاصة تتبع وزارة العدل ولا يسمح بزيادة الأسعار بنسبة تزيد على 5 % سنويا .

البند الرابع : لايسمح باستبدال العقار اكثر من مرة خلال 5 سنوات.

البند الخامس : لايعتد بأي عمليات بيع غير مقيدة بوزارة العدل وتعتبر مخالفة للقانون والنظام العام ويعاقب بغرامة قيمتها تعادل 30% من قيمة العقار من يخالف ما جاء بهذا القانون .


* طبعا مانستغني عن اقتراحاتكم اخواني الأعزاء..
 

الأبطح

عضو نشط
التسجيل
17 ديسمبر 2007
المشاركات
409
اخواني الكرام ,,
اتمنى من المتفاعلين والراغبين بحل الأزمة السكنية للمواطنين بداية التحرك على جميع المستويات سواء الدواوين أو المنتديات لاقرار هذا القانون اللي طبعا راح يكون هدفه الأساسي تمكين المواطن من شراء بيت العمر .. ولا عزاء للمضاربين ..

البند الأول : يطبق القانون من تاريخ صدوره على جميع العقارات السكنية (أراضي وفلل وبيوت )

البند الثاني : لايسمح باعادة بيع العقارات المذكورة بالبند السابق لمدة 5 سنوات من تاريخ الشراء حتى في حالة نقل الملكية بالهبة للأقارب من الدرجة الأولى والثانية .

البند الثالث : يتم مراقبة أسعار العقارات من قبل لجنة خاصة تتبع وزارة العدل ولا يسمح بزيادة الأسعار بنسبة تزيد على 5 % سنويا .البند الرابع : لايسمح باستبدال العقار اكثر من مرة خلال 5 سنوات.

البند الخامس : لايعتد بأي عمليات بيع غير مقيدة بوزارة العدل وتعتبر مخالفة للقانون والنظام العام ويعاقب بغرامة قيمتها تعادل 30% من قيمة العقار من يخالف ما جاء بهذا القانون .


* طبعا مانستغني عن اقتراحاتكم اخواني الأعزاء..

اخوي البند الثالث اعتقد ما تقدر اتقيده

هل احد الاخوة عنده مواد قانون الدول الخليجية المطبقة للقانون
حتى نستفيد منه
وبعدين نظبط المواد اللي نشوفها مناسبة ونعمل عريضة
ونجمع تواقيع وبعدها نقدمها لعضو يتبنا الموضوع

اخوي انا جاد بالموضوع ومستعد للتعاون
 

روبية

عضو نشط
التسجيل
5 فبراير 2006
المشاركات
182
اخوي البند الثالث اعتقد ما تقدر اتقيده

هل احد الاخوة عنده مواد قانون الدول الخليجية المطبقة للقانون
حتى نستفيد منه
وبعدين نظبط المواد اللي نشوفها مناسبة ونعمل عريضة
ونجمع تواقيع وبعدها نقدمها لعضو يتبنا الموضوع

اخوي انا جاد بالموضوع ومستعد للتعاون

قانون بشأن تنظيم تملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية :

المادة 5 : لا يجوز لمالك العقار التصرف فيه تصرفاً ناقلاً للملكية إلا بعد انقضاء أربع سنوات من تاريخ تسجيله باسمه. واستثناءً من ذلك، يجوز للمالك التصرف قبل انقضاء هذه المدة، بشرط الحصول على إذن مسبق من رئيس مجلس الوزراء.
 

خالد العليان

عضو نشط
التسجيل
23 مارس 2010
المشاركات
530
اخواني الكرام ,,
اتمنى من المتفاعلين والراغبين بحل الأزمة السكنية للمواطنين بداية التحرك على جميع المستويات سواء الدواوين أو المنتديات لاقرار هذا القانون اللي طبعا راح يكون هدفه الأساسي تمكين المواطن من شراء بيت العمر .. ولا عزاء للمضاربين ..

البند الأول : يطبق القانون من تاريخ صدوره على جميع العقارات السكنية (أراضي وفلل وبيوت )

البند الثاني : لايسمح باعادة بيع العقارات المذكورة بالبند السابق لمدة 5 سنوات من تاريخ الشراء حتى في حالة نقل الملكية بالهبة للأقارب من الدرجة الأولى والثانية .

البند الثالث : يتم مراقبة أسعار العقارات من قبل لجنة خاصة تتبع وزارة العدل ولا يسمح بزيادة الأسعار بنسبة تزيد على 5 % سنويا .

البند الرابع : لايسمح باستبدال العقار اكثر من مرة خلال 5 سنوات.

البند الخامس : لايعتد بأي عمليات بيع غير مقيدة بوزارة العدل وتعتبر مخالفة للقانون والنظام العام ويعاقب بغرامة قيمتها تعادل 30% من قيمة العقار من يخالف ما جاء بهذا القانون .


* طبعا مانستغني عن اقتراحاتكم اخواني الأعزاء..

كبيييير ياروبية...
مقترحات ممتازة...
وفيما يخص البند الثالث احد الاخوان الاعزاء يقول صعب التطبيق...
الحين وزارة التجارة اصدرت قرار بتحديد السماسرة في الكويت وحاطة شروط ممتازة...الموضوع مثبت في المنتدى...لصديقنا العزيز مفتش تجاري..
القرار ينهي زمن اللي يثمن القرار على مزاجه...الحين في اصول للمهنة..ومن يقوم بتثمين غير منطقي ستكون له عقوبات شديدة..بمعنى اذا جاك دلال وقال ان العقار سعره 200 الف وهو مايسوى 70 الف تقدر تروح تشتكي عليه...ويسحبون رخصته...
صديقي روبية السؤال وين راح يروحون مناديب وكتاكيت بعض التجار؟...
ياخوك الحين القوانين والقرارات الاخيرة وافلاس واغلاق بعض الشركات العقارية...كلها حكرت التجار الجشعين...وعايشين بحوسة مالها اول ولا اخر..يعني مع مقترحاتك الممتازة...انت تطلق رصاصة الرحمة على اخر فصول الجشع والسمسرة في المجال العقاري..
شكرا على الموضوع
 

روبية

عضو نشط
التسجيل
5 فبراير 2006
المشاركات
182
كبيييير ياروبية...
مقترحات ممتازة...
وفيما يخص البند الثالث احد الاخوان الاعزاء يقول صعب التطبيق...
الحين وزارة التجارة اصدرت قرار بتحديد السماسرة في الكويت وحاطة شروط ممتازة...الموضوع مثبت في المنتدى...لصديقنا العزيز مفتش تجاري..
القرار ينهي زمن اللي يثمن القرار على مزاجه...الحين في اصول للمهنة..ومن يقوم بتثمين غير منطقي ستكون له عقوبات شديدة..بمعنى اذا جاك دلال وقال ان العقار سعره 200 الف وهو مايسوى 70 الف تقدر تروح تشتكي عليه...ويسحبون رخصته...
صديقي روبية السؤال وين راح يروحون مناديب وكتاكيت بعض التجار؟...
ياخوك الحين القوانين والقرارات الاخيرة وافلاس واغلاق بعض الشركات العقارية...كلها حكرت التجار الجشعين...وعايشين بحوسة مالها اول ولا اخر..يعني مع مقترحاتك الممتازة...انت تطلق رصاصة الرحمة على اخر فصول الجشع والسمسرة في المجال العقاري..
شكرا على الموضوع

أخونا الكبير العليان .. تبقى الكويت للكويتيين شاء من شاء وأبى من أبى
الدستور كفل حياة الرفاه للمواطنين واحنا لازم نتحرك ونطالب بحقوقنا وانشالله النواب الشرفاء مايقصرون , أما اخوانا التجار الله يوفقهم بالعقارات الاستثمارية والتجارية ;)
وآنا شخصيا راح ابتدي بنفسي بجمع التواقيع وانشالله بمشاركة الاخوان نغير الواقع ونساهم بحل أزمة الأسعار ونشوف اراضي المسيلة على 70000 دينار
 

مشعل الطاهر

عضو نشط
التسجيل
8 يناير 2010
المشاركات
103
السبب الرئيسي في ارتفاع الاسعار هو بيت التمويل من خلال نظام الاجاره اللذي غير موجود الا في الكويت ونظام الاجاره هوعباره عن تقديم تسهيلات لمجاميع للاتجار في العقار السكني بارباح تاخذ اخر السنه مع اصل المبلغ وهذا النظام سبب رئيسي بارتفاع الاسعار المصطنعه وهذا النظام اختراع بيت التمويل وكان للعقار الاستثماري والتجاري فقط
 

life-enginer

عضو نشط
التسجيل
30 يونيو 2007
المشاركات
1,188
السبب الرئيسي في ارتفاع الاسعار هو بيت التمويل من خلال نظام الاجاره اللذي غير موجود الا في الكويت ونظام الاجاره هوعباره عن تقديم تسهيلات لمجاميع للاتجار في العقار السكني بارباح تاخذ اخر السنه مع اصل المبلغ وهذا النظام سبب رئيسي بارتفاع الاسعار المصطنعه وهذا النظام اختراع بيت التمويل وكان للعقار الاستثماري والتجاري فقط
جزاكم الله خير

بس بيت التمويل الان ما يقدر يحول اجاره نفس قبل

والنفخه هذي نقدر نسميها النفخه الكذابه :)
 
أعلى