الاسعار الحقيقية لبيع الاراضي بالكويت وعن المكابر

[ودي اربح]

صخ خوش سعر بس الواحد يصبر شوى احسسسن

(( انهيااار ))

 

[*بو سلمان*]

ياليت لو في احد يعرفعلى جم وصلت بيوت كيفان

و شكرا

 

[musad]

شاب أحنا لو لنا مصلحة بالموضوع جان قلنا اشترو لان الاراضي نازلة وقت الشاء مناسب الحاصل غير وناس تتكلم ثاني يا جماعة الخير شكو احنا باشبيلية منطقة غير مرغوبه أنا ما أحبها واللحين هذا سعرها الحقيقي خلنا أنقول أسعار 2001 على 50 الف شارع واحد وسنة 2007 صار نفس الموقع 200 الف انا من وجهة نظري الشارع الواحد اهناك يكون 80 الف وايد زين بس بالنسبة لمنطقة جنوب السره بشكل عام منطقة صراحه وايد فيها عيوب فيها من جميع الالوان وسعرها زاد أكثر من اللازم أرض كانت 70 الف زاية سنة 2001 صار قيمتها 2007 300 الف ليش يعني حتى مو ناكو ما تسوى جذية أو أحلا بقعه بالعالم يعني لازم سعرها يتصحح الزاوية 400 متر يعني 110 حلو الشارع على 90 حلو لكن منطقة شرق القرين من المناطق الحلوه الجديدة والمنظمه يعني ابني وانت مرتاح فيها نسبة الشباب عالية وكلهم تقريبا ثقافتهم عالية شرواكم وجوها وايد حلو منطقة ساحلية وقريبه يم الديرة كلها 10 دقائق أنت بنص الديرة ياشباب الاسعار فيها يمكن أنا اشوف زادت فيها خلال الايام الماضية عن قبل 1 شهر وجميع الشباب الملمين بسوق يعرفون ليش أنزين في أحد اللحين يقدر يوفر أرض بشرق القرين على 75 الف اللحين لا يقول بلوك انا اتكلم عن أرض وياريت يكون على العام عشان الباب ياكدون وشكرا

 

[كي نت]

اتذكر ايام المناخ كانت اسعار البيوت 3 مليون و 2 ونص مليون ويوم ارخصت اشوي قالو حق الناس اشترو تر فرصه وين كانت ووين صارت وبعد جم سنه مشرف اللى اهي مشرف قامت تنباع 125 الف 750 متر بيت مو ارض وكانت الازمه محليه يعني بس في الكويت الحين الازمه عالميه وشركات في البورصه خسرانه ملايين لحد يقول خساير غير محققه هذي راح تستمر مد الحياة اعتقد يعني مو معقول الاسعار راح توصل حق الاسعار اللى قبل واعلا من قبل
انا اتمنا كل من ينطر في الكاش وللحديث بقيه

 

[musad]

كل شئ جايز يا كنت البورصة مره فوق ومره بلد البترول لو ارتفع كل شئ راح يرتفع صحيح كان في تضخم وبلغ ذروته واللحين بدء التصحيح الفعلي للاسعار لو تلاحظ اسعار المواد الغذائية كل كالها تلتهب ليش لأن في فلوس وناس تدفع لو تلاحظ كان في عبارة مكتوبة بالجمعيات التعاونية ( أحنا نوفر لك السلع وأنت عليك الأختيار ) يعني محاربة الغلاء تدري الصار قامت الناس تشتري النوع الغالي وتهد الرخيص جنهم يقولون زيدا الاسعار . بالأختصار المفيد السوق عرض وطلب وأذا السيولة توفرت الله يكون بالعون خلنا من بيت التمويل ومتاجرته بالعقار في بنوك تعطي 43 % ضعف الراتب ويدعون أنهم اسلاميين ؟ وناس للحين تقترض عشان تشتري منو الى طمر جنوب السره وغرب مشرف قبل مو الناس لو كان في عزوف من الناس كان الاسعار ما رتفعت لو كان في أراضي توفرها الدولة للشعب بمناطق معقولة كان ممكن بس المواطن منا عايش بأحباط خايف يفوت علية فرصه وبعدين يندم وأراضي شرق القرين أهي الوحيدة الانسب بالوقت الحالي الى متى نعيش بهاجس أشتري ما أشتري على العموم الله يكون بالعون . يالغالي أنا بسوى استفتاء هل الوقت مناسب للشراء بالموقع ونشوف الاحصائية وشكرا

 

[AL_nasser]

يا جماعه كل المعطيات تقـــــول العقار في نزووووووول بدليل اسعار المواد الانشائيه في انخفاض شديد

 

[dr.moon77]

يعطيكم العافيه

 

[AL_nasser]

يعطيكم العافيه

لا شكر علي واجب هذي حقيقه يجب الكل يستفيد من الاسعار الحقيقيه والغير مبالغ فيها بس كفايه الاسعار تشبعت وتنفخت اكثر من 5 سنوات والان الوضع بأذن الله يرجع كما كان اسعار طبيعيه ودمتم

 

[MUSAED77]

كل يغني علي ليلاه

 

[musad]

للرفع

 

[mmm777]

شباب إلى يبي يشوف ويتاكد بنفسة من الاسعار البيع وشراء الاراضي بالكويت يدش على موقع وزارة العدل http://www.moj.gov.kw/ وراح يشوف الاسعار الحقيقة للاراضي ويلاحض أن اسعار الاراضي بدت تشتعل تأكد بنفسك وأحسب متر الاراضي ببعض المناطق جم كان قبل شهرين وبسعره الحين وراح تكون الصدمة بس عليك تضغط على فتارت البيع الى تبيها وأصحى يا نايم .:d

خلاص اذا عندك فلوس روح اشتر احد قاضبك

ولا انت من اصحاب العقار وتوهق فيهم !!!!!!؟؟؟؟

 

[musad]

خلاص اذا عندك فلوس روح اشتر احد قاضبك

ولا انت من اصحاب العقار وتوهق فيهم !!!!!!؟؟؟؟

حبيبي صح النوم تدري أشلون كمل نومتك أبرك :d:d:d:d:d:d:d:d:d:d:d

 

[AZIZ77]

العقار راح يصير فيه مثل اللي صار بدرب الزلق
" طبجة وحدة يا سعد"

 

[عذبي 71]

مايسترو المنتدى يا مساعد

 

[AL_nasser]

«اعمار الأهلية» تتوقع استمرار تراجع التداولات العقارية محلياً حتى نهاية سبتمبر

سجل نشاط القطاع العقاري بمختلف قطاعاته تراجعا بنسبة %35 خلال شهر ابريل 2009 وسط توقعات باستمرار عمليات الهبوط حتى نهاية سبتمبر المقبل.

وقالت شركة اعمار الأهلية للخدمات العقارية في تقرير خاص بحركة العقار في دولة الكويت لشهر ابريل الماضي ان هذا التراجع يرجع لعدة أسباب أبرزها انعدام الثقة ثم عدم تعديل قانوني 8 و9 لعام 2008 اللذين ساهما بنصيب كبير في الركود الحالي.

وأفاد التقرير الذي صدر اليوم بأن هناك طموحات وآمالا لدى المجتمع الكويتي تتعلق باصلاح وتطوير التنمية والتشريعات لتحقيق أفضل معدلات النهضة الاقتصادية للكويت على كل مستوياتها مشيرا الى ان من أبرز هذه الطموحات أن تتم اعادة النظر في قانوني 8 و9 لسنة 2008 باعتبارهما الاداة المحركة لنشاط السوق.

 

[sass22]

السلام فى شهر 6 /2012 يكون ادنى سعر للعقار ويثبت السعر لمدة عشر سنوات من بعد التاريخ
اما الاستثمار الحين في سوق البورصه ودمتم

 

[المعجم]

السلام فى شهر 6 /2012 يكون ادنى سعر للعقار ويثبت السعر لمدة عشر سنوات من بعد التاريخ
اما الاستثمار الحين في سوق البورصه ودمتم

أشمعنى هذا التاريخ يالغالي علمنا

 

[MUSAED77]

حكم «بيتك» قلب موازين السوق العقاري والمستثمرون تفاعلوا معه
السبت 6 يونيو 2009 - الانباء



عاطف رمضان

يشهد السوق العقاري حاليا مع دخول النصف الثاني من العام الحالي حالة «عدم توازن» في الاسعار او عمليات العرض والطلب، حيث لوحظ وجود إحجام عن العرض مع زيادة الطلب على السكن الخاص.

ولعل الاسباب الرئيسية وراء قلب الموازين في السوق العقاري فجأة هي الحكم الصادر لبيت التمويل الكويتي (بيتك) والذي يسمح له وللبنوك الاسلامية بتمويل شراء العقارات السكنية للافراد وعدم خضوع البنوك الاسلامية لاحكام القانونين رقم 8 و9 لسنة 2008 اللذين يمنعان البنوك من هذا النشاط.

وقد وصف مدير دائرة العقار والتقييم في مجموعة المشكاة العقارية يوسف العليان لـ «الأنباء» حكم بيت التمويل الكويتي بانه احدث نوعا من الشلل في السوق العقاري وحالة من عدم التوازن في عمليات العرض والطلب، مشيرا الى ان الجميع يعيش في حالة «عدم العرض» مع كثرة الطلب على السكن الخاص، مرجعا ذلك الى الترقب او طمعا في ارتفاع الاسعار وعودة نشاط بيتك للسوق مرة اخرى وبقوة شرائية هائلة.

واشار العليان الى انه مع بداية النصف الثاني من 2009 لوحظ حالة من عدم التركيز او التوازن تعيشها المكاتب العقارية بمعنى ان جميع العملاء «بتوقيت واحد» سحبوا واوقفوا عملية البيع الخاصة بهم سواء سكن خاص او استثماري من السوق العقاري بمجرد سماع الحكم الخاص لبيت التمويل على امل عودة المعاملات مرة اخرى وارتفاع الاسعار مرة اخرى.

ومن جهة اخرى افاد مشرف العقار الخارجي بمجموعة المشكاة العقارية انور العليان بما شاهده السوق العقاري من توقف عن عمليات البيع كما ان من لديه الرغبة في البيع رفع السعر بطريقة غير منطقية، ضاربا مثالا على ذلك بمنطقة اشبيلية حيث ان الارض التي بمساحة 400 متر مربع شارع واحد كانت معروضة بـ 110 آلاف دينار اصبحت اليوم معروضة بـ 130 الف دينار وفي منطقة العقيلة فان الارض التي بمساحة 500 متر مربع على شارع واحد كانت بـ 110 آلاف دينار اصبحت بـ 140 ألف دينار.

واضاف انور العليان ان الارض التي مساحتها 500 متر مربع وعلى شارع واحد في منطقة المسيلة كانت بـ 130 ألف دينار اصبحت بـ 165 ألف دينار والزاوية وصلت الى 175 ألف دينار في خلال ساعات.

وفي منطقة ابوفطيرة الارض التي مساحتها 400 متر مربع كانت بسعر 100 ألف دينار معروضة دون شراء اصبحت اليوم بـ 110 آلاف دينار وغير المواقع المختلفة التي وصلت الى 170 ألف دينار.

اما البيوت فهي متوقفة بالمرة طمعا من اصحابها في انها ترجع الى اسعارها الأولى ايام الطفرة أي انه مع حكم بيت التمويل نسي المستثمر والمواطنون ان هناك ازمة عالمية اقتصادية.

من جانب آخر توقعت مصادر ان يفتح حكم «بيتك» المجال امام عمليات التمويل لشراء العقار السكني من البنوك الاسلامية فقط.

هذا وقد تفاءلت اوساط عقارية بحكم «بيتك» معربين عن املهم ان يستفيد المواطن العادي من ثمرته.

ومع توقعات بارتفاع اسعار العقار السكني نتيجة حكم «بيتك» الا ان هناك استبعادات لوصول الاسعار الى مستويات مرتفعة بسبب القيود التي فرضها البنك المركزي على كل البنوك.

واشارت مصادر الى ان البنوك التقليدية يمكنها ان تستفيد من هذه الخاصية التي اتيحت للبنوك الاسلامية من خلال فتح اذرع او فروع اسلامية لها خلال المرحلة المقبلة.واعربت مصادر عن تخوفها من قضية ارتفاع اسعار السكن الخاص بسبب حكم «بيتك»، خاصة ان هذا الامر يمس الاسر الكويتية التي تعاني من مشكلة السكن الخاص.

 

[sass22]

أشمعنى هذا التاريخ يالغالي علمنا

السلام ربي يغليك يا المعجم الكلام فى هذا يطول وانا مو ملم بالموضوع بالكامل بس الموضوع طرح على انالمنظومة الخليجية بتوحيد العملة والاسعار اللي راح تكون شبة موحدة من ناحية اسعار مواد البناء وجسر الصبية والمدينة الحريرية والتجار فى هذه الفترة راح يتلاعبون فى اوهام الناس بان العقار متعافي وهو في سقوط وهم في محاولة لجمع ما يمكن من سيولة من الاموال وبعض الامور اللي ما فهمتها علاقتها فى البورصة والتاريخ هذا وضع لان الامور الاقتصاديه والعقاريه راح يصعب التلاعب هذا نقاش دار بين رجال اعمال سعوديين وكويتيين ودمتم

 

[عذبي 71]

السلام فى شهر 6 /2012 يكون ادنى سعر للعقار ويثبت السعر لمدة عشر سنوات من بعد التاريخ
اما الاستثمار الحين في سوق البورصه ودمتم

انا كنت بانتظار التوضيح منك اخوي
وشكرا على توضيحك
والسبب الذي سجعل من سنة 2012 ادنى الاسعار
وربطت ذلك مع توحيد العملة الخليجية .....
وكل هالتحاليل للامانه نشكرك عليها وما قصرت وما نقدر نعترض معاك
لكن انا اتقبل هالاخبار كمعلومات مستقبلية
بس من ناحيتنه احنه اعيال اليوم اللي ندخل هالمنتدى للبحث عن
اسعار العقار لحل مشاكلنه اليوم اوخلال مدة قصيرة
ونبحث عن مخرج لما نحن فيه
اعتقد انه هالمعلومات بعيدة المطال
وانشاء الله تصدق وان صدقت فانها ستفيد الجيل القادم