شركة إنجازات العقارية ( إنجازات ) ... 2

[عندك سلف]

اتوقع ان تحقق الشركة نتائج ايجابية هذه السنة لسبب رئيسي
وهو ان الدرهم الإماراتي والدولار الامريكي والدينار البحريني
ارتفعوا مقابل الدينار الكويتي

واصول الشركة تتركز في هذه الدول الثلاث

 

[الأعصار]

اتوقع ان تحقق الشركة نتائج ايجابية هذه السنة لسبب رئيسي
وهو ان الدرهم الإماراتي والدولار الامريكي والدينار البحريني
ارتفعوا مقابل الدينار الكويتي

واصول الشركة تتركز في هذه الدول الثلاث

الله كريم

 

[fahad2000]

مركز الجُمان @Aljoman_Center · 3

بلغت قروض "إنجازات" 41.0 مليون دك كما في 2014/9/30 بما يعادل 75.5% إلى حقوق المساهمين و 41.4% إلى الموجودات للتفاصيل http://www.aljoman.net/FreeZone/AnalysisAndTreasury.aspx?opt=3&id=414&y=2014&q=3…

 

[fahad2000]

مركز الجُمان @Aljoman_Center · 3

تمتلك " إنجازات " 3.5% من رأس مالها في 2014/9/30 كأسهم خزانة بتكلفة 104 فلس للسهم الواحد بعجز 364 ألف دك حالياً http://www.aljoman.net/FreeZone/AnalysisAndTreasury.aspx?opt=7&id=414&y=2014&q=3…

 

[fahad2000]

مركز الجُمان @Aljoman_Center

تبلغ القيمة الدفترية لسهم " إنجازات " 163 فلس في 2014/9/30 كما يبلغ مضاعف سعر السوق إلى القيمة الدفترية 0.5 مرة وفقا للسعر الحالي 74 فلس

 

[الأعصار]

سهم عجيب غريب

 

[رابح رابح]

واضح وجود اتفاق جماعي بالضغط على السوق وانخفاضه
... لغاية في نفس يعقوب

 

[الماستر]

سهم غريب عجيب
على كثر ما سويت بحث عليه
بجميع المواقع ، مالقيت معلومة
مفيده .

ملاك السهم سمعة ممتازة
ارباح السهم ممتازة

شنو سبب النزول وعدم التداول
واهمال السهم ، امر غريب

ياليت احد يفيدنا .

 

[رابح رابح]

سهم غريب عجيب
على كثر ما سويت بحث عليه
بجميع المواقع ، مالقيت معلومة
مفيده .

ملاك السهم سمعة ممتازة
ارباح السهم ممتازة

شنو سبب النزول وعدم التداول
واهمال السهم ، امر غريب

ياليت احد يفيدنا .

شركة انجازات شركة عقارية عالمية عريقة :
- قيمته السهم الدفترية 158 فلس
- ارباح السهم 9 شهور متواضعه 3.6 فلس
- استعادة السهم لقيمته الدفترية قبل 4 سنوات في 2010
- من كبار الملاك شركة الشايع المتحدة وشركة عبدالله الصقر وصندوق الرائد للاستثمار تبع هيئه الاستثمار ومشهور بالضغط والتجميع والتصريف بالعالي وصار له مدة طويلة يجمع فيه

الشايع + صندوق الرائد = ضغط وتجميع بالادني وبعدها ارتفاع

---------------------------------
مشاريع الشركة واستثماراتها :
- دولة الكويت الحبيبة أم الخير:
مجموعة عقارات وابراج منها عقار الضجيج المؤجر لوزرة الداخلية -ادارة الجنسية والجوازات المساحة المؤجرة فيه حالياً حوالي 10,634 متراً مربعاً، وهو مستغل من خلال عقود حكومية طويلة الأجل

- دولة البحرين : عقارات مؤجرة ومدره

- دولة قطــر
قامت شركة إنجازات للتنمية العقارية بشراء عدة أراضي في منطقة لوسيل بهدف تطويرها أو المتاجرة بها والاستفادة من الارتفاع المتوقع في قيمتها.

المملكة العربية السعودية :
- أرض الدمام - السعودية
قامت الشركة في ديسمبر 2007 وذلك بالمساهمة مع أطراف أخرى بشراء قطعة أرض متعددة الأغراض في الدمام الواقعة في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية وتبلغ مساحتها 223,372 متر مربع. وتهدف الشركة من خلال هذا الاستثمار إلى تطوير جزء منها وبيع الجزء الآخر

دولات الامارات العربيه المتحدة:
- مجمع دبي للاستثمار
قامت الشركة في مايو 2013 بشراء مبنى سكني في قرية ديونز السكنية في مجمع دبي للإستثمار، ويتكون المبنى من 52 شقة سكنية ويغطي مساحة 39,880 قدم مربع وهو مؤجر بالكامل. كما قامت الشركة في شهر ديسمبر من نفس العام بشراء المبنى الثاني في ذات القرية الذي يتكون من 52 شقة ويغطي مساحة 35,308 قدم مربع كما وأنه مؤجر بالكامل

- مساكن العمال في منطقة القوز
قامت الشركة في عامي 2005 و 2006 بشراء عدد من القسائم في منطقة القوز الصناعية في دبي بهدف تطويرها كمساكن للعمال، حيث قامت في عام 2007 بتطوير مشروع القوز (I) على قسيمتين بمساحة تبلغ 100,000 قدم مربع ومساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 227,000 قدم مربع. ويتكون المشروع من مبنيين لسكن العمال ، ويوفر 620 غرفة بالإضافة إلى مساحة محدودة للمكاتب والمحلات التجارية. كما قامت الشركة في الربع الثاني من عام 2008 بإنجاز مشروع القوز (II) والذي يغطي مساحة أرض تبلغ 50,000 قدم مربع ومساحة بناء إجمالية تبلغ 104,000 قدم مربع ويتكون المشروع من مبنى واحد لسكن العمال يضم 310 غرفة، بالإضافة إلى مكاتب ومحلات تجارية

- شركة البرشاء العقارية
قامت الشركة في شهر ديسمبر من عام 2006 وعبر التحالف مع شركة عقار للاستثمارات العقارية وشركة نظم تحليل المشاريع – بروجاكس بتأسيس شركة البرشاء العقارية وذلك بهدف تملك أرض بمساحة 34,675 قدم مربع في منطقة البرشاء وتطويرها إلى مشروع مبنى مكاتب.مكون من 6 طوابق مكتبية بالإضافة إلى طابق أرضي تجاري وعدد ثلاث سراديب بمساحة بناء إجمالية تبلغ 300,000 قدم مربع. وقد تمّ إنجازه في الربع الرابع من عام 2009 و تأجيره بالكامل.

- دانة أبو ظبي
قامت الشركة في يوليو من عام 2007 بتملك قطعة أرض في إمارة أبو ظبي على شارع الشيخ زايد بن سعيد المكتوم وطريق المطار الجديد. تقدر مساحة الأرض بـ 48,675 قدم مربع وتبلغ مساحة البناء المسموح بها حوالي251,382 قدم مربع ، وتنوي الشركة تطوير هذه الأرض إلى مجمع عقاري مكون من 17 طابق بالإضافة إلى بعض المساحات التجارية ومن ثم تأجيره او بيعه عند إكتمال إنجازه.

- مشروع المحيصنة - لسكن العمال
قامت الشركة في عام 2007 بتملك هذا المشروع مناصفةً مع شركة فيرست العقارية – مملكة البحرين والذي يقع في منطقة المحيصنة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويتكون المشروع من مبنى لسكن العمال و طابقين يحتوي على 397 غرفة ويغطي مساحة أرض 57,000 قدم مربع. وتهدف الشركة من هذا الإستثمار إلى تعزيز استراتيجيتها الرامية إلى الإحتفاظ بمشاريع مدرة للدخل

- أراضي أم القيوين
تملكت الشركة في خلال العامين 2006 و 2007 مجموعة من الأراضي في إمارة أم القيوين. تقع المجموعة الأولى والتي تبلغ إجمالي مساحتها حوالي 56,700 متر مربع ، في منطقة أم الشعوب، وتقع المجموعة الثانية والتي تبلغ إجمالي مساحتها حوالي 6,272 متر مربع في منطقة الميدان. تعزم الشركة على الاحتفاظ بتلك الأراضي ومن ثم بيعها للانتفاع من الارتفاع المتوقع في سعرها.

- مشروع جبل علي لسكن العمال 2
في يوليو 2008 قامت الشركة وبالمشاركة مع مستثمرين استراتيجيين ومحليين بتأسيس شركة السنبوك العقارية وتملك قطعتي أرض في منطقة جبل علي - دبي بمساحة إجمالية تبلغ 41,980 قدم مربع، وذلك من أجل تطويرهما إلى مبنيين لسكن العمال بعدد 464 غرفة وبمساحة بناء إجمالية 176,888 قدم مربع.

- مشروع جبل علي لسكن العمال 1727 - 599
قامت الشركة بتملك قطعة أرض في فبراير من عام 2008 تقدر مساحتها 20,000 قدم مربع في منطقة جبل على الصناعية في دولة الإمارات العربية المتحدة وذلك بهدف تطويرها إلى مشروع سكن للعمالوقد قامت الشركة في نهاية عام 2014 بالبدء بتشييد المشروع، وسوف يتكون المشروع من مبنى سكن عمال يتكون من أربع طوابق بالإضافة إلى طابق أرضي وبمساحة بناء إجمالية 78,085 قدم مربع ويحتوي على 316 غرفة.

- أرض الجداف
قامت الشركة في أبريل من عام 2008 بتملك أرض بمساحة 24,657 قدم مربع في منطقة الجداف التي تقع بالقرب من منطقة الأعمال التجارية ومطار دبي، وتنوي الشركة تطوير الأرض لمشروع شقق فندقية.

--------------------------

الولايات المتحدة الامريكية :
- صندوق شمايل للعقارات الأمريكي
قامت الشركة في النصف الثاني من عام 2004 بالمشاركة مع شركة الشال للإستثمار ش.م.ك. (كمدراء للصندوق) وشركة جروفنر للخدمات العقارية (Grosvenor Investment Management US Inc) (كمدير لأصول الصندوق) بتأسيس صندوق عقاري جديد يتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية وهو صندوق شمايل للعقارات الأمريكية. ويقوم الصندوق بالاستثمار في قطاع المكاتب في الولايات المتحدة الأمريكية، وقد باشرت إدارة الصندوق بتسييل أصوله نظراً لإنتهاء مدة الإستثمار.

- إلدرادو- مدينة ماكيني- تكساس
قامت الشركة في يناير من عام 2004 بتملك حصة رئيسية في إحدى الأراضي الواقعة في ولاية تكساس ( مدينة ماكيني) وذلك بغرض تقسيمها وبيعها على مراحل. وتتميز الأرض بموقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية ، الأمر الذي يرفع توقعات العوائد في هذا الاستثمار وقد تم بيع بعض القطع تماشياً مع استراتيجية الاستثمار

- رستون كريك
قامت الشركة في يناير من عام 2005 بتملك حصة رئيسية في أحد الأراضي الواقعة في (تكساس – بلانو) الولايات المتحدة الأمريكية، وذلك بغرض تطويرها إلى مجمع تجاري ومن ثم بيعه أو تأجيره عند اكتمال انجازه. وتتميز هذه الأرض بموقع إستراتيجي حيث تقع بين مدينتي بلانو وفريسكو اللتان تشهدان نمواً وازدهاراً مستمراً. تم الإنتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى منه في أبريل من عام 2007 والمرحلة الثانية في سبتمبر 2008 وتأجيره

- جيفرسون 399، بارسيباني
قامت الشركة في نوفمبر 2013 بالإستثمار في مبنى مكاتب في منطقة بارسيباني - ولاية نيوجيرسي ويغطي المبنى مساحة 206,115 قدم مربع ومؤجر بالكامل بعقود طويلة الأجل ومن المتوقع أن يخلق هذا الاستثمار تدفقات نقدية مستقرة للشركة.

كندا
- محفظة لسكن الطلاب - مونتريال كندا
قامت الشركة في شهر يونيو 2013 بالإستثمار في محفظة للإستثمار في مباني لسكن الطلاب في مدينة مونتريـال الكندية وذلك بالمشاركة مع شركة (Beamont Partners) السويسرية تحتوي المحفظة حالياً على مبنيان تم تحويلهما إلى مباني لسكن الطلاب كلاها يقع بالقرب من جامعة McGill وجامعة Concordia.

----------------------------
دول اوربا :
فرنسا :
تمتلك شركة إنجازات للتنمية العقارية محفظة عقارية متنوعة من الاستثمارات العقارية في فرنسا تضم صناديق عقارية مشتركة وذلك بالمشاركة مع شركاء استراتيجيين
- صندوق ألفا الاستثماري
قامت الشركة خلال الربع الأخير من عام 2003 بتأسيس وطرح صندوق عقاري جديد يتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية وهو "صندوق ألفا الاستثماري"، بهدف الاستثمار في قطاع الأبنية المكتبية والمخازن ذات العوائد المجزية في المدن الفرنسية الواقعة بين العاصمة الفرنسية باريس في الشمال ومرسيليا في الجنوب الشرقي. يقوم مدراء الصندوق حالياً بتصفية أصول الصندوق نظراً لإنتهاء فترة الإستثمار.

المانيا :
- قامت الشركة بالإستثمار في مبنى مكاتب في جمهورية ألمانيا الإتحادية وبالتحديد في مدينة دويسبرغ والتي تقع داخل محافظة دوسيلدورف، تعتبر مدينة دويسبرغ من المراكز المهمة في مجال تجارة وإنتاج الصلب في العالم كما تتميز المدينة بمينائها النهري المسمى دويسبورت وهو الأهم في أوروبا واكبرها. ويتكون المبنى من 8 أدوار بالإضافة إلى دورين سرداب لمواقف السيارات وبمساحة كلية تبلغ 20,245 متر مربع. والمبنى مؤجر بالكامل لشركة هيتاشي للطاقة بعقد إيجار طويل المدى وبعوائد دورية مرتفعة.

- مشروع مبنى هيتاشي للطاقة : شراء مبنى مؤجر بالكامل حتى عام 2020 لشركة هيتاشي بور الواقع في ديسبورغ – المانيا وبالمشاركة مع مستثمرين فرنسيين وكندين وذلك عن طريق شركتها التابعة (انجازات لوكسمبورج) يتكون المبنى من ثمانية طوابق بمساحة 20,200 متر مربع تم بناءه عام 2008 يحتوي على 632 موقف للسيارات، تبلغ حصة الشركة 50% من الاستثمار وتبلغ القيمة المدفوعة 10,6 مليون يورو ما يعادل 4,1 مليون دينار كويتي والعائد المتوقع على المشروع 8,5 % سنويا ستظهر في بيانات الشركة اعتبارا من الربع الثالث لعام 2014.

- المملكة المتحدة :
قامت الشركة في أغسطس من عام 2008 بالإستثمار في محفظة ثريد نيدل التي تحتوي على 19 عقار متنوع ما بين مخازن صناعية ومحلات تجزئة منوعة ومكاتب موزعة في مناطق متعددة من المملكة المتحدة. تم التخارج من ثلاثة من هذه الأصول وجاري التخارج من الأصول الأخرى

----------------------------------
الشركات التابعة والزميلة (من موقع ارقام ):

• شركة المال الترفيهية100.00 %
• شركة المال العقارية – فرنسا100.00 %
• شركة المال العقارية - بلجيكا100.00 %
• شركة الضو العقارية100.00 %
• شركة الضو العالمية العقارية100.00 %
• شركة المال العقارية - الكويت100.00 %
• شركة الكوز الدولية للتجارة العامة والمقاولات67.00 %
• شركة المال والعقار للمشاريع المشتركة67.00 %
• شركة ايكاروس العقارية45.00 %
• شركة انجاز مباني العقارية40.00 %
• شركة برشاء العقارية - الكويت35.00 %
• شركة برشاء العقارية - البحرين35.00 %

 

[الأعصار]

شركة انجازات شركة عقارية عالمية عريقة :
- قيمته السهم الدفترية 158 فلس
- ارباح السهم 9 شهور متواضعه 3.6 فلس
- استعادة السهم لقيمته الدفترية قبل 4 سنوات في 2010
- من كبار الملاك شركة الشايع المتحدة وشركة عبدالله الصقر وصندوق الرائد للاستثمار تبع هيئه الاستثمار ومشهور بالضغط والتجميع والتصريف بالعالي وصار له مدة طويلة يجمع فيه

الشايع + صندوق الرائد = ضغط وتجميع بالادني وبعدها ارتفاع
مشاهدة المرفق 231723

---------------------------------
مشاريع الشركة واستثماراتها :
- دولة الكويت الحبيبة أم الخير:
مجموعة عقارات وابراج منها عقار الضجيج المؤجر لوزرة الداخلية -ادارة الجنسية والجوازات المساحة المؤجرة فيه حالياً حوالي 10,634 متراً مربعاً، وهو مستغل من خلال عقود حكومية طويلة الأجل

- دولة البحرين : عقارات مؤجرة ومدره
- دولة قطــر
شهدت دولة قطر خلال السنوات القليلة الماضية، تطوراً ملحوظاً في أدائها الاقتصادي وذلك بفضل الإصلاحات الاقتصادية التي شجعت مختلف الجهات الاستثمارية على الاستثمار في القطاع الخاص وخاصة في القطاع العقاري مما أدى إلى بروز فرص استثمارية مميزة في هذا المجال. ومن هذا المنطلق قامت شركة إنجازات للتنمية العقارية بشراء عدة أراضي في منطقة لوسيل بهدف تطويرها أو المتاجرة بها والاستفادة من الارتفاع المتوقع في قيمتها.

المملكة العربية السعودية :
- أرض الدمام - السعودية
قامت الشركة في ديسمبر 2007 وذلك بالمساهمة مع أطراف أخرى بشراء قطعة أرض متعددة الأغراض في الدمام الواقعة في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية وتبلغ مساحتها 223,372 متر مربع. وتهدف الشركة من خلال هذا الاستثمار إلى تطوير جزء منها وبيع الجزء الآخر

دولات الامارات العربيه المتحدة:
- مجمع دبي للاستثمار
قامت الشركة في مايو 2013 بشراء مبنى سكني في قرية ديونز السكنية في مجمع دبي للإستثمار، ويتكون المبنى من 52 شقة سكنية ويغطي مساحة 39,880 قدم مربع وهو مؤجر بالكامل. كما قامت الشركة في شهر ديسمبر من نفس العام بشراء المبنى الثاني في ذات القرية الذي يتكون من 52 شقة ويغطي مساحة 35,308 قدم مربع كما وأنه مؤجر بالكامل

- مساكن العمال في منطقة القوز
قامت الشركة في عامي 2005 و 2006 بشراء عدد من القسائم في منطقة القوز الصناعية في دبي بهدف تطويرها كمساكن للعمال، حيث قامت في عام 2007 بتطوير مشروع القوز (I) على قسيمتين بمساحة تبلغ 100,000 قدم مربع ومساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 227,000 قدم مربع. ويتكون المشروع من مبنيين لسكن العمال ، ويوفر 620 غرفة بالإضافة إلى مساحة محدودة للمكاتب والمحلات التجارية. كما قامت الشركة في الربع الثاني من عام 2008 بإنجاز مشروع القوز (II) والذي يغطي مساحة أرض تبلغ 50,000 قدم مربع ومساحة بناء إجمالية تبلغ 104,000 قدم مربع ويتكون المشروع من مبنى واحد لسكن العمال يضم 310 غرفة، بالإضافة إلى مكاتب ومحلات تجارية

- شركة البرشاء العقارية
قامت الشركة في شهر ديسمبر من عام 2006 وعبر التحالف مع شركة عقار للاستثمارات العقارية وشركة نظم تحليل المشاريع – بروجاكس بتأسيس شركة البرشاء العقارية وذلك بهدف تملك أرض بمساحة 34,675 قدم مربع في منطقة البرشاء وتطويرها إلى مشروع مبنى مكاتب.مكون من 6 طوابق مكتبية بالإضافة إلى طابق أرضي تجاري وعدد ثلاث سراديب بمساحة بناء إجمالية تبلغ 300,000 قدم مربع. وقد تمّ إنجازه في الربع الرابع من عام 2009 و تأجيره بالكامل.

- دانة أبو ظبي
قامت الشركة في يوليو من عام 2007 بتملك قطعة أرض في إمارة أبو ظبي على شارع الشيخ زايد بن سعيد المكتوم وطريق المطار الجديد. تقدر مساحة الأرض بـ 48,675 قدم مربع وتبلغ مساحة البناء المسموح بها حوالي251,382 قدم مربع ، وتنوي الشركة تطوير هذه الأرض إلى مجمع عقاري مكون من 17 طابق بالإضافة إلى بعض المساحات التجارية ومن ثم تأجيره او بيعه عند إكتمال إنجازه.

- مشروع المحيصنة - لسكن العمال
قامت الشركة في عام 2007 بتملك هذا المشروع مناصفةً مع شركة فيرست العقارية – مملكة البحرين والذي يقع في منطقة المحيصنة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويتكون المشروع من مبنى لسكن العمال و طابقين يحتوي على 397 غرفة ويغطي مساحة أرض 57,000 قدم مربع. وتهدف الشركة من هذا الإستثمار إلى تعزيز استراتيجيتها الرامية إلى الإحتفاظ بمشاريع مدرة للدخل

- أراضي أم القيوين
تملكت الشركة في خلال العامين 2006 و 2007 مجموعة من الأراضي في إمارة أم القيوين. تقع المجموعة الأولى والتي تبلغ إجمالي مساحتها حوالي 56,700 متر مربع ، في منطقة أم الشعوب، وتقع المجموعة الثانية والتي تبلغ إجمالي مساحتها حوالي 6,272 متر مربع في منطقة الميدان. تعزم الشركة على الاحتفاظ بتلك الأراضي ومن ثم بيعها للانتفاع من الارتفاع المتوقع في سعرها.

- مشروع جبل علي لسكن العمال 2
في يوليو 2008 قامت الشركة وبالمشاركة مع مستثمرين استراتيجيين ومحليين بتأسيس شركة السنبوك العقارية وتملك قطعتي أرض في منطقة جبل علي - دبي بمساحة إجمالية تبلغ 41,980 قدم مربع، وذلك من أجل تطويرهما إلى مبنيين لسكن العمال بعدد 464 غرفة وبمساحة بناء إجمالية 176,888 قدم مربع.

- مشروع جبل علي لسكن العمال 1727 - 599
قامت الشركة بتملك قطعة أرض في فبراير من عام 2008 تقدر مساحتها 20,000 قدم مربع في منطقة جبل على الصناعية في دولة الإمارات العربية المتحدة وذلك بهدف تطويرها إلى مشروع سكن للعمالوقد قامت الشركة في نهاية عام 2014 بالبدء بتشييد المشروع، وسوف يتكون المشروع من مبنى سكن عمال يتكون من أربع طوابق بالإضافة إلى طابق أرضي وبمساحة بناء إجمالية 78,085 قدم مربع ويحتوي على 316 غرفة.

- أرض الجداف
قامت الشركة في أبريل من عام 2008 بتملك أرض بمساحة 24,657 قدم مربع في منطقة الجداف التي تقع بالقرب من منطقة الأعمال التجارية ومطار دبي، وتنوي الشركة تطوير الأرض لمشروع شقق فندقية.

--------------------------

الولايات المتحدة الامريكية :
- صندوق شمايل للعقارات الأمريكي
قامت الشركة في النصف الثاني من عام 2004 بالمشاركة مع شركة الشال للإستثمار ش.م.ك. (كمدراء للصندوق) وشركة جروفنر للخدمات العقارية (Grosvenor Investment Management US Inc) (كمدير لأصول الصندوق) بتأسيس صندوق عقاري جديد يتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية وهو صندوق شمايل للعقارات الأمريكية. ويقوم الصندوق بالاستثمار في قطاع المكاتب في الولايات المتحدة الأمريكية، وقد باشرت إدارة الصندوق بتسييل أصوله نظراً لإنتهاء مدة الإستثمار.

- إلدرادو- مدينة ماكيني- تكساس
قامت الشركة في يناير من عام 2004 بتملك حصة رئيسية في إحدى الأراضي الواقعة في ولاية تكساس ( مدينة ماكيني) وذلك بغرض تقسيمها وبيعها على مراحل. وتتميز الأرض بموقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية ، الأمر الذي يرفع توقعات العوائد في هذا الاستثمار وقد تم بيع بعض القطع تماشياً مع استراتيجية الاستثمار

- رستون كريك
قامت الشركة في يناير من عام 2005 بتملك حصة رئيسية في أحد الأراضي الواقعة في (تكساس – بلانو) الولايات المتحدة الأمريكية، وذلك بغرض تطويرها إلى مجمع تجاري ومن ثم بيعه أو تأجيره عند اكتمال انجازه. وتتميز هذه الأرض بموقع إستراتيجي حيث تقع بين مدينتي بلانو وفريسكو اللتان تشهدان نمواً وازدهاراً مستمراً. تم الإنتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى منه في أبريل من عام 2007 والمرحلة الثانية في سبتمبر 2008 وتأجيره

- جيفرسون 399، بارسيباني
قامت الشركة في نوفمبر 2013 بالإستثمار في مبنى مكاتب في منطقة بارسيباني - ولاية نيوجيرسي ويغطي المبنى مساحة 206,115 قدم مربع ومؤجر بالكامل بعقود طويلة الأجل ومن المتوقع أن يخلق هذا الاستثمار تدفقات نقدية مستقرة للشركة.

كندا
- محفظة لسكن الطلاب - مونتريال كندا
قامت الشركة في شهر يونيو 2013 بالإستثمار في محفظة للإستثمار في مباني لسكن الطلاب في مدينة مونتريـال الكندية وذلك بالمشاركة مع شركة (Beamont Partners) السويسرية تحتوي المحفظة حالياً على مبنيان تم تحويلهما إلى مباني لسكن الطلاب كلاها يقع بالقرب من جامعة McGill وجامعة Concordia.

----------------------------
دول اوربا :
فرنسا :
تمتلك شركة إنجازات للتنمية العقارية محفظة عقارية متنوعة من الاستثمارات العقارية في فرنسا تضم صناديق عقارية مشتركة وذلك بالمشاركة مع شركاء استراتيجيين
- صندوق ألفا الاستثماري
قامت الشركة خلال الربع الأخير من عام 2003 بتأسيس وطرح صندوق عقاري جديد يتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية وهو "صندوق ألفا الاستثماري"، بهدف الاستثمار في قطاع الأبنية المكتبية والمخازن ذات العوائد المجزية في المدن الفرنسية الواقعة بين العاصمة الفرنسية باريس في الشمال ومرسيليا في الجنوب الشرقي. يقوم مدراء الصندوق حالياً بتصفية أصول الصندوق نظراً لإنتهاء فترة الإستثمار.

المانيا :
- قامت الشركة بالإستثمار في مبنى مكاتب في جمهورية ألمانيا الإتحادية وبالتحديد في مدينة دويسبرغ والتي تقع داخل محافظة دوسيلدورف، تعتبر مدينة دويسبرغ من المراكز المهمة في مجال تجارة وإنتاج الصلب في العالم كما تتميز المدينة بمينائها النهري المسمى دويسبورت وهو الأهم في أوروبا واكبرها. ويتكون المبنى من 8 أدوار بالإضافة إلى دورين سرداب لمواقف السيارات وبمساحة كلية تبلغ 20,245 متر مربع. والمبنى مؤجر بالكامل لشركة هيتاشي للطاقة بعقد إيجار طويل المدى وبعوائد دورية مرتفعة.

- مشروع مبنى هيتاشي للطاقة : شراء مبنى مؤجر بالكامل حتى عام 2020 لشركة هيتاشي بور الواقع في ديسبورغ – المانيا وبالمشاركة مع مستثمرين فرنسيين وكندين وذلك عن طريق شركتها التابعة (انجازات لوكسمبورج) يتكون المبنى من ثمانية طوابق بمساحة 20,200 متر مربع تم بناءه عام 2008 يحتوي على 632 موقف للسيارات، تبلغ حصة الشركة 50% من الاستثمار وتبلغ القيمة المدفوعة 10,6 مليون يورو ما يعادل 4,1 مليون دينار كويتي والعائد المتوقع على المشروع 8,5 % سنويا ستظهر في بيانات الشركة اعتبارا من الربع الثالث لعام 2014.

- المملكة المتحدة :
قامت الشركة في أغسطس من عام 2008 بالإستثمار في محفظة ثريد نيدل التي تحتوي على 19 عقار متنوع ما بين مخازن صناعية ومحلات تجزئة منوعة ومكاتب موزعة في مناطق متعددة من المملكة المتحدة. تم التخارج من ثلاثة من هذه الأصول وجاري التخارج من الأصول الأخرى

----------------------------------
الشركات التابعة والزميلة (من موقع ارقام ):

• شركة المال الترفيهية100.00 %
• شركة المال العقارية – فرنسا100.00 %
• شركة المال العقارية - بلجيكا100.00 %
• شركة الضو العقارية100.00 %
• شركة الضو العالمية العقارية100.00 %
• شركة المال العقارية - الكويت100.00 %
• شركة الكوز الدولية للتجارة العامة والمقاولات67.00 %
• شركة المال والعقار للمشاريع المشتركة67.00 %
• شركة ايكاروس العقارية45.00 %
• شركة انجاز مباني العقارية40.00 %
• شركة برشاء العقارية - الكويت35.00 %
• شركة برشاء العقارية - البحرين35.00 %

شكراً يالغالي على المعلومات
بس ما في توزيع ارباح؟؟؟؟؟؟

 

[قاروه]

شركة انجازات شركة عقارية عالمية عريقة :
- قيمته السهم الدفترية 158 فلس
- ارباح السهم 9 شهور متواضعه 3.6 فلس
- استعادة السهم لقيمته الدفترية قبل 4 سنوات في 2010
- من كبار الملاك شركة الشايع المتحدة وشركة عبدالله الصقر وصندوق الرائد للاستثمار تبع هيئه الاستثمار ومشهور بالضغط والتجميع والتصريف بالعالي وصار له مدة طويلة يجمع فيه

الشايع + صندوق الرائد = ضغط وتجميع بالادني وبعدها ارتفاع
مشاهدة المرفق 231723

---------------------------------
مشاريع الشركة واستثماراتها :
- دولة الكويت الحبيبة أم الخير:
مجموعة عقارات وابراج منها عقار الضجيج المؤجر لوزرة الداخلية -ادارة الجنسية والجوازات المساحة المؤجرة فيه حالياً حوالي 10,634 متراً مربعاً، وهو مستغل من خلال عقود حكومية طويلة الأجل

- دولة البحرين : عقارات مؤجرة ومدره
- دولة قطــر
شهدت دولة قطر خلال السنوات القليلة الماضية، تطوراً ملحوظاً في أدائها الاقتصادي وذلك بفضل الإصلاحات الاقتصادية التي شجعت مختلف الجهات الاستثمارية على الاستثمار في القطاع الخاص وخاصة في القطاع العقاري مما أدى إلى بروز فرص استثمارية مميزة في هذا المجال. ومن هذا المنطلق قامت شركة إنجازات للتنمية العقارية بشراء عدة أراضي في منطقة لوسيل بهدف تطويرها أو المتاجرة بها والاستفادة من الارتفاع المتوقع في قيمتها.

المملكة العربية السعودية :
- أرض الدمام - السعودية
قامت الشركة في ديسمبر 2007 وذلك بالمساهمة مع أطراف أخرى بشراء قطعة أرض متعددة الأغراض في الدمام الواقعة في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية وتبلغ مساحتها 223,372 متر مربع. وتهدف الشركة من خلال هذا الاستثمار إلى تطوير جزء منها وبيع الجزء الآخر

دولات الامارات العربيه المتحدة:
- مجمع دبي للاستثمار
قامت الشركة في مايو 2013 بشراء مبنى سكني في قرية ديونز السكنية في مجمع دبي للإستثمار، ويتكون المبنى من 52 شقة سكنية ويغطي مساحة 39,880 قدم مربع وهو مؤجر بالكامل. كما قامت الشركة في شهر ديسمبر من نفس العام بشراء المبنى الثاني في ذات القرية الذي يتكون من 52 شقة ويغطي مساحة 35,308 قدم مربع كما وأنه مؤجر بالكامل

- مساكن العمال في منطقة القوز
قامت الشركة في عامي 2005 و 2006 بشراء عدد من القسائم في منطقة القوز الصناعية في دبي بهدف تطويرها كمساكن للعمال، حيث قامت في عام 2007 بتطوير مشروع القوز (I) على قسيمتين بمساحة تبلغ 100,000 قدم مربع ومساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 227,000 قدم مربع. ويتكون المشروع من مبنيين لسكن العمال ، ويوفر 620 غرفة بالإضافة إلى مساحة محدودة للمكاتب والمحلات التجارية. كما قامت الشركة في الربع الثاني من عام 2008 بإنجاز مشروع القوز (II) والذي يغطي مساحة أرض تبلغ 50,000 قدم مربع ومساحة بناء إجمالية تبلغ 104,000 قدم مربع ويتكون المشروع من مبنى واحد لسكن العمال يضم 310 غرفة، بالإضافة إلى مكاتب ومحلات تجارية

- شركة البرشاء العقارية
قامت الشركة في شهر ديسمبر من عام 2006 وعبر التحالف مع شركة عقار للاستثمارات العقارية وشركة نظم تحليل المشاريع – بروجاكس بتأسيس شركة البرشاء العقارية وذلك بهدف تملك أرض بمساحة 34,675 قدم مربع في منطقة البرشاء وتطويرها إلى مشروع مبنى مكاتب.مكون من 6 طوابق مكتبية بالإضافة إلى طابق أرضي تجاري وعدد ثلاث سراديب بمساحة بناء إجمالية تبلغ 300,000 قدم مربع. وقد تمّ إنجازه في الربع الرابع من عام 2009 و تأجيره بالكامل.

- دانة أبو ظبي
قامت الشركة في يوليو من عام 2007 بتملك قطعة أرض في إمارة أبو ظبي على شارع الشيخ زايد بن سعيد المكتوم وطريق المطار الجديد. تقدر مساحة الأرض بـ 48,675 قدم مربع وتبلغ مساحة البناء المسموح بها حوالي251,382 قدم مربع ، وتنوي الشركة تطوير هذه الأرض إلى مجمع عقاري مكون من 17 طابق بالإضافة إلى بعض المساحات التجارية ومن ثم تأجيره او بيعه عند إكتمال إنجازه.

- مشروع المحيصنة - لسكن العمال
قامت الشركة في عام 2007 بتملك هذا المشروع مناصفةً مع شركة فيرست العقارية – مملكة البحرين والذي يقع في منطقة المحيصنة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويتكون المشروع من مبنى لسكن العمال و طابقين يحتوي على 397 غرفة ويغطي مساحة أرض 57,000 قدم مربع. وتهدف الشركة من هذا الإستثمار إلى تعزيز استراتيجيتها الرامية إلى الإحتفاظ بمشاريع مدرة للدخل

- أراضي أم القيوين
تملكت الشركة في خلال العامين 2006 و 2007 مجموعة من الأراضي في إمارة أم القيوين. تقع المجموعة الأولى والتي تبلغ إجمالي مساحتها حوالي 56,700 متر مربع ، في منطقة أم الشعوب، وتقع المجموعة الثانية والتي تبلغ إجمالي مساحتها حوالي 6,272 متر مربع في منطقة الميدان. تعزم الشركة على الاحتفاظ بتلك الأراضي ومن ثم بيعها للانتفاع من الارتفاع المتوقع في سعرها.

- مشروع جبل علي لسكن العمال 2
في يوليو 2008 قامت الشركة وبالمشاركة مع مستثمرين استراتيجيين ومحليين بتأسيس شركة السنبوك العقارية وتملك قطعتي أرض في منطقة جبل علي - دبي بمساحة إجمالية تبلغ 41,980 قدم مربع، وذلك من أجل تطويرهما إلى مبنيين لسكن العمال بعدد 464 غرفة وبمساحة بناء إجمالية 176,888 قدم مربع.

- مشروع جبل علي لسكن العمال 1727 - 599
قامت الشركة بتملك قطعة أرض في فبراير من عام 2008 تقدر مساحتها 20,000 قدم مربع في منطقة جبل على الصناعية في دولة الإمارات العربية المتحدة وذلك بهدف تطويرها إلى مشروع سكن للعمالوقد قامت الشركة في نهاية عام 2014 بالبدء بتشييد المشروع، وسوف يتكون المشروع من مبنى سكن عمال يتكون من أربع طوابق بالإضافة إلى طابق أرضي وبمساحة بناء إجمالية 78,085 قدم مربع ويحتوي على 316 غرفة.

- أرض الجداف
قامت الشركة في أبريل من عام 2008 بتملك أرض بمساحة 24,657 قدم مربع في منطقة الجداف التي تقع بالقرب من منطقة الأعمال التجارية ومطار دبي، وتنوي الشركة تطوير الأرض لمشروع شقق فندقية.

--------------------------

الولايات المتحدة الامريكية :
- صندوق شمايل للعقارات الأمريكي
قامت الشركة في النصف الثاني من عام 2004 بالمشاركة مع شركة الشال للإستثمار ش.م.ك. (كمدراء للصندوق) وشركة جروفنر للخدمات العقارية (Grosvenor Investment Management US Inc) (كمدير لأصول الصندوق) بتأسيس صندوق عقاري جديد يتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية وهو صندوق شمايل للعقارات الأمريكية. ويقوم الصندوق بالاستثمار في قطاع المكاتب في الولايات المتحدة الأمريكية، وقد باشرت إدارة الصندوق بتسييل أصوله نظراً لإنتهاء مدة الإستثمار.

- إلدرادو- مدينة ماكيني- تكساس
قامت الشركة في يناير من عام 2004 بتملك حصة رئيسية في إحدى الأراضي الواقعة في ولاية تكساس ( مدينة ماكيني) وذلك بغرض تقسيمها وبيعها على مراحل. وتتميز الأرض بموقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية ، الأمر الذي يرفع توقعات العوائد في هذا الاستثمار وقد تم بيع بعض القطع تماشياً مع استراتيجية الاستثمار

- رستون كريك
قامت الشركة في يناير من عام 2005 بتملك حصة رئيسية في أحد الأراضي الواقعة في (تكساس – بلانو) الولايات المتحدة الأمريكية، وذلك بغرض تطويرها إلى مجمع تجاري ومن ثم بيعه أو تأجيره عند اكتمال انجازه. وتتميز هذه الأرض بموقع إستراتيجي حيث تقع بين مدينتي بلانو وفريسكو اللتان تشهدان نمواً وازدهاراً مستمراً. تم الإنتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى منه في أبريل من عام 2007 والمرحلة الثانية في سبتمبر 2008 وتأجيره

- جيفرسون 399، بارسيباني
قامت الشركة في نوفمبر 2013 بالإستثمار في مبنى مكاتب في منطقة بارسيباني - ولاية نيوجيرسي ويغطي المبنى مساحة 206,115 قدم مربع ومؤجر بالكامل بعقود طويلة الأجل ومن المتوقع أن يخلق هذا الاستثمار تدفقات نقدية مستقرة للشركة.

كندا
- محفظة لسكن الطلاب - مونتريال كندا
قامت الشركة في شهر يونيو 2013 بالإستثمار في محفظة للإستثمار في مباني لسكن الطلاب في مدينة مونتريـال الكندية وذلك بالمشاركة مع شركة (Beamont Partners) السويسرية تحتوي المحفظة حالياً على مبنيان تم تحويلهما إلى مباني لسكن الطلاب كلاها يقع بالقرب من جامعة McGill وجامعة Concordia.

----------------------------
دول اوربا :
فرنسا :
تمتلك شركة إنجازات للتنمية العقارية محفظة عقارية متنوعة من الاستثمارات العقارية في فرنسا تضم صناديق عقارية مشتركة وذلك بالمشاركة مع شركاء استراتيجيين
- صندوق ألفا الاستثماري
قامت الشركة خلال الربع الأخير من عام 2003 بتأسيس وطرح صندوق عقاري جديد يتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية وهو "صندوق ألفا الاستثماري"، بهدف الاستثمار في قطاع الأبنية المكتبية والمخازن ذات العوائد المجزية في المدن الفرنسية الواقعة بين العاصمة الفرنسية باريس في الشمال ومرسيليا في الجنوب الشرقي. يقوم مدراء الصندوق حالياً بتصفية أصول الصندوق نظراً لإنتهاء فترة الإستثمار.

المانيا :
- قامت الشركة بالإستثمار في مبنى مكاتب في جمهورية ألمانيا الإتحادية وبالتحديد في مدينة دويسبرغ والتي تقع داخل محافظة دوسيلدورف، تعتبر مدينة دويسبرغ من المراكز المهمة في مجال تجارة وإنتاج الصلب في العالم كما تتميز المدينة بمينائها النهري المسمى دويسبورت وهو الأهم في أوروبا واكبرها. ويتكون المبنى من 8 أدوار بالإضافة إلى دورين سرداب لمواقف السيارات وبمساحة كلية تبلغ 20,245 متر مربع. والمبنى مؤجر بالكامل لشركة هيتاشي للطاقة بعقد إيجار طويل المدى وبعوائد دورية مرتفعة.

- مشروع مبنى هيتاشي للطاقة : شراء مبنى مؤجر بالكامل حتى عام 2020 لشركة هيتاشي بور الواقع في ديسبورغ – المانيا وبالمشاركة مع مستثمرين فرنسيين وكندين وذلك عن طريق شركتها التابعة (انجازات لوكسمبورج) يتكون المبنى من ثمانية طوابق بمساحة 20,200 متر مربع تم بناءه عام 2008 يحتوي على 632 موقف للسيارات، تبلغ حصة الشركة 50% من الاستثمار وتبلغ القيمة المدفوعة 10,6 مليون يورو ما يعادل 4,1 مليون دينار كويتي والعائد المتوقع على المشروع 8,5 % سنويا ستظهر في بيانات الشركة اعتبارا من الربع الثالث لعام 2014.

- المملكة المتحدة :
قامت الشركة في أغسطس من عام 2008 بالإستثمار في محفظة ثريد نيدل التي تحتوي على 19 عقار متنوع ما بين مخازن صناعية ومحلات تجزئة منوعة ومكاتب موزعة في مناطق متعددة من المملكة المتحدة. تم التخارج من ثلاثة من هذه الأصول وجاري التخارج من الأصول الأخرى

----------------------------------
الشركات التابعة والزميلة (من موقع ارقام ):

• شركة المال الترفيهية100.00 %
• شركة المال العقارية – فرنسا100.00 %
• شركة المال العقارية - بلجيكا100.00 %
• شركة الضو العقارية100.00 %
• شركة الضو العالمية العقارية100.00 %
• شركة المال العقارية - الكويت100.00 %
• شركة الكوز الدولية للتجارة العامة والمقاولات67.00 %
• شركة المال والعقار للمشاريع المشتركة67.00 %
• شركة ايكاروس العقارية45.00 %
• شركة انجاز مباني العقارية40.00 %
• شركة برشاء العقارية - الكويت35.00 %
• شركة برشاء العقارية - البحرين35.00 %

تبارك الرحمن مبدع يابوخالد جهد كبير الف شكر عليه
لو اني رايح للشركه وقايلهم بدخل مستثمر استراتيجي
شرحهم لمشاريعهم ماراح يكون مثل ما تفضلت فيه

ابدعت ماشاءالله

 

[رابح رابح]

تبارك الرحمن مبدع يابوخالد جهد كبير الف شكر عليه
لو اني رايح للشركه وقايلهم بدخل مستثمر استراتيجي
شرحهم لمشاريعهم ماراح يكون مثل ما تفضلت فيه

ابدعت ماشاءالله

العفو يالغالي انت اللي مبدع بكلامك الطيب والمعلومات مصدرها الاول موقع الشركة وارقام بس رتبهتها ونظمتها علشان تكون واضحه بناء على طلب اخونا الماستر يستاهلون الاعضاء وموقع المؤشر الغالي علينا
والشركة مانبي منهم شي غير دعم سعر السهم لايفشلونا

 

[رابح رابح]

شكراً يالغالي على المعلومات
بس ما في توزيع ارباح؟؟؟؟؟؟

العفو يالغالي وشكرا على مرورك
لو فيه توزيع ارباح ماشفته بهالسعر بس السهم بياناته المالية جيدة ويملك موجودات ممتازه وملاكه محترمين

 

[aliii]

السهم شايف له هدف بعيد 50 فلس بس المدة بعيده ما اقدر احددها

 

[الأعصار]

السهم شايف له هدف بعيد 50 فلس بس المدة بعيده ما اقدر احددها

فالك ما قبلناه

 

[الأعصار]

سهم صامد رقم النزول القوي

 

[الأعصار]

٧٠ فلس

 

[الأعصار]

٧١ فلس

 

[الأعصار]

٧٢فلس

 

[الأعصار]

٧٢ فلس