شركة مجموعة خدمات الحج والعمرة ( مشاعر ) ...3

[المستثمر الاخير]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام النبلاء/

وفقهم الله لما يحب ويرضى

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أولاً:

أحمد الله حمدا كثيرا طيبا مباركا فيه على ارتفاع السهم.

ثم أتقدم بالشكر الوافر الجزيل،
والثناء العاطر الجميل،

للأخوة الفضلاء،
الأكارم النبلاء،

عــــلــــى حـــــســـن ســــؤالـــهـــم عـــنــي،

لقد كنت في دورة علمية، ولم أتابع أو أقرأ أي خبر عن سهم مشاعر إلا بالأمس.

فلله الحمد والفضل والمنة والكرم،
فقد أجازني الشيوخ الافاضل الكرام:

العلامة الحافظ/ ثناء الله بن عيسى خان المدني من باكستان،
والعلامة عبدالوكيل بن الشيخ عبدالحق الهاشمي من مكة المكرمة،
والعلامة الشيخ محمد اسرائيل الندوي من الهند،

أجازوني ولله الحمد ، برواية أحاديث رسول الله صلى الله عليه وسلم، بالأسانيد المتصلة الى سنن أبي داوود وموطأ الامام مالك بن أنس رحمهما الله.

قال عبدالله بن المبارك رحمه الله ( لولا السند لقال من شاء ما شاء).

ثانياً:

ربح مشاعر في الأرباع الثلاثة كان 8.460 مليون د.ك.

ربح مشاعر في عام 2007 8.770 مليون د.ك.

صافي ربح الربع الأخير = 8.770 - 8460 = 310 ألف د.ك.

صافي ربح الربع الثالث = 8.460 - 7.900 = 560 ألف د.ك.

أي أن أرباح مشاعر في النصف الثاني ل2007 من 1-6-2007 إلـــى 31-12-2007 كان 870 ألف د.ك.

وعليه فان مشاعر قد أضاءت اللون الأحمر أمام المستثمرين وأمام المحافظ بسبب ضعف أدائها التشغيلي لنشاطها الرئيسي، فموسم عمرة رمضان دخل في الربع الثاني، وموسم الحج دخل في الربع الأخير، وربح الربع الثالث 560 د.ك. وربح الربع الأخير كان 310 ألف د.ك. فقط.

ثالثاً:

تحليل للتوزيعات:

30% نقدي
30% منحة
25% زيادة رأس مال بمبلغ 450 فلس.

زيادة رأس المال :

103 مليون سهم * 25 % = 25.75 مليون سهم

25.75 * 450 فلس = 11.587 مليون د.ك.

رأس المال المدفوع 10.336 مليون د.ك.

وعليه فان زيادة رأس المال ستتعدى رأس المال المدفوع.

كما أن الأرباح التي حققتها مشاعر لن تستخدم منها إلا ما يقارب 3 مليون د.ك. وهي المنحة التي ستوزعها على المساهمين وستقوم باستثمار المتبقي 6 مليون د.ك. تقريباً.

وعليه فان هذه التوزيعات ستدخل لمشاعر سيولة 6 مليون + 11 مليون( قيمة زيادة رأس المال) = 17 مليون د. ك.

هذه الزيادة 17 مليون د.ك. سيتم إعادة توجيهها على النحو التالي:

أ- سيتم توجيه 6 مليون د.ك. ما يعادل 20 مليون دولار، لتأسيس محفظة عقارية للاستثمار في منطقتي الرياض وجدة من خلال شراء أراض وتطويرها وبيعها، برأسمال يصل الى 150 مليون دولار أي ستكون نسبة مشاعر فيها تقريباً 15% من هذه المحفظة.

ب- سيتم توجيه 11 مليون د.ك. في مشاريع في تركيا وسورية ومصر وستقوم بافتتاح مكاتب تمثيل لها في دول الخليج كافة.


*هذه التوزيعات توجب على مشاعر أن تحقق ربحاً أكبر، فلذلك مشاعر حتى تحقق ربحا للسهم قدرة 100 فلس فان عليها أن تحقق ربحا قدره 16 مليون د.ك.

لذا كان على مشاعر أن:

1- تتحول إلى شركة قابضة، حتى تعطي مشاعر انطباعاً آخر وصورة مغايرة لما يظنه الكثير بأن نشاطها محصور في خدمات الحج والعمرة وكما ذكرت سابقاً أن هذا النشاط في مواسم ( عمرة رمضان الكريم + موسم الحج المبارك) لم يحقق الا ربحاً قدره 870 ألف د.ك. وهذا بالطبع لا يناسب الكثير من المستثمرين. وعليه فان مشاعر القابضة ستكون:

أ- القلب (خدمات الحج والعمرة).

ب- الذراع الأيمن ( العقار ).

ج-الذراع الأيسر (الاستثمار).

2- توسعة نشاطها في خدمات الحج والعمرة ، فلذلك ستقوم مشاعر بتوظيف زيادة رأسمالها في مشاريع في تركيا وسورية ومصر وستقوم بافتتاح مكاتب تمثيل لها في دول الخليج كافة.

رابعاً:

الصفقة التي لم تتم ؟!
أعلنت مشاعر منذ فترة أنها ستقوم بصفقة تحقق لها ربحاً قدره 10 مليون د.ك. قد توصل ربحية السهم خلال الربع الأول 100 فلس.

فأنا أقف هنا أمام الاحتمال التالية:

1-أنه تم تأجيلها حتى يقوم الحليف الاستراتيجي بشراء أسهم مشاعر الذي أراد الدخول شريكاً في رأس المال وقال له الشايع عليك بالشراء عن طريق البورصة وقد وصفه الشايع بأنه حليف.

2-أن هناك بديلاً فقد صرح مدير شركة برج هاجر مساعد الصبر في جريدتي الوطن والراي بتاريخ 4-3-2008 أن شركة برج هاجر حققت ربحاً قدره 40 مليون د.ك.كما أنه في أغسطس2008 سيكون موعد تسلم برج هاجر، ونسبة مشاعر عن طريق المسعى 16% أي ستحقق مشاعر ربحاً يعادل 7 مليون د.ك. تقريباً ، ولو أن مشاعر أعلنت هذه الأرباح في الربع الأول قبل الجمعية العمومية فانه سيتم الإعلان عن ربحية للسهم قدرها 70 فلس ، مع الأخذ بعين الاعتبار أن ربحية السهم ستنخفض من 70 فلس إلى 50 فلس وذلك بعد الجمعية العمومية.

3- أن هذه الصفقة تم تأجيلها في حال وصل السهم لمرحلة ركود وهبوط ، فإنها تستخدمها لرفع قيمة السهم.

خامساً:

ايجابيات تعامل مشاعر مع السوق كانت على النحو التالي:

1- قامت بتدارك هبوط السهم بتكوين حلفاء استراتيجيين منهم ( الخطوط الجوية).

2-قامت بتوزيعات كانت غاية في التميز.

3- قامت بتغيير الشركة إلى قابضة وذلك لإبراز نشاطها الاقتصادي والاستثماري الشبه مخفي عن الكثير من محافظ - مستثمرين.

4-تأخير الإعلان عن ميزانية 2007 حتى تتمكن من تأخير الجمعية العمومية لمشاعر، لأن الكثير من المحافظ والمستثمرين توجهوا إلى الشركات وأخص البنوك التي أعلنت عن ميزانياتها وعليه فهذه الشركات والبنوك ستكون مجبرة في أن تكون الجمعية العمومية خلال 45 يوم من تاريخ الإعلان عن ميزانيتها. فلذلك فان المستثمرين والمحافظ بعد الجمعيات العمومية وأخذ أرباحهم من الشركات ستكون لديهم سيولة نقدية، وبعدها ستقوم بالبحث عن شركة لم تعلن عن جمعيتها العمومية ذات توزيعات ممتازة مما قد يؤدي إلى ارتفاع لسهم مشاعر.

5- تأخير الجمعية العمومية سيمكن مشاعر من إعلان ميزانية الربع الأول بدون زيادات لرأس المال ، مما سيكون له دور هام في إظهار ربحية للسهم جديرة بالاستثمار تساعد على الحفاظ بقيمة السهم بعد الجمعية العمومية، وهنا قد تتوافق بالتزامن الجمعية العمومية مع أرباح الربع الأول المتوقع لها أن تكون ممتازة. والتي أرى أن من مصلحة مشاعر عدم الإعلان المزدوج للأخبار الخضراء.

سادساً:

أسال الله جل في علاه وتقدس في ألهويته وربوبيته وأسمائه وصفاته أن يبارك لنا في أسهم مشاعر، كما نحمده حمداً كثيراً طيباً مباركاً فيه على ارتفاع سهم مشاعر، فله الحمد وله الفضل وله الثناء الحسن.

وجزاكم الله خيراً

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته​

حمدلله على السلامه محب التوحيد

الاخبار الحلوه هذه تاخرت يومين على

الحمدلله على كل حال بعت بخساره

خلاص ماراح ندخل على مشاعر مره اخرى

وبالتوفيق للجميع

 

[سوق خضرة]

الف مبروك للأخ محب التوحيد عوداً حميداً طال عمرك



اخوك / ابو رزام

 

[الفارس2]

ألف مبروك أخوى الفاضل /محب التوحيد لأجازتك من قبل العلماء الأفاضل
وتحليل جدا ممتاز ومقنع

 

[TaloN]

السلام عليكم ...
محب التوحيد ...
الف مبروك على نجاحك باجتياز هذه الدورة
و عسى الله ينفع فيك أمة محمد (ص)
و الف مشكور على تحليلك .. بالنسبة لي انا أنظر للسهم من خلال رؤيتك
سبحان الله يا محب التوحيد احسن و ابرك تحليل و رؤية تفاؤل
الله يجزاك عنا كل خير
و بالتوفيج يا خوي

 

[أبو باسل]

مبروك الأخ محب التوحيد وعسى الله يوفقك لما تحبه ويرضاه.

أخوك / بو باسل

 

[franco]

الأخ العزيز / محب التوحيد

الحمد لله على السلامة و مبروك إجازتك من قبل الشيوخ الأفاضل وطلبك العلم الشرعي ونشكرك على شرحك لوضع مشاعر. الصراحة تحليل جميل ولكنه اثار قلقي من ان نشاط الشركة الرئيسي ذا دخل متواضع ولدي تساؤل وربما وجل (خوف) من نتائج الشركة لسنة 2008 بعد زيادة رأس المال والمنحة. هل ستتمكن الشركة من تحقيق نتائج مميزة فيما تبقى من 2008 على رأس المال الجديد؟؟؟
مع اني تفائلت عند الاعلان عن رغبة دخول حليف جديد وربما منيت نفسي ان يحصل لمشاعر كما حصل مع ابراج؟؟

فما رأيك هل الوضع المستقبلي يدعو للقلق والتشاؤم (السهم سينزل ويحقق قاع جديد) ام التفاؤل (سيستعيد على الاقل اسعاره السابقة من دينار الى دينارين)

وتقبل شكري ومودتي

الأخ الكريم

ملاحظة صغيرة فقط.

مدخول نشاط الشركة الرئيسي جدا ممتاز لكنه صغير مقارنة برأس المال الكبير على هذا النشاط.

بالنسبة لنشاط الحج والعمرة رأس مال الشركة بداية كان مليون دينار فقط وكان جدا ممتاز.

لكن بعد أن قررت الشركة دخول عالم العقار والإستثمار العقاري كان لابد من تكبير رأس المال.

اذا نشاط الشركة الأساسي هو العقار الآن ، ولا يمكن الإستهانه به أبدا.

إذا فمدخول الشركة بإذن الله سيستمر ولا خوف من الاستثمار طويل الأجل في هذه الشركة.

هذا مجرد تحليل شخصي ... ولك حرية الإختيار

 

[nsa197]

الأخ الكريم

ملاحظة صغيرة فقط.

مدخول نشاط الشركة الرئيسي جدا ممتاز لكنه صغير مقارنة برأس المال الكبير على هذا النشاط.

بالنسبة لنشاط الحج والعمرة رأس مال الشركة بداية كان مليون دينار فقط وكان جدا ممتاز.

لكن بعد أن قررت الشركة دخول عالم العقار والإستثمار العقاري كان لابد من تكبير رأس المال.

اذا نشاط الشركة الأساسي هو العقار الآن ، ولا يمكن الإستهانه به أبدا.

إذا فمدخول الشركة بإذن الله سيستمر ولا خوف من الاستثمار طويل الأجل في هذه الشركة.

هذا مجرد تحليل شخصي ... ولك حرية الإختيار

كلامك سليم اخي franco ان العقار لا يستهان به وكذلك الاستثمار ولكن ربما يحتاج لوقت وادارة متمكنه (وهذا عشمنا في مشاعر) ولكن النزلة اللي نزلتها هذه السنة الى 850 فلس المتني كثيرا (مع ان السوق هكذا لا يرحم)
فمجرد تساؤل ما زال لدي هل يمكن ان تنزل اكثر هذه السنة خصوصا بعد كبر رأس المال (انا متخوف من ذلك) ولكن ادعو الله ان يكون لديهم ايراد ممتاز لهذه السنة يغطي رأس المال الجديد وتكون الربحية افضل من هذه السنة. ربما تحتاج مشاعر الى سنتين أو ثلاثة لتثبت اقدامها وتتقدم ربحيتها
وخلال هذا الوقت يكون التحدي المحافظة على نفس الربحية وزيادتها. والزمن كفيل ببيان نجاح مشاعر من عدمه. نسأل الله لها ولنا النجاح والتوفيق والربح الحلال. وتقبل شكري على ردك الكريم.

 

[misho200]

الحمدلله على السلامه .. اخوي محب التوحيد
تقبل الله طاعتك .. ومبروك عليك الاجازه من قبل الشيوخ الافاضل
ومبروك عليك تحرك السهم

 

[TaloN]

غلوبل: 1.160 دينار حاجز المقاومة لسهم مشاعر​

أكد التحليل التقني لبيت الاستثمار العالمي «غلوبل» ان متوسط الاداء الاسبوعي لسهم شركة مجموعة خدمات الحج والعمرة «مشاعر»، أنه ظل يتداول داخل قناة سعرية متراجعة منذ يوليو الماضي. إلا أنه قد تمكن خلال الاسابيع القليلة الماضية من كسر هذه القناة بتداوله فوق حاجز الدينار وصولا إلى 1.100 دينار وفقا لأخر إقفال له.

وزاد ان حركة السهم خلال الأسابيع الأخيرة تشير الى انه بدأ بالالتفاف الى اعلى عاكسا اتجاهه. كما ان كلا من مؤشر القوة النسبية ومعدل «macd» للسهم يشيران الى امكانية البدء ببناء مواقع. إلا أنه على الجانب الاخر، فان السهم يواجه مقاومة اساسية عند سعر 1.160 دينار. لذا، فإننا نعتبر السعر الحالي مناسبا لكل من مستثمري الفترات المتوسطة «11 اسبوعا»، والطويلة «50 اسبوعا» لبناء المواقع، مع زيادة كميات الشراء حال تمكن السهم من تجاوز مستوى المقاومة المشار اليه وذلك لمستثمري الفترات الطويلة. أما عن المستويات السعرية المرجح ان يصل إليها السهم على المدى المتوسط، إذا ما استعاد اتجاهه المتصاعد من جديد، فهي 1.200 و1.260 دينار على التوالي.

المنحنى «1»: يمثل مستوى سعر السهم الأسبوعي للشركة

المنحنى «2»: يمثل المعدل المتحرك الطويل المدى «50 اسبوعاً»

المنحنى «3»: يمثل المعدل المتحرك متوسط المدى «11 اسبوعاً»​

 

[حمدان]

مشاعر» تؤسس شركة عقارية



الأحد, 9 مارس 2008
تعتزم شركة مجموعة خدمات الحج والعمرة (مشاعر) تأسيس شركة عقارية برأس مال يبلغ 12 مليون دينار تحت اسم (مشاعر العقارية). وبينت المصادر أن مشاعر تهدف من وراء تأسيس هذه الشركة إلى فصل نشاطاتها العقارية عن الخدماتية.

 

[zoro2000]

شاللي صار اليووووووووووم ؟؟؟

 

[ALSALEM]

نسبة الى تداول اليوم راقبوا نسبة اعيان في السابق كانت 20.29 ثم نزلت عندما وصل السهم الى سعر 1.140 الى 19.98 مما يعني انه تم التصريف واليوم زادت النسبه الى 20.02 مما يعني ان ان شاء الله السهم خلال هذا الاسبوع متجه الى سعر جديد والله اعلم

 

[***بومحمد***]

النسبه الحاليه لشركة اعيان للاجارة والاستثمار / 19.98%

المصدر موقع البورصه

النسبه الحاليه لشركة اعيان للاجارة والاستثمار / 20.02%

من موقع البورصه

الظاهر ان الشركه قاعد تلاعب السهم شوي لزوم الربع الأول

 

[zoro2000]

تتوقعون ان فيه صعده باذن الله ؟؟؟

 

[بونوااف]

الله واكبر سبحان الله

قوه ابي واحد يتكلام عن مشاعر السهم يبي يصعد ولي في نزول الله يرحم ولديكم امانه في مصدر

 

[BREMEN]

السلام عليكم ورحمة لله وبركاتو

هذي أول مشاركة لي بهالمنتدى ، وتكون مع سهم مشاعر .
وان شاء الله أكون فال خير على السهم

ممكن أعرف بأي تاريخ سيتفصخ السهم ؟

ودمتم بود ...

 

[BREMEN]

نسيت أبارك للأخ محب التوحيد على الاجازه من قبل الشيوخ الافاضل اللي ذكرهم ..

ومنها للأعلى ان شاء الله .

 

[anar]

السلام عليكم ورحمة لله وبركاتو

هذي أول مشاركة لي بهالمنتدى ، وتكون مع سهم مشاعر .
وان شاء الله أكون فال خير على السهم

ممكن أعرف بأي تاريخ سيتفصخ السهم ؟

ودمتم بود ...

مبروك إنضمامك للمنتدى وإن شاء الله تفيد و تستفيد

أما بخصوص التفسيخ فأعتقد أن موعد الجمعية العمومية لم يتحدد بعد

 

[BREMEN]

^^^^^

جزاك الله خير على سرعة الاجابة​

 

[بونوااف]

لسلام عليكم ياشباب الله يرحم ولدكم عن سهم مشاعر في خبر ولي الا تكون ابيبعه بس كم