ابو فطيرة (( الجزء الثاني ))

[ابوهاجر الشمري]

السلام عليكم
ادري ان العقود تنتهي شهر 6 ،بس تدرون ان اصلا فيه ترخيص للبناء بابوفطيره (تذكرون لما كان هذاسبب لارتفاع سعرها)ولكن فيه قانون بالبلديه انه مايرخصون الا اذا كان فيه اتفاق مع وزارات الخدمات ،وتدرون انه ممكن الحين تبنون لان الشوارع ومناسيبها خالصه بس ان شاء الله 3 شهور ويسمحون لكم لان اذا اغلب الخدمات (اكثر من 90%)خالصه خلال شهر 2
بس ماكو فكه من بشارتي لا تحاولون ،وعساها منزل خير لكم قولوا آمين

 

[المنظور الشامل]

أنا معاك يا الشمري بكل حرف وأنا متوقع التصاريح راح تطلع بين يوم وليله

يعني توقع أي وقت بالقريب العاجل طبعا هذا من مصادر موثوقه يعني مو أقل من الوزير الفاضل / فاضل صفر

لما عطانا وعد على أخر السنه الحالية وهذا بشهادة بعض فرسان الصفحه واذا واذا سواها بو صفر راح يكون على راسنا من فوق

ولكل من يهمه الأمر وعني شخصيا ولكل من يقرئ الكلام

تدرون ليش لأن صفحتنا اهي المقر الاساسي للأخبار ويستفيد منها الناس من المعلومات القيمه

وقولها لكل من يقرئ الموضوع لو كان يعرف احد قريب أو بعيد من الوزير مساعدتنا

وعد مني اليوم راح أطرش رساله للوزارة للاستفسار وأبي الكل يطرش أرجوكم

وهذا موقعهم وابي الكلام للاستفسار يكون راقي أرجوكم

http://www.baladia.gov.kw/cbox/

 

[عذبي 71]

مساكم الله بالخير جميعا ..
وتقبل الله طاعاتك يا الحبيب ياسلام..حج مقبول وذنب مغفور..
وعليك بالعافيه الشعيمات .. وترى الايفون زين بس جنه الجلاكسي بيصك عليه؟!!

***
شكرا بوهاجر عالاخبار الطيبه وبشارتك محفوظه من كيس اسمنت الى خلاط.. والوعد فبراير باذن الله..

وانا متفائل باخبارك جدا عسى الله يجزيك كل خير على مجهودك ونقلك للاخبار وبانتظار المزيد من الاخبار عن منطقتنا الغاليه ثمنا ومكانة ابوفطيرة السعيدة ..

***
قواك الله يا بوفراس
ودائما سباق بحظورك للمعارض والملتقيات العلمية والتجارية وهذا ماهو شي عريب عليك ..وبالفعل مشتاقين للقطاتك النادرة وخصوصا ان الجو رائع هالايام..
ونتمنى ان تواصل هالشركتين عملهم بكل همه لانهاء هالمشروع قبل الوقت المحدد..

***

الاخوان الاعزاء ..
بلسم الروح ... القصاص ... بوعبدالله2007... المنظور الشامل ... الوحش... بوصالح... ودي اربح ..
ستكون سنة 2011 سنة خير علينا وسنلتقي بتلك بدارنا الجديدة قريبا التي كانت مونعة بازهار بساتينها بالامس وستزهو بسكانها غدا..

***وعطنا الصور يا ودي اربح..***

 

[بوعبدالله2007]

السلام عليكم

بوهاجر انشاءالله يرخصون بالقريب العاجل ومشكور علي مشاركتك الطيبه
منظور الشامل تم قبول النداء واقترحت علي البلديه باعطاء التراخيص لمن لديه شارع علي الاقل
بوخليفه نورك نور الصفحه ويقولون من طول الغيبات ياب صور وفيديو جديد

 

[yasalam]

صباح الخير جميعا ..

أشوه ردت الروح بالصفحة ابمشاركاتكم يالربع ..

أمس زرت اخوي في منطقة عبدالله المبارك , أول مادخلت المنطقة ذكرت أبوفطيرة , شكل البيوت الجديدة واللي قاعدة تنبني خلتني أقول كلها جم شهر وتصير منطقتنا امعمرة ومشجرة مثلها باذن الله.

ومبروك لمنتخبنا مقدما لفوزه ابكاس خليجي20

 

[عذبي 71]

تامر امر يا بوعبدالله 2007 وانت الخير والبركة ..
واتمنى من اخوي ودي اربح يعطينا صور ((الهاتف))..

يا سلام مشاء الله عليك تفاؤلك جاء بالخير وخذانا الكاس
والظاهر انت من بؤك الى باب السماء ..
يعني لو تشد حيلك وتقول مبروك التراخيص بفبراير القادم (تأيدا لكلام استاذنا بوهاجر) انا متاكد راح تعلن البلدية اصدارها بكره او بعد بكره .. بس انت توكل على الله وتفائل ..
اما بخصوص الازرق فقد اعاد البهجه لقلوب شارعنا الكويتي اللي امتلئ بالمنغصات خلال السنوات الفائته..
وبما اننا شعب يعشق الكره ولنا سجل كروي حافل وخصوصا في ميدان الكره الخليجيه التي تحمل طابع المنافسه الفريده الممزوجه بالمشاعر الاخويه.. فمباريات خليجي تحسسك بانك تشاهد منافسه بين بيتك وبيت ابن عمك .. فهذا الفوز قد يأتي ببارقة امل تنير لنا طريق العودة للقمة وابتداء عهد النماء والازدهار كما كنا بالسابق..
فشكرا لنجوم الازرق ابطال الكويت ..
واظن ان البورصه بكره راح ترتفع اشوي مع الكاس..*

 

[ودي اربح]

هلا بالشباب

اشلونكم ان شاء الله الكل بخير وصحه وعافية

هلا بالغالي بو عذبي انت غالي طال عمرك ولا يهنون الشباب بالنسبة للصور انت طلبتهم مني مرتين ولكن للاسف عندي مشكله بالجهاز هي اللى مانعتني وان شاء الله راح اوديه اضبطه ونرد ايام التقارير اللى كانت تروى الاحداث اول بأول سوائا كانت من الصور او مقاطع الفيديو او التقارير المكتوبه والجو ولله الحمد تعدل ويشجع للروحه
غالي يا بو عذبي

شباب احب انقل لكم بعض االاحداث في منطقتنه الغالية بو فطيرة وهو تركيب الشبكه الهاتفية وهي عباره عن بايبات اندفنت في الارض وتتصل بين مجموعه من القسايم بمجمع بكتوب عليه الشبكه الهاتفية (( على الغطة طبعا )) يعنى نقدر نقول بو عذبي اكيييييييييييييييد محرك واسطاته بالمواصلات عشان يحصل رقم ماسي لقسمته الماسية

لاحظنه تمديد البيابات الخاصة بالماء باغلب قطع المنطقة وهي عباره عن بيابات لها تجمع بين كل مجموعه من القسايم ولها سكر خاص لكل مجموعه من القسايم وفعلا منظر يفرح القلب ويرسم الابتسامه على كل من يشاهد المنظر ويوجد بين كل مسافه واخري بايب يكون مؤقت طالع بره الارض طوله تقريبا اكثر من متر ونص ومشدود عليه سكر طبعا وبلا شك هذا حق الاختبار يعنى يتوصل ويشيكون على البيابات اذا كان في تسريب او غيره

وما شاء الله تبارك الرحمن (( الشبات )) صارت واضحه ومن الصعب احصائها بعكس قبل شهرين تقريبا الحين تشوف المنظر من بعيد من خارج المنطقه تجزم انه المنطقة تم الانتهاء من تركيب الشباب بكل مكان ولكن طبعا لا يوجد بعض الاماكن الى الان لم يأتيها تشريف وقوف الشبات فيها وابشركم قريييب جدا الانتهاء من هذه العملية

ونأتي الان الى (( الجار )) وهو الاسفلت ما شاء الله تبارك الرحمن فعلا كحل المنطقة وصار يكسوا شوارع المنطقة ويستطيع لمح هذه التكحيله من فوق الجسر اللى على خط الفحاحيل وهم بعد تقدرون تشوفنه في جوجل ايرث صارت الشواره تبين واضح وجيره وطبعا هذي الصور قديمه نوعا ما يعنى اللى بتشوفه بجوجل ايرث لالالالالا ابشرك الحين المجير أكثر

وترصيف المنطقه تقريا خلص او بالمراحل النهائية

نرجع ونقول اتوقع كلام بو هاجر الشمري قريب جدا من الواقع وهذا وعد الوزير فاضل صفر والحمدالله على هذه النعمه

وللاسف كل التفاصيل اللى نقلتها لكم يوجد لها صور عندي ولكن ,,,,,

واتوجه بالشكر الى كل من الوحش والغالي يا سلام والغالي ابو هاجر الشمري والغالي بو فراس والغالي بلسم الروح والغالي بو عبدالله والغالي المنظور الشامل والاخ العزيز الحاضر الغايب بو خليفه على مشاركتهم ومحافظتهم على نقل اخر اخبار ضاحيتنه الغالية

ومبروك فووووز منخبنه وان شاء الله من عالي الى اعلي قووولوا امين ​

وعلي فكره اكتسح موضوع بو فطيرة في قسم العقار بمنتدانا الغالي المؤشر نت المشاهدات محققا 104,956 الف وهو الان بالمركز الاول بقسم العقار

وحقق ايضا المركز الاول بالمشاركات محققا 1904 مشاركه بقسم العقار واتمني ان تستمر صفحتنه مزدهره بمشاركاتكم المفيده والهادفه

 

[ودي اربح]

رأي متخصص
الاستثمار في العقار السكني.. كيف وأين؟



يتساءل البعض عن استثمار أمواله في سوق العقار هذه الأيام. فهل الاستثمار في العقار السكني أفضل أم القطاع الاستثماري ام التجاري؟ كنت قد كتبت في هذا الموضوع قبل أسبوعين، والحديث اليوم يدور في الاستثمار بالقطاع السكني وبالذات في اتخاذ قرار المفاضلة بين قرار الإنشاء والتطوير وقرار شراء وحدات جاهزة.
أولا: على المستثمر تحديد خياره، هل هو استثمار قصير المدى، متوسط المدى ام طويل المدى؟ فإذا كان قصير المدى بمبالغ لا تزيد على الــ100 الف150- ألفا، فالخيار المناسب هو شراء أراض في شرق القرين، او اشبيلية مع الحرص على شراء أراض بسعر مناسب لأسعار السوق، وإذا كان استثمارا متوسط المدى فشراء عقار في المناطق نفسها او الاتجاه لشراء أراض في لآلئ الخيران ذات المساحات التي لا تزيد على الــ600 متر مربع، او شراء أراض في جنوب السرة. بينما اذا كان الاستثمار طويل المدى فالمناطق المرشحة للاستثمار هي المنقف والخيران السكنية.أما الذي يريد الاستثمار بعقار مدر بمبالغ تزيد على 250 الف دينار، فمن الممكن شراء أراض في شرقي القرين (المسيلة، الفنيطيس، ابوفطيرة) وتطويرها للاستثمار مع وجوب معرفة قرارات البلدية المتعلقة بالبناء داخل المناطق السكنية. لا شك أن أفضل استثمار في العقار السكني هو الاستثمار بالعقارات ذات العائد، لكن علينا أن نعلم ان الاستثمار في هذا النوع لمن يملك مبالغ لا تقل عن 200 الف دينار، حيث يتم شراء عقارات سكنية مدرة مباشرة من دون اللجواء الى شراء أراض وتطويرها، العائد عادة في العقارات السكنية بحدود %7 ــ %8، وتعتمد على الموقع ومستوى التشطيب وقيمة الإيجارات ومعرفة الخدمات العامة الواقعة قرب العقار (مدارس، جمعيات، مسجد، مراكز الترفيه.. الخ). أما من يملك مبالغ بحدود 500 الف دينار، فالاتجاه لشراء عمارات استثمارية أفضل. الكلام يطول في السكن الخاص وطرق الاستثمار فيه سواء بالاقتراض من الجهات التمويلية (وهي محددة الآن في بيت التمويل الكويتي) او الشراء من دون الاقتراض.
لا يمكن اختصار الحديث في الاستثمار السكني عند الامثلة السابقة، هناك عدة فرص اخرى مشجعة في القطاع السكني، والقصد هنا عدم اكتفاء المستثمر بالولوج في هذا النوع من الاستثمار بقراءة مقال فقط، يحتاج الأمر متابعة أسعار السوق والتعامل مع مكاتب عقارية موثوق بها تقيم العقارات بشكل مساير لأسعار السوق، وأخيرا جهوزية المستثمر وقدرته على الشراء السريع في حال توافر استثمار جيد وعدم تردده في اتخاذ قرار الشراء، خصوصا اذا كانت قاعدة بيانات بسيطة متوافرة حول ظروف العقار وأسعاره.

ترخيص التقييم للشركات العقارية.. لماذا؟
اتصل احد الاصدقاء (مالك شركة تقييم عقارية معروفة) يشتكي من قرار وزارة التجارة السماح للشركات العقارية بتقييم العقارات، من المعروف ان احد اسباب الازمة المالية العالمية هو التلاعب الذي حصل في تقييم عقارات، او بالاحرى عدم الدقة في تقييم العقار، فإن كان هذا السبب معروفا لدى الوزارة، فعليها اعادة التفكير في الترخيص للشركات العقارية بتقييم العقارات لسبب واضح، هو ان هذه الشركات العقارية تملك عقارات، فكيف تقوم بتقييم عقاراتها؟ وان كانت لا تقوم هي بتقييم عقارات فقد تكون مناسبة لمبادلة عملية التقييم مع شركة عقارية اخرى مرخصة لتقييم العقارات عند التقاء المصالح!.

http://www.alqabas.com.kw/Article.aspx?id=657068&date=06122010

 

[بوعبدالله2007]

السلام عليكم

الحمدلله من قبل ومن بعد ان من الله علينا بفوز الازرق
ويابوخليفه ويا ودي اربح عدم وجودكم بالمنتدي مثل عدم وجود الماء فلا حياه بدون الماء
فنحن نحبكم بالله ومشكروين علي الاطراء الطيب

 

[بو فراس]

العزيزان ودي اربح وبوعذبي

نتمنى ان يتم التأكد عن اخبار توصيل كيبل "الفايبر أوبتكس" من قبل وزارة المواصلات .. هل سيتم توصيله او لا ؟ .. لأن بصراحه نبي الأنترنت بالمستقبل يكون طياره ومانبي التكسير والتمديد يكون بعدين مثل اللي حاصل بسلوى والرميثيه والجابريه و و و


وبالنسبه لنقلي للصور .. حاليا المنطقه صاير صعب الدخول لها مثل ما انتوا شايفين .. اغلب المداخل القديمه صاكينها .. يعني لازم تطق رصيف وتخرب سيارتك ولا مايمشي الحال .. وهم المنطقه مشتد فيها الشغل .. والحركه صايره فيها مو سهله .. وهذا السبب لقلة نقلي للصور

وتحياتي لكم يا ابطال

 

[بودانة]

السلام عليكم ويعطيكم الف عافية على مشاركتكم الهادفة والمثمرة واتمنى ان انعيد انتعاش وتحريك صفحتنا الغالية ونجدد نشاطها مثل الاول واكثر

 

[بوعبدالله2007]

السلام عليكم

الاخ بوفراس بحكم خبرتي المتواضعه سيتم تمديد الفايبر انشاءالله في كل المناطق الجديده ويتم
استبدالها علي مراحل لكل المناطق القديمه

وشكرااا

 

[HomeMade]

السلااااام عليكم

يعطييييكم العافيه

عندي استفسار صغير وما لقيت الا تجمعكم ماشالله اسال فيه

الاراضي في ابو فطيرة شارع واحد ... جم وصلت اسعارها؟

و هل من المتوقع تنزل اسعارها مع فرض الضريبه؟

ما نستغني على خبرتكم



بو فطيراوي مستقبلي

 

[HomeMade]

اقصد 400 متر

 

[yasalam]

السلااااام عليكم

يعطييييكم العافيه

عندي استفسار صغير وما لقيت الا تجمعكم ماشالله اسال فيه

الاراضي في ابو فطيرة شارع واحد ... جم وصلت اسعارها؟

و هل من المتوقع تنزل اسعارها مع فرض الضريبه؟

ما نستغني على خبرتكم

بو فطيراوي مستقبلي

السلام عليكم يا شباب
حبينا انتطمن عليكم ونعرف أخباركم

ودي أربح .. اشسالفة الجهاز العطلان ..انشاء الله يتضبط بسرعةز
الجو بارد يعني مزاجك بالتصوير علا كيف كيفك .. نترقب جديدك

HomeMade
سؤالك هو على قولتهم سؤال المليون .. صارلنا تقريبا سنة وحنا انتنبأ بالاسعار المستقبلية بسبب الضريبة وكل دلا بدلوه مرات ومرات عديدة ..
بالنسبة لي أنا أقول ماراح تنزل أسوأ شي يصير ممكن احافظ على السعر.
لعدة أسباب وعيزت وانا أقولها .. بس يالله اتمون دامك جارنا المستقبلي :
1- شيوخ كباااار وتجار كباااار يملكون الاراضي ولايمكن اخسرون .
2- يقال ان في ثغرات ممكن يستغلونها بالقانون المعني.
3- الناس معاشاتهم زادت بالكوادر وخصوصا المهندسين الحلوين (القوة الشرائية زادت) .
4- أخر وأقرب الاراضي حاليا شرق القرين . بعدها مالك الا العبدلي والوفرة !
5- أخر وأهم سبب هو وجود ربعنا المميزين بالمنطقة خاصة عذبي وبوفراس والمنظور الشامل وبومهدي وغيرهم. هذول وين اتحصل مثلهم .

حاليا اعتقد السعر واصل 117 ألف .. دينار ينطح دينار .

وشكرا

 

[بو فراس]

yasalam
حبيب ونتشرف بجيرتك


وزيد على كلامك بعد نقطه .. البنك المركزي عن قريب راح يسمح بإعادة الجدوله من أول وجديد .. يعني القروض راح تكون متوفره

 

[بو فراس]

شباب بسوي ندوه بعنوان "إلا بوفطيرة" على ارضي والدعوه عامه .. والخبراء البوفطيراويين (عذبي71) و (ودي أربح) راح يلقون كلمتهم بهالندوه ومحور الندوه راح يكون عن تأخير تصاريح البناء للمنطقه

الدعوه عامه

ملاحظه: الصابون غير مرحب فيهم .. والمنطقة غير مسؤوله عن سلامتهم او توفير الحمايه لهم

​

 

[عذبي 71]

شكرا يا بوفراس على الدعوه ..
وهذي الندوات الهادفه ..
و الواحد لو اكل كم طقه بتكون على شي يسوى ..

اللهم انا نسالك دولة كريمه تعز بها الاسلام واهله وتذل بها النفاق واهله.

 

[بو فراس]

شكرا يا بوفراس على الدعوه ..
وهذي الندوات الهادفه ..
و الواحد لو اكل كم طقه بتكون على شي يسوى ..

اللهم انا نسالك دولة كريمه تعز بها الاسلام واهله وتذل بها النفاق واهله.

اللهم آمين

 

[بوعبدالله2007]

سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم