دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
مدينة صباح الأحمد
- بادئ الموضوع بومحمد63
- تاريخ البدء
ابن تيميه
عضو نشط
تحوشك صباح الاحمد...يا أخي شوف الاقبال وراح تصدقني
ابويوسف العتيبي
عضو نشط
- التسجيل
- 26 يوليو 2009
- المشاركات
- 22
السلام عليكم
يا اخوان انا رحت للمنطقه ابي اشوف مكانها
اهي بالضبط عند كيلو 17 وليس 15 كما ذكر احد الاخوان
وعند البرقيه للاخوان اللي يعرفونها مقابلها بالضبط
يعني تبعد عن منطقة الفحيحيل 35 كيلو وليس 55 كما ذكر ايضا احد الاخوان
وعلي حسب ماذكر علي اللوحه اللي عند المشروع
سوف يتم الانتهاء من إنشاء وإنجاز وصيانة أعمال الطريق الدائري
والحزام الشجري والطرق الرئيسية بين الضواحي للقطاع الشمالي الغربي
للمدينة وشبكات خدمات البنية التحتية الخاصة بها بمدينة صباح الأحمد
بتاريخ 23/02/2011
يا اخوان انا رحت للمنطقه ابي اشوف مكانها
اهي بالضبط عند كيلو 17 وليس 15 كما ذكر احد الاخوان
وعند البرقيه للاخوان اللي يعرفونها مقابلها بالضبط
يعني تبعد عن منطقة الفحيحيل 35 كيلو وليس 55 كما ذكر ايضا احد الاخوان
وعلي حسب ماذكر علي اللوحه اللي عند المشروع
سوف يتم الانتهاء من إنشاء وإنجاز وصيانة أعمال الطريق الدائري
والحزام الشجري والطرق الرئيسية بين الضواحي للقطاع الشمالي الغربي
للمدينة وشبكات خدمات البنية التحتية الخاصة بها بمدينة صباح الأحمد
بتاريخ 23/02/2011
بومحمد63
عضو نشط
وصلوا في التخصيص شهر1 سنة 98
و هذا المصدر
http://www.housing.gov.kw/showcontents.asp?id=elan3&node=Announcements
و هذا المصدر
http://www.housing.gov.kw/showcontents.asp?id=elan3&node=Announcements
ابوفيصل2008
عضو نشط
- التسجيل
- 16 مايو 2008
- المشاركات
- 679
خلك قريب من حفر الباطن ناس اجاويد وانحش عن حي الطرب(.....)
بومحمد63
عضو نشط
الخبير بوناصر
عضو نشط
- التسجيل
- 12 نوفمبر 2007
- المشاركات
- 244
الحريه وطن
عضو نشط
- التسجيل
- 31 يوليو 2008
- المشاركات
- 2,022
هجو هجيج مجري
كانكم مو بالكويت يعني عن العاصمه 150 كيلو
لاطبنا ولا غدي الشر
والعج يحوفك من كل جانب
افلخ ياولد
كانكم مو بالكويت يعني عن العاصمه 150 كيلو
لاطبنا ولا غدي الشر
والعج يحوفك من كل جانب
افلخ ياولد
I T C
عضو نشط
تبعد عن العاصمه 60 كيلو وليس 150 كيلو
بومحمد63
عضو نشط
بومحمد63
عضو نشط
I T C
عضو نشط
للرفع وسماع الاقتراحات ...
بومحمد63
عضو نشط
اتمنى ممن ينتقدون بشكل غير موضوعي أن يضعون الحلول حتى نستفيد
بومحمد63
عضو نشط
هذا التقرير مهم فقط لمن يريد التفاصيل
كتب طارق العيدان ) جريدة القيس)
كشف التقرير الفني النهائي لأعمال التخطيط لضواحي مدينة صباح الأحمد السكنية والذي حصلت «القبس» على نسخه منه عن التفاصيل الدقيقة التي تقع وراء المدينة الجديدة والتي تقع حاليا في منطقة «عريفجان»، وجرى طرح مناقصاتها للتنفيذ السنة الماضية، ومن المتوقع ان تطرح المزيد من المناقصات لتنفيذ القطاعات السكنية قريبا.
واشار التقرير الى ان مدينة صباح الأحمد ستتضمن خمس ضواحي سكنية للسكن الخاص تحت قطاعات جرت تسميتها بــ E و D و C و B و A لإسكان أصحاب الطلبات لدى المؤسسة العامة للرعاية السكنية، وتراوح مساحة الضاحية الواحدة ما بين 350 هتكارا لتصل لأكثر من 400 هكتار تقريبا، وسيحيط المدينة في حدودها الشمالية المقابلة للمنطقة الصحراوية سياج شجري عازل (حزام أخضر كثيف) وفقا لمعدلات الحماية البيئية والمدينة من الرياح.
مساحات الضواحي
واظهر التقرير التفاصيل الدقيقة لكل ضاحية، بحيث تبلغ مساحة الضاحية A من المدينة على 421.75 هكتارا، وبذلك فهي تمثل 24% من المساحة الإجمالية للمدينة، بيد ان مساحة الضاحية B بلغت نحو 347.67 هكتارا تمثل 20% من مساحة الإجمالية للمدينة، بينما المساحة الكلية للضاحية C فبلغت 295 هكتارا وبذلك فهي تمثل 17% من المساحة الإجمالية للمدينة.
وعن الطاقة الاستياعبية الإسكانية للضواحي السكنية، كشف التقرير عن استيعاب الضاحية A لــ2146 وحدة سكنية تستضيف على اثرها 18670 نسمة، بيد ان الضاحية ستستوعب 1652 وحدة سكنية و 14372 نسمة، والضاحية C ستستوعب 1507 وحدات سكنية و 13110 نسمات، وتبلغ مساحة الوحدة السكنية الواحدة في جميع الضواحي 600 متر مربع، مع الأخذ في الاعتبار ان عدد افراد الأسرة في القسيمة الواحدة يبلغ 8.7 نسمات بمتوسط الكثافة السكانية 5.0 قسائم / الهكتار.
خريطة المدينة
وحسب التقرير فان سيحيط بكل ضاحية سكنية من كل الاتجاهات شبكة طرق رئيسية تربط الضاحية في المدينة والمناطق الخارجية، وقرب هذه الضواحي من طريق ميناء عبدالله ـ الوفرة القائم ليسهل عملية الدخول والخروج والربط مع مناطق الدولة المختلفة.
ويحيط بالضاحية A من الشمال مدينة التكنولوجيا او النادي الاجتماعي وحلقة سباق السيارات، ومن الجنوب الضاحية B، ومن الشرق مركز المدينة ومن الغرب طريق ميناء عبدالله ـ الوفرة، بينما يحيط بالضاحية B من جهة الشمال الضاحية A، ومن جهة الجنوب الضاحية C، ومن الشرق مركز المدينة، ومن الغرب طريق ميناء عبدالله ـ الوفرة، اما عن الضاحية C فيحيطها من الشمال الضاحية B، ومن الجنوب اسواق لبيع بضائع بالجملة، ومن الغرب طريق ميناء عبدالله ـ الوفرة، ومن الشرق مركز خدمات المدينة والاستعمالات الثانية في مركز المدينة.
المتطلبات الأساسية
واضاف التقرير انه وبحسب دراسة المقاول للمشروع للمتطلبات الاساسية اللازمة لضواحي المدينة، ووفقا لميزانية استعمال الاراضي وامتدادا للمعايير والأسس التصميم، فان المنطقة المخصصة للسكن الخاص ستكون على شكل قسائم سكنية بمساحة 600 متر مربع للوحدة السكنية بأبعاد 20x30 او 22x28 او 24x25، وذلك وفقا لنماذج القسائم المقترحة وتمت المحافظة على هذه الابعاد وفقا للبلوكات واسلوب التجميع لتلك القسائم، فضلا عن توفير الخدمات اللازمة على ان تكون الخدمات الخاصة في القطعة السكنية في اماكن متوسطة مكانيا مما يحقق الاحتياجات وفقا للتدرج الهرمي في تكوين المدينة على مثل بناء مجموعة رياض اطفال، حيث يتطلب توفير مسجدين محليين وبيت لكل من المؤذن والامام ومجموعة محلات فرعية ووحدات رياض اطفال وحديقة تخدم المجموعة السكانية ومجموعة واحدة من المدرسة الابتدائية، حيث تتطلب مدرستان للمرحلة الابتدائية واخرى للمتوسطة مع مجموعة محلات ومسجد رئيسي وحديقة.
الفكرة التخطيطية
وتتضمن الفكرة التخطيطية للضواحي C وB وA، قامت امتدادا على الفكرة العامة للمدينة، وهو استخدام مسارات الحركة الحلقية ومن خلال مركزية الخدمات بالقطع، بحيث يتم تحقيق مسافات السير اللازمة على ان تكون مريحة للاطفال للوصول الى رياض الاطفال وكبار السن للوصول الى المسجد ومجموعة المحلات، مما يعطي سهولة التحرك الآمن ضمن خصوصية كل مجموعة سكنية مع تمييز التوزيع المتدرج لمواجهة القسائم، بحيث يؤكد التباين العمراني لتصميم الفراغ الخارجي وتحقيق ميزانية توزيع المساحات للضواحي.
المخطط التفصيلي
أظهر التقرير ان مكونات المخطط التفصيلي للضواحي الثلاث C وB وA على النسق الشريطي المركزي، حيث تم اختيار الضاحية في منطقة متوسطة للقطع، كما ان الخدمات الاساسية في السوق المركزي والخدمات والحديقة العامة ومدارس المرحلة الثانوية في منطقة متوسطة، ولكنها تمتد على هيئة شريطية، بينما اخذ في الاعتبار ان تتمركز في كل قطعة الخدمات الرئيسية الاساسية مثل روضة الاطفال والحديقة العامة ومجموعة محلات، بينما يتمركز كل مسجد محلي (من المسجدين في كل قطعة) في مجموعة سكنية، ويؤكد التدرج الهرمي لشبكة الطرق الداخلية مما يزيد من عنصر جذب السكان لما توفره الضاحية من خصوصية وتميز في التشكيل.
واشار الى انه روعي في توزيع الخدمات تحقيق التوازن في الاتصال المباشر بين الوحدات السكنية ومحور الخدمات المركزية التي توفر الاستعمالات الاساسية على مستوى الضاحية السكنية، لتوفير اقصى درجات الهدوء والخصوصية، بحيث يتم الفصل بين الاستعمالات من دون الاخلال في مسارات السير، مع الاخذ في الاعتبار الحلول التي تتجنب المشاكل المرورية الناتجة عن وجود مدخل واحد، كما روعي دراسة المداخل بحيث يتم توفير اكثر من مدخل لكل قطعة سكنية، والابتعاد عن تمركز المدارس على الطرق المحيطة لمناطق الخدمات.
القطاع 1 A
وكشف التقرير عن تقسيم القطاع A في المدينة الى خمسة اقسام A1، A2، A3، A4، A5، وتقع القطعة A1 في الجزء الجنوبي الغربي في الضاحية A، وتتكون من خمس مجموعات سكنية تتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن روضة اطفال وحديقة، ويتوسط كل مجموعتين مسجد محلي لاداء الفروض ومنطقة انتظار للسيارات وتحتوي على 460 قسيمة سكنية لاسكان 4002 نسمة، بالاضافة الى الطرق والساحات ومواقف للسيارات.
القطاع A2
اما عن القطعة A2 فانها تقع في الجزء الشمالي الغربي من الضاحية A، وتتكون من اربع مجموعات سكنية يتوسط المنطقة خدمات رئيسية عبارة عن روضة اطفال وحديقة يتوسط كل مجموعتين مسجد مجلي لاداء الفروض ومنطقة انتظار للسيارات وتحتوي على 416 قسيمة لاسكان 3619 نسمة بالاضافة الى الطرق والساحات ومواقف للسيارات.
القطاع A3
وحول تفاصيل القطعة A3، اشار التقرير الى انها تقع في الجزء الشمالي من الضاحية A وتتكون من اربع مجموعات سكنية تتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن روضة اطفال وحديقة ويتوسط كل مجموعتين مسجد محلي لاداء الفروض، ومنطقة انتظار للسيارات وتحتوي على 366 قسيمة سكنية لاسكان 3184 نسمة، بالاضافة الى الطرق والساحات المتفرقة.
القطاع A4
وتقع القطعة A4 في الجزء الشرقي والشمال الشرقي من الضاحية A، وتتكون من أربع مجموعات سكنية تتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن روضة وحديقة يتوسط كل مجموعتين مسجد محلي لأداء الفروض ومنطقة انتظار للسيارات، وتحتوي على 395 قسيمة سكنية لإسكان 3436 نسمة، بالإضافة الى الطرق والساحات المختلفة.
القطاع A5
وتقع القطعة A5 من المدينة- حسب التقرير- في الجزء الشرقي الجنوبي من الضاحية A، وتتكون من أربع مجموعات سكنية تتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن روضة أطفال وحديقة ويتوسط كل مجموعتين مسجد محلي لأداء الفروض ومنطقة انتظار للسيارات وتحتوي على 509 قسائم سكنية لإسكان 4428 نسمة بالإضافة إلى الطرق والساحات المختلفة.
مكونات رئيسية للضاحية A
وحول مكونات الضاحية الرئيسية من الخدمات العامة فإنها تحتوي على مسجد واحد، ومركز للشباب، ومدرسة ثانوية بنين وأخرى للبنات، ومركز ضاحية ومركز صحي وناد للأطفال، فضلا عن الاستعمالات الحكومية مثل مخفر للشرطة ومركز خدمة المجتمع، وفرع للغاز ومحطة تعبئة الوقود ومحطة نهاية للحافلات وحديقة رئيسية واحدة و6 محطات كهربائية فرعية.
تنبيه
التقرير الفني النهائي لأعمال التخطيط لضواحي مدينة صباح الأحمد السكنية، أوضح تخطيط ثلاثة قطاعات رئيسية هي القطاعات A, B, C، بينما لم يتم ذكر أي شيء بخصوص الضاحيتين المتبقيتين وهما D وE،
التخطيط التفصيلي للضاحية A من مدينة صباح الاحمد
القطعة المتوسطة الرئيسية للقطاع A
من المتوقع طرح 4 مناقصات لإنشاء الضواحي المتبقية مع نهاية أكتوبر المقبل القبس تنشر التقرير الفني النهائي لأعمال تخطيط مدينة صباح الأحمد (2/2) تكلفة المشروع 419 مليونا و700 ألف
التخطيط التفصيلي للقطعة 4 من الضاحية B
كتب طارق العيدان:
تواصل «القبس» في نشر التقرير الفني النهائي لأعمال التخطيط لضواحي مدينة صباح الأحمد السكنية، وفي الجزء الثاني، يكشف التقرير عن إنفاق المؤسسة العامة للرعاية السكنية نحو 428 ألف دينار على المشروع قبل إدراجه ضمن برنامج عمل الحكومة الإسكاني، كما أنه من المقرر إنفاق نحو 419 مليونا و700 ألف دينار خلال السنوات الخمس المقبلة لإنجاز المشروع كاملاً.
ويغطي الجزء الثاني من التقرير الضاحيتين B وC من مدينة صباح الأحمد، والذي قسمت استعمال الضاحية B إلى ثمانية أجزاء، منها السكنية والتي ستحتوي الضاحية B على 1652 قسيمة، فضلا عن الجانب التعليمي عبر احتواء القطاع على 20 مدرسة تعليمية، وبذلك فإنها تغطي 7.193% من مساحة القطاع، وأما بالنسبة إلى الجانب الديني، فإن القطاع سيحتوي على 13 مسجداً، وفي الجانب الكهربائي، ستوفر المنطقة 5 محطات كهربائية رئيسية و67 فرعية، وفي الجانب التجاري فإنه ستوفر المنطقة مركز ضاحية رئيسيا و6 محلات تجارية وفرعا للغاز، وفي الجانب الخدمي، ستوفر جميع المباني العامة المتخصصة في مراكز الشباب والصحية ونواد للاطفال.
الطرق الرئيسية
وأوضح التقرير ان الساحات والطرق الفرعية والمواقف والطرق الرئيسية في الضاحية B، ستشكل 55% من المنطقة، وستشكل الحدائق الرئيسية والعامة على 1.87% من إجمالي الضاحية B.
الخدمات المركزية لمراكز الضواحي
أشار التقرير إلى أن فكرة توزيع الخدمات داخل الضواحي اعتمدت على مركزية التوزيع على شكل شريطي يوفر المركزية الى خدمات القسائم السكنية، ليؤدي الربط إلى تقليل مسافات السير.
الجانب الجغرافي
وفي الجانب الجغرافي للضاحية بين التقرير أن الضاحية B ستتكون من خمس قطع سكنية وهي B1,B2,B3,B4,B5، وتبلغ المساحة الكلية للضاحية 347.57 هكتارا.
القطعة B1
وتقع القطعة B1 في الجزء الشمالي الغربي من الضاحية B، وتتكون من اربع مجموعات سكنية تتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن روضة للأطفال وحديقة عامة، ومجموعة محلات ومنطقة انتظار سيارات بالاضافة الى مسجد رئيسي ومدرسة متوسطة ومدرسة ابتدائي ويتوسط كل مجموعتين سكنيتين مسجد محلي لأداء الفروض، وتحتوي القطعة على 331 قسيمة سكنية لإسكان 2879 نسمة.
القطعة B3
وحسب التقرير فإن القطعة B3 تقع في الجزء الشرقي من الضاحية B، وتتكون من ست مجموعات سكنية يتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن حضانة وروضة أطفال وحديقة ومحلات، بالإضافة الى مدرسة متوسطة ومسجد رئيسي، ويتوسط كل 3 مجموعات مسجد محلي لأداء الفروض، ومنطقة انتظار للسيارات، وتحتوي القطعة على 333 قسيمة لإسكان 2897 نسمة.
القطعة B4
تقع القطعة B4 في الجزء الجنوبي من الضاحية B، وتتكون من ست مجموعات سكنية تتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن حضانة وروضة اطفال وحديقة ومجموعات محلات تجارية، فضلا عن مدرسة للمرحلة الابتدائية والمتوسطة، ويتوسط كل 3 مجموعات سكنية مسجد محلي لأداء الفروض ومنطقة انتظار للسيارات، وتحتوي القطعة على 315 قسيمة سكنية لاسكان 2740 نسمة.
القطعة B5
واضاف التقرير ان القطعة B5 تقع في الجزء الغربي والجنوب الغربي من الضاحية B، وتتكون من ست مجموعات سكنية، تتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن حضانة روضة للاطفال وحديقة ومجموعات محلات تجارية، بالاضافة الى مدرستين للمرحلتين المتوسطة والابتدائية، ويتوسط كل 3 مجموعات مسجد محلي لأداء الفروض ومنطقة انتظار السيارات وتحتوي القطعة 334 قسيمة لإسكان 2905 نسمة.
الضاحية C
واوضح التقرير ان الضاحية C تتكون من اربع قطع سكنية وهي C4، C3، C2،C1 ويبلغ اجمالي مساحة الضاحية 421.7812 هكتارا.
وقسمت استعمالات الضاحية C على ثمانية استخدامات، منها السكنية التي ستحتوي على 1507 قسائم، فضلا عن الجانب التعليمي عبر احتواء الضاحية على 15 مدرسة تعليمية، وبذلك فانها تغطي 6.167% من مساحة القطاع، واما بالنسبة الى الجانب الديني، فان القطاع سيحتوي على 10 مساجد، وفي الجانب الكهربائي، ستوفر المنطقة 4 محطات كهربائية رئيسية و53 فرعية، وفي الجانب التجاري فانه ستوفر المنطقة مركز ضاحية رئيسيا و4 محلات تجارية وفرعا للغاز، وفي الجانب الخدمي، ستوفر جميع المباني العامة المتخصصة في مراكز الشباب والصحية ونواد للاطفال.
القطعة C1
ويقع القطاع C1 في الجزء الشمالي الغربي من الضاحية C، وتتكون من اربع مجموعات سكنية تتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن روضة للاطفال وحديقة، على ان يتوسط كل مجموعتين مسجد محلي لأداء الفروض، ومنطقة انتظار للسيارات، وتحتوي القطعة على 374 قسيمة سكنية لإسكان 3254 نسمة، بينما تحتوي القطعة C2 على 329 قسيمة لاسكان 2862 نسمة، والقطعة C3 على 248 قسيمة لاسكان 3027 نسمة، والقطعة C4 على 456 قسيمة لاسكان 3967 نسمة.
قياديو «السكنية» بحثوا الاستعدادات للقاء النواب
عقد قياديو المؤسسة العامة للرعاية السكنية اجتماعا الليلة قبل الماضية استعدادا لاجتماع نائب رئيس الوزراء للشؤون الاقتصادية، ووزير الدولة لشؤون التنمية ووزير الدولة لشؤون الاسكان، الشيخ أحمد الفهد مع اللجنة الاسكانية البرلمانية.
وقالت مصادر مطلعة ان الاجتماع الذي غاب عنه الفهد ناقش اهم النقاط والملفات التي ستطرحها المؤسسة في اجتماع اللجنة الاسكانية في مجلس الامة اليوم.
واضافت المصادر ان المدير العام لبنك التسليف والادخار محمد النومس اعد تقريرا مفصلا حول البنك والخدمات التي يقدمها الى المواطنين، وعدد العملاء والقروض التي قدمها البنك لمصلحة المواطنين، ومدى استطاعة البنك لرفع سقف القرض الاسكاني من 70 الى 100 الف دينار، وان البنك بحث الامر في مجلس التخطيط في فترة سابقة في عهد الوزيرة السابقة
د. موضي الحمود، والذي رفض المشاركون في اللجنة الاقتراح، نظرا الى الازمة المالية التي اجتاحت البلاد والعالم، وطلب من وزارة المالية التقليل من ميزانيات الجهات والمؤسسات الحكومية.
كما جهزت المؤسسة بعض الملفات القديمة التي سبق ان ناقشتها لجنة الاسكان في المجلس السابق، مثل تعديل قانون الرعاية السكني، والمدن الاسكانية الجديدة، فضلا عن عرض الخطة الخمسية وبرنامج عمل الحكومة.
كتب طارق العيدان ) جريدة القيس)
كشف التقرير الفني النهائي لأعمال التخطيط لضواحي مدينة صباح الأحمد السكنية والذي حصلت «القبس» على نسخه منه عن التفاصيل الدقيقة التي تقع وراء المدينة الجديدة والتي تقع حاليا في منطقة «عريفجان»، وجرى طرح مناقصاتها للتنفيذ السنة الماضية، ومن المتوقع ان تطرح المزيد من المناقصات لتنفيذ القطاعات السكنية قريبا.
واشار التقرير الى ان مدينة صباح الأحمد ستتضمن خمس ضواحي سكنية للسكن الخاص تحت قطاعات جرت تسميتها بــ E و D و C و B و A لإسكان أصحاب الطلبات لدى المؤسسة العامة للرعاية السكنية، وتراوح مساحة الضاحية الواحدة ما بين 350 هتكارا لتصل لأكثر من 400 هكتار تقريبا، وسيحيط المدينة في حدودها الشمالية المقابلة للمنطقة الصحراوية سياج شجري عازل (حزام أخضر كثيف) وفقا لمعدلات الحماية البيئية والمدينة من الرياح.
مساحات الضواحي
واظهر التقرير التفاصيل الدقيقة لكل ضاحية، بحيث تبلغ مساحة الضاحية A من المدينة على 421.75 هكتارا، وبذلك فهي تمثل 24% من المساحة الإجمالية للمدينة، بيد ان مساحة الضاحية B بلغت نحو 347.67 هكتارا تمثل 20% من مساحة الإجمالية للمدينة، بينما المساحة الكلية للضاحية C فبلغت 295 هكتارا وبذلك فهي تمثل 17% من المساحة الإجمالية للمدينة.
وعن الطاقة الاستياعبية الإسكانية للضواحي السكنية، كشف التقرير عن استيعاب الضاحية A لــ2146 وحدة سكنية تستضيف على اثرها 18670 نسمة، بيد ان الضاحية ستستوعب 1652 وحدة سكنية و 14372 نسمة، والضاحية C ستستوعب 1507 وحدات سكنية و 13110 نسمات، وتبلغ مساحة الوحدة السكنية الواحدة في جميع الضواحي 600 متر مربع، مع الأخذ في الاعتبار ان عدد افراد الأسرة في القسيمة الواحدة يبلغ 8.7 نسمات بمتوسط الكثافة السكانية 5.0 قسائم / الهكتار.
خريطة المدينة
وحسب التقرير فان سيحيط بكل ضاحية سكنية من كل الاتجاهات شبكة طرق رئيسية تربط الضاحية في المدينة والمناطق الخارجية، وقرب هذه الضواحي من طريق ميناء عبدالله ـ الوفرة القائم ليسهل عملية الدخول والخروج والربط مع مناطق الدولة المختلفة.
ويحيط بالضاحية A من الشمال مدينة التكنولوجيا او النادي الاجتماعي وحلقة سباق السيارات، ومن الجنوب الضاحية B، ومن الشرق مركز المدينة ومن الغرب طريق ميناء عبدالله ـ الوفرة، بينما يحيط بالضاحية B من جهة الشمال الضاحية A، ومن جهة الجنوب الضاحية C، ومن الشرق مركز المدينة، ومن الغرب طريق ميناء عبدالله ـ الوفرة، اما عن الضاحية C فيحيطها من الشمال الضاحية B، ومن الجنوب اسواق لبيع بضائع بالجملة، ومن الغرب طريق ميناء عبدالله ـ الوفرة، ومن الشرق مركز خدمات المدينة والاستعمالات الثانية في مركز المدينة.
المتطلبات الأساسية
واضاف التقرير انه وبحسب دراسة المقاول للمشروع للمتطلبات الاساسية اللازمة لضواحي المدينة، ووفقا لميزانية استعمال الاراضي وامتدادا للمعايير والأسس التصميم، فان المنطقة المخصصة للسكن الخاص ستكون على شكل قسائم سكنية بمساحة 600 متر مربع للوحدة السكنية بأبعاد 20x30 او 22x28 او 24x25، وذلك وفقا لنماذج القسائم المقترحة وتمت المحافظة على هذه الابعاد وفقا للبلوكات واسلوب التجميع لتلك القسائم، فضلا عن توفير الخدمات اللازمة على ان تكون الخدمات الخاصة في القطعة السكنية في اماكن متوسطة مكانيا مما يحقق الاحتياجات وفقا للتدرج الهرمي في تكوين المدينة على مثل بناء مجموعة رياض اطفال، حيث يتطلب توفير مسجدين محليين وبيت لكل من المؤذن والامام ومجموعة محلات فرعية ووحدات رياض اطفال وحديقة تخدم المجموعة السكانية ومجموعة واحدة من المدرسة الابتدائية، حيث تتطلب مدرستان للمرحلة الابتدائية واخرى للمتوسطة مع مجموعة محلات ومسجد رئيسي وحديقة.
الفكرة التخطيطية
وتتضمن الفكرة التخطيطية للضواحي C وB وA، قامت امتدادا على الفكرة العامة للمدينة، وهو استخدام مسارات الحركة الحلقية ومن خلال مركزية الخدمات بالقطع، بحيث يتم تحقيق مسافات السير اللازمة على ان تكون مريحة للاطفال للوصول الى رياض الاطفال وكبار السن للوصول الى المسجد ومجموعة المحلات، مما يعطي سهولة التحرك الآمن ضمن خصوصية كل مجموعة سكنية مع تمييز التوزيع المتدرج لمواجهة القسائم، بحيث يؤكد التباين العمراني لتصميم الفراغ الخارجي وتحقيق ميزانية توزيع المساحات للضواحي.
المخطط التفصيلي
أظهر التقرير ان مكونات المخطط التفصيلي للضواحي الثلاث C وB وA على النسق الشريطي المركزي، حيث تم اختيار الضاحية في منطقة متوسطة للقطع، كما ان الخدمات الاساسية في السوق المركزي والخدمات والحديقة العامة ومدارس المرحلة الثانوية في منطقة متوسطة، ولكنها تمتد على هيئة شريطية، بينما اخذ في الاعتبار ان تتمركز في كل قطعة الخدمات الرئيسية الاساسية مثل روضة الاطفال والحديقة العامة ومجموعة محلات، بينما يتمركز كل مسجد محلي (من المسجدين في كل قطعة) في مجموعة سكنية، ويؤكد التدرج الهرمي لشبكة الطرق الداخلية مما يزيد من عنصر جذب السكان لما توفره الضاحية من خصوصية وتميز في التشكيل.
واشار الى انه روعي في توزيع الخدمات تحقيق التوازن في الاتصال المباشر بين الوحدات السكنية ومحور الخدمات المركزية التي توفر الاستعمالات الاساسية على مستوى الضاحية السكنية، لتوفير اقصى درجات الهدوء والخصوصية، بحيث يتم الفصل بين الاستعمالات من دون الاخلال في مسارات السير، مع الاخذ في الاعتبار الحلول التي تتجنب المشاكل المرورية الناتجة عن وجود مدخل واحد، كما روعي دراسة المداخل بحيث يتم توفير اكثر من مدخل لكل قطعة سكنية، والابتعاد عن تمركز المدارس على الطرق المحيطة لمناطق الخدمات.
القطاع 1 A
وكشف التقرير عن تقسيم القطاع A في المدينة الى خمسة اقسام A1، A2، A3، A4، A5، وتقع القطعة A1 في الجزء الجنوبي الغربي في الضاحية A، وتتكون من خمس مجموعات سكنية تتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن روضة اطفال وحديقة، ويتوسط كل مجموعتين مسجد محلي لاداء الفروض ومنطقة انتظار للسيارات وتحتوي على 460 قسيمة سكنية لاسكان 4002 نسمة، بالاضافة الى الطرق والساحات ومواقف للسيارات.
القطاع A2
اما عن القطعة A2 فانها تقع في الجزء الشمالي الغربي من الضاحية A، وتتكون من اربع مجموعات سكنية يتوسط المنطقة خدمات رئيسية عبارة عن روضة اطفال وحديقة يتوسط كل مجموعتين مسجد مجلي لاداء الفروض ومنطقة انتظار للسيارات وتحتوي على 416 قسيمة لاسكان 3619 نسمة بالاضافة الى الطرق والساحات ومواقف للسيارات.
القطاع A3
وحول تفاصيل القطعة A3، اشار التقرير الى انها تقع في الجزء الشمالي من الضاحية A وتتكون من اربع مجموعات سكنية تتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن روضة اطفال وحديقة ويتوسط كل مجموعتين مسجد محلي لاداء الفروض، ومنطقة انتظار للسيارات وتحتوي على 366 قسيمة سكنية لاسكان 3184 نسمة، بالاضافة الى الطرق والساحات المتفرقة.
القطاع A4
وتقع القطعة A4 في الجزء الشرقي والشمال الشرقي من الضاحية A، وتتكون من أربع مجموعات سكنية تتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن روضة وحديقة يتوسط كل مجموعتين مسجد محلي لأداء الفروض ومنطقة انتظار للسيارات، وتحتوي على 395 قسيمة سكنية لإسكان 3436 نسمة، بالإضافة الى الطرق والساحات المختلفة.
القطاع A5
وتقع القطعة A5 من المدينة- حسب التقرير- في الجزء الشرقي الجنوبي من الضاحية A، وتتكون من أربع مجموعات سكنية تتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن روضة أطفال وحديقة ويتوسط كل مجموعتين مسجد محلي لأداء الفروض ومنطقة انتظار للسيارات وتحتوي على 509 قسائم سكنية لإسكان 4428 نسمة بالإضافة إلى الطرق والساحات المختلفة.
مكونات رئيسية للضاحية A
وحول مكونات الضاحية الرئيسية من الخدمات العامة فإنها تحتوي على مسجد واحد، ومركز للشباب، ومدرسة ثانوية بنين وأخرى للبنات، ومركز ضاحية ومركز صحي وناد للأطفال، فضلا عن الاستعمالات الحكومية مثل مخفر للشرطة ومركز خدمة المجتمع، وفرع للغاز ومحطة تعبئة الوقود ومحطة نهاية للحافلات وحديقة رئيسية واحدة و6 محطات كهربائية فرعية.
تنبيه
التقرير الفني النهائي لأعمال التخطيط لضواحي مدينة صباح الأحمد السكنية، أوضح تخطيط ثلاثة قطاعات رئيسية هي القطاعات A, B, C، بينما لم يتم ذكر أي شيء بخصوص الضاحيتين المتبقيتين وهما D وE،
التخطيط التفصيلي للضاحية A من مدينة صباح الاحمد
القطعة المتوسطة الرئيسية للقطاع A
من المتوقع طرح 4 مناقصات لإنشاء الضواحي المتبقية مع نهاية أكتوبر المقبل القبس تنشر التقرير الفني النهائي لأعمال تخطيط مدينة صباح الأحمد (2/2) تكلفة المشروع 419 مليونا و700 ألف
التخطيط التفصيلي للقطعة 4 من الضاحية B
كتب طارق العيدان:
تواصل «القبس» في نشر التقرير الفني النهائي لأعمال التخطيط لضواحي مدينة صباح الأحمد السكنية، وفي الجزء الثاني، يكشف التقرير عن إنفاق المؤسسة العامة للرعاية السكنية نحو 428 ألف دينار على المشروع قبل إدراجه ضمن برنامج عمل الحكومة الإسكاني، كما أنه من المقرر إنفاق نحو 419 مليونا و700 ألف دينار خلال السنوات الخمس المقبلة لإنجاز المشروع كاملاً.
ويغطي الجزء الثاني من التقرير الضاحيتين B وC من مدينة صباح الأحمد، والذي قسمت استعمال الضاحية B إلى ثمانية أجزاء، منها السكنية والتي ستحتوي الضاحية B على 1652 قسيمة، فضلا عن الجانب التعليمي عبر احتواء القطاع على 20 مدرسة تعليمية، وبذلك فإنها تغطي 7.193% من مساحة القطاع، وأما بالنسبة إلى الجانب الديني، فإن القطاع سيحتوي على 13 مسجداً، وفي الجانب الكهربائي، ستوفر المنطقة 5 محطات كهربائية رئيسية و67 فرعية، وفي الجانب التجاري فإنه ستوفر المنطقة مركز ضاحية رئيسيا و6 محلات تجارية وفرعا للغاز، وفي الجانب الخدمي، ستوفر جميع المباني العامة المتخصصة في مراكز الشباب والصحية ونواد للاطفال.
الطرق الرئيسية
وأوضح التقرير ان الساحات والطرق الفرعية والمواقف والطرق الرئيسية في الضاحية B، ستشكل 55% من المنطقة، وستشكل الحدائق الرئيسية والعامة على 1.87% من إجمالي الضاحية B.
الخدمات المركزية لمراكز الضواحي
أشار التقرير إلى أن فكرة توزيع الخدمات داخل الضواحي اعتمدت على مركزية التوزيع على شكل شريطي يوفر المركزية الى خدمات القسائم السكنية، ليؤدي الربط إلى تقليل مسافات السير.
الجانب الجغرافي
وفي الجانب الجغرافي للضاحية بين التقرير أن الضاحية B ستتكون من خمس قطع سكنية وهي B1,B2,B3,B4,B5، وتبلغ المساحة الكلية للضاحية 347.57 هكتارا.
القطعة B1
وتقع القطعة B1 في الجزء الشمالي الغربي من الضاحية B، وتتكون من اربع مجموعات سكنية تتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن روضة للأطفال وحديقة عامة، ومجموعة محلات ومنطقة انتظار سيارات بالاضافة الى مسجد رئيسي ومدرسة متوسطة ومدرسة ابتدائي ويتوسط كل مجموعتين سكنيتين مسجد محلي لأداء الفروض، وتحتوي القطعة على 331 قسيمة سكنية لإسكان 2879 نسمة.
القطعة B3
وحسب التقرير فإن القطعة B3 تقع في الجزء الشرقي من الضاحية B، وتتكون من ست مجموعات سكنية يتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن حضانة وروضة أطفال وحديقة ومحلات، بالإضافة الى مدرسة متوسطة ومسجد رئيسي، ويتوسط كل 3 مجموعات مسجد محلي لأداء الفروض، ومنطقة انتظار للسيارات، وتحتوي القطعة على 333 قسيمة لإسكان 2897 نسمة.
القطعة B4
تقع القطعة B4 في الجزء الجنوبي من الضاحية B، وتتكون من ست مجموعات سكنية تتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن حضانة وروضة اطفال وحديقة ومجموعات محلات تجارية، فضلا عن مدرسة للمرحلة الابتدائية والمتوسطة، ويتوسط كل 3 مجموعات سكنية مسجد محلي لأداء الفروض ومنطقة انتظار للسيارات، وتحتوي القطعة على 315 قسيمة سكنية لاسكان 2740 نسمة.
القطعة B5
واضاف التقرير ان القطعة B5 تقع في الجزء الغربي والجنوب الغربي من الضاحية B، وتتكون من ست مجموعات سكنية، تتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن حضانة روضة للاطفال وحديقة ومجموعات محلات تجارية، بالاضافة الى مدرستين للمرحلتين المتوسطة والابتدائية، ويتوسط كل 3 مجموعات مسجد محلي لأداء الفروض ومنطقة انتظار السيارات وتحتوي القطعة 334 قسيمة لإسكان 2905 نسمة.
الضاحية C
واوضح التقرير ان الضاحية C تتكون من اربع قطع سكنية وهي C4، C3، C2،C1 ويبلغ اجمالي مساحة الضاحية 421.7812 هكتارا.
وقسمت استعمالات الضاحية C على ثمانية استخدامات، منها السكنية التي ستحتوي على 1507 قسائم، فضلا عن الجانب التعليمي عبر احتواء الضاحية على 15 مدرسة تعليمية، وبذلك فانها تغطي 6.167% من مساحة القطاع، واما بالنسبة الى الجانب الديني، فان القطاع سيحتوي على 10 مساجد، وفي الجانب الكهربائي، ستوفر المنطقة 4 محطات كهربائية رئيسية و53 فرعية، وفي الجانب التجاري فانه ستوفر المنطقة مركز ضاحية رئيسيا و4 محلات تجارية وفرعا للغاز، وفي الجانب الخدمي، ستوفر جميع المباني العامة المتخصصة في مراكز الشباب والصحية ونواد للاطفال.
القطعة C1
ويقع القطاع C1 في الجزء الشمالي الغربي من الضاحية C، وتتكون من اربع مجموعات سكنية تتوسطها منطقة خدمات رئيسية عبارة عن روضة للاطفال وحديقة، على ان يتوسط كل مجموعتين مسجد محلي لأداء الفروض، ومنطقة انتظار للسيارات، وتحتوي القطعة على 374 قسيمة سكنية لإسكان 3254 نسمة، بينما تحتوي القطعة C2 على 329 قسيمة لاسكان 2862 نسمة، والقطعة C3 على 248 قسيمة لاسكان 3027 نسمة، والقطعة C4 على 456 قسيمة لاسكان 3967 نسمة.
قياديو «السكنية» بحثوا الاستعدادات للقاء النواب
عقد قياديو المؤسسة العامة للرعاية السكنية اجتماعا الليلة قبل الماضية استعدادا لاجتماع نائب رئيس الوزراء للشؤون الاقتصادية، ووزير الدولة لشؤون التنمية ووزير الدولة لشؤون الاسكان، الشيخ أحمد الفهد مع اللجنة الاسكانية البرلمانية.
وقالت مصادر مطلعة ان الاجتماع الذي غاب عنه الفهد ناقش اهم النقاط والملفات التي ستطرحها المؤسسة في اجتماع اللجنة الاسكانية في مجلس الامة اليوم.
واضافت المصادر ان المدير العام لبنك التسليف والادخار محمد النومس اعد تقريرا مفصلا حول البنك والخدمات التي يقدمها الى المواطنين، وعدد العملاء والقروض التي قدمها البنك لمصلحة المواطنين، ومدى استطاعة البنك لرفع سقف القرض الاسكاني من 70 الى 100 الف دينار، وان البنك بحث الامر في مجلس التخطيط في فترة سابقة في عهد الوزيرة السابقة
د. موضي الحمود، والذي رفض المشاركون في اللجنة الاقتراح، نظرا الى الازمة المالية التي اجتاحت البلاد والعالم، وطلب من وزارة المالية التقليل من ميزانيات الجهات والمؤسسات الحكومية.
كما جهزت المؤسسة بعض الملفات القديمة التي سبق ان ناقشتها لجنة الاسكان في المجلس السابق، مثل تعديل قانون الرعاية السكني، والمدن الاسكانية الجديدة، فضلا عن عرض الخطة الخمسية وبرنامج عمل الحكومة.
بومحمد63
عضو نشط
كل الضواحي بعيدة من الاحمدي لكن القرب هو الضاحيةa
بومحمد63
عضو نشط
كمدينة كاملة يبيلها حوالي 5 سنوات
و لكن بالنسبة لك قد تستلم قسيمتك بعد سنتين من الان
واحسب فوقها سنتين يعني تكون ساكن ان شاء الله صيف 2013
والله اعلم
بالنسبة لنصيحتي ارجو انك تقرأ الموضوع عدل لان فيه استفسارات كثيرة من بعض الاخوان بخصوص هذا الموضوع و اذا الامور مو واضحة فأنا حاضر
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي