الحذر من نزول 50% من اسعار العقار

[signalindex]

ابي ارض في جنوب السرة حدود 50الف دينار
والدفع كاش

اخوي في قسيمه بالشويخ على ثلاث شوارع مساحتها 2000م ثلاث ادوار مسيومه ب 25000 دينار افرق السومه صاحبها طالب 26 الف !!!!!

والله الظاهر انكم مو تحلمون الا قالبينها فلم هندي واحد يبي ارض بجنوب السره بخمسين الف والثاني يبي بيت بجنوب السره ب 90 الف يا اخواني الله يرضى عليكم ايام الغزو ليما العراقيين الله لا يوفقهم باقو بيوت خلق الله ماكانو يبيعونها على بعض بهالاسعار اللي تحلمون فيها .
حدث العاقل بما لا يعقل فان صدق فلا عقل له .
اذا اردت ان تطاع فاطلب المستطاع .

في نزول بالعقار نعم فيه بس مو بهالشكل النزول في المناطق اللي مافيها بنيه تحتيه او خدمات ولن يكون نزول عنيف واللي يعتقد انه بيت التمويل راح يبيع الاراضي اللي عنده ويقطهم قط باي سعر عشان القانون يجبره انا اقول استريح اخوي ولا تعب حالك هذا بيت التمويل واخذ هالمعلومه البسيطه سيبدأ ينقل ملكية الاراضي باسماء اعضاء مجالس الادارة واسرهم والملاك وكبار الموظفين اذا خسر الحكم وهذا من سابع المستحيلات انا اقول اللي عنده جم بيزه وناوي يشتري سكن وليس مضاربه وتربح اشتر الحين وريح بالك اذا مثل ما تقولون الاراضي نزلت 50% شناطرين ليما تنزل 100%

 

[signalindex]

ـاد

مراقبون لـ الوطن: أزمة السيولة قد تدفع بعض الشركات لمواجهة التعثر في إتمام مشاريعها الجارية
الركود طال السوق العقاري في 2008 وتوقعات باستمراره بوتيرة أكثر حدة خلال 2009







كتب طارق عرابي: توقعت أوساط عقارية أن يشهد العام الجاري 2009 استمرارا لركود وانكماش السوق العقاري المحلي الذي بدأه خلال 2008 ولكن بوتيرة أكثر حدة نتيجة حزمة من العوامل أبرزها أزمة جفاف السيولة التي امتدت آثارها إلى الشركات العقارية والتي قد تدفع بعضها إلى التعثر في اتمام مشاريعها الجارية، إلى جانب استمرار سريان قانوني 8 و9 لسنة 2008 حتى الآن على الرغم من الحكم الابتدائي الذي حصل عليه بيت التمويل الكويتي »بيتك« باستثنائه من احكامه الا ان هذا الحكم قابل للاستئناف، فضلا عن التراجع القياسي لأسعار أسهم الشركات العقارية المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية نتيجة الانهيار الذي يعصف بالبورصة حاليا على الرغم من تدخل المحفظة الحكومية.

وبعد فورته القياسية في العام 2007 والتي ادت لارتفاع ملحوظ في مستوياته السعرية شهد السوق العقاري ركودا ملحوظا في 2008 مشفوعا بأحداث متلاحقة سلبية أنهكته وكبحت فورته وأوصلته إلى الركود في 2008 بدأت من خلال الجلسة البرلمانية الخاصة التي عقدت في الرابع والعشرين من يناير لبحث القضية الإسكانية والتي أسفرت عن إقرار قانونين اشتهرا فيما بعد بقانوني 8 و9 لعام 2008، حيث منع القانون الأول المضاربة بالقسائم من خلال الحظر على جميع الشركات والمؤسسات التعامل بالبيع أو الشراء أو الرهن أو المضاربة بالقسائم والبيوت المخصصة لأغراض السكن الخاص، إضافة إلى إلزام الشركات ببيع ما تملكه من أراض وبيوت سكنية خلال فترة لا تتجاوز ثلاث سنوات، فيما ألزم القانون الثاني المؤسسة العامة للرعاية السكنية باستصلاح الأراضي اللازمة لتوفير 100 ألف قسيمة سكنية خلال ثلاث سنوات من تاريخ العمل بالقانون.

حجي ماخوذ خيره وجمبزه الشركات العقاريه والتجار يبون محفظه حكوميه تدعم مشاريعهم العقاريه مثل ما سوت الحكومه محفظه لدعم البورصه.

بلطجه وبوق يبه الكويت صارت كيكه والكل حاط عينه عليها
فائض بالميزانيه + حكومه غير مستقره وخائفه من الجميع + تجار حراميه =

مواطن مسحوق حتى النخاع

 

[المؤشراتي2]

اخوي في قسيمه بالشويخ على ثلاث شوارع مساحتها 2000م ثلاث ادوار مسيومه ب 25000 دينار افرق السومه صاحبها طالب 26 الف !!!!!

والله الظاهر انكم مو تحلمون الا قالبينها فلم هندي واحد يبي ارض بجنوب السره بخمسين الف والثاني يبي بيت بجنوب السره ب 90 الف يا اخواني الله يرضى عليكم ايام الغزو ليما العراقيين الله لا يوفقهم باقو بيوت خلق الله ماكانو يبيعونها على بعض بهالاسعار اللي تحلمون فيها .
حدث العاقل بما لا يعقل فان صدق فلا عقل له .
اذا اردت ان تطاع فاطلب المستطاع .

في نزول بالعقار نعم فيه بس مو بهالشكل النزول في المناطق اللي مافيها بنيه تحتيه او خدمات ولن يكون نزول عنيف واللي يعتقد انه بيت التمويل راح يبيع الاراضي اللي عنده ويقطهم قط باي سعر عشان القانون يجبره انا اقول استريح اخوي ولا تعب حالك هذا بيت التمويل واخذ هالمعلومه البسيطه سيبدأ ينقل ملكية الاراضي باسماء اعضاء مجالس الادارة واسرهم والملاك وكبار الموظفين اذا خسر الحكم وهذا من سابع المستحيلات انا اقول اللي عنده جم بيزه وناوي يشتري سكن وليس مضاربه وتربح اشتر الحين وريح بالك اذا مثل ما تقولون الاراضي نزلت 50% شناطرين ليما تنزل 100%

اللة يبشرك في الخير


من زمان بيت التموية نصابين ومتحايلين ويتسترون بالفقة الاسلامي
اللة ينور عليك وان شاء اللة الحكومة تتحوط لاساليبهم

 

[ضرغام]

انشاء الله الاراضي والبيوت من هذا الحال واردى من النزول
على شنو ربع مليون بيت يعنيالحال دين وربى والحاله كسيفه موقادر
تشتري سيارة حتى لو صني
الحكومةراح تعطيك70 الف والباقي 180 الف من وين تقول قرض كم الفوائد
تقريبا 150 الف مايفك الدين الاالموت لا ومو اكيد اذا بنك اسلامي مالك امل يطيح
شنو مايبي الشخص يصرف ولا مايبي ياكل ولايلبس ولا يسافر ولا يوجب بالمناسبات ولا يصير عبد للفيزا والماستر كارد
شنو انت تبي تريح بالك ببيت ولا تبي ماتنام طول الليل تفكر بالديون
الا تشارك بيتك على شان تسكن ماجر لك ناس فوقك
والله مسخره وجشع وطمع من تجارالعقار والحكومةالي هي اكبر تاجر عقار
لو يبون يحلون القضيه الاسكانيه بيدها الحل بس المشكلة الحكومةوالتجار وجهان لعملة واحدة عملة معفنة حسوده
انشاء الله حال العقار بالكويت مثل الحال الي صار بدبي من انهيار العقار
امين

 

[sportsaaad]

الله يسمع منك

ان شاء الله نرتاح ونستقر ابيت مو قاعدين نتنقل من شقه لي شقه وهواش مع المؤجرين والدلالين جنا نطر منهم ::verymad::

 

[Sky-Q8]

مطلوب بيت بالنزهة السعر من 90 الف الي 110 حسب الموقع
اخوكم بو محمد

 

[الأرستقراطي]

مطلوب بيت بالنزهة السعر من 90 الف الي 110 حسب الموقع
اخوكم بو محمد

اخوي انطر اسبوع راح تحصل اقل من هالاسعار ،،، توه معروض علي بيت بالنزهة ثلاث شوارع 3 ادوار وسرداب ب 130 الف بس ماخذيته لأن جرس الباب خربان ،،،

 

[ابو عبادي88]

اخوي انطر اسبوع راح تحصل اقل من هالاسعار ،،، توه معروض علي بيت بالنزهة ثلاث شوارع 3 ادوار وسرداب ب 130 الف بس ماخذيته لأن جرس الباب خربان ،،،

لا صح عذرووووب جرس الباب ما يسوىوين ينزل العقار اذا راح يزيدون القرض من 70_100الف وبنك التسليف وافق موافقه مبدئية يعني راح تشلع البيوت فوق

 

[حوت السوق]

اراضي الزهراء قبل الطفرة الاقتصادية كانت على 50 الف تقريبا

وبيوت الخالد كانت على 120 الف دينار بالزهراء قبل الطفرة.

في دورة النزول راح تنزل اسعار الاراضي و البيوت ولكن مو اقل من الدورة اللي قبلها.

يعني توقعوا ممكن يوصل بيت في الزهراء الى 140-150 الف دينار.

والله اعلم.

 

[فارس777]

مدير عام "المشتركة العقارية" توقع تراجعات 30 في المئة بأسعار الأراضي
الصقعبي لـ "السياسة": تسييلات عقارية ضخمة يشهدها السوق يونيو المقبل سداداً للآجل والقروض

هذا اذا حصلوا احد يشتري منهم

 

[nsm]

العقار عمره ما يموت يكفي دخله الشهري

 

[TRADING]

العقار عمره ما يموت يكفي دخله الشهري

هذي مقولة مالها اساس علمي ولكنها تتردد

هل سهم مثل الدار سعره علي مدار سنتين اكثر من 800 فلس اليوم ب 50 ولا يوجد من يشتري ؟؟ والاصول قائمة
منزل سعره بمليون اليوم سعره ب 500 الف وباجر سعره ب 250 الف وصار بيت ورثة ولم ترتد دورة الانتعاش اللي يقول عنها الكثير انه يمرض ما يموت ؟؟؟ جم قيمة البيت وقتها بالنسبة للسعر الاعلي ؟؟
هل تعتقد ان الدورة اللي الكل يتكلم عنها تتكرر بسهولة في عمر الجيل الواحد

من المهم ان نعرف عمر دورة المرض وعمر دورة الانتعاش حتي نتكلم عن ان العقار يمرض ما يموت - بالاضافة الي التقادم والحاجة للترميم بسعر الطفرة او هل يكون العقار يعتبر هدام في وقت الذروة

 

[adelsaqer]

مطلوب بيت بالنزهة السعر من 90 الف الي 110 حسب الموقع
اخوكم بو محمد

بومحمد عندي لك بيت بالنزهة علي ثلاث شوارع مطلوب بخمسين الف تبيه ؟:d

 

[TAHOE]

اخوي انطر اسبوع راح تحصل اقل من هالاسعار ،،، توه معروض علي بيت بالنزهة ثلاث شوارع 3 ادوار وسرداب ب 130 الف بس ماخذيته لأن جرس الباب خربان ،،،

بوخالد

تصليح الجرس على احسابي

بس انطر اشوي لان عليه تصريف , راح تاخذه بالقاع 45 الف ونص دينار عموله

 

[endless77]

يا جماعه بصراحه ما قاعد نشوف الا حجي حصل نزول بس مو النزول اللي موعودين فيه
اللي حصل نزول ما يتعدي 15 % على راي اخونا " qate14 " من أسعار متضخمه جدا بالأصل مثل ما ذكر أخونا " مساهم 11 "

ناطرين لين يجيب الله مطر

 

[endless77]

أرستقراطي

زين سويت
خاف تغامر ويطلع الجرس راكبه عليه قواعد البيت

 

[bowled88]

اخوي انطر اسبوع راح تحصل اقل من هالاسعار ،،، توه معروض علي بيت بالنزهة ثلاث شوارع 3 ادوار وسرداب ب 130 الف بس ماخذيته لأن جرس الباب خربان ،،،

كااااااااااااااااااااااااااااااك

 

[نائب]

فعلا

أنا قبل جم يوم رحت بسوم بيوت جنوب السره وبالتحديد منطقة الزهراء

فقمت بسوم إحدى البيوت التي بجانب مجمع كويت 360

مساحته 400 متر مربع وبنيانه تجاري

وسعره بحدود 220 ألف

ولكن عندما كلمت أحد المكاتب العقارية قالي بالحرف انطر وراح تأخذه بـ90 ألف أو 100 ألف

والحين ناطرين وان اشاء نأخذه ب90 ألف

وعلى قولتهم ما يصح إلا الصحيح.

هلا اخوي مستحيل الكلام اللي تقوله وهذا راعي المكتب العقاري مع احترامي له مايعرف بالعقار إلا إذا كان قصده إذا انقطع النفط تاخذة بهالسعر بس هم مومعقول بالوسيط قبل امس ارض فضاء 750 متر مربع بالزهراء 250 الف

اعتقد السالفه فيها سر لانه ماحدد الوقت انطر 100 سنه تاخذه ابلاش لان الكويت كلها بيسكنون بالمزارع بيزرعون ويربون غنم وبعارين ودجاج عشان الاكتفاء الذاتي وعلى قولتك ما يصح إلا الصحيح واتمني تاخذة ب60 الف وتأثثه ب10 تالاف قرض الحكومه لاطالب ولامطلوب :d

 

[فارس777]

هلا اخوي مستحيل الكلام اللي تقوله وهذا راعي المكتب العقاري مع احترامي له مايعرف بالعقار إلا إذا كان قصده إذا انقطع النفط تاخذة بهالسعر بس هم مومعقول بالوسيط قبل امس ارض فضاء 750 متر مربع بالزهراء 250 الف

اعتقد السالفه فيها سر لانه ماحدد الوقت انطر 100 سنه تاخذه ابلاش لان الكويت كلها بيسكنون بالمزارع بيزرعون ويربون غنم وبعارين ودجاج عشان الاكتفاء الذاتي وعلى قولتك ما يصح إلا الصحيح واتمني تاخذة ب60 الف وتأثثه ب10 تالاف قرض الحكومه لاطالب ولامطلوب :d

quote] احييييك ايها النائب الفاضل على شجاعتك فهذه اول مره اسمع فيها نائب يقول للناس ماراح تحصلون بيت واسمحلي ايها النائب اقولك ان سعر الاراضي في الحضيض وكله عروض وبدون شراء في الوقت الحالي وانصحك اذا كان عندك ارض او عقار وخايف ان ينزل سعرها ان تبيعها بالاسعار الحاليه ولو كانت نازله فبعد فتره بسيطه راح تشوفها بالحد الادني وماراح تشتريها بنصف سعرها اللي بعتها فيه لانها راح تنزل اسعارها اكثر من النصف ودمتم سالمين

 

[signalindex]

فعلا

أنا قبل جم يوم رحت بسوم بيوت جنوب السره وبالتحديد منطقة الزهراء

فقمت بسوم إحدى البيوت التي بجانب مجمع كويت 360

مساحته 400 متر مربع وبنيانه تجاري

وسعره بحدود 220 ألف

ولكن عندما كلمت أحد المكاتب العقارية قالي بالحرف انطر وراح تأخذه بـ90 ألف أو 100 ألف

والحين ناطرين وان اشاء نأخذه ب90 ألف

وعلى قولتهم ما يصح إلا الصحيح.

ياخوي كلامك حده غير منطقي اذا بيت بجنوب السره ب 90 الف هذي من سابع المستحيلات ليش صاحب البيت بجم شاري الارض ب 500 دينار وباني البيت بجم ب 1000 دينار يا خوك لو تسوي مجسم حق بيت بجنوب السره يكلفك 3000 دينار الظاهر الاحلام مطوله بهالبلد لكن ما تنلامون هذا تاثير الاهمال الحكومي اللا محدود للشعب الكويتي .
قيمة ارخص ارض في جنوب السره سنة الهدامه اتوقع ب 30000 دينار وجان البنيان تجاري وماله داعي بيكلف 70000 دينار المجموع يساوي 100 الف شلون بتلاقيه ب 90 الف سلملي على صاحب المكتب العقاري وساله سؤال واحد بس





بيض الخعفق مثل فرخ الخعنفق :d