البنك العقاري الكويتي ( عقاري )

[عليمي]

أعلن سوق الكويت للأوراق المالية عن النتائج والتوزيعات السنوية للبنك العقاري الكويتي للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2001 كالتالي: صافي الربح 9,488,941 دك وربحية السهم 22.5 فلس مقارنة مع أرباحها للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2000 والتي بلغت 4,297,402 دك وربحية السهم آنذاك 11 فلس. يتضمن صافي الربح أعلاه ربحا بمبلغ 157,315 دك نتيجة لتطبيق المعايير المحاسبية الدولية رقم 39 و40 هذا وقد قرر مجلس إدارة الشركة توزيع أرباح نقدية 15% أي 15 فلسا للسهم الواحد.

 

[عليمي]

توقيع عقد في ابريل 2002

جرى في ابريل توقيع عقد تحالف ومشاركة بين كل من البنك العقاري الكويتي والشركة التجارية العقارية والهدف من وراء التحالف هو تعزيز دور البنك في تقديم كل ما هو جديد ومتطور في القطاع الإسكاني.

 

[عليمي]

تخفيض مبلغ زيادة راس المال

أقرت الجمعية العامة غير العادية للبنك العقاري الكويتي في مايو تخفيض مبلغ زيادة رأسمال البنك من مبلغ 7 مليون و496 ألف و 599 دك إلى 6 مليون و057 ألف و961 دك حيث يمثل الفارق الذي تم تخفيضه والبالغ 1 مليون و438 ألف و638 دينارا الجزء غير المكتتب به من اسهم زيادة رأس المال.

 

[عليمي]

طرح منتج جديد في يونيو 2002

أعلن البنك العقاري الكويتي عن طرح منتج جديد بأسم قرض الصفوة العقاري وهو قرض لتمويل شراء سكن خاص أو ارض بناء بحدا أقصى 85 ألف دك وحدا أدنى 40 ألف دك حيث يمنح دون رهن العقار وأن فترة سداده تصل إلى 15 عاما وهو يأتي بعد تقديم البنك منتجين سابقين هما القرض الإسكاني الذي مدته 25 عاما والقرض المميز.

 

[عليمي]

خبر في الراي العام في يونيو 2002

أوردت جريدة الرأي العام خبرا عن تجدد الأحاديث عن بيع أحد الملاك الرئيسيين في البنك العقاري لحصته في البنك لأحد الأطراف. وقالت الجريدة من من أسمتهم بمصادر مطلعة أن البنك التجاري الكويتي يفاوض أحد ملاك العقاري نيابة عن عملاء بهدف شراء حصته بسعر 400 فلس للسهم الواحد.

 

[عليمي]

ارباح النصف النصف الاول

أعلن سوق الكويت للأوراق المالية عن صافي الربح للفترات المنتهية في 30 يونيو 2002 للبنك العقاري الكويتي (الربع الثاني والنصف الأول من 2002) كالتالي: (1) صافي الربح لفترة الثلاثة اشهر (الربع الثاني) من الأول من أبريل 2002 وحتى 30 يونيو 2002 بلغ 3,340,806 دك وربحية السهم 7.87 فلس،
. (2) صافي الربح لفترة الستة اشهر (النصف الأول) من الأول من يناير 2002 وحتى 30 يونيو 2002 بلغ 5,938,669 دك وربحية السهم 13.99 فلسا، يتضمن صافي الربح بنودا غير عادية بمبلغ 239,869 دك لفترة الثلاثة اشهر ومبلغ خسارة (190,168)دك لفترة الستة اشهر نتيجة لتطبيق المعايير المحاسبية الدولية رقمي 39 و40.

 

[عليمي]

نشاطات واعمال تشغيلية جديدة

اكد في شهر اغسطس مدير قسم التمويل العقاري في البنك العقاري عن مستوى السوق العقاري بأنه مشجع جدا ، وذلك في ظل انخفاض أسعار الفوائد على الودائع في البنوك التجارية ، وصرح أيضا بان البنك مستعد لتمويل العقارات الاستثمارية والتجارية للأفراد والشركات وبشروط ميسرة.

 

[عليمي]

ومنتج اخر جديد في اعلن عنه في جريدة القبس 29/ 9 /2002

أعلن البنك العقاري الكويتي عن رعايته ومشاركته في معرض العقار الكويتي السادس REX2002 والذي تنظمه الشركة الكويتية الوطنية للمعارض خلال الفترة من 30 سبتمبر حتى 3 أكتوبر تحت رعاية النائب الاول لرئيس مجلس الوزراء ووزير الخارجية الشيخ صباح الاحمد الصباح.

وقال مدير العلاقات العامة في إدارة التسويق في البنك عيسى محمد الرشيد ان الهدف من المشاركة في هذا المعرض دعم النشاط العقاري والمساهمة في ايجاد الحلول للمشكلة الاسكانية، مشيرا الى ان معرض العقار الكويتي يساهم بفعالية في توفير جميع احتياجات المواطنين الراغبين في الحصول على منتجات جديدة من خلال تواجد غالبية الشركات العقارية المتخصصة والتمويلية في هذا المجال.

من جهته، قال مدير قروض السكن الخاص في البنك العقاري عادل حمد الرومي ان البنك قطع شوطا كبيرا في التعاون مع عملاء القروض السكنية من خلال فتح القروض بما يتماشى مع الوضع الاجتماعي والدخل الشهري للأسرة، حيث تم تقسيم القروض التي يقدمها البنك الى ثلاث شرائح، الاولى هي القرض السكني المميز يمنح لكافة الشرائح سواء للمواطنين او الخليجيين بحد ادنى للراتب 400 دينار مع امكانية دمج الراتب مع راتب آخر، بالاضافة الى امكانية دمج راتب المتقاعد ويصل مبلغ القرض لهذه الشريحة 50 ألف دينار كحد أعلى وبفترة سداد لا تتجاوز 15 سنة ولا يحتاج الى رهن العقار مع امكانية استفادة اصحاب كتب التخصيص الصادرة من المؤسسة العامة للرعاية السكنية من هذه القروض.

والقرض الثاني هو القرض السكني بحد أقصى 85 ألف دينار لمدة تصل الى 25 سنة براتب 500 دينار مع امكانية دمج اكثر من راتب وصولا لثلاثة رواتب مع امكانية دمج المعاش التقاعدي وبطلب موضوع رهن العقود مقابل القرض ويمتاز هذا القرض بالمدة الطويلة والقسط المريح جدا على العميل.

اما القرض الثالث فهو قرض الصفوة السكني ويمنح بحد اقصى 85 ألف دينار ومن دون رهن للعقار لمدة تصل الى 15 سنة على ان يكون الحد الادنى للراتب 1000 دينار.

وقال مدير قسم التمويل العقاري فهد احمد الفوزان ان البنك العقاري يمول كافة العقارات الاستثمارية والتجارية بجميع احجامها وانواعها والمتمثلة بشراء الارض او بناء العقار او الترميم او شراء العقار.

 

[عليمي]

يشاع بان ارباح البنك ستأخذ منحى جديدا في الارتفاع وان هناك مشروعا جديدا جديا بتحويل البنك الى بنك اسلامي


والله اعلم

 

[عليمي]

اوصى العديد من كبار المستثمرين بشراء السهم لوجود اخبار ممتازة قريبة ولم توضح لنا هذه المصادر ماهية هذه الاخبار علما بان اليوم تم تداول اربعة ملايين سهم في صفقات متفرقة وقد افادني احد المصادر انه قام بشراء مليون سهم في صفقة واحدة لاستبشاره خيرا بذلك السهم


والله اعلم

 

[عليمي]

الظاهر ان الاخبار ممتازة

وصل التداول اليوم 8,290,000 سهم


والسعر بين 305 - 310 فلس للسهم


يفيدني البعض بانه افضل الاسهم الرخيصة التي سيكون لها ارتفاع حاد اذا جرت الامور على خير في الايام القليلة القادمة

والراي العام تؤكد "" احتل سهم البنك العقاري في تعاملات الاسبوع الماضي مرتبة متقدمة حيث جاء ترتيبه الثاني في قائمة الشركات العشر الأكثر تداولا لناحية القيمة اثر تعاملات نشطة شهدها في الاسبوع الماضي بلغت كميتها 20,9 مليون سهم بقيمة 6,4 مليون دينار كويتي.
وتباينت آراء المراقبين حول النشاط الذي شهده منوهين إلى ان هناك مجموعة مهتمة بالسهم، لديها بعض المعلومات حول أدائه في الربع الثالث والتي يتردد عن انها ستكون جيدة، وانها ستتعدى مستوى الـ 20 فلسا تقريبا.
وأشار المراقب إلى ان طرح البنك لبعض المنتجات الجديدة ساهمت في تنشيط حركة الاقتراض، وتفاعل بشدة مع السوق ومتطلباته، ما سيسهم في تنظيم عوائده، اضافة إلى ان هناك نوعا من المقارنات بين السهم الذي يعتبر في قطاع أمن مضمونه عوائده وبعض الأسهم الأخرى

 

[عليمي]

الراي العام تؤكد ما قلناه مسبقا

عدد 20/ 10 /2002

لوحظ ان هناك تركيزا قويا على الاسهم الاسلامية، بشكل خاص ما دفع احد المراقبين إلى تفسير هذا النشاط الى ان هناك معلومات عن موافقة اللجنة المالية والاقتصادية في مجلس الامة على الصيغة النهائية لقانون البنوك الاسلامية، وان هناك معطيات قوية تشير الى ان دور الانعقاد الحالي سيشهد تمرير القانون، وهو ما يصب بشكل اساسي في صالح الشركات الاكثر استعدادا وجاهزية على التحول الى بنك اسلامي، ويعتبر ( البــــــنك العـــــــقاري )هو الاقرب في ضوء الاحاديث السابقة عن رغبة كبار الملاك في تحويله الى بنك اسلامي اضافة الى شركة دار الاستثمار التي اعلنت مرارا عن تلك الرغبة واستعدادها التام فنيا لهذا التحول، اضافة الى ان الشركة لديها ارباح جيدة في الربع الثالث سيتم الاعلان عنها قريبا بعد اعتمادها من البنك المركزي.

 

[عليمي]

آخر ما وصلنا من اخبار

يؤكد مجموعة من المصادر بان ربحية سهم البنك العقاري قد تصل الى 22 فلسا للسهم واذا ما صح ذلك فان البنك يفوق اداء الامتياز في الربع الثالث

والله اعلم

 

[عليمي]

ارباح الربع الثالث جيدة جدا

جاءنا من البنك العقاري الكويتي ما يفيد بان البنك المركزي قد وافق بتاريخ
‏2002/10/30 على البيانات المالية المرحلية للفترات المنتهية في 30سبتمبر2002‏
علما بان مجلس الادارة قد اعتمد البيانات المالية بتاريخ 2002/10/23 وان نتائج
‏اعمال الشركة كما يلي :‏
‏‏1. الفترات الحالية :‏‏
‏ فترة الثلاثة اشهر فترة التسعة اشهر‏
‏ من2002/7/1الى2002/9/30 من2002/1/1الى2002/9/30‏


صافي الربح -(دينار كويتي)& 2,002,514 7,941,183
ربحية السهم - ( فلس كويتي) 4.72 18.70


بمعنى ان ربحية السهم للربع الثالث فقط قرابة 5 فلوس للسهم

 

[عليمي]

بدأ الترقب

بدأ الترقب لدى البعض بسبب عملية لم المعروض بسعر 310 وبكميات كبيرة تــئهبا للمرحلة القادمة

 

[عليمي]

مصدر مسئول

ابلغ مصدر مسؤول في البنك المركزي ان مجلس ادارة البنك وافق للبنك العقاري الكويتي على رفع نسبة محفظة التسهيلات الائتمانية من 80 في المئة الى 100 في المئة من اجمالي مصادر الاموال الراسخة.
واوضح المصدر ان «المركزي» وافق بناء على طلب من البنك العقاري وتم درس اوضاع البنك المالية، حيث يتمتع بقوة اموالــه، والســيولة العــالية التي يتمتع بها.

 

[عليمي]

افادة مراقب كبير في السوق

بضرورة اقتناء السهم في الوقت الحالي لكونه افضل الاسهم البنكية التى ستنال حظا كبيرا في الارتفاع


والله اعلم

 

[عليمي]

السهم يواصل ارتفاعاته

بسبب تقاتل الصناديق عليه لكون البنك مرشح ليكون احد البنوك الاسلامية


وهنيئا لمن اتبع نصيحتنا بالشراء مسبقا والسهم اليوم مطلوب ب 390 دون عروض

 

[عليمي]

‏البنك العقاري يقدم خدمات جديدة لعملائه ‏

‏‏
كشف مدير قسم قروض السكن الخاص في البنك العقاري ‏
‏الكويتي عادل حمد الرومي هنا اليوم عن نية فتح المجال لتأجيل الاقساط العقارية ‏
‏لأي عميل يود ذلك ابتداءا من العام المقبل .‏
‏ وقال الرومي ان ميزة خدمة تأجيل ‏
‏الاقساط تقدم لاي عميل يرغب بها والناتجة عن ظروف صعبة معينة يمر بها مبينا ان ‏
‏هذه الخدمة تسمح له بتأجيل ثلاثة اقساط .‏
‏ وكشف ايضا عن ان البنك يقدم ميزة جديدة لقرض الصفوة تتمثل في اقراض العميل 85 ‏
‏الف دينار لمدة 20 سنة بدلا من 15 سنة وبحد ادنى 900 دينار للراتب وذلك بدون رهن ‏
‏العقار موضحا ان هذاالقرض بحد ذاته يعتبر الاول في السوق العقاري في الكويت ‏
‏باجمعه .‏
‏ وتوقع الرومي ان يكون هناك اقبال على هذا القرض في المستقبل لاسيما وانه لا ‏
‏يعتمد على رهن العقار .‏
‏ واوضح ان هناك ايضا القرض المميز بنوعيه قصير الاجل ومتوسط الاجل والذي يقدم ‏
‏حتى 50 الف دينار لمدة 15 سنة بحد ادنى 500 دينار للراتب الى جانب قرض السكن ‏
‏الخاص لمدة 25 سنة وبحد ادنى 400 دينار للراتب .‏
‏ ويحتل البنك العقاري مكانته في السوق كمؤسسة مالية متخصصة تخدم القطاع العقاري ‏
‏والمتطلبات التمويلية المتعلقة به لصالح الافراد والشركات حيث يقدم مجموعة من ‏
‏الخدمات المالية المخصصة للانشطة العقارية والتجارية والسكنية سواء على المستوى ‏
‏المحلي او الدولي والتي من ضمنها الودائع والحساب الذكي وحسابات اخرى للمودعين ‏
‏بالاضافة الى الخدمات الاستشارية في القطاع العقاري .‏
‏ وجدير بالذكر ان البنك العقاري يكمل عامه الثلاثون من الخدمات في العام المقبل ‏
‏وبحقوق مساهمين تتعدى المائة مليون دينار

 

[عليمي]

ارباح وتوزيعات سنة 2002

أعلن سوق الكويت للأوراق المالية عن نتائج وتوزيعات بنك الكويت العقاري للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2002 كالتالي: صافي الربح 10,778,452 دك وربحية السهم 25.4 فلسا مقارنة مع نتائجها للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2001 والتي بلغت آنذاك 9,488,942 دك وربحية السهم 22.5 فلسا. يتضمن صافي الربح نتيجة لتطبيق معياري المحاسبة الدولية رقمي 39 و40 مبلغا بمقدار 299,285 دك. هذا وقد أوصى مجلس إدارة البنك بتوزيع أرباح نقدية 5% من القيمة الاسمية للسهم (5 فلسا للسهم الواحد) واسهم منحة 15% من رأس المال المدفوع (15 سهم لكل 100 سهم).