ممكن ينزل سعر العقار الى 70 الف !!!

قاصد الخير

عضو نشط
التسجيل
2 أكتوبر 2012
المشاركات
248
اركدوا العقار بنزول لاتستعجلون

اذا كان العقار بنزول على قولتك
الناس ليش ما تشتري ؟
ليش السوق خالي من الشرايه ؟
وهل تعتقد انه فيه نزول قادم ؟

ياجماعه لا توهموون الناس انه في يوم من الايام راح
يكون سعر العقار بينزل الى 80 او 90 الف وهذا غير صحيح
الان العقار في فترة ركود واللي يبي يشتري عليه ان يقتنع
بالسعر الحالي وهو سعر مناسب و معقول ومقبول
سواء من الشاري او البايع

شهر اكتوبر القادم ان الله عطانا وياكم عمر راح تشوفون
اسعار العقار في العالي وراح تتمنون هذه الفتره ان تعود
ولن تعود .

تحياتي
 

قاصد الخير

عضو نشط
التسجيل
2 أكتوبر 2012
المشاركات
248
العقار راح ينزل نزول بسيط :)

مابين شهري ( 6 - 10 ) و هي فترة الصيف
لان الغالبيه في سفر و نصيحتي اشتروا في هذه
الفتره لمن يبحث عن سكن .:D:D:D

تحياتي
 

1Economist

عضو نشط
التسجيل
10 مايو 2016
المشاركات
119
الأقتصاد الخليجي قائم علي الأنفاق الحكومي وهو المصدر الوحيد لضخ السيولة في الأسواق والعقار يتأثر تأثير مباشر مع أنفاق الدولة اللي شاف ميزانية الدولة يعرف حجم الضرر القادم أولها شُح السيوله ووقف خطوط الأتمان من قبل البنوك هذي بحد ذاتها كفيلة بأن تنسف كل شي ماعدا سعر سندوش الفلافل ماتقدر عليه
 

AL_RAGI

عضو نشط
التسجيل
30 مايو 2005
المشاركات
1,375
ردا على اللي يقول ماراح تنزل الاسعار انقل هالخبر من الاخ خالد الحبشي ( ابوعبدالمحسن ) حيث ذكر فى تغريدة له قبل اسبوع انه تم بيع بيت بمنطقة الواحة ب 92 الف دينار فهالسعر قريب من سعر 70 واللي يتكلم عنه صاحب هالموضوع وشكرا
 

AL_RAGI

عضو نشط
التسجيل
30 مايو 2005
المشاركات
1,375
تم امس بيع بيت بالواحة ب 90 الف دينار وبشهادة الاخ خالد الحبشي يعني بدينا نقرب على ماتوقعه اللى فتح الموضوع واهو هل ستصل البيوت الى 70 الف
 

قاصد الخير

عضو نشط
التسجيل
2 أكتوبر 2012
المشاركات
248
بنك “أوف أمريكا”: استعدوا لتكرار سيناريو 2010 لأسعار النفط في
2017
30 أغسطس 2016
شاركها !


كشف فرانشيسكو بلانش محلل السلع الأولية في بنك أوف أمريكا خلال حديثه لوكالة (سي إن بي سي) الأمريكية أن أسعار النفط قد تصل إلى 70 دولار خلال ذروة صيف العام المقبل، مرجحا أن يتحول فائض النفط إلى عجز خلال العام 2017م.
وأشارت الوكالة الأمريكية إلى أن التجار أولوا اهتمامهم خلال الأسابيع الأخيرة لتصريحات وزراء النفط، عقب تأكيدات رسمية في مطلع الشهر الحالي بشأن محادثات من المتوقع أن تعقد على هامش منتدى الطاقة الدولي المقرر عقده في سبتمبر بحضور أكثر من 70 وزيراً للنفط لأتخاذ قرارات لدعم أسعار النفط.
ويري محلل “ميريل لينش” أنه حتى في ظل غياب إتفاقية بين الدول الأعضاء في منظمة الدول المصدرة للنفط “أوبك”، فإن الطلب على النفط سيفوق العرض بمعدل 800 ألف برميل في اليوم، في ظل تراجع الصرف على الإنتاج، مؤكدا أن الصعود في أسعار النفط مُقبِل، خاصة وأن الأسواق لم تشهد عجزا مماثلا في الإنتاج منذ العام 2010 ، حيث ارتفعت أسعار النفط من 78 دولار للبرميل الى 95 دولار.
ورجح بلانش صمود مبيعات السيارات واستهلاك الوقود في الأسواق الناشئة، خاصة وأن انخفاض سعر الفائدة ستدفع مزيد من رأس المال إلى الأصول ذات المخاطر العالية في الدول النامية.

توقعات ببلوغ أسعار النفط 70 دولارا منتصف 2017

العقار مرتبط بأسعار النفط اذا ارتفع النفط فوق 80 دولار
ارتفع العقار تلقائي بأسعار خياليه و هذا الكلام ذكرناه اكثر
من مره الان فرصه للشرايه اللي يبي بيت او قسيمه او ارض
او شقه الان فرصتك تشتري العقارات أسعارها مناسبه جدا
اما انك تنتظر على امل ان العقار يدق القاع ويوصل سعره 70 الف
فهذا تلقاه في الاحلام فقط و الارتفاع قادم لا محاله النفط متجه الى الارتفاع بقوه .

تحياتي
 

longinvestor

عضو نشط
التسجيل
11 يونيو 2009
المشاركات
1,065
صحيح ممكن النفط يوصل لي 60 70 او حتى 80 دولار

لكن ما راح يطول تدري ليش؟؟ لان النفط الصخري راح يرجعة لي ال30 و 40 دولار

يعني الاسعار الخيالية مالتكم باي باي

ومع نقص عوائد الدولة و زيادة الاعباء من الازدياد السكاني

وتوزيع الاراضي السكنية على المواطنين

اللي لي الحين عدد الطلبات 100 الف من جم سنة و ما زاد !!

ننصح باغلاق بعض مكاتب السمسرة لعدم استطاعت دفع الايجار الشهري :D:D:D
 

قاصد الخير

عضو نشط
التسجيل
2 أكتوبر 2012
المشاركات
248
لو سمحت
عطني خبر حذف 15 الف طلب اسكاني غير قانوني انت معانا بالكويت ولا حنا اللي مو معاك؟

خبر مثل هذا ... المفروض الكل يعرفه :)


تأكيد لما ذكرناه

السكنية» ألغت 3125 طلباً مخالفاً لشروط الرعاية


محليات - الأربعاء، 7 سبتمبر 2016 / 1,955

| كتب محمد صباح |

شرعت المؤسسة العامة للرعاية السكنية في إلغاء الطلبات غير القانونية التي تمثل رقماً كبيراً من مجمل عدد الطلبات، لتقلص الدور، في أول خطوة لها بهذا الاتجاه.

وكشف مصدر مسؤول في المؤسسة عن قيام «السكنية» بإلغاء 3125 طلباً لانتفاء شروط حصولهم على الرعاية التي تفرضها المؤسسة، مؤكداً أن الرقم سيرتفع تصاعدياً خلال الفترة المقبلة.

وأشار إلى أن الإلغاء جاء بعد الربط الإلكتروني الذي عملت به المؤسسة مع وزارة العدل، لافتاً إلى أن الربط كشف عن تغير في كثير من الحالات الاجتماعية لأصحاب الطلبات، كالطلاق وبما يتعارض مع قوانين وشروط حق الحصول على الرعاية السكنية، وكذلك تبين وجود عقارات بأسماء البعض، بالإضافة إلى الكشف عن مغادرة بعض مقدمي الطلبات وعائلاتهم للعيش خارج البلاد.

وأكد أن المؤسسة كانت قد منحت فترة سماح، تجيز لمن تم إلغاء طلباتهم تعديل أوضاعهم بما يتناسب وشروط حق الرعاية، مبيناً أن المؤسسة اتخذت قرارها بعد انقضاء المدة دون أن يعمد الملغية طلباتهم الى تعديل أوضاعهم.

وأشار المصدر إلى أن المؤسسة تعمل حالياً على متابعة ما يقارب 15 ألف طلب إسكاني مخالف لتحديد ما إن تم تعديل بيانات أصحابها، بما يتوافق والشروط من عدمها.
جريدة الراي الكويتية
alraimedia.com
 

قاصد الخير

عضو نشط
التسجيل
2 أكتوبر 2012
المشاركات
248
صحيح ممكن النفط يوصل لي 60 70 او حتى 80 دولار

لكن ما راح يطول تدري ليش؟؟ لان النفط الصخري راح يرجعة لي ال30 و 40 دولار

يعني الاسعار الخيالية مالتكم باي باي

ومع نقص عوائد الدولة و زيادة الاعباء من الازدياد السكاني

وتوزيع الاراضي السكنية على المواطنين

اللي لي الحين عدد الطلبات 100 الف من جم سنة و ما زاد !!

ننصح باغلاق بعض مكاتب السمسرة لعدم استطاعت دفع الايجار الشهري :D:D:D


ابشرك الأمور طيبه

وبالنسبه للنفط الصخري اتضح انه فاشل وتكلفته عاليه جدا مقابل مردوده
المادي الضعيف اذا احتمال يلغونه و يرجعون الى النفط الطبيعي .


انصح لمن يرغب في شراء ( منزل ) ان يشتري الان اشتر ولا تتردد
والله لن تتحسف ولن تندم لان سعر القسيمه اليوم ما راح يتكرر في 2017

اغتنم الفرصه واترك عنك ( وهم ) ان العقار راح ينزل لا ما راح ينزل اكثر
مما نزل وعيش الواقع واعلم ان حلم النزول الى 70 الف من الماضي وانتهى !!!!!!


تحياتي :D:D:D
 

قاصد الخير

عضو نشط
التسجيل
2 أكتوبر 2012
المشاركات
248
القادم افضل يقال والعلم عند الله


القادم افضل !!!

«الأنباء» تنشر قائمة أرخص 10 مناطق سكنية كويتية :

طارق عرابي
تختلف أسعار المتر السكني ما قبل الدائري الرابع عن أسعارها ما بعد الدائري الرابع. فإذا كان سعر المتر في مناطق ما قبل الدائري الرابع لا يقل عن 800 دينار وصولا إلى 2000 دينار، حيث تعتبر المناطق هنا الأغلى في الكويت، فإن ما بعد الدائري الرابع تبدأ المناطق الأرخص سكنيا في الكويت. وتنشر «الأنباء» قائمة المناطق السكنية الأرخص في الكويت بعد ان عرضت في تقرير سابق «الأغلى»، مستندة الى آخر إحصائية لأسعار المتر السكني الصادرة عن بيت التمويل الكويتي.

- الخيران السكنية

  • متوسط سعر المتر 213 دينارا
تعتبر المنطقة من المناطق الجديدة التي تتبع محافظة الأحمدي، وتقع جنوب الكويت على بعد 80 كيلومترا من العاصمة وتضم منازل وقسائم سكنية بمساحة 600 متر لكل قسيمة، ويتوقع العقاريون أن يكون لها نموا قويا في المستقبل.


- الفنطاس الزراعية

  • متوسط سعر المتر 435 دينارا
تقع تلك المنطقة ضمن مناطق محافظة الأحمدي، حيث كانت تعتبر بمنزلة إحدى القرى الساحلية القديمة المشهورة في تاريخ الكويت، وتبعد عن العاصمة بحوالي 26 كيلومترا باتجاه الجنوب، وهي من المناطق المرغوبة بسبب موقعها وأسعارها التنافسية.

- القصر

  • متوسط سعر المتر 435 دينارا
تقع منطقة القصر ضمن محافظة الجهراء، وسميت بهذا الاسم نسبة إلى قصر شيده حاكم الكويت الشيخ مبارك الصباح عام 1896 في جنوب الجهراء، وسمي بالقصر الأحمر نسبة إلى لون جدرانه الحمراء.

- النعيم

  • متوسط سعر المتر 450 دينارا
وتعتبر منطقة النعيم أصغر مناطق محافظة الجهراء حيث تتكون من 4 قطع فقط، قطعتين من البيوت الحكومية، والتي تكفلت الحكومة الكويتية ببنائها، وقطعتي قسائم للمواطنين.

- سعد العبدالله

  • متوسط سعر المتر 463 دينارا
تقع جنوب الجهراء الجديدة وشمال أمغرة، وتتألف من 11 قطعة، ويرى العقاريون ان لهذه المدينة مستقبلا باهرا، وقد سميت باسم الشيخ سعد العبد الله السالم الصباح، وعدد بيوت المدينة 5900 وحدة سكنية حكومية.

- النسيم

  • متوسط سعر المتر 475 دينارا
وهي إحدى مناطق جنوب محافظة الجهراء في الكويت، حيث تأسست في أواخر عام 1988.

هدية

  • متوسط سعر المتر 477 دينارا
تقع في محافظة الأحمدي جنوب الكويت، ويجاورها من الشمال ضاحية جابر العلي، ومن الشرق منطقة الرقة، ومن الجنوب مستشفى العدان، ويمر بجانب منطقة هدية من الشرق شارع الغوص ومن الغرب طريق الملك فهد بن عبدالعزيز

العارضية
  • متوسط سعر المتر 527 دينارا
تقع ضمن حدود محافظة الفروانية، وتبعد نحو 14 كم إلى الجنوب الغربي من العاصمة، وتسمى شعبيا بالعارضية القديمة أو الدخل المتوسط وتضم قسائم بحجم 600 إلى 1000 متر، وبعد اكتمالها شهدت بناء بيوت الدخل الموحد وهي بيوت بحجم 400 متر.

الأندلس
  • متوسط سعر المتر 527 دينارا
تعتبر ضمن مناطق محافظة الفروانية وتطل على الدائري الخامس السريع، وتضم مجموعة كبيرة من البيوت الحكومية والقسائم السكنية.
العيون
  • متوسط سعر المتر 537 دينارا
هي إحدى مناطق محافظة الجهراء في الكويت، وتعني «عين الماء» وقد كان توجد بها عدة عيون ماء عذب، وتتميز منطقة العيون بارتفاعها الجغرافي على المناطق المحيطة بها مثل الواحة والنسيم.

اقل قسيمه في الكويت سعرها ( 128 ) الف
والاخوان يبون ينزلونها ( 70 ) الف
- انتظروا راح يحصل انهيار كبير في العقار متى
في الاحـــــــلام فقط ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
:D:D:D:D:D:D
تحياتي

 

بدون مجامله

عضو نشط
التسجيل
21 مارس 2009
المشاركات
2,796
الإقامة
الكويت
القادم افضل !!!

«الأنباء» تنشر قائمة أرخص 10 مناطق سكنية كويتية :

طارق عرابي
تختلف أسعار المتر السكني ما قبل الدائري الرابع عن أسعارها ما بعد الدائري الرابع. فإذا كان سعر المتر في مناطق ما قبل الدائري الرابع لا يقل عن 800 دينار وصولا إلى 2000 دينار، حيث تعتبر المناطق هنا الأغلى في الكويت، فإن ما بعد الدائري الرابع تبدأ المناطق الأرخص سكنيا في الكويت. وتنشر «الأنباء» قائمة المناطق السكنية الأرخص في الكويت بعد ان عرضت في تقرير سابق «الأغلى»، مستندة الى آخر إحصائية لأسعار المتر السكني الصادرة عن بيت التمويل الكويتي.

- الخيران السكنية



    • متوسط سعر المتر 213 دينارا
تعتبر المنطقة من المناطق الجديدة التي تتبع محافظة الأحمدي، وتقع جنوب الكويت على بعد 80 كيلومترا من العاصمة وتضم منازل وقسائم سكنية بمساحة 600 متر لكل قسيمة، ويتوقع العقاريون أن يكون لها نموا قويا في المستقبل.

- الفنطاس الزراعية

  • متوسط سعر المتر 435 دينارا
تقع تلك المنطقة ضمن مناطق محافظة الأحمدي، حيث كانت تعتبر بمنزلة إحدى القرى الساحلية القديمة المشهورة في تاريخ الكويت، وتبعد عن العاصمة بحوالي 26 كيلومترا باتجاه الجنوب، وهي من المناطق المرغوبة بسبب موقعها وأسعارها التنافسية.

- القصر

  • متوسط سعر المتر 435 دينارا
تقع منطقة القصر ضمن محافظة الجهراء، وسميت بهذا الاسم نسبة إلى قصر شيده حاكم الكويت الشيخ مبارك الصباح عام 1896 في جنوب الجهراء، وسمي بالقصر الأحمر نسبة إلى لون جدرانه الحمراء.

- النعيم

  • متوسط سعر المتر 450 دينارا
وتعتبر منطقة النعيم أصغر مناطق محافظة الجهراء حيث تتكون من 4 قطع فقط، قطعتين من البيوت الحكومية، والتي تكفلت الحكومة الكويتية ببنائها، وقطعتي قسائم للمواطنين.

- سعد العبدالله

  • متوسط سعر المتر 463 دينارا
تقع جنوب الجهراء الجديدة وشمال أمغرة، وتتألف من 11 قطعة، ويرى العقاريون ان لهذه المدينة مستقبلا باهرا، وقد سميت باسم الشيخ سعد العبد الله السالم الصباح، وعدد بيوت المدينة 5900 وحدة سكنية حكومية.

- النسيم

  • متوسط سعر المتر 475 دينارا
وهي إحدى مناطق جنوب محافظة الجهراء في الكويت، حيث تأسست في أواخر عام 1988.

هدية

  • متوسط سعر المتر 477 دينارا
تقع في محافظة الأحمدي جنوب الكويت، ويجاورها من الشمال ضاحية جابر العلي، ومن الشرق منطقة الرقة، ومن الجنوب مستشفى العدان، ويمر بجانب منطقة هدية من الشرق شارع الغوص ومن الغرب طريق الملك فهد بن عبدالعزيز

العارضية

  • متوسط سعر المتر 527 دينارا
تقع ضمن حدود محافظة الفروانية، وتبعد نحو 14 كم إلى الجنوب الغربي من العاصمة، وتسمى شعبيا بالعارضية القديمة أو الدخل المتوسط وتضم قسائم بحجم 600 إلى 1000 متر، وبعد اكتمالها شهدت بناء بيوت الدخل الموحد وهي بيوت بحجم 400 متر.

الأندلس

  • متوسط سعر المتر 527 دينارا
تعتبر ضمن مناطق محافظة الفروانية وتطل على الدائري الخامس السريع، وتضم مجموعة كبيرة من البيوت الحكومية والقسائم السكنية.
العيون

  • متوسط سعر المتر 537 دينارا
هي إحدى مناطق محافظة الجهراء في الكويت، وتعني «عين الماء» وقد كان توجد بها عدة عيون ماء عذب، وتتميز منطقة العيون بارتفاعها الجغرافي على المناطق المحيطة بها مثل الواحة والنسيم.

اقل قسيمه في الكويت سعرها ( 128 ) الف
والاخوان يبون ينزلونها ( 70 ) الف
- انتظروا راح يحصل انهيار كبير في العقار متى
في الاحـــــــلام فقط ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
:D:D:D:D:D:D
تحياتي

اترك عنك كلام الجرايد وانزل للميدان وشوف بعينك فيه نزول ملموس
 

almellyarder

عضو نشط
التسجيل
5 سبتمبر 2009
المشاركات
1,679
الإقامة
الكويت
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

النزول الى سعر القديم مادون 70000 الف دينار أتوقع صعبة وذلك لعدم أستخراج تراخيص البناء للمشاريع السكنية الموزعة وهذا يعطي فرصة لنزول البيوت القديمة وجزء من الجديد الى مبلغ يتراوح مابين 140 الف دينار الى 170 الف دينار وهذا بعد استلام المواطنين رخص البناء وأستلام الخدمات مثل الماء والكهرباء , ويعتبر هذا محتاج أنجاز كبير جدا من الحكومة .

وشكرا لكم
 

المتفوق

عضو نشط
التسجيل
21 مايو 2007
المشاركات
340
السلام عليكم
اخواني الكرام انا متابع للموضوع من زمان لكن بصمت ماحبيت اشارك علشان محد يفهمني غلط ويفكر اني مع فريق ضد فريق لانكم في هالموضوع انقسمتو الى فريقين فريق يلوح بالنزول والاخر بالقفز الى اسعار عاليه لكن
ابي اقول لكم قصه لبيت في منطقة الفيحاء لانني وبلا فخر من سكان المنطقة من سنة 1957ولله الحمد والمنة وحتى الآن في بيت حكومه 400م تم بيعه في سنة 1977بمبلغ 150 الف وبعدها بسنتين صارت الحرب الايرانية العراقية والاوضاع تدهورت وانباع ب85الف وبعدها بسنة ارتفعت العقارات رفعه جنونية قبل ازمة المناخ وانباع ب 450الف
وصارت ازمة المناخ والركود والاوضاع السياسية بالكويت في سنة 1985 وانباع ب90 الف وللحين يامحفوظين السلامه البيت على وضعه اسف اني طولت عليكم اشوي لكن القصد ان المقوله التي تقول ان العقار يمرض ولا يموت صحيحه 100% لان بالطفرة الي فاتت في 2012 سمعت انه وصل لسعر فلكي ماودي اذكره حتى لاينصدمون الشباب الي مقبلين على الحياه ويصابون بالاحباط
وطبعا هذا الكلام لمناطق معينه ومواقع مميزه ايضا لكن لايمنع ان تكون هناك ارتفاعات وانخفاضات في الايام المقبلة حسب الاوضاع السياسية والاقتصادية
 

قاصد الخير

عضو نشط
التسجيل
2 أكتوبر 2012
المشاركات
248
السلام عليكم
اخواني الكرام انا متابع للموضوع من زمان لكن بصمت ماحبيت اشارك علشان محد يفهمني غلط ويفكر اني مع فريق ضد فريق لانكم في هالموضوع انقسمتو الى فريقين فريق يلوح بالنزول والاخر بالقفز الى اسعار عاليه لكن
ابي اقول لكم قصه لبيت في منطقة الفيحاء لانني وبلا فخر من سكان المنطقة من سنة 1957ولله الحمد والمنة وحتى الآن في بيت حكومه 400م تم بيعه في سنة 1977بمبلغ 150 الف وبعدها بسنتين صارت الحرب الايرانية العراقية والاوضاع تدهورت وانباع ب85الف وبعدها بسنة ارتفعت العقارات رفعه جنونية قبل ازمة المناخ وانباع ب 450الف
وصارت ازمة المناخ والركود والاوضاع السياسية بالكويت في سنة 1985 وانباع ب90 الف وللحين يامحفوظين السلامه البيت على وضعه اسف اني طولت عليكم اشوي لكن القصد ان المقوله التي تقول ان العقار يمرض ولا يموت صحيحه 100% لان بالطفرة الي فاتت في 2012 سمعت انه وصل لسعر فلكي ماودي اذكره حتى لاينصدمون الشباب الي مقبلين على الحياه ويصابون بالاحباط
وطبعا هذا الكلام لمناطق معينه ومواقع مميزه ايضا لكن لايمنع ان تكون هناك ارتفاعات وانخفاضات في الايام المقبلة حسب الاوضاع السياسية والاقتصادية


احسنت و كلامك صحيح بل في الصميم
لكن الاخوان الله يهديهم ما كنهم عايشين الواقع
على بالهم ان العقار نزل اليوم خلاص ما راح يصعد
لا جايك الخير في الصعود وبتشوف أسعار ما توقعها
و 2017 على الأبواب وخاصه الأخ :D:D:D في عالم اخر:)

تحياتي
 

قاصد الخير

عضو نشط
التسجيل
2 أكتوبر 2012
المشاركات
248
الشويخ الأغلى.. سعر المتر يصل إلى 2000 دينار

«الأنباء» تنشر قائمة أغلى 10 مناطق سكنية كويتيه

الثلاثاء 2016/8/23
المصدر : الأنباء
طارق عرابي

تعرض «الأنباء» قائمة أغلى 10 مناطق سكنية في الكويت، وذلك حسب متوسط الأسعار المعلنة للمتر المربع في إحصائيات جهات معتمدة (مثل بيت التمويل الكويتي وبنك الكويت الدولي ووزارة العدل).

وتكشف القائمة أن أغلى المناطق السكنية تقع بالقرب من العاصمة، وتتميز عن سواها من المناطق، سواء من حيث القرب من مراكز الخدمة الرئيسية داخل العاصمة، مثل (مجمع الوزارت، البنوك، شركات الاستثمار) أوتنظيمها الداخلي ورحابة شوارعها أو مساحة بيوتها.

كما تمتاز هذه المناطق عادة بالقصور الفخمة التي غالبا ما تكون مهجورة معظم أيام السنة (وبخاصة في موسم الصيف والإجازات)، بينما يسكن ملاك هذه القصور في أرقى العواصم العالمية مثل لندن ونيويورك وسويسرا.

ويبدأ متوسط سعر المتر المربع في هذه المناطق من ٩50 دينار ويصل إلى 2000 في أغلاها، بمعنى أن تكلفة سعر البيت الجديد الذي تبلغ مساحته 1000 متر مربع لن يقل عن مليون دينار، وسيصل إلى مليوني دينار وربما أكثر.. إذا ما أخذنا بعين الاعتبار الموقع والارتداد والخدمات القريبة منه.

وفي ما يلي قائمة أغلى 10 مناطق سكنية في الكويت (من الأغلى إلى الأرخص) مع ذكر مميزات كل منها، وذلك على النحو التالي:
الشويخ السكنية سعر المتر يصل إلى 2000 دينار
تحتوي على قطعتين «ا وب» الأغلى في الكويت.

وتمتاز هذه المنطقة بأنها منطقة الأثرياء الكويتيين، وتمتاز بمساحات بيوتها الواسعة، وهي في الوقت نفسه منطقة غير مزدحمة، إذ لا يزيد عدد البيوت فيها على الـ 500 بيت، ونادرا ما تشهد هذه المنطقة تداولات عقارية على بيوتها بسبب محدوديتها وتمسك أصحابها بها.

ضاحية عبدالله السالم متوسط سعر المتر ١٧٠٠ دينار
هذه المنطقة مرغوبة من قبل أغلبية الأثرياء بسبب قربها من العاصمة وإطلالتها على الدائري الأول، كما تنتشر بها منازل ودواوين عوائل عريقة في الكويت من بينهم وزراء وتجار معروفون ولها ثقل سياسي.

الشامية متوسط سعر المتر ١٢٥٠ ديناراً
تمتاز هذه المنطقة كذلك بقربها من العاصمة الكويتية، كما أنها تمتاز بهدوئها الشديد وشوارعها الواسعة، وتضم الشامية دواوين رئيسية منها على سبيل المثال ديوان (المرزوق، الخرافي، الشايع، الطريجي).

النزهة متوسط سعر المتر ١٢٠٠ ديناراً
هذه المنطقة فيها 3 قطع سكنية وبالتالي فإنها تضم عددا قليلا من البيوت، وتمتاز بقربها من العاصمة ويحيط بها مجموعة من المناطق الراقية مثل الفيحاء والعديلية وضاحية عبدالله السالم والروضة.

العديلية متوسط سعر المتر ١١٥٠ ديناراً
وهي من المناطق التي تحظى بالطلب العالي والعرض القليل، وهذه المنطقة مرغوبة بشدة من قبل الطبقة المخملية لما تمتاز به من قرب نسبي من العاصمة، فضلا عن هدوئها وتنظيمها الداخلي

الخالدية متوسط سعر المتر ١١١٠ دنانير
تمتاز هذه المنطقة بأن أغلب بيوتها كبيرة المساحة وبها ارتدادات كبيرة جدا، فضلا عن رحابة شوارعها الداخلية، لكن ما يسيء إلى هذه المنطقة هو وجود جامعة الكويت داخلها، مما يجعلها تكتظ بالسيارات أثناء فترة الدوام الرسمي.

الفيحاء متوسط سعر المتر ١٠٠٠ دينار
أصبحت الفيحاء اليوم مركزا لتجمع دواوين الكويت الرئيسية، بمعنى أن أغلب قاطني العاصمة أصبحوا حريصين على تملك دواوين في هذه المنطقة، حيث يتنافس الكثيرون في الحصول على دواوين على الشوارع الواقعة على «دوارات» المنطقة، لاسيما أن هذه المنطقة خالية من التجمعات المزعجة كمجمعات المطاعم والمدارس الخاصة، فضلا عن سهولة مداخلها ومخارجها على الدائرين الثاني والثالث.

اليرموك متوسط سعر المتر ٩٨٠ ديناراً
تمتاز ببيوتها الكبيرة التي تصل مساحاتها إلى 750 مترا مربعا، كما
تمتاز وتنظيمها الداخلي، حتى إنها تعتبر من المناطق النموذجية في الوقت الحالي

الروضة متوسط سعر المتر ٩٧٠ ديناراً
، وتعتبر هذه المنطقة من أكثر المناطق ثباتا في الأسعار خلال السنوات الخمس الأخيرة، كما أنها تشتهر بوجود حديقة جمال عبدالناصر، علما بأن هذه المنطقة تتوسط مجموعة من المناطق المرغوبة للسكن.

كيفان متوسط سعر المتر ٩٥٠ ديناراً
تمتاز منطقة كيفان بوجود البيوت الحكومية ذات المساحات الصغيرة التي تبدأ من 250 مترا وحتى 500 متر، لكن ما يسيء إليها هو وجود الكليات والنادي الرياضي والنادي الصحي والمسرح، ما يجعلها مزدحمة طيلة أيام العام.

تحياتي :D:D:D




  1. http://www.alanba.com.kw/ar/last/68...ور-عامين-على-وفاة-خالد-صالحفي-الجنه-يا-حبيبي/
 

قاصد الخير

عضو نشط
التسجيل
2 أكتوبر 2012
المشاركات
248
كما توقعت بارتفاع العقار السكني ما بين شهر ( 6 - 10)

«السكني» يسجل أول نشاط له منذ مايو بنمو شهري 14%
قال تقرير بنك الكويت الوطني إن قطاع العقار في الكويت استمر بالركود في فصل الصيف بينما استقرت في الوقت ذاته أسعار الأراضي السكنية خلال الأشهر الثلاثة الماضية. وبلغ إجمالي المبيعات العقارية في كل القطاعات 1.58 مليار دينار منذ بداية السنة المالية متراجعا عن مستواه في الفترة ذاتها من العام الماضي بواقع 26%. وقد تراجعت مبيعات قطاعي العقار السكني والاستثماري بنحو الثلث مقارنة مع العام الماضي فيما ارتفعت وتيرة نشاط قطاع العقار التجاري خلال العام. ولا تزال أسعار العقار في أغسطس متماشية مع الحركة التصحيحية التدريجية التي بدأت في العام 2015. وأشار التقرير الى أن نشاط العقار السكني شهد أول ارتفاع له منذ مايو من العام 2016. إذ سجل القطاع 220 صفقة مرتفعا بواقع 12% خلال الشهر، كما ارتفعت قيمة المبيعات بواقع 14% على أساس شهري لتصل إلى 71.8 مليون دينار. ولكن لاتزال صفقات وقيمة مبيعات هذا القطاع منخفضة مقارنة بمستوياتها في العام الماضي والتي بلغت 10% و12% على التوالي.
وقال التقرير ان بعض بوادر الاستقرار ظهرت على أسعار العقار السكني خلال شهر أغسطس.

هذا اول الغيث :)
تحياتي
 

abualii72

عضو نشط
التسجيل
1 نوفمبر 2012
المشاركات
349
الإقامة
الكويت
السلام عليكم
كل المؤشرات تدل على ان العقارات متجه الى الانهيار أولها هبوط النفط المستمر وثانيا توزيع الأراضي السكنيه
 
أعلى