-= أخبار على نار =-

الحالة
موضوع مغلق

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
توقعات بتحقيق مستويات ايجابية جديدة في السوق العقاري الكويتي
زيادة الطلب على السكن الخاص و توفير البنية التحتية لمناطق جديدة من اهم عوامل ارتفاع السوق العقاري
تراجعات و تصحيحات سلبية على العقار الاستثماري بأغلب مناطق الكويت ما لم تصدر قوانين جديدة تسهل عمليات التملك و تسهل عملية الدخول للبلاد بالنسبة للوافدين
زيادة الطلب على العقارات التجارية بسبب التوسع في اعمال الشركات القائمة وتأسيس شركات جديدة و السماح للبنوك الاجنبية بالعمل في الكويت


في تقرير للبنك العقاري الكويتي حول التوقعات المستقبلية لقطاع العقار لعام 2006« إن التطور الايجابي للأوضاع الإقليمية واستتباب الأمن في المنطقة وثبات سعر برميل النفط وسعر صرف الدينار الكويتي للفترة المقبلة سيساهم في خلق جو ايجابي يحفز الاقتصاد بشكل عام والقطاع العقاري بشكل خاص إلى مستويات أعلى خلال العام الجاري.

وذكر التقرير أن توجه الحكومة بما يتعلق بمشاريع البي.او.تي للخدمات ومشاريع جزيرتي فيلكا وبوبيان والمنطقة الحرة وإقرار مشاريع المساهمة في حقول النفط الشمالية سيحفز الاقتصاد الكويتي مما يبشر بمستقبل زاهر على المدى الطويل .

وشدد على أن العدد الهائل من طلبات السكن الخاص إضافة إلى توفير البنية التحتية لمناطق السكن الخاص من أهم أسباب زيادة أسعار القسائم السكنية، مشيراً إلى أن تعليمات البنك المركزي بفصل الراتب وتقصير فترة سداد القرض أدت إلى لجم أسعار العقارات السكنية.

وتوقع التقرير حدوث تصحيح سلبي لأسعار القسائم الاستثمارية بأغلب مناطق الكويت وزيادة العرض من الشقق ما لم يواكب ذلك أية قوانين جديدة من شأنها أن تزيد من الطلب على الوحدات السكنية نتيجة السماح لعدد أكبر من الوافدين أو تسهيل عملية تملك الشقق.

وتناول التقرير موضوع العقارات التجارية وازدياد الطلب عليها فربط ذلك بالتوسع الحاصل في أعمال الشركات القائمة وإنشاء العديد من الشركات الجديدة والسماح للبنوك الأجنبية بالعمل في الكويت ونشوء بنوك إسلامية جديدة إضافة إلى مركز الكويت كمنفذ مهم للعراق مما يساهم في ثبات الطلب ومعدلات الإيجار لهذه الوحدات وهو ما يلاحظ حالياً من تشييد للمجمعات والمباني التجارية في العاصمة.
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
صعود مجاميع .. وهبوط مجاميع أخرى

مجاميع قادت السوق وشهدت ارتفاعات كبيرة خلال الأيام الماضية ... ستشهد عمليات تصريف خلال الايام القادمة استعدادا لإقفالات الربع الثاني إضافة الى قرب اعلانها توزيعات المنح و الأرباح النقدية ... بالمقابل مجاميع أخرى شهدت عمليات تجميع هادئة خلال الأيام الماضية .. ستشهد إرتفاعات مماثلة لإطفاء خسائر الربع الأول .. تستعد لإقفالات الربع الثاني و تواصل مشوارها التصاعدي في الربع الثالث
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
بيت التمويل الكويتي يطرح صندوق العقارات الآسيوية برأسمال حتى 250 مليون دولار بعوائد سنوية تصل إلى 10 في المائة

يبدأ بيت التمويل الكويتي اعتبارا من اليوم، بطرح أحد اكبر صناديقه العقارية للاكتتاب وهو صندوق بيتك للعقارات الآسيوية، الذي يعمل في مجالات عقارية متعددة مثل المكاتب والعقارات الصناعية والاراضي السكنية بالتعاون مع شركة Pacific Star Group برأسمال يصل الى 250 مليون دولار اميركي، ويتوقع ان يحقق أرباحا سنوية نقدية تتراوح بين 8 و10%، ويبلغ الحد الادنى للاكتتاب 25 ألف دولار أميركي.

مدة الصندوق 5 سنوات قابلة للتجديد لفترتين مدة كل منهما سنة واحدة، وتوزيعاته ربع سنوية، ويتوقع تحقيق معدل عائد داخلي قد يزيد عن 15% وسيستثمر الصندوق في دول آسيوية تمتاز بارتفاع الناتج القومي المحلي GDP مثل سنغافورة، ماليزيا، كوريا الجنوبية، تايلاند، اندونيسيا والصين، وتتنوع الاصول المستهدفة بين عقارات مكتبية وسكنية وتجارية الى صناعية، بالاضافة الى الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري في المناطق الرئيسية والحيوية نظرا للطلب المتزايد على الاستثمار في العقارات المختلفة على اثر التبادل التجاري الآسيوي المتنامي.

تعتمد استراتيجية الصندوق على تقليل المخاطر، وذلك عن طريق توزيع استثماراته في انحاء مختلفة من الدول الآسيوية المستهدفة، والسعي الى تحقيق ايرادات نقدية مجدية مستقرة ونموا رأسماليا من خلال شراء مبان سكنية او تجارية بحسب الطلب السوقي عليها.
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
اعلامي قال:
صعود مجاميع .. وهبوط مجاميع أخرى

مجاميع قادت السوق وشهدت ارتفاعات كبيرة خلال الأيام الماضية ... ستشهد عمليات تصريف خلال الايام القادمة استعدادا لإقفالات الربع الثاني إضافة الى قرب اعلانها توزيعات المنح و الأرباح النقدية ... بالمقابل مجاميع أخرى شهدت عمليات تجميع هادئة خلال الأيام الماضية .. ستشهد إرتفاعات مماثلة لإطفاء خسائر الربع الأول .. تستعد لإقفالات الربع الثاني و تواصل مشوارها التصاعدي في الربع الثالث


للرفــــــــــــــع
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
توقعات السوق خلال الفترة المقبلة دون تحديد فترة محدده

مؤشر السوق سيهبط هبوطه الأخير الى مستوى 9770 نقطه تقريبا .. و سيعاود الإرتفاع بعدها بحدود 2370 نقطه بشكل متواصل وصولا بالمؤشر الى 12140 نقطه تقريبا
والعلم الأكيد عند الله سبحانه
 

aliii

موقوف
التسجيل
14 سبتمبر 2005
المشاركات
3,377
اعلامي قال:
توقعات السوق خلال الفترة المقبلة دون تحديد فترة محدده

مؤشر السوق سيهبط هبوطه الأخير الى مستوى 9770 نقطه تقريبا .. و سيعاود الإرتفاع بعدها بحدود 2370 نقطه بشكل متواصل وصولا بالمؤشر الى 12140 نقطه تقريبا
والعلم الأكيد عند الله سبحانه

يعطيك العافية بومحمد وجزاك الله ألف خير على المجهود

حبيت فقط أسألك هل هذا خبر منقول أم تحليل شخصي ؟؟

تحياتي لك
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
aliii قال:
يعطيك العافية بومحمد وجزاك الله ألف خير على المجهود

حبيت فقط أسألك هل هذا خبر منقول أم تحليل شخصي ؟؟

تحياتي لك

تحليـل شخصــــــــــــــــــــــي

هلا بوعلي ... هذا الخبر غير منقول ... ويستند على تحليل شخصي مبني على وضع السوق و حركات المجاميع و القطاعات وعلى وجه الخصوص قطاع البنوك الذي يتوقع أن تكون نسبة النمو فيه لهذي السنه بحدود 25 - 30% ما سيعطي دفعه كبيرة للمؤشر .. وأعتقد بأن البنوك ستسجل أسعارا جديدة حتى آخر هذا العام .. أتمنى ان يصدق هذا التحليل ونرى مستوى ال 12000 نقطه على المؤشر

أخوي Nasser ... الله يعافيك وشاكر لك مرورك الدائم على الموضوع ...

دمتم بود
ابومحمد
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
كونسورتيوم كويتي يوقع عقدا لاستثمار عقاري بمكة المكرمة
بقيمة 607 ملايين دولار امريكي

تم التوقيع على عقد استثمار برج المقام بين مجموعة بن لادن المطور الأساسي لوقف الملك عبدالعزيز للحرمين الشريفين ومجموعة كونسورتيم الشركات المستثمرة في المشروع وهي كل من شركة التجارية العقارية وشركة مجمعات الاسواق وشركة الاستثمارات الصناعية والمالية وشركة المسعى للتطوير العقاري وشركة مشاعر لخدمات الحج والعمرة.

وتبلغ قيمة العقد المستثمر 176 مليون دينار كويتي أي ما يعادل 607 مليون دولار أمريكي شاملا التجهيزات الداخلية والأثاث، وبنص العقد الموقع على استثمار الشركات الكويتية مدة 25 عاما، لبـرج «المقـام «احد الأبراج السبعة لمشروع أبراج البيت المقام على وقف الملك عبد العزيز في باحة الحرم المكي .
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
ايران: أجواءً إيجابية يمكن أن تساعد في حل النزاع النووي

أعلنت إيران إن أجواءً إيجابية يمكن أن تساعد في حل نزاع حول برنامجها النووي لكنها لم توضح متى سترد على عرض من قوى عالمية لانهاء هذه الازمة. ويخشى مسؤولون غربيون احتمال أن تتأخر ايران في اتخاذ القرار وتتعدى مهلة غير رسمية في يوليو بغرض كسب الوقت حتى تتقن تكنولوجيا التخصيب وتوسع البرنامج لجعله أمرا واقعا.
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
توقيع مذكرة تفاهم بين الشركة العربية العقارية وشركة اشراق العقارية الخليجية لتأسيس فتدق اكسبرس هوليداي ان في الكويت

أعلنت شركة إشراق العقارية الخليجية، أمس، عن توقيع مذكرة تفاهم مع الشركة العربية العقارية، التي تتخذ من الكويت مقراً لها، نصت على أن يقوم الطرفان ومن خلال مشروع مشترك بتأسيس فندق اكسبرس- هوليداي إن في الكويت العاصمة، وبتكلفة تبلغ 20 مليون دولار أميركي.

ويساهم المشروع في تنويع استثمارات الشركة العربية العقارية، وتعزيز محفظة مشاريعها الفندقية في الكويت.

تمت مراسم التوقيع في مكاتب دبي انترناشيونال كابيتال في دبي، بحضور مفيد عبدال مدير عام الشركة العربية العقارية، سامي الأنصاري الرئيس التنفيذي لشركة إشراق العقارية الخليجية، تيري لويه المدير التنفيذي لشركة خدمات إدارة الضيافة HMS، وعدد من كبار مسؤولي دبي انترناشيونال كابيتال.

وقال عماد جواد بوخمسين رئيس مجلس إدارة الشركة العربية العقارية: تقوم شركة إشراق بدور رائد في تطوير صناعة الضيافة والفنادق في منطقة الشرق الأوسط، ونحن متحمسون للعمل معاً على توفير خدمات ومنتجات راقية في هذا المجال، بما يتناسب مع مستويات النمو المتسارعة التي يشهدها القطاع السياحي في الكويت.

وأضاف: نحن في الشركة العربية العقارية نسعى باستمرار لتعزيز التنوع في استثماراتنا على الصعيد المحلي، ولا شك أن علامة فندقية متميزة مثل »إكسبرس - هوليداي إن « ستشكل إضافة نوعية إلى القطاع الفندقي في الكويت.
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
إنخفاض التداولات في اسواق الاسهم العالمية بسبب مخاوف من رفع اسعار الفائدة خلال اجتماع مجلس الاحتياطي خلال هذا الاسبوع

ساد الانخفاض أغلب تعاملات الأسبوع الماضي في أسواق الأسهم العالميةبسبب المخاوف بشأن رفع أسعار الفائدة في اجتماع مجلس الاحتياطي الاتحادي هذا الأسبوع.
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
أسعار النفط تراوحت بين 69 و71 دولاراً للبرميل الأسبوع الماضي
استمرار التوقعات بارتفاع الطلب خلال الأشهر المقبلة

تراوحت أسعار النفط خلال الأسبوع الماضي بين 69 و71 دولاراً للبرميل، وأغلق الخام الأميركي في نهاية الأسبوع عند 70.87 دولارا للبرميل بعد موجة صعود رفعته 1.50 دولار في اليومين الماضيين. وسجل مزيج برنت في بورصة لندن 69.93 دولارا للبرميل.

وقفز سعر سلة منظمة الدول المصدرة للنفط (أوبك)، والتي تضم خام صحارى الجزائري وميناس الاندونيسي والإيراني الثقيل والبصرة الخفيف العراقي وخام التصدير الكويتي وخام السدر الليبي وخام بوني الخفيف النيجيري والخام البحري القطري والخام العربي الخفيف السعودي وخام مربان الإماراتي وخام بي.سي.اف 17 من فنزويلا في نهاية الأسبوع إلى 64.36 دولارا بعد أن ترجع إلى 62.87 دولارا للبرميل في اليوم السابق. وكانت السلة قد سجلت 62.95 دولار منتصف الأسبوع.

وقال محللون لدى دويتشه بنك إنه ومع استمرار اقتصادات الولايات المتحدة والعالم في إظهار قدرة عالية على تحمل الصدمات فإن التوقعات بشأن نمو الطلب على النفط في عامي 2006 و2007 ستظل مرتفعة.
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
هدوء المخاوف و التوترات بشأن الملف النووي الإيراني

هدأت التوترات المتعلقة بإيران نهاية الأسبوع عندما سعت الولايات المتحدة للحصول على رد بحلول منتصف يوليو من إيران على مقترحات بوقف برنامجها لتخصيب اليورانيوم. وقال الرئيس الإيراني محمود احمدي نجاد إن طهران ستقدم ردها يوم 22 من أغسطس. لكن الأسواق استمرت في التأثر بقضايا الجغرافيا السياسية، إضافة إلى عوامل سوقية أخرى.
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
التمويل الخليجي يعين كوبرس مستشاراً لبيت التمويل القطري
15% حصة التمويل الخليجي في راسمال البنك البالغ مليار دولار

أعلن بيت التمويل الخليجي أمس عن تطورين رئيسيين بشأن البنك الاستثماري الإسلامي المزمع تأسيسه بيت التمويل القطري في الدوحة بأنه تم تعيين بيت الخبرة برايس وترهاوس كوبرس البريطاني لتقديم الاستشارات للبنك في مجالات المخاطر والتنظيم والمطابقة. وتم تكليف متخصصين في مجال الاتصال المؤسسي لتقديم الاستشارات حول المسمى والهوية التجارية وإستراتيجية الاتصالات للبنك الجديد.

ويعد البنك الجديد أول مصرف إسلامي استثماري يتم إنشاؤه في قطر حيث يتوقع أن يتم تدشينه برأسمال مصرح به قدره مليار دولار أميركي ورأسمال مدفوع قدره 500 مليون دولار أميركي. ويملك كل من بيت التمويل الخليجي ومصرف قطر الإسلامي 15% من رأسمال البنك كلاً على حده،

ويتوقع أن يباشر البنك الجديد عملياته قريباً مستفيداً من خبرات بيت التمويل الخليجي . ويعتبر بيت التمويل الخليجي في قطر الاستشاري المالي الرئيسي لمشروع مدينة الطاقة قطر التي تعد أحد أكبر المشروعات العملاقة في مجال الطاقة في المنطقة.
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
الحكومة تعقد اجتماعاً مصغراً الخميس وتستقيل السبت

في إطار الخطوات الحكومية المتعلقة بالانتخابات بحث مجلس الوزراء في الشأن الانتخابي خلال اجتماعه الأسبوعي أمس وهو الاجتماع الأخير له حيث ستقدم الحكومة استقالتها لسمو الأمير السبت المقبل, وإن كان سيتم عقد اجتماع استثنائي مصغر يوم الخميس المقبل لمتابعة نتائج الانتخابات.

وقد تدارس المجلس أمس التوجيهات التي أبداها سمو أمير البلاد خلال ترؤسه الاجتماع الاستثنائي لمجلس الوزراء أول من أمس, في شأن ما تشهده الحملات الانتخابية أخيراً من »مظاهر مقلقة وغريبة على المجتمع الكويتي«.

وفيما أعرب المجلس عن اعتزازه بهذه التوجيهات السامية دعا سمو رئيس مجلس الوزراء »الإخوة المرشحين في الدوائر الانتخابية المختلفة إلى تركيز حملاتهم على ما يحقق الخير والصلاح للوطن والمواطنين, وتغليب الموضوعية والحكمة والحوار الهادف الرصين, وما يعزيز وحدتنا الوطنية ويدفع مسيرة العمل الوطني لإنجاز الغايات المنشودة«.
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
ايفا" تشتري عمارة بـ 13.5 مليون دولار في سوليدير ببيروت وتلقت عروضا لتأجيره

اعلنت شركة الاستشارات المالية الدولية (ايفا) عن توقعيها عقد لشراء عمارة في 2 بارك افنيوأ (2 Park Avenue A) في منطقة وسط بيروت التجاري (سوليدير),وذلك بصفقة قيمتها ثلاثة عشر مليونا وخمسمئة ألف دولار أميركي, يتكون المبنى من طابق أرضي وستة طوابق علوية وأربعة طوابق سفلية, ويقع في منطقة باب ادريس التي تعد من المناطق المتميزة في مشروع سوليدير - بيروت لوجود أغلب البنوك التجارية بهذه المنطقة.
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
مجموعة الاوراق" تقترض 140 مليون دولار من أكثر من 12 بنكا بينها عربية

أعلن رئيس مجلس ادارة شركة مجموعة الاوراق المالية علي الموسى ان الشركة حصلت على قرض بقيمة 140 مليون دولار من اكثر من 12 بنكا بينها بنوك عربية من بينها بنك الماني هو مدير القرض
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
غلوبل" تبيع حصتها في "أمنية" وتربح 7.5 مليون دينار
بتلكو" اشترت حصصاً عديدة في الشركة منها حصة فؤاد الغانم

قال مسؤولون بشركة البحرين للاتصالات (بتلكو) انها اشترت 96 في المئة من رأسمال شركة أمنية لاتصالات الهاتف المحمول الاردنية في صفقة قيمتها 415 مليون دولار في اطار حملة للتوسع اقليميا.

واشترت بتلكو أسهم مايكل داغر مؤسس أمنية وأسهم شركة فؤاد الغانم وحصة بنسبة 13 في المئة مملوكة لبيت الاستثمار العالمي الكويتي »غلوبل« ومستثمرين اخرين.
 

اعلامي

عضو مميز
التسجيل
11 يوليو 2005
المشاركات
4,830
الإقامة
Kuwait City
تداولات سوق الكويت للاوراق المالية يسيطر عليها الترقب و الحذر ترقبا لنتائج انتخابات مجلس الامه

مع اقتراب موعد الاستحقاق النيابي والذي حدد له يوم الخميس 29 يونيو .. بات واضحا أن السوق اتخذ موقف الحيطه والحذر منذ اسبوعين ترقبا لما ستسفر عنه نتائج الانتخابات البرلمانية .. ومع اقتراب موعد الاستحقاق النيابي فإن سياسة الحيطة والحذر في تصاعد مستمر .. حيث سجل مؤشر سوق الكويت للاوراق المالية خسائر بحدود 384.8 نقطه منذ 12 يونيو الماضي وحتى تداول اليوم ..

هذا ويتوقع ان يستمر المؤشر على هذه الوتيرة حتى اتضاح النتائج النهائية للانتخابات البرلمانية ... ما يعني بأن المؤشر قد يستمر في تراجعاته خلال اليومين القادمين ..
 
الحالة
موضوع مغلق
أعلى