إكتتاب شركة ديار للتطوير العقاري

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة bufahad, بتاريخ ‏23 ابريل 2007.

  1. bufahad

    bufahad عضو جديد

    التسجيل:
    ‏22 ابريل 2004
    المشاركات:
    399
    عدد الإعجابات:
    0
    أعلنت شركة ديار للتطوير العقاري انها حصلت على موافقة وزارة الاقتصاد في دولة الامارات لطرح اسهمها للاكتتاب العام في 6 مايو على ان يغلق باب الاكتتاب في 16 مايو 2007.
    ويبلغ حجم الاكتتاب 3.178 مليارات درهم موزعة على 3.178 مليارات سهم تمثل 55% من اجمالي رأس مال الشركة، وتبلغ القيمة الاسمية للسهم درهما اماراتيا واحدا (1)، بالاضافة الى فلسين كمصاريف اصدار.
    وقالت ان باب الاكتتاب سيكون مفتوحا امام مواطني دولة الامارات ودول مجلس التعاون الخليجي. ولهذه الغاية عينت 'ديار' 'شعاع كابيتال' مديرا رئيسيا لعملية الاكتتاب والمدير الحصري لعمليات السجل ومستشارا ماليا فيما تم تعيين 'ميلينيوم فاينانس كوربوريشن'، مديرا مشاركا للاشراف على التعاملات بهذا الخصوص، فيما تم اعتماد بنك دبي الاسلامي لاستقبال طلبات الاكتتاب.
    واضافت: تميزت 'ديار' على الدوام بأداء باهر كانت ثماره ارتفاع ارباحها من خمسة ملايين درهم في عام 2003 الى 73 مليون درهم عام 2004 ثم 141 مليون درهم في عام 2005 الى ان وصلت الى 412 مليون درهم في عام 2006.
    بن خرباش
    وحول هذا الموضوع قال الدكتور محمد خلفان بن خرباش رئيس مجلس ادارة شركة ديار ووزير الدولة لشؤون المالية والصناعة: 'تمكنت ديار من تحقيق النجاح الكبير والوصول الى هذه المرحلة بفضل جهود فريقها الاداري المؤهل وقدرته الفائقة على فهم السوق العقارية والتعامل مع مستجداتها. كما كان لالتزام الشركة بضوابط الشريعة الاسلامية ودعم الشركة الام بنك دبي الاسلامي دورا بارزا في نمو شركة ديار وتطورها'.
    واضاف: 'لقد كان النمو في حجم اعمال شركة ديار مدهشا وتفوقت فيه على معايير الاداء العالي المتعارف عليها في الاسواق العقارية. وقد حققت الشركة انجازات مهمة جعلتها تتبوأ بجدارة مكانة خاصة ضمن اكبر الشركات العقارية. وللسير قدما في مسيرتها الناجحة وضعت 'ديار' لنفسها خططا للنمو والتوسع ستضعها في مصاف الشركات الكبار في الاسواق العقارية في المنطقة. ولن يمنح هذا الاكتتاب العام المستثمرين الفرصة للاستفادة من النجاح الذي تحققه الشركة فحسب بل الانتفاع من النمو الكبير الذي تشهده اسواق عقارية رئيسية في المنطقة.
    شاهين
    من ناحيته، قال زاك شاهين، الرئيس التنفيذي لشركة ديار: 'خلال فترة قصيرة بلغت ثلاث سنوات تمكنت 'ديار' من نيل ثقة العملاء والمستثمرين والمساهمين على حد سواء. وتمكنت بذلك من تخطي التوقعات وحققت عائدات بنسبة 55% على رأس المال المرجح في عام 2006'.
    واضاف: 'سوف تذهب عائدات الاكتتاب نحو تمويل خطط عمليات التوسع الكبيرة التي تقوم بها ديار في التطوير العقاري لمشاريع ضخمة في الامارات وكذلك تمويل عملياتها في اسواق مهمة كالسعودية وكازاخستان وقطر والهند'.
    وذكر ان القطاع العقاري اسهم الى حد كبير في دعم النمو الاقتصادي في المنطقة. وفي هذا الاطار تمكنت ديار من تبوؤ موقع بين رواد هذا القطاع بفضل سلسلة مشاريعها الناجحة وفهمها المتعمق للسوق.
    القبيسي
    اما مكرم القبيسي، مدير قسم تمويل الشركات في شعاع كابيتال فقال: 'لا تتميز 'ديار' فقط بكونها شركة ذات اسس قوية وسجلها من المشاريع الناجحة والمربحة، بل لأنها مؤهلة بشكل كبير للاستفادة من النمو المتسارع الذي يشهده القطاع العقاري في دولة الامارات بشكل عام ودبي بشكل خاص، ويتوج كل ذلك توقعات بمزيد من ادائها الناجح في المستقبل'



    نريد أن نسمع رأي الخبراء هل يستحق الأكتتاب
     
  2. الفيلكاوي_80

    الفيلكاوي_80 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 يناير 2007
    المشاركات:
    3,079
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    الكويت الحبيبه
    السلام عليكم

    تاريخ بدأ الاكتتاب 6 - 5 - 2007 و تاريخ إغلاق الاكتتاب 16 - 5 - 2007

    والله يقولون حسب ما سمعت انها شركة جيده و سمعتها طيبه في مجال العقار و طبعا العقار في دبي مضمون 100 % و بأرتفاع

    بس هل العائد من وراء الاكتتاب مضمون او لا الله يعلم

    مع السلامه
     
  3. bufahad

    bufahad عضو جديد

    التسجيل:
    ‏22 ابريل 2004
    المشاركات:
    399
    عدد الإعجابات:
    0
    الفيلكاوي_80 شكرا لك على الرد نتمنى سماع أراء عديدة
     
  4. تجاره

    تجاره عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 يونيو 2006
    المشاركات:
    336
    عدد الإعجابات:
    0
    للرفع؟؟؟؟؟؟:confused: :confused: :confused: :confused: :confused:
     
  5. الفيلكاوي_80

    الفيلكاوي_80 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 يناير 2007
    المشاركات:
    3,079
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    الكويت الحبيبه
    شقصدك أخوي ؟؟
     
  6. kuwaitey

    kuwaitey عضو نشط

    التسجيل:
    ‏23 ديسمبر 2006
    المشاركات:
    1,508
    عدد الإعجابات:
    0
    يعطيك العافيه اخوى على الخبر

    بس ياريت تعلمنى شنو الاوراق المطلوبه للأكتاب وهل محددين عمر المكتتب

    مثل بنك الريان مايحق اللاكتتاب فيه الا لسن 21 ومافوق ولا العمر مو محدد

    ولازم نروح الامارات على شان نكتت ولا فى وكيل اكتتاب فى الكويت

    ياريت تفيدنا ويزاك الله خير عزيزى
     
  7. bufahad

    bufahad عضو جديد

    التسجيل:
    ‏22 ابريل 2004
    المشاركات:
    399
    عدد الإعجابات:
    0
    انا مثلك ابي اعرف
     
  8. حمدان

    حمدان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏1 فبراير 2006
    المشاركات:
    6,558
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    kw
    الســـلام عليكم ... أذا كان الأكتــتاب حصـــريا فـــى الأمارات مطلـــوب جــواز الســـفر ويكــون عمـــر المكتتب تجاوز 21 سنة وفى حال الأكتتاب عن الغير مطلوب وكالة مصدقة من الخارجية الكويتية والسفاره الأماراتية بالكويت .... أما بخـــصــوص الأكتتاب فــى الكـــويت أنتـــظـــر نشــرة الأكتتاب حتى تعرف أذا تم تعين وكيل أكتتاب لهم فى الكويت أو لا ... وبالتوفيق للجميع
     
  9. تجاره

    تجاره عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 يونيو 2006
    المشاركات:
    336
    عدد الإعجابات:
    0
    أقصد أن أكرر طلبك وأيده وأطلب من الأخوه ألأاجابه على سؤالك لأنه يهمني أنا بعد وهي كلمه دارجه ومعروفه وستجدها في كثير من المواضيع في المنتدى تحياتي لك أخي العزيز ولك مني كل الود والاحترام
     
  10. no smoking

    no smoking عضو جديد

    التسجيل:
    ‏6 ابريل 2006
    المشاركات:
    300
    عدد الإعجابات:
    1
    نصيحه اخ . ابعدوا عن الشركات ذات رؤوس الاموال الكبيره خاصة في الامارات . انا اكتتبت في شركه منازل العقاريه في ابو ظبي وكان راس المال ملياران ونص درهم . هذا الكلام من سنه ونصف تقريبا . حاليا السهم يتداول في سوق الجت عندهم اقل من سعر الاكتتاب مع ان الشركه مسويا ارباح فوق الممتازه . والله يوفق الجميع
     
  11. bufahad

    bufahad عضو جديد

    التسجيل:
    ‏22 ابريل 2004
    المشاركات:
    399
    عدد الإعجابات:
    0
    كلامك سليم لكن مو كل الشركات لها نفس الظروف يعني ما يصير تطبق تجربتك على الشركات
     
  12. تجاره

    تجاره عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 يونيو 2006
    المشاركات:
    336
    عدد الإعجابات:
    0
    شباب نبي رايكم في جدوى الاكتتاب في الشركه الي عنده معلومه يفيدنا الله يعطيكم العافيه تقبلوا تحياتي :confused:
     
  13. دلول السعوديه

    دلول السعوديه عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 ابريل 2007
    المشاركات:
    72
    عدد الإعجابات:
    0
  14. تجاره

    تجاره عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 يونيو 2006
    المشاركات:
    336
    عدد الإعجابات:
    0
  15. bufahad

    bufahad عضو جديد

    التسجيل:
    ‏22 ابريل 2004
    المشاركات:
    399
    عدد الإعجابات:
    0
    شعاع' تعلن تفاصيل الطرح الأولي للشركة الإماراتية:
    16 بنكا في 'التعاون' لاستقبال اكتتاب الخليجيين في 'ديار ​




    أعلنت شركة شعاع كابيتال تفاصيل شروط الطرح الأولى لشركة 'ديار' المملوكة بالكامل لبنك دبي الإسلامي، الذي يبلغ حجمه 3.178 مليارات درهم اماراتي موزعة على 3.178 مليارات سهم، وذلك بعد ان حصلت 'ديار' اخيرا على موافقة وزارة الاقتصاد الاماراتية على طرح اسهمها للاكتتاب العام اعتبارا من 6 مايو المقبل حتى تاريخ الاغلاق المقرر له في 16 مايو 2007. وقالت شركة شعاع كابيتال التي عينتها شركة 'ديار' مديرا رئيسيا لعملية الاكتتاب والمدير الحصري لعمليات السجل ومستشارا ماليا، انه تم تسعير الاسهم بسعر درهم واحد لكل سهم اضافة الى 'فلسين' كتكاليف اصدار، مشيرة الى ان باب الاكتتاب سيكون مفتوحا لمواطني دولة الامارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي. وتم تعيين ملينيوم فاينانشيل كوبريشين كمساعد مدير اكتتاب رئيسي، بنك دبي الإسلامي كبنك الاكتتاب الرئيسي وبنك ابو ظبي الوطني كمساعد لبنك الاكتتاب الرئيسي.
    وقال مكرم القبيسي مدير مجموعة الاستثمار المصرفي في شعاع كابيتال: 'تتمتع شركة ديار بنشاط اعمال قوي وسجل حافل من المشروعات، بالاضافة الى امتلاكها خططا طموحة للتوسع والنمو من خلال دراستها للكثير من المشاريع الضخمة، واستفادتها من وجود فريق اداري كفؤ يتمتع بالخبرة الواسعة'.
    وستستخدم الشركة عائدات الاكتتاب في تمويل خطط عمليات التوسع الكبيرة التي تقوم بها 'ديار' في التطوير العقاري لمشاريع ضخمة في الامارات، وتمويل عملياتها في أسواق مهمة كالسعودية وكازاخستان وقطر والهند.
    من جهته قال كريم شعيب نائب اول رئيس مجموعة الاستثمار المصرفي في شعاع كابيتال ان ديار قد اظهرت كفاءة تشغيلية عالية مكنتها من احتلال مواقع متقدمة في الأسواق مرتفعة النمو، الامر الذي انعكس بقوة على ادائها المالي وقدرتها على تحقيق معدلات نمو قوية في ارباحها، حيث سجلت الشركة نموا في صافي ارباحها بلغت نسبته 192% بعد ان ارتفع صافي ربحها من 141 مليون درهم في العام 2005، ليصل الى 413 مليون درهم بنهاية العام ،2006 كما نجحت الشركة كذلك في مضاعفة عائداتها خلال العام الماضي لتصل الى مليار درهم'.
    شريحتا المستثمرين
    وأوضحت شعاع كابيتال انه تم تقسيم فئات المستثمرين الراغبين في الاكتتاب الى شريحتين، حيث سيتم تخصيص الشريحة الأولى التي يقدر حجم الاسهم المطروحة لها ب'625.6' مليون سهم، للمستثمرين الذين يرغبون في الاكتتاب بحد ادنى يبلغ عشرة آلاف سهم وبحد اقصى يبلغ خمسين الف سهم، فيما تخصص الشريحة الثانية التي تقدر ب'2.6' مليار سهم للمستثمرين الراغبين في الاكتتاب بحد ادنى يبلغ 55 الف سهم وما فوق. واعلنت شعاع كابيتال تحديد ستة عشر بنكا في الامارات ودول مجلس التعاون الخليجي لتلقي طلبات الاكتتاب وهي كالآتي: بنك دبي الإسلامي، بنك ابوظبي الوطني، بنك ابوظبي التجاري، بنك الاتحاد الوطني، بنك الخليج الأول، بنك الفجيرة الوطني، بنك المشرق، بنك الامارات، مصرف دبي، البنك العربي، بيت التمويل، مصرف الشارقة الإسلامي، بنك دبي التجاري، البنك التجاري الدولي، واخيرا بنك ستاندرد تشارترد، الذي سيتولى ايضا تلقي طلبات المكتتبين عبر فروعه في البحرين وعمان وقطر.
    وبينت الشركة ان موعد التخصيص ورد الفائض للمكتتبين في الامارات سيبدأ بتاريخ 30 مايو، وبالنسبة الى المكتتبين في دول مجلس التعاون الخليجي فسيكون في الرابع من يونيو.​
     
  16. دلول السعوديه

    دلول السعوديه عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 ابريل 2007
    المشاركات:
    72
    عدد الإعجابات:
    0
  17. كناري الاسهم

    كناري الاسهم موقوف

    التسجيل:
    ‏27 ابريل 2007
    المشاركات:
    342
    عدد الإعجابات:
    0
    توقعات الشركة

    أرقام 29/04/2007

    أصدرت "شعاع كابيتال"، المدير الرئيسي لإكتتاب شركة "ديار للتطوير العقاري" التي سيتم طرحها الاسبوع القادم في سوق دبي المالي، تقريرا مفصلا عن شركة ديار يتضمن مشاريع الشركة القائمة ومخططاتها المستقبلية.

    واشارت شعاع في التقرير إلى أن ديار سوف تستخدم الأموال المتحصل عليها من الاكتتاب في دفع مستحقات الأراضي التي قامت الشركة بشراءها مؤخرا وتمويل مشاريعها القائمة والمستقبلية.

    وتشتمل المشاريع القائمة والمخطط لها على العديد من الأبراج للأغراض السكنية والتجارية في مناطق مختلفة من دبي في واجهة دبي البحرية وتيكوم ووسط مدينة جبل علي والخليج التجاري. حيث ستقوم بتطوير 11 مشروعا في واجهة دبي البحرية من المتوقع تسليمها في عامي 2009 و 2010. كما تقوم حاليا ببناء برج ماديسون في تيكوم وتنوي بناء 40 مبنى سكنيا منخفظة الارتفاع وبرج تجاري في نفس المنطقة سيتم تسليمها عام 2010.

    أما في وسط مدينة جبل علي فتمتلك الشركة ثمانية عقارات تنوي تطويرها لمشاريع سكنية وتجارية على أن يتم تسليمها في عامي 2009 و 2010. وفي الخليج التجاري تبني الشركة العديد من الابراج التي ينتظر أن يتم تسليمها في عامي 2008 و 2009.

    وبالاضافة إلى هذه المشاريع الرئيسية، ستقوم ديار بتطوير عددا اخر من المشاريع في مناطق أخرى من دبي والشارقة وبالتحديد في مشروع "اللاغون"-سما دبي، و مشروع "مجان"- تطوير، و"بحيرات الجميرا" – نخيل، وأربع مبان في "واحة دبي للسيليكون، ومركز دبي العالمي، وبرج الدانة في الشارقة.

    وتوقعت شعاع أن ترتفع ايرادات الشركة إلى 2.25 مليار درهم في العام الحالي ومن ثم إلى 4.0 مليار درهم في عام 2008 مع توقعات بأن تحقق الشركة أرباحا في حدود 900 مليون درهم في عام 2008.

    والجدول التالي يبين توقعات شعاع للنتائج لعام 2007 والأعوام القادمة:

    ----------------------------2007 -----------2008 ----------2009--------- 2010 ---------2011
    الإيرادات (مليون درهم) ---2,251.40 -----4,022.20 -----5,383.20 -----6,439.20 -----7108.5
    الربح الصافي (مليون درهم) 522.1 ---------898.5 --------1,076.90 -----1,117.50 -----1226.5
    ربح السهم (فلس للسهم) ------9 -------------15.6 -------------18.6 --------19.3 ----------21.2
     
  18. الفضي

    الفضي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏22 نوفمبر 2005
    المشاركات:
    112
    عدد الإعجابات:
    0
    أي بيت التمويل يقصدون الكويتي أو الخليحي
     
  19. كناري الاسهم

    كناري الاسهم موقوف

    التسجيل:
    ‏27 ابريل 2007
    المشاركات:
    342
    عدد الإعجابات:
    0
    تتوقع

    تتوقعون جم يكون قيمة السهم بعد اغلاق الاكتتاب؟؟
     
  20. me2withU

    me2withU عضو جديد

    التسجيل:
    ‏24 مارس 2006
    المشاركات:
    508
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    مبارك الكبير
    اقدر اكتتب وانا باكويت ؟

    وبيت التمويل المقصود في نشرة الاكتتاب هو بيت التمويل الكويتي ؟؟؟؟