ابي نصيحه المكاتب والوسطاء العقاريين

[Q 8 T]

اخوى صعب الردود على جميع اسألتك لان مجال العقار متفرع ومتشعب

عموما افضل حل لك وهو ... كالاتى

( تنزل اعلان بجريدة الصفاة او 808080 مطلوب موظف عقارى خبر لاتقل عن 5 سنوات

بنسبه 20 % وراتب لايقل عن 150 دينار ) ويكون عنده خبره بتخليص المعاملات العقارية

وتشتغل معاه بالمكتب وتمارس العمل فعلى وصدقنى ان شاء الله راح تعرف كثير من الامور

تقبل تحياتى
اخوك بو فهد

 

[الدليل العقاري]

الدليل العقاري
بارك الله فيك
كيف اتابع قوانين وزارة الإسكان وبنك التسليف ؟
وانا جديد ولا اعرف بالمجال العقاري كيف اقدر اقيم العقارات والرد على كل تساؤلات الزبائن ؟
وكيف ماابيع عقار بدون حضور الزوجة او توكيل عنها ولماذا ؟
وكيف اعرف وصول الكهرباء والماء وهل يحدث ان تبيع عقار والكهرباء والماء مقطوعة ؟

حياك الله اخوي
بالنسبه لمتابعة قوانين واخبار العقار بالمواقع الاكترونية والمعارف بالوزاره
العيئة العامة للرعاية السكنية
http://www.housing.gov.kw
وزارة العدل السجل العقاري
http://www.moj.gov.kw/ASP/services.asp?deptid=10
بنك التسليف
http://www.scb.gov.kw/default.aspx?pageId=1
ــــــــــــــــــــــــ

وانا جديد ولا اعرف بالمجال العقاري كيف اقدر اقيم العقارات والرد على كل تساؤلات الزبائن ؟
التقييم بالخبرة ولاتدرس
ولاتقدر ترد على كل التساؤلات إلى بالمعرفه والممارسه

ــــــــــــــــــــــــ

وكيف ماابيع عقار بدون حضور الزوجة او توكيل عنها ولماذا ؟
يعني لاتوقع العقد إلى بحضور كافة الاطراف اللي موجوده اساميهم بالوثيقه والشراي

ــــــــــــــــــــــــ

وكيف اعرف وصول الكهرباء والماء وهل يحدث ان تبيع عقار والكهرباء والماء مقطوعة ؟
اذا كان العقار تحت التشطييب جديد ماوصل ماء ولا كهرباء تعرف العقار ماله وثيقه

اخوي فريد اذا حاب تكون خبره بالعقار بممارسة العمل
وانا اقولك مثل ماقالك اخوي ابو فهد جيب لك واحد خبره وخلك معاه
الله يوفقك
اخوك ابو عامر

 

[فريد احمد]

بارك الله فيكم

وفي اعمالكم

وزرقكم الله خيرا

 

[فريد احمد]

استشارات عقاريه

اخوى صعب الردود على جميع اسألتك لان مجال العقار متفرع ومتشعب

عموما افضل حل لك وهو ... كالاتى

( تنزل اعلان بجريدة الصفاة او 808080 مطلوب موظف عقارى خبر لاتقل عن 5 سنوات

بنسبه 20 % وراتب لايقل عن 150 دينار ) ويكون عنده خبره بتخليص المعاملات العقارية

وتشتغل معاه بالمكتب وتمارس العمل فعلى وصدقنى ان شاء الله راح تعرف كثير من الامور

تقبل تحياتى
اخوك بو فهد

بارك الله فيك ابو فهد

يعني الراتب لا يقل عن 150 دينار وقابل لزيادة ؟

والنسبه بالبيع والشراء فقط 20 % ؟​

 

[فريد احمد]

ابي كيف اختار الموظف المثالي الامين الصادق علاقات عامة خبره في مجال العقارات ؟

 

[فريد احمد]

استشارات عقاريه

الدليل العقاري

بارك الله فيك

استفسار اذا ممكن


ابي ادارة املاك الغير

نسبتها تتراوح بين 2 الى 5 % حسب الاتفااااااق مع مالك العقار مضبوط؟

وان هذه النسبه من قيمة مدخووول العقار ؟

وان عمل المكتب في ادارة املاك الغير

هي تحصيل الاجارات والصيانة الكامله للعقار

من ادوات صحيه وكهرباء وتكييف ومصاعد والصيانة الشامله للعقار

ودفع راتب حارس العقار المكفوول لصاحب العقار او المكتب ؟

ودفع فاتورة الكهرباء والماء ؟

وهل هناك امور غيرها ؟

ويخصم مبلغ الصيانة وراتب الحارس ... والخ من قيمة المدخووول ؟

اذا حدثت مشاكل في العقار او ازعاج من سكان العقار او التخلف

من دفع الاجار

هل ادارة املاك الغير مسئوله عن هذا

ادارايا وقانونيا او ماذا ؟؟؟

وشكرا​

 

[فريد احمد]

بارك الله فيكم

ابي افضل وسائل الإعلانات ؟

 

[فريد احمد]

وكيف طريقة البدلات وكم العمولات والاجراءات ؟

 

[فريد احمد]

اتمنى الاجابات على الاسئلة اذا لا يمكن الاجابه على العام ارجو الاجابة على الخاص ؟

 

[الدليل العقاري]

الدليل العقاري

بارك الله فيك

استفسار اذا ممكن


ابي ادارة املاك الغير

نسبتها تتراوح بين 2 الى 5 % حسب الاتفااااااق مع مالك العقار مضبوط؟

وان هذه النسبه من قيمة مدخووول العقار ؟

وان عمل المكتب في ادارة املاك الغير

هي تحصيل الاجارات والصيانة الكامله للعقار

من ادوات صحيه وكهرباء وتكييف ومصاعد والصيانة الشامله للعقار

ودفع راتب حارس العقار المكفوول لصاحب العقار او المكتب ؟

ودفع فاتورة الكهرباء والماء ؟

وهل هناك امور غيرها ؟

ويخصم مبلغ الصيانة وراتب الحارس ... والخ من قيمة المدخووول ؟

اذا حدثت مشاكل في العقار او ازعاج من سكان العقار او التخلف

من دفع الاجار

هل ادارة املاك الغير مسئوله عن هذا

ادارايا وقانونيا او ماذا ؟؟؟

وشكرا​

اخوي فريد
الادارة الاملاك تختلف حسب طلب المالك
1- التحصيل وتخليص قضايا الايجارات
2- التحصيل وتخليص قضايا الايجارات و تخليص المخالفات
3- التحصيل وتخليص قضايا الايجارات و تخليص المخالفات والصيانة العامة وتعيين حارس من قبل المؤسسة العقاري*وموظف خاص بالعقار يكون عندة خبره بالمحاسبه يقوم بالمراجعه وتقديم تقرير كامل عن حالة العقار و تقييم اسعار الشقق و النصائح لتطويير العقار من قبل المؤسسة العقارية

والاسعار تختلف حسب مدخول العقار وحسب الطلب
والمزيد من المعلومات انا حاضر اتصل علي لعدم كثرة تواجدي بالمنتدا
ابو عامر 94499002

 

[الدليل العقاري]

بسم الله الرحمن الرحيم

ثلاثة عبارات لتحقيق النجاح:

1-كن أعلم من غيرك

2-أعمل أكثر من الآخرين

3-توقع أقل مما يحصل عليه الآخرون

​

 

[فريد احمد]

بارك الله فيك

اخي

الدليل العقاري

وباقي الاخوه الكرام

 

[فريد احمد]

ممكن مساعدة

الدليل العقاري

بحثت الكثير عن عالم العقار

ولكن هناك مشاكل لم اجد لها حل ؟

ارجو المساعدة ؟؟

هي مشكلة الإعلانات سواء الوسيط او الانترنت .. والخ

الاتصال من مكاتب عقارية ووسطاء دون مكاتب ولف والدوران والزبائن غير الجادين

ومشكلة عدم توفيق الطلب والعرض من الزبائن المباشرة

بارك الله فيكم

 

[فريد احمد]

اين الجواب ؟

 

[حبشي عقار]

بأختصار ....... أدخل السوق.