Dream Farms Resort - منتجع دريم فارمز

[hassankoc]

مافي شي على الخاص ابوي
دز لي ايميل وانا راح اراسلك بالصور انشاء الله
هذا ايميلي
cozmo@hotmail.com

الحين وصل؟

 

[Cozmo]

تمام وصل
وتم ارسال الصور على الايميل

 

[hassankoc]

تمام وصل
وتم ارسال الصور على الايميل

شكرا واتمنى صورا اكثر من البدايه الى انتهاء من الداخل والخارج وعند التسليم والمساحه الأماميه الله يعطيك العافيه

 

[Cozmo]

الصور القديمه للمشروع من البدايه صعب احصلها
ليش الصور الي عندي اذا ياتني صور يديده امسحها لكن بحاول احصل لك اذا لقيت ادزهم لك
حاضر
لكن صور من الداخل مافي بصراحه بعد ليش انه الشكل الداخلي بعده ما اكتب ومو مرتب بصراحه فوضى واشياء مبعثره بكل صوب فراح يكون لها تأثير سلبي اذا عرضتها على اي شخص

 

[Cozmo]

تبقى من المرحله الثانيه بالمشروع 40 وحده فقط
ومن المتوقع البدأ في المرحله الثالثه على نهاية السنه الحاليه بأذن الله
سعر متر الارض 20 دينار كويتي للمتر الواحد
سعر الفيلا 22 الف دينار كويتي


للاستفسار
99452533
بشار معرفي

 

[hassankoc]

تبقى من المرحله الثانيه بالمشروع 40 وحده فقط
ومن المتوقع البدأ في المرحله الثالثه على نهاية السنه الحاليه بأذن الله
سعر متر الارض 20 دينار كويتي للمتر الواحد
سعر الفيلا 22 الف دينار كويتي


للاستفسار
99452533
بشار معرفي

شلون بالراي يقولون سعرها 40الف؟

 

[Cozmo]

الفيلا الي مقدمينها بالراي اولا موقع الفيلا على بحيره
وبالمرحله الاولى
فسعر المتر فيها 30 دينار
والفيلا جاهزه تم تسليمها للعميل وسعرها 30 الف دينار كويتي
فسعر الفيلا بلالارض 60 الف دينار كويتي مو 40

 

[Cozmo]

سعر الفيلا زاد 5 الاف دينار كويتي
واصبح 27 الف دينار كويتي
والارض 20 الف دينار كويتي
واصبحت الاسعار تبدأ من 47 الف دينار كويتي الخاصه بالتعاقد

للاستفسار
965-99452533
بشار معرفي

 

[bukhaly]

بسم الله الرحمن الرحيم

للرفع اخوي شنو صار على المشروع

 

[Cozmo]

الاخ bukhaly
بالنسبه لمشروعنا انا ذكرت اخر المستجدات الي طرأت الفتره الاخيره على المشروع
في الرد الي قبل ردك

سعر الفيلا زاد 5 الاف دينار كويتي
واصبح 27 الف دينار كويتي
والارض 20 الف دينار كويتي
واصبحت الاسعار تبدأ من 47 الف دينار كويتي الخاصه بالتعاقد

للاستفسار
965-99452533
بشار معرفي

 

[bnyder2002]

السلام عيلكم اخوي Cozmo سمعنا ان هناك استيلاء على الأراضي والفلل وان في ناس راحت أراضيهم والفلل اللي شروها مع ان العقود عندهم حبينا نعرف صحة الكلام .......وين شركتكم من هاالموضوع وهل في ضمانات . واذا في ضمانات شنو الضمانات اللي عندكم و الضمانات اللي بمصر وهل الشراء من شركتكم مضمون ميه بالميه ....ومشكور مقدما وتقبل تحياتي.

 

[bnyder2002]

توقعات بانخفاض الأسعار بنحو 20 في المئة
نصف مليون شقة «فاخرة» في مصر تبحث عن زبائن
6

اتفق خبراء ومطورون عقاريون على امكانية مساهمة قانون الضرائب العقارية الجديد في ضخ وحدات سكنية جديدة للسوق العقارية خلال الفترة المقبلة، الا أنهم أكدوا أن هذه الوحدات ستكون من نوعية واحدة وهي «الفاخرة» باعتبارها الوحيدة المنطبق عليها القانون.

وشدد الخبراء على أن حوالي 500 ألف وحدة عقارية متوسطة وفوق المتوسطة ستطرح في السوق خلال الفترة المقبلة الا أن الاقبال والطلب عليها سيكون محدوداً في ظل اتجاه الطلب الى العقارات الأقل من المتوسطة والمحدودة.
وقال صلاح حجاب، رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال،: هناك نسبة غير قليلة من العقارات في مصر مغلقة لأسباب مختلفة، وهناك عدد كبير من المواطنين يملكون وحدات عقارية متعددة، وسيسهم القانون الجديد في فتح هذه العقارات وعودتها الى السوق العقارية، متوقعا حدوث انخفاض في الاسعار بنسبة 20 في المئة خلال المرحلة المقبلة.


وأكد أن معظم ملاك العقارات والوحدات السكنية سيتخلصون من هذه الوحدات اما ببيعها أو تأجيرها، باعتبار أن ذلك أفضل من دفعه الضريبة دون أدنى استفادة.


وأشار الى أن هذا القانون سيحرك المياه الراكدة لعشرات الآلاف من العقارات المغلقة وسيعيد فتحها وطرحها في السوق، الا أن معظم هذه الوحدات السكنية ستكون فوق المتوسطة وفاخرة.

وأكد حجاب أن نظام العوايد المعمول به منذ عشرات السنين كان يخص الأملاك والعقارات المستحقة للحراسة والخدمات، بمعنى أن يتم تحصيل العوائد من أجل تقديم خدمة مباشرة لهؤلاء الملاك، على عكس القانون الجديد الذي يحصّل ضريبة على الأملاك التي تدر ربحاً أو لا.


وتوقع حجاب أن تنخفض أسعار الوحدات السكنية خلال الفترة المقبلة، خاصة أن معظم الملاك سيضطرون الى بيع أو تأجير هذه العقارات حتى ولو بخسارة من أجل تعويض الضرائب التي يدفعونها لهذه الوحدات




وأوضح أن المشكلة الرئيسية في هذه العقارات المتوقع ضخها في السوق أنها «فاخرة» وفوق المتوسط، مما يعني وجود فائض من هذه النوعية من العقارات أكثر من الطلب عليها، خاصة أن هناك نسبة كبيرة من الحاجزين في المشروعات العقارية الفاخرة كانوا يتصورون أنهم سيستثمرون أموالهم من خلال بيعها في وقت لاحق.



وأشار الى أن هناك حوالي 2 مليون وحدة سكنية مغلقة في مصر، سيتم ضخ وفتح 500 ألف وحدة سكنية منها على الأقل بعد تطبيق القانون.]


ولفت الى أن القانون الجديد سيؤثر على قيمة الايجار وثمن العقارات خلال الفترة المقبلة بالتوازي مع عوامل أخرى منها ثمن الأراضي وانخفاض أسعار مواد البناء وغيرهما.




تحياتي

 

[hassankoc]

السلام عيلكم اخوي cozmo سمعنا ان هناك استيلاء على الأراضي والفلل وان في ناس راحت أراضيهم والفلل اللي شروها مع ان العقود عندهم حبينا نعرف صحة الكلام .......وين شركتكم من هاالموضوع وهل في ضمانات . واذا في ضمانات شنو الضمانات اللي عندكم و الضمانات اللي بمصر وهل الشراء من شركتكم مضمون ميه بالميه ....ومشكور مقدما وتقبل تحياتي.

لابد من وقفه جاده لهذا الخبر لأن الأمر خطير واتمنى ان لا يكون صحيحا

 

[Cozmo]

الاخ bnyder2002

سمعنا ان هناك استيلاء على الأراضي والفلل وان في ناس راحت أراضيهم والفلل اللي شروها مع ان العقود عندهم حبينا نعرف صحة الكلام

هالكلام صحيح
لكنه مو استيلاء مثل ما وصفته
الي حاصل انه فيه شركات او مشاريع خالفة بعض القوانين الموضوعه الخاصه بطريق مصر الاسكندريه الصحراوي
فازالت الحكومه جزء كبير من هذي المشاريع
مشروعنا ما اتكلم عنه
عندك احد بمصر خله يروح ويشوف
ويتأكد بعينه

. واذا في ضمانات شنو الضمانات اللي عندكم و الضمانات اللي بمصر وهل الشراء من شركتكم مضمون ميه بالميه ....ومشكور مقدما وتقبل تحياتي.

بالنسبه للضمانات انت اليوم تشتري من شركه كويتيه مالكه للمشروع بالكامل
مو مجرد وسيط او مسوق عقاري
هذي نقطه
وثاني نقطه انا عندي الاراضي مسجله بالشهر العقاري تسجيل نهائي
واقدر اني اوثق العقود في الكويت
هذي اجراءاتنا القانونيه احنا


اما بالنسبه للي تفضلت وكتبته عن انخفاض اسعار العقار هذا كلام اواجه بالي صاير عندنا بالشركه
لو هالكلام صحيح شركتنا ما رفعت السعر 5 الاف دينار كويتي
كانت قلصت السعر علشان تتفادى هالازمه
فلا هالكلام مو صحيح بتاتا

 

[louzany]

خوش شغله

ياحلاوه انا برووح اتسيح ولا بروح اقعد بطريق سكندريه الصحراوي يعني هذا بعد يبيلي سياره وطق طريج طويل وعريض حق القاهره والله المشروع وايد حلو بس بصراحه بعيد وايد يعني يبيلي سياره وطق درب

 

[bnyder2002]

الاخ bnyder2002





هالكلام صحيح
لكنه مو استيلاء مثل ما وصفته
الي حاصل انه فيه شركات او مشاريع خالفة بعض القوانين الموضوعه الخاصه بطريق مصر الاسكندريه الصحراوي
فازالت الحكومه جزء كبير من هذي المشاريع
مشروعنا ما اتكلم عنه
عندك احد بمصر خله يروح ويشوف
ويتأكد بعينه






بالنسبه للضمانات انت اليوم تشتري من شركه كويتيه مالكه للمشروع بالكامل
مو مجرد وسيط او مسوق عقاري
هذي نقطه
وثاني نقطه انا عندي الاراضي مسجله بالشهر العقاري تسجيل نهائي
واقدر اني اوثق العقود في الكويت
هذي اجراءاتنا القانونيه احنا


اما بالنسبه للي تفضلت وكتبته عن انخفاض اسعار العقار هذا كلام اواجه بالي صاير عندنا بالشركه
لو هالكلام صحيح شركتنا ما رفعت السعر 5 الاف دينار كويتي
كانت قلصت السعر علشان تتفادى هالازمه
فلا هالكلام مو صحيح بتاتا

مشكور على الرد وبارك الله فيك ..........تحياتي

Cozmo

 

[Cozmo]

louzany

فكرة المشروع كشاليه او مصيف
مو سكن

 

[bnyder2002]

إخواني ماني متكلم عن شخوص أصحاب الشركه ومالكيها فالكل يعرف أكثر مني

ولكن ملاحظتي أنهم إستملكوا إحدى مشاريعهم بمصر وهو مشروع دريمز فارمز على طريق مصر إسكندريه الصحراوي بعد أكثر من 100 كيلو متر من القاهره

ووزعوه لفلل وحدائق ووووو وخلافه ليبيعوها وخصوصا بالكويت حيث السذاجه والطيبه وقلة الخبره بقوانين مصر

المصيبه أن مندوبيهم يسوقون لشيء لايعلمون به

والأدهى أن ترخيص هذا المشروع مبنى على ملكية تسمى وضع اليد أي ملكية من لاملكيه له والأصح ملكيه بالرشوه والمحسوبيه

وهذا ما كنت أخشاه على الغير أن يقع وقد وقع

فقد أخبرنا الأخ unix بسحب المشروع وللعلم فإن طريق مصر إسكندريه كله وكذلك 6 أكتوبر كلها لاتسجيل رسمي لعقود البيع فيها سوى عرفيا وليس رسميا فأرجو الحذر من هذه الشركات

وإذا شركة منا هذه أولها فماذا يتوقع من سهمها وآخرها


منقول من الاخ خالد العتيبي


مارايك اخوي Cozmo

 

[hassankoc]

الله يستر

 

[Cozmo]

bnyder2002

واضح انه الشعب الكويتي شعب ساذج من كلامك
اذا صدقوه بصراحه
عندي بالمشروع مستشارين وقانونيين
ومصريين
و و و و وو
اذا كل هذول سذج وانت العاقل الي فيهم هذا انجاز لك بصراحه
وانا احييك على العقلانيه الي تملكها او يملكها الي نقلك هذا الكلام
واذا الارض مسحوبه اشلون العمال قاعدين يشتغلون وينجزون ؟
وفيه فلل تسلمت
كلام نفس هذا انذكر في وايد من المنتديات ووصلت الي المخافر لتشويه اسم الشركه
والحمد لله كان النصر حليفنا لانها مثل ما تقول نستغل سذاجة الكويتيين الظاهر

ولكن ملاحظتي أنهم إستملكوا إحدى مشاريعهم بمصر وهو مشروع دريمز فارمز على طريق مصر إسكندريه الصحراوي بعد أكثر من 100 كيلو متر من القاهره

اول معلومه خاطئه تدل على جهل ناقل المعلومه هني
يبعد عن القاهره 96 كيلو
وما اعتقد تدري على اي اساس تم احتساب ال 96 كيلو

ووزعوه لفلل وحدائق ووووو وخلافه ليبيعوها وخصوصا بالكويت حيث السذاجه والطيبه وقلة الخبره بقوانين مصر

مثل ما قلت لك عندي مستشاريين ومحامين وقضاة شاريين عندي
وانت تتهمهم بالجهل وانت العاقل الوحيد احييك بصراحه

المصيبه أن مندوبيهم يسوقون لشيء لايعلمون به

ما راح انزل نفسي لمستواك الفكري وارد عليك

والأدهى أن ترخيص هذا المشروع مبنى على ملكية تسمى وضع اليد أي ملكية من لاملكيه له والأصح ملكيه بالرشوه والمحسوبيه

اولا ملكية الارض نهائيه من الحكومه المصريه ومرني الشركه اعطيك 10 نسخ علقهم عندك بالديوانيه ما عندي مشكله
وبالرشوه عاد ولا غير رشوه المهم انه عندي ملكية الارض
شحارك عفوا ولا شحار غيرك ؟

فقد أخبرنا الأخ unix بسحب المشروع وللعلم فإن طريق مصر إسكندريه كله وكذلك 6 أكتوبر كلها لاتسجيل رسمي لعقود البيع فيها سوى عرفيا وليس رسميا فأرجو الحذر من هذه الشركات

ايه صح انسحب المشروع
وهدموا السور والبوابه عندنا
والفيلل الي داخل المشروع
وكل شي رااااااااااااااح
بس تصدق
ردينا كل شي بظرف اسبوع
والشغل الحين مشيناه عناد على الحكومه
حجي فاضي

وإذا شركة منا هذه أولها فماذا يتوقع من سهمها وآخرها

شكلك خسران من السهم
من طيحة السوق
وحاقد مسكين
ما عليه الحياه ربح وخساره
يا عاقل

منقول من الاخ خالد العتيبي

قوله بشار معرفي يقولك حجيك ما يهز شعره
مجرد تشويه سمعة شركه
لا اكثر ولا اقل

مارايك اخوي Cozmo

ضيعت وقتي بالرد على كلام صاحبك بصراحه والله
لكن الحمد لله ضحكت شويه