شركة ايفا للفنادق والمنتجعات ش.م.ك.م ( ايفا فنادق ) .

[Aljoman]

2013/1/14​

عرض موجز وتحليل مختصر لحركة الملكيات المعلنة في الشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية خلال الأسبوع المنتهي في 10/1/2013​

إعداد : مركز الجُمان للاستشارات الاقتصادية​

شهدت حركة الملكيات المعلنة فى قوائم كبار ملاك الشركات المدرجة فى سوق الكويت للأوراق المالية نشاطاً ملحوظاً خلال الأسبوع الماضى المنتهى في 10/01/2013 بواقع 11 عملية ، وذلك بالإضافة إلى انسحاب " خليج متحد " اختيارياً من الإدراج فى بورصة الكويت اعتباراً من الخميس الموافق 10/01/2013 ، وبالتبعية ، شطب قائمة كبار ملاكه ، والتى تشمل مساهمين أثنين هما : شركة مشاريع الكويت القابضة " مشاريع " بنسبة 85.66% ، وحليفتها شركة الاستشارات الكويتية المتحدة بنسبة 9.060% من رأس مال " خليج متحد " .
وقد لُوحظ تحرك المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية " التأمينات " باتجاهين متضادين ، حيث رفعت حصتها في " الدولي " بمقدار " 2.030 نقطة مئوية من 5.940 إلى 7.970% ، بينما خرجت من قائمة كبار ملاك " م الأعمال " ، حيث كانت تملك 5.460% من رأس مالها نهاية الأسبوع قبل الماضي المنتهى فى 3/01/2013 ، والذي قد يكون في إطار إعادة هيكلة جزئية لاستثمارات " التأمينات " في الشركات المدرجة بعد تكبدها لخسائر فادحة في البورصة ، من جانب آخر ، قام الحليفان : مؤسسة جاسم محمد الموسى للتجارة والمقاولات وشركة بلاسم للتجارة العامة بالخروج فى وقت واحد تقريباً من قائمة كبار ملاك " سنام " ، حيث كانا يمتلكان 10.296 و 6.059 على التوالي من رأس المال نهاية الأسبوع قبل الماضى المنتهى فى 3/01/2013 ، وفى تطور لافت ، خرجت الأميرة الجوهرة بنت فهد بن عبدالعزيز أل سعود من قائمة كبار ملاك " منازل " خلال الأسبوع الماضى المنتهي فى 10/01/2013 ، وذلك بعد أن دخلتها بنفس النسبة خلال الأسبوع المنتهي فى 27/12/2012 ، ويبدو أن خروج المذكورة جاء بسبب خفض ملكيتها دون 5% من رأس مال " منازل " وليس تخارجاً بالكامل ، وقد كان إعلان ملكيتها في " منازل " مثيراً للتتساؤل والفضول من جانب الكثيرين .
وفي إطار حركة الملكيات خلال الأسبوع المنتهي في 10/01/2013 خرج سليمان خالد عبداللطيف الحمد من قائمة كبار ملاك " إيفا فنادق " بنسبة 10.096% بعد أن دخلها وبنفس النسبة الأسبوع قبل الماضى المنتهي فى 3/01/2013 ، ولا يتوفر لدينا تفسير لعملية الخروج السريع ، خاصة في ظل عدم وجود تداول ملحوظ على سهم " إيفا فنادق " خلال فترتي الدخول والخروج ، علماً بأن احتمالات الخطأ واردة فى البيانات التى يصدرها الموقع الإلكتروني لسوق الكويت للأوراق المالية والذى نستقي منه بيانات الأفصاح عن الملكيات المعلنة ، من جانب آخر ، خفض المساهم المذكور حصته في " المشتركة " بمقدار 1.091 نقطة مئوية من 11.187 إلى 10.096% خلال الأسبوع الماضى المنتهي فى 10/01/2013 .
وفى سياق عمليات الخفض التدريجية المستمرة من جانب بعض كبار ملاك الشركات المدرجة فى سوق الكويت للأوراق المالية في الشركات المدرجة واصل " بيتك " خفض حصته فى " الخليجي " بمقدار 1.580 نقطة مئوية من 21.840 إلى 20.260% ، كما واصلت شركة مدينة الكويت القابضة خفض حصتها في " السلام " بمقدار 2.030 نقطة مئوية من 67.610 إلى 65.580% ، وفى خضم التداول النشط على سهم " إسكان " خلال الأسبوع الماضي المنتهي في 10/01/2013 خفضت شركة جريرة الذهب للعقارات حصتها فى الشركة المذكورة بمقدار 1.067 نقطة مئوية من 7.290 إلى 6.223% ، وأخيراً ، عززت نوره علي إبراهيم الابراهيم حصتها فى " المدن " بمقدار 1.560 نقطة مئوية من 18.040 إلى 19.600% خلال الأسبوع المذكور .
وتجدر الإشارة إلى أن مصدر بيانات التحليلات أعلاه هو الموقع الإلكتروني لسوق الكويت للأوراق المالية ، والذي يفصح عن الملكيات في الشركات المدرجة التي تساوي وتزيد عن 5% من رأس مالها .

​

​

 

[Aljoman]

معلومات وتحليلات عن سهم شركة ايفا للفنادق والمنتجعات" إيفا فنادق " وفقاً لآخر البيانات المالية المتوفرةعلى الرابط ​

 

[fahad2000]

‏يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس ادارة شركة ايفا للفنادق والمنتجعات (ايفا فنادق) قد اجتمع يوم الاحد الموافق 31-03-2013، واعتمد البيانات المالية السنوية للشركة للسنة المنتهية في 31-12-2012
وفقا لما يلي :‏
نتائج اعمال الشركة :-‏
البند السنة المنتهية في 31-12-12 السنة المنتهية في 31-12-11‏
الربح(خسارة)(د.ك) 2,979,773 1,480,980 ‏
ربحيةالسهم (فلس كويتي) 6.91 3.43
اجمالي الموجودات المتداولة 102,154,248 111,213,551 ‏
اجمالي الموجودات 414,529,527 389,784,989 ‏
اجمالي المطلوبات المتداولة 188,277,532 156,468,752 ‏
اجمالي المطلوبات 364,095,891 341,775,233 ‏
اجمالي حقوق المساهمين 51,382,063 48,481,740 ‏

بلغ اجمالي الايرادات من التعاملات مع الاطراف ذات الصلة مبلغ 452,246 د.ك
بلغ اجمالي المصروفات من التعاملات مع الاطراف ذات الصلة مبلغ 4,856,821 د.ك

التوزيعات المقترحة:‏
اوصى مجلس ادارة الشركة بعدم توزيع ارباح عن السنة الماليه المنتهية في 31-12-2012 علما بان هذه التوصية تخضع لموافقة الجمعية العمومية والجهات المختصة .‏

 

[fahad2000]

• 2013/02/03
  "ايفا للفنادق" تبيع 893 مليون سهم من شركة "رايمون لاند" لشركة "جي اس اويل" بقيمة 20.2 مليون د.ك بورصة الكويت
• 2013/02/03
  «ايفا للفنادق»: 43 مليون دولار أرباح صفقة تخارج في تايلند القبس
• 2013/01/09
  "ايفا للفنادق": 8 % معدل العائد التشغيلي من فندق فيرمونت النخلة - دبي للسنوات الثلاث الأولى بورصة الكويت
• 2013/01/06
  افتتاح فندق “فيرمونت النخلة” بـ 330 مليون دولار الخليج

 

[fahad2000]

 

[fahad2000]

 

[fahad2000]

إيفا للفنادق والمنتجعات" تسجل خسائر قدرها 4.04 مليون د.ك بنهاية التسعة أشهر الاولى 2012

ارتفاع ارباح "ايفا فنادق" الى 2.98 مليون د.ك (+ 101 %) بنهاية عام 2012​

 

[Aljoman]

​

ارتفع ربح " إيفا فنادق " للعام 2012 بمعدل 101.20% إلى 3.0 مليون دك​

كما بلغت أرباح الربع الرابع 7.0 مليون دك​

​

للتفاصيل​

​

http://www.aljoman.net/FreeZone/AnalysisAndTreasury.aspx?opt=1&id=634&y=2012&q=4​

 

[Aljoman]

​

يبلغ مضاعف سعر السوق البالغ 360 فلس إلى ربحية سهم " إيفا فنادق " البالغة 6.90 فلس لعام 2012 نحو 52.1 مرة​

​

للتفاصيل​

​

http://www.aljoman.net/FreeZone/AnalysisAndTreasury.aspx?opt=5&id=634&y=2012&q=4​

 

[Aljoman]

أعلنت " إيفا فنادق " عن عدم توزيع أرباح عن السنة المنتهية في 2012/12/31​

​

وللإطلاع على نتائج الربع الرابع 2012 على الرابط التالي :​

​

http://www.aljoman.net/FreeZone/AnalysisAndTreasury.aspx?opt=2&id=634&y=2012&q=4​

 

[fahad2000]

طلال البحر أكد التوسع في قطاعات الأغذية والصيرفة الإسلامية
“ايفا” أكبر مستثمر في نخلة جميرا بـ 9.2 مليار درهم آخر تحديث:الأحد ,07/04/2013

دبي - ملحم الزبيدي:

كشف طلال جاسم البحر، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في “إيفا للفنادق والمنتجعات”، أن إجمالي استثمارات الشركة في “نخلة جميرا” يصل إلى 5 .2 مليار دولار (2 .9 مليار درهم)، لتكون بذلك أكبر مستثمر أجنبي في المشروع .

وأفاد البحر أن “إيفا” بصدد تطوير مشاريع سكنية وفندقية جديدة على أراضيها التي تملكها في السوق المحلي بدبي خاصة في “نخلة جميرا” خلال العام الجاري ،2013 وستعتمد الشركة على تمويلات ذاتية وأخرى بنكية لتنفيذ خططها المستقبلية .

وأشار إلى الدور الحقيقي الذي تقوم به إدارة “نخيل” في تنفيذ خطة إعادة الهيكلة واستكمال مشاريعها على المدى القصير والإعلان عن أخرى جديدة، في الوقت الذي تواصل الرقي بمستويات الجهوزية والتطوير في “نخلة جميرا” التي باتت بمثابة تحفة معمارية ووجهة سياحية متميزة .

ولفت رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في “إيفا للفنادق والمنتجعات”، إلى أن الشركة بصدد التوسع في سوق دبي خلال العام الجاري 2013 في قطاعات أخرى مثل الأغذية والاستثمارات البنكية والصيرفة الإسلامية والتجزئة، حيث قمنا بتأسيس مكاتب جديدة لشركة “إيفا فود” التي تركز على الاستثمار في قطاعي التغذية والتجزئة .

الوضع المالي للشركة قوي ونسبة الديون من إجمالي الأصول تصل إلى 25%​

قال البحر: “نسعى دائماً في “إيفا للفنادق والمنتجعات” لأن يكون لنا دور بارز ورائد في سوق دبي المحلي عامة وفي “نخلة جميرا” خاصة التي نعدها من أهم المواقع الاستثمارية في الإمارة، كونها فريدة من نوعها تجسد نوعية الحياة المثالية ووجهة سياحية خاصة جداً بشواطئها البحرية، لذلك وضعنا خططنا لتطوير مشاريع سكنية وفندقية جديدة في 2013 ستركز على الفخامة ونوعية البنيان وجودة المنتجات” .

وأكد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في “إيفا للفنادق والمنتجعات”، أن الشركة أنجزت غالبية مشاريعها التي أطلقتها في دبي في السنوات الماضية، حيث أنجزت لغاية الآن مشروع “لاغونا تاور” ضمن منطقة “أبراج بحيرات جميرا” الذي بدأنا في تسليم الوحدات السكنية فيه، وتعج الحياة في مشورع “غولدن مايل” الذي أنجزناه ضمن “نخلة جميرا” بالشراكة مع شركة “استثمار” التابعة ل “دبي العالمية”، بالإضافة إلى “ذا ريزيدنس” وتم تسليمه بالكامل، كما افتتحنا بداية العام الجاري 2013 فندق “فيرمونت نخلة جميرا”، إضافة إلى “مملكة سبأ” المرحلة الأولى، وهي عبارة عن شقق سكنية وفلل من المخطط إنجازها نهاية العام الجاري 2013 .

وحول الخلافات القانونية والمالية بين “إيفا للفنادق والمنتجعات” و”نخيل”، أوضح البحر أن الخلاف مع “نخيل” ينحصر فيما يتعلق بشركة “غولدن مايل” التي هي شراكة بين “ايفا” و”استثمار” ونحن بصدد تسوية جميع المشكلات العالقة، مؤكداً في الوقت ذاته متانة العلاقة بين الطرفين واصفاً إياها بالشراكة الاستراتيجية على المدى الطويل .

وعلى صعيد “إيفا” في السوق الكويتي، فقد حققنا أرباحاً جيدة في العام ،2012 وأنجزنا في الوقت ذاته تخارجات من بعض المشاريع وانتهينا من تنفيذ بعضها الآخر، مؤكداً متانة الوضع المالي للشركة، حيث تبلغ نسبة الديون من إجمالي الأصول نحو 25% .

وأكد البحر إيمان “إيفا” وإدارتها برؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، لمستقبل دبي الذي نعده سوقاً رئيسياً لنا في المنطقة خاصة والعالم عامة، واستمرارية تطوير المزيد من المشاريع على صعيد شتى القطاعات السياحية والعقارية والخدماتية واللوجستية إضافة إلى البنية التحتية وغيرها .

وقال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في “إيفا للفنادق والمنتجعات”: “عادت دبي في شتى القطاعات لمستويات العام ،2007 وإن كان العقار متأخراً بعض الشيء، لكنه ركب طريق التعافي والتحسن التدريجي ويتوقع أن يحقق أداء ديناميكياً أكثر وضوحاً ونضجاً في الفترة المقبلة .

تعتبر دبي من أفضل الاقتصادات جاذبية في الوطن العربي، حيث تتميز بمتانته اقتصادها وبالعديد من العوامل الإيجابية والمشجعة للاستثمار من حيث الأمن والأمان، وسهولة إجراءات الاستثمار، والنمو المستمر، كما تعد الإمارة مركزاً رئيساً على مستوى المنطقة والعالم . ولعبت جميع هذه العوامل في سرعة تحسن أداء جميع القطاعات وتجاوز أصعب التحديات والأزمات الإقليمية والعالمية .

التمويل العقاري​

توفر البنوك العاملة في السوق المحلي تسهيلات تمويلية بشكل جزئي للراغبين في تملك وحدات عقارية، لكنه شحيح ونادر على صعيد تمويل المشاريع بغض النظر عن نوعها . ونعتقد أنه لا بد من تخليص دائرة الإجراءات الاحترازية التي يطبقها المصرف المركزي وتوفير المرونة للمشترين الراغبين في التملك من خلال قرارات متوازنة لدفع عجلة الطلب بشكل أقوى وتفادي أي انعكاس سلبي على أداء ومعادلة الاستثمار في القطاع خلال الفترة القبلة .

المبادرات الحكومية​

ولفت البحر إلى الدور الكبير والقوي الذي تلعبه المبادرات الحكومية في دفع عجلة النمو وتعزيز جاذبية الأسواق الاقتصادية بمختلف قطاعاتها وتعزيز الثقة والتفاؤل لدى أطراف معادلة الاستثمار لضخ الأموال وتأسيس موضع قدم لهم فيها، مشيراً إلى أن القيادة الرشيدة لم تغيب هذا الدور وتبادر بين الفترة والأخرى بالإعلان عن مبادرة نوعية تعطي حافزاً ودعماً جديداً لمختلف الشرائح العاملة في السوق المحلي، كان آخرها إعلان دبي عاصمة للاقتصاد الإسلامي والكشف عن مشروع “مدينة محمد بن راشد”، ونحن في إيفا ننظر بعين الاهتمام للاستمثار في مختلف القطاعات تحت مظلة هاتين المبادرتين .

أكد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في “إيفا للفنادق والمنتجعات”، أهمية قطاع الضيافة في دبي كواحد من أهم القطاعات الاقتصادية وما يملكه من فرص للاستثمار على المديين المتوسط والطويل، حيث تواصل فنادق دبي تحقيق أداء إيجابي على صعيد نسب الإشغال وعوائد الاستثمار السنوية حتى في ظل سنوات الأزمة المالية العالمية الماضية التي تعد الأعلى والأفضل عالمياً .

كما يسهم استمرار تألق “طيران الامارات” و”مطارات دبي” والإعلان عن مشاريع نوعية جديدة في طريق تكملة مسيرة التطوير كجزء من مسيرة التنمية المستدامة، في رفد الإمارة بالمزيد من الأسس والقواعد الجاذبة والمغرية والمشجعة أيضاً لجذب المزيد من الشرائح والأطراف سواء للسكن أو الزيارة أو العمل .

عودة المستثمرين​

وأكد البحر أن جاذبية دبي واستعادتها لمستويات أفضل من حيث الثقة والجاذبية واستحقاقها لقب أفضل مركز استثماري في المنطقة فرض على المستثمرين والشركات وأصحاب الأموال العودة إليها في ظل اكتمال الصورة ووضوح الرؤية لديهم وتحسن أوضاعهم الاقتصادية في الوقت ذاته .

وأوضح البحر أن عودة ظاهرة “البيع على الخارطة” من جديد إلى السوق المحلي في دبي وضمن مشاريع “اعمار” و”نخيل” يعطي المزيد من الثقة للقطاع، لكنه في الوقت ذاته يفرض علينا الحذر من الوقوع مرة أخرى في فوضى المشاريع والانتقال تدريجياً لطفرة أخرى غير مرغوبة كالتي سبقت في ظل عدم وجود ضوابط للتحكم في إطلاق مشاريع جديدة يرافقها استمرار الطلب على الشراء .

 

[fahad2000]

أسعار العقارات في دبي ترتفع 10% في الربع الأول
المستثمرون يتوافدون على فلل "ريم إعمار"

احتشد العشرات من المستثمرين أمام مكاتب "إعمار" الإماراتية قبل يومين من الموعد المحدد لإطلاق مبيعات الفلل في مشروعها الجديد "ريم" الذي يضم 188 منزل "تاون هاوس" وبأسعار تبدأ من 988.88 ألف درهم، وفقاً لصحيفة "البيان" الإماراتية.
إلى ذلك ارتفعت أسعار العقارات في بعض الأماكن في دبي بنسبة 10% في الربع الأول من العام الجاري، وفق إحصاءات موقع "دوبزيل" للتجارة الإلكترونية.
وأشارت الأرقام إلى ارتفاع أسعار العقارات في مواقع مثل أبراج بحيرات الجميرا ودبي مارينا ونخلة جميرا التي سجلت أيضاً ارتفاعاً سريعاً في معدل المبيعات في الفترة المذكورة، وبلغ متوسط ارتفاع السعر في الوحدات السكنية 50 ألف درهم، مقارنة بالربع الأول من العام الماضي.
وفي الوقت نفسه، ارتفعت إيجارات الشقق في غالبية المواقع في دبي، وسجلت مناطق داون تاون دبي ونخلة جميرا أعلى ارتفاعات في الإيجارات، بحسب بيانات الموقع.
وقالت آن بوثيلو، المتحدثة باسم الموقع، إن نجاح إطلاق عدد من المشاريع الجديدة في دبي ساهم في رفع الثقة وتعزيزها في سوق العقارات، مما سبب ارتفاعاً في الأسعار والإيجارات على حد سواء.
وأضافت بوثيلو أن شركات عقارية موثوق فيها، مثل إعمار العقارية، أطلقت عدداً من المشاريع الجديدة في الأشهر الستة الماضية، ولقي غالبيتها استقبالاً حسناً من المستثمرين والسوق.

 

[fahad2000]

جونز لانغ لاسال: جميع قطاعات سوق العقارات في دبي دخلت مرحلة استعادة عافيتها للمرة الأولى منذ عام 2008

 

[fahad2000]

فنادق الشرق الأوسط وشمال افريقيا تبدأ عام 2013 بتميز على صعيد الاشغال

​

قال رئيس قسم خدمات الاستشارات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في إرنست ويونغ يوسف وهبة ان عام 2013 حظي ببدايةٍ ممتازة على صعيد إشغال الفنادق في مختلف أنحاء منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، ويظهر هذا العام إمكانية واعدة لتوفير دعمٍ أكبر لصناعة الفنادق، وقد أظهرت دولة الإمارات أداءً قوياً خلال شهر يناير 2013، حيث كانت جميع المعدلات في دبي وأبوظبي والعين إيجابية للغاية.
وأبدت دبي بصورةٍ خاصة تحسناً ملحوظاً، حيث بلغ معدّل الإشغال العام 89.0%. كما ارتفع معدّل إيرادات الغرف في دبي بنسبة 10.4%. وعلى مستوى الأداء الشهري، وصل معدل الإشغال العام إلى 90.0%، بزيادة مقدارها 2.4%.
وبالإضافة إلى ذلك، فقد ارتفع معدل إيرادات الغرف بنسبة 10.4%. ويعود الفضل في هذه الزيادات إلى فترة الذروة في الموسم السياحي الناجمة عن المناخ الشتوي المعتدل في دبي، إلى جانب فعاليات مهرجان دبي للتسوّق الذي يعد من عناصر الجذب السياحية الرئيسية.
كما استضافت دبي عدّة مؤتمراتٍ دولية وإقليمية في يناير (كمعرض Intersec 2013– المعرض والمؤتمر الأكبر والأشمل لقضايا الأمن والسلامة والوقاية من الحرائق في الشرق الأوسط، ومعرض ومؤتمر الصحة العربي السنوي الثامن والثلاثين)، حيث ساهمت هذه الفعاليات في حضور العديد من رجال وسيدات الأعمال إلى الإمارة.
هذا ونما معدل الإشغال العام في مدينة العين الاماراتية أيضاً بنسبة 16.0%، كما ارتفع معدّل إيرادات الغرف بنسبة 13.1%. ويعزى ذلك إلى عوامل الجذب العديدة التي تتمتع بها العين، بما في ذلك حديقة حيوانات العين، الوجهة العائلية المميزة، التي توفر تجربة ترفيهية وتعليمية رائعة في بيئةٍ طبيعية خارجية، وجبل حفيت الذي بات معلماً ووجهةً سياحية شعبية في المدينة.
وعلى صعيد أبوظبي فعلى الرغم من عدم نمو معدل الإشغال العام للفنادق، إلا أنه بقي مستقراً بمعدلٍ قوي مقداره 78.0%.
وبالنظر إلى عموم منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، فقد رأينا تغييراتٍ هامة في مصر، وسجّلت الغردقة نسبة النمو الأهم على مستوى معدل الإشغال العام، كما شهدت زيادة قدرها 64.9% في معدل إيرادات الغرف. وشهدت القاهرة تغييراتٍ إيجابية، في ظل زيادة معدل الإشغال العام بنسبة 6.0%. وعلى صعيد الأداء الشهري.
وارتفع معدل إيرادات الغرف في القاهرة بنسبة 26.1%، في حين نما متوسط أسعار الغرف بنسبة 3.1%. وبالمقارنة مع العام الماضي، فقد شهدت شرم الشيخ نمو معدل الإشغال العام بنسبة 64%، بزيادة مقدارها 5.0% مقارنةً مع نفس الفترة من العام الماضي، كما نما معدل إيرادات الغرف في هذه الوجهة السياحية بنسبة 26.5%.
وترجع نسب النمو هذه في معدلات الإشغال بمصر إلى الموسم السياحي المرتفع، حيث يشكّل طقس مصر الدافئ وقرب الشواطئ من المناطق السياحية عناصر جذبٍ رئيسية للسياح من عموم المنطقة والعالم.
هذا وشهدت عاصمة البحرين “المنامة” نمواً هاماً في معدلات الإشغال، وذلك بسبب بطولة كأس الخليج التي استضافتها البحرين في شهر يناير. وعلى صعيد الأداء الشهري، نما معدل الإشغال العام في المنامة بنسبة 23.0%، وشهد معدل إيرادات الغرف زيادةً كبيرةً مقدارها 42.5%.
كما شهدت السعودية تغييراتٍ إيجابية في إشغال فنادقها خلال شهر يناير. وشهدت المدينة المنوّرة أبرز التغييرات، حيث نما معدل الإشغال العام بنسبة 7.0%، وسجلت نمواً في معدل إيرادات الغرف بنسبة 27.2%، في حين نما متوسط أسعار الغرف بنسبة 13.8%.
وعلى الرغم من نمو معدل إشغالها العام بنسبة 1.0% فقط، فقد شهدت مكّة المكرّمة زيادةً ملحوظةً في معدل إيرادات غرفها بنسبة 10.8%، في حين نما متوسط أسعار الغرف بنسبة 9.1% على صعيد الأداء الشهري.
ونظراً لمناخهما اللطيف خلال هذه الفترة من العام، فقد شهدت المدينة المنوّرة ومكّة المكرّمة نمواً في مجال السياحة الدينية بفضل سفر العديد من المسلمين لتأدية مناسك العمرة. كما نما معدّل إيرادات الغرف في جدّة بنسبة 5.0%، بالتزامن مع نمو متوسط أسعار الغرف بنسبة 8.4%.
وبصورةٍ إجمالية، فقد حظي عام 2013 ببدايةٍ قوية في دولة الإمارات ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، ونمت معدلات إشغال الفنادق. وتبدو التوقعات الخاصة بهذا العام إيجابية، نظراً إلى الحلول المتواصلة للاضطرابات السياسية وتحسن البيئة الاقتصادية. ونحن نتوقع استمرار هذه التطورات الإيجابية طيلة العام الجاري”.

 

[fahad2000]

جميع قطاعات سوق العقارات بدبي في مرحلة الاستعادة للمرة الأولى منذ 2008

أشار تقرير لشركة “جونز لانج لاسال”، الى ان القطاع العقاري في امارة ابوظبي شهد خلال الربع الاول من العام الحالي توجها نحو الانتعاش وذلك تزامنا مع التحسن الملحوظ نسبيا في شريحة العقارات الممتازة، مقارنة مع أداء شريحة العقارات منخفضة الجودة.
ويعود السبب وراء انتعاش هذه الشريحة من العقارات الى تراجع الدورة الزمنية لسوق أبوظبي بعض الشيء عن مواكبة الدورة الزمنية لسوق دبي.
وللمرة الأولى منذ منتصف عام 2008، تم وضع جميع قطاعات سوق العقارات في دبي في مرحلة الاستعادة في دورة هذه السوق الخاصة بها.
وقد أشار رئيس قسم الأبحاث في جونز لانغ لاسال كريغ بلامب الى ان البعض قد يتخوف من حصول فقاعة في سوق العقارات في الامارات مرة أخرى، لكنه اضاف في لقاء مع CNBC عربية، الى ان ظروفا وعوامل كثيرة تغيرت كما ان التمويل العقاري لم يعد متوفرا كما كان خلال الفترة الماضية، وأصبح السوق منظما اكثر.
وعلى الرغم من التحسن الحاصل في السوق العقاري، يظل الأداء الإيجابي متركزًا إلى حد كبير في المشاريع ذات الجودة الفائقة في الأماكن الرئيسية مع المعاناة المستمرة للأماكن الثانوية والمشاريع منخفضة الجودة من معدلات عالية من الأماكن الخالية وقيم إيجارية تتسم إما بالثبات وإما بالتدني الواضح

 

[سالم علي علي]

السلام عليكم ياشباب الفنادق الي بدبي وبجنوب افريقيا هل الشركة تملكهم ولا بس ادارة وشكرا

 

[Aljoman]

​

بلغت قروض " ايفا فنادق " 106 مليون دك للسنة المنتهية في 2012/12/31​

بما يعادل 206.21% إلى حقوق المساهمين و 25.56% إلى الموجودات​

​

للتفاصيل​

​

http://www.aljoman.net/FreeZone/AnalysisAndTreasury.aspx?opt=3&id=634&y=2012&q=4​

 

[Aljoman]

​

تمتلك " ايفا فنادق " 5.11% من رأس مالها في 2012/12/31 كأسهم خزانة ​

بتكلفة 719 فلس للسهم الواحد بعجز 6.5 مليون دك حالياً​

​

للتفاصيل​

​

http://www.aljoman.net/FreeZone/AnalysisAndTreasury.aspx?opt=7&id=634&y=2012&q=4​

 

[Aljoman]

​

تبلغ القيمة الدفترية لسهم " ايفا فنادق " 119 فلس في 2012/12/31 ​

​

كما يبلغ مضاعف سعر السوق إلى القيمة الدفترية 3.23 مرة وفقا للسعر الحالي 385 فلس​

 

[Aljoman]

معلومات وتحليلات عن سهم " ايفا فنادق " وفقاً لآخر البيانات المالية المتوفرةعلى الرابط​

​