نصيحة لا احد يشتري بيت

[عدالة السماء]

اخوكم Search تبي تسوي نار بدون دخان ( اعتقد انوا صفق اعلامي بلا اساس من الصحه لإلفات الانظار )

حياك الله اخوي Search على هالمعلومة القيمة وجزاك الله عنا كل خير

ابويوسف
9550294
www.roh.business@windowslive.com

 

[Sky-Q8]

يا شبااااااااااااااب اغلب اصحاب مكاتب العقار كانو شريطيه بسوق السيارات الي بالري وصكرو واخذة الارض للحرس الوطني وبعدين ما لقو شئ يشتغلون افتحو مكاتب عقار وقامو يدللون علي العقار

 

[Rolls]

بصراحه ياأخوان من صقوط صدام واسعار الأراضى والعقار بزياده ,ولا ارض بشبيليه بسنة 2002 مساحتها 600 وشارعين 45 ألف ولاقلت غاليه ومافيها خدمات, والحين 375 سد لد 130 فمافوق. وقول للحبيب ماعتقد الى شارى بيت بستفيد منه ببيعه بخساره اقل مافيها بأجره .
وبالنسبه لقرض الأسكان اذا زادوا القرض زادت الأسعار الأراضى والعقار مثل الزياده المعاش الحين وانت احكم .
وشكر...............

 

[Rolls]

بصراحه ياأخوان من صقوط صدام واسعار الأراضى والعقار بزياده ,ولا ارض بشبيليه بسنة 2002 مساحتها 600 وشارعين 45 ألف ولاقلت غاليه ومافيها خدمات, والحين 375 سد لد 130 فمافوق. وقول للحبيب ماعتقد الى شارى بيت بستفيد منه ببيعه بخساره اقل مافيها بأجره .
وبالنسبه لقرض الأسكان اذا زادوا القرض زادت الأسعار الأراضى والعقار مثل الزياده المعاش الحين وانت احكم .
وشكر...............

 

[أبوعبدالرحمن1]

كلامكم على راسي السبب

1- زيادة المعروض وقلة الشراء باسعار خيالية وقلة الطلب
2- منع دمج الراتب للزوجين
3- القرض بامر من المركزي 15 % من الراتب يعني جم بيعطونك في هالحالة ماتقدر تشتري لا انت ولا غيرك
4- بسؤال اكثر من مكتب مختص افادو انهم بالموت يلقون شراي بهالاسعار
5- تدخل الحكومة ومنعها للشركات من الامساك بالاراضي
6- توجه الحكومة لمنع المضاربات على الاراضي والبيوت
7- مافي اسقاط للقروض وحتى 50 دينار الحكومة موموافقة عليها !!
8- معارض شركات العقار بارض المعارض شنو قاعدين يعرضون ؟؟؟ ...( عقار خليجي فقط لان ارخص وموت المعروض العقار الكويتي يعني مافي شرايه وما يتعبون نفسهم )
9- الخوف من الحرب ضد ايران والحفاظ على الكاش وهذا اذا في كاش
10 - الحكومة تعطيك 70 الف والقرض البنكي 15 % ومنيه ومناك مو توصل 150 الف والبيت معروض 240 الف ؟!!! يعني مافي شراء

وبعد في ااسباب بس اكمل يوم ثاني

وجزاك الله خير على الصورة صج نادره والله يرحم من لازال فينا حي

كلامك 100% وأنا أوافقك الراي

 

[عصويد]

صح العقار مفتر فيه ركود وهذا بسبب التصريحات والحلول المطروحه لاكن أذا كانت الحلول كلها كلام في كلام ولايوجد فعل علي ارض الواقع اجزم انها سوف تعود للجنون والجنون ألي معاد تقدر عليه الحكومه.

 

[الكعمي1]

البيوت ومواد البناء

طالما النفط بارتفاع
فان مواد البناء بارتفاع
البيوت اسعارها بارتفاع لانها مربوطه بمواد البناء

اما الاراضي فهي في نزول التدريجي وهذا امر مؤكد​

 

[kuwait25]

شكرا لك اخي search

انا معاك في كلامك فعلا انا لاحظت بالوقت الحالي توجه كبير من الناس انه الاسعار راح تنزل وخاصة تقرير العقاري في السجل العقاري يقولون ارقامه تقل عن الارقام الارباع السنويه التي قبلها

انا بصراحه ايدك على رايك وانشالله يكون صحيح ميه بالميه ولاتنسى انه كلام الناس وتوجهها لها دور كبير وخاصه انه الناس الحين يتكلمون بنزول الاسعار

انا اخوي عرض بيته للبيع قبل ايام تدري شنو قال له المكتب قال ياخوي نزلت الاسعار 20 بالميه لازم تنزل سعر بيتك علشان يمشي

وانا اعلم ان مصلحة الشاري النزول ومصلحه البائع الارتفاع


شكرا لكلمتك الطيبه اخي الباحث

 

[الأبطح]

كلام الأخ عصويد صحيح والقانون الجديد ما راعى الناس اللي اشترت بالاجاره
شنو مصيرهم لما يحل تجديد العقود

ارتفاع الاسعار كان جنوني وخاصة بعض المناطق كان غير مبرر ولا له داعي مثل
الخيران وبعدها ابوفطيره

لكن وهذا رأيي ان الاسعار ماراح ترجع نفس ما كانت قبل 3سنوات بالنسبه للبيوت

مع ارتفاع مواد البناء طن الحديد تجاوز 300 دينار والاسمنت الكيس 1350 والاسمنت الابيض 2250 الخ



والله يسهل الامور ان شاءالله

 

[عصويد]

أشكر أخوي الابطح علي مروره لموضوعي ..والله ماكتبنا الا لتنوير والله يكتب الخير للجميع. ألي نسمعه انه فيه بيع للاراضي وتوجة الطلب للقسائم الجاهزة بسبب ارتفاع تكلفة البناء .

 

[kuwait25]

اللهم انزل سعر العقار وسكن عبيدك فيه

يالله ياكريم


شباب شرايكم نسوي مظاهره لخفض سعر العقار السكني ويفضل بعد فيه دعم

 

[Sky-Q8]

امين يارب العالمين

 

[غيلان 1]

ليش شنو راح يصير ب شهر 7 سنه 2008؟

يمكن يخرج المهدي المنتظر

والله اعلم

وخلاص وش تبي بالبيت وراح يرخص

 

[غيلان 1]

والله ياخوفي ننطر للصيف وتصير البيوت اضعافا مضاعفه


وطالما مافيه مشاريع اسكانيه في الخمسين سنه القادمه علي الدنيا السلام

لان الطلبات وصلت 90 الف وبازدياد

 

[حبيب]

مخاوف حول العقار


--------------------------------------------------------------------------------

مخاوفه حول القطاع العقاري في الخليج

رجل الأعمال السعودي "محمد عيسى الجابر" يعرب عن مخاوفه حول القطاع العقاري في الخليج محذرا من فقاعة العقارات بعد فقاعة الأسهم ويتوقع "تسونامي" للتضخم خلال الـ 12 شهرا القادمة

أرقام 23/04/2008



أعرب رجل الأعمال السعودي الشيخ "محمد بن عيسى الجابر" عن مخاوفه حيال مستقبل اقتصاديات الدول الخليجية مضيفا أنه أرسل تحذيرات قبل ثلاث سنوات حول المبالغة التي أحاطت بسوق الأسهم ليكتشف الناس الحقيقة بأنفسهم عندما انهار السوق لاحقا.

وقال الجابر في لقاء مع صحيفة "أرابيان بيزنس" الإماراتية إن السوق الخليجية ما زالت تواجه الخطر منوها أن المشكلة الأخرى في المنطقة تكمن في السوق العقارية رغم عدم اكتراث الناس حول الموضوع لأسباب تتعلق بمصالحهم الشخصية فقط.

وقال الجابر أن هناك فقاعة في السوق العقارية بدأت بالتشكل وان المشاريع الكبيرة التي يتم انشاؤها حاليا لن تجد من يسكنها بعد عدة سنوات، مضيفا ان تصحيحا لأسعار العقارات سيكون قاسيا وسيستمر لعشر سنوات قادمة.

وقال إن المشكلة أساسها غياب الشفافية والناس يريدون في العادة رؤية الأشياء على أفضل وجه ولكن يتعين عليهم التفكير في أسوأ الحالات الأمر الذي يمكنهم من وضع أفضل الخطط. وأشار إلى أن "الناس" في هذا السياق يعني بطبيعة الحال الحكومات ورجال الأعمال مضيفا أن الجشع هو سيد الموقف في السوق، ورغم الصدمة التي أصابتهم منذ سنتين مع انهيار سوق الاسهم إلا أنهم مازالوا يعيشون في حالة عدم تصديق لما حصل وهاهم يكررون نفس الخطأ فيما يخص السوق العقارية.

وحول التضخم الذي تجاوزت معدلاته في بعض البلدان 10%، قال رجل الأعمال السعودي أنه يتوقع أياما سوداء مضيفا "إذا كنا نعتقد أن التضخم الذي نواجهه اليوم هو الحد الأقصى له، فإننا بحاجة إلى إعادة التفكير بحكم أننا سنشهد "تسونامي" أخر للتضخم في غضون الـ12 شهرا المقبلة."

وتقول الصحيفة الإماراتية إن التطورات الحالية تكذب ما ذهب إليه رجل الأعمال السعودي حيث إن أسعار العقارات تسجل ارتفاعات مستمرة في معظم العواصم الخليجية وما زال الناس يقفون في طوابير طويلة منذ الصباح الباكر عند سماعهم أن مطوري المشروعات العقارية يطرحون وحدات سكنية للبيع.

ويقول رجل الأعمال السعودي معلقا على هذا إن هناك نهاية لارتفاع أسعار الوحدات العقارية، ومع أن الجهات المعنية تحاول كبح جماح أسعار الإيجارات إلا أنه، في الوقت نفسه، يحاولون المحافظة على إبقاء النمو المحقق. وأضاف أن الموضوعين لا ينفصلان عن بعض، أي عندما يتحقق النمو يرتفع معدل التضخم على قدم المساواة وبالتالي من الصعوبة بمكان وضع سقف للأسعار.

وقال رجل الأعمال السعودي أن المشكلة التي تواجه الناس هي التضخم وخصوصا في اسعار العقارات والايجارات بشكل أكبر من أن يتكيف معها الناس. ويقول الجابر أن استمرار ارتفاع أسعار العقارات والايجارات على هذه الوتيرة ستؤدي إلى أن يهجر الناس المدن (وهذا مستحيل) أو يتم تصحيح الاسعار مضيفا أن عمليات التصحيح قد تقود السوق العقاري إلى 10 سنوات عجاف.

وعند السؤال ما اذا كان سينصح أحد ابنائه بشراء عقار أو الدخول في سوق الأسهم في المنطقة الخليجية، أجاب الشيخ الجابر بنفي قاطع.

وقال إنه هناك غياب كبير للشفافية والمحاسبة مضيفا أن الحل الوحيد للمنطقة يكمن في فرض الضرائب، وعند غياب قانون للضرائب، على حد قوله، لا تستطيع أن تملك مبدأ المحاسبة فهي الكفيلة بتصحيح الأوضاع.

انتبهوا من الاسهم العقارية والاسهم التمويلية التابعة لها.

 

[غيلان 1]

شنو معني كلامه رجل الاعمال السعودي

بترخص ولا لا ؟

 

[الأبطح]

اخوي عصويد حياك الله واحنا اسعد بالمشاركه بموضوعك اللي يهمنا كلنا

اراضي بوفطيره نزلت نزول (رواسي) ..... الله يكون بعون اللي اشتروا بالفتره الاخيره
فقد تم بيع ارض بمساحه 400م2 زاويه ب 80000 الف
وهذا الخبر نقلا عن الدلال اللي تمت عنده البيعه ويسود اعتقاد بان هناك نزول اكثر بالفتره القادمه
خاصة ان الكثير من الاراضي يملكها بيت التمويل وهذا يتعارض مع القانون الجديد

من الملاحظ ان الكثير من اصحاب السكن الخاص قاموا بعمل توسعات بمنازلهم عباره عن شقق لابناؤهم وذلك لارتفاع الايجارات وتردي مواصفات الشقق في العمارات الجديده خاصة ضيق المساحه وقلة المصافق ولانعكاس هذه العوامل على استمرار حياة الاسره الوليده
ومع ذلك لا تجد شقه فاضيه الا بعد بحث طوييييل فما هو مصيرنا
بعد 10 سنوات ورجل الاعمال السعودي يقول سوف يكون هناك كساد
اعتقد كلامه صح في حاله وحده فقط اذا كان هناك تدخل سياسي

 

[kuwait25]

السلام عليكم

تعبنا من تحليل الامور بشكل كبير وفلسفي بالنسبه للعقار وكلن ينظر بواقع احتياجاته سواءا للبيع او الشراء

لكن تعالو ننظر للامر ببساطه لانه مايحتاج الفلسفه فيه لانه اذا تبين اقبال عام على الشي يشتت الفلسفه فيه يعني باختصار اذا توفرت الاحتياجات انتهى دور كثر الكلام على الشي


اظن كلنا شفنا او اغلبنا لقاء كان على قناه الراي اتمنى انكم تتمعنون بكلمته الى قالها
وهي سوف يتم عمل طريقه التوزيع للاراضي السكنيه بطريقه عكسيه
وهي بالماضي كانت الانتظار علشان يوصل دورك تحتاج لسنيين طوال لكن الكلمه الى قالها وهي انهم سوف يقومون بالتوزيع الاراضي اولا ومن بعدها يتم عمل البنيه التحتيه والبناء مع امكانيه انك تختار شكل منزلك الخارجي وهذي فكره جميله

واعتقد راح يبدون بهالطريقه بمدينه صباح الاحمد وقد يبدأون بغيرها المهم انها تبدأ وانشاء الله تكون قريبه جداا

تخيلو لما يحصل هالشي تملك الارض ببدايه حياتك هل سوف تحتاج للبحث عن منزل اكيد لا مع وجود اقليه قد تبحث وعندهم القدره المادية

سوف يقلل الطلب على المنازل بشكل واضح لاني اذا امتلكت ارض ماعندي مانع انتظر اربع سنين الا خمس سنين اخطط واجهز سيوله لأفكاري بالمستقبليه للمنزل بالنسبه لي انا اخي بنا قسيمته خلال اربع سنوات ماعندي مانع ابدء نفسه لكن بعمر اقل منه منذ بدايته هو

واعتقد انه هذي الطريقه هي عمليه تسريع للحصول على العقار السكني واهي فكره رائعه ونشكر الاسكان والحكومه عليها

هل ممكن من الذي حدث في هذا التسريع للعقار السكني لن يكون له تأثير لا من قريب ولا بعيد ارجو التفكير وعدم التسرع في الرد لانه التسرع بالرد تكون هضمت حق نفسك

ارجو الرد من الكل سواءا اصحاب العقار او الذين يريدون الشراء والتمعن بالرد

لانه الامر بسيط تم توفير الاحتياجات الملحه بطريقه قد تغير التفكير لدى المشترين قبل اصحاب العقار

 

[بوعبدالله]

ماعتقد العقار بيطيح
الشهر هذا أنباع بيت مختار الفيحاء السابق بمليون دينار !
بيت هدام 1000 متر بطن وظهر مقابل العديلية ..
ماشاء الله ..
الله يزيده

 

[kuwait25]

اخوي عبدالله

الفيحاء والف متر وبطن وظهر اعتقد انه يسوى اكثر من مليون لانه المنطقة مهمه والموقع والمساحه اعتقد انه فيه المواصفات المرغوبه من كل التجار واكيد انه كل واحد فيهم يحاول ياخذه وماهمهم الفلوس

نحن نتكلم عن البيوت العاديه بيوت نسكن فيها يعني المواصفات القويه ماتهمنا يمكن جل اهتمامنا بارتداد اربع امتار او سبع حدنا وسد ولد

اما البيوت التي مواصفات موقعها ومواصفاتها القويه هذي ماعتقد انها تدخل في الحسبه

نتمنى اننا نحسب حسبه الاغلبيه