ملخص بسيط عن أسعار العقار السكني حاليا

[فنان999]

الاخ الشرف والاخ بو عمر مابي تسوون لي كوبي بيست من كلام جرايد انا ريال عايش بالسوق ومتابع الحركه يوميا كل اللي ابيه منكم طلب بسيط وسبق اني طلبته من قبل اكثر من مره من بوعمر ولما الحين ما رد....بعطيكم عقار وابيكم تعطوني قيمته السوقيه الحاليه وخلو عنكم كلام الجرايد....ابي ارض في اي منطقه من مناطق جنوب السره مساحتها من 400 الى 500 متر موقعها شارع واحد جم سعرها السوقي الحين؟ وثانيا ياليت تعطونا فكره عن بعض العروض الكثيره اللي مو لاقيه شراي من هالمكاتب اللي تكتبون عنها واسعارها يعني نبي جم عقار مع اسعاره الحاليه وياليت الاخ بوعمر تعطينا القيمه الحاليه حق بيت قريبك اللي شراه بالسره سنة 2002.....اراضي المسيله الزوايا وصلت صفقاتها على 210آلاف بالاسبوعين اللي طافو عقب ما كانت 150ألف بالأزمه مادري عن اي عقار انتو تتكلمون ابي تعطوني صفقات تمت وعروض حاليه مابي تقارير صحفيه وبانتظار الرد .( أنتهى الاقتباس )

الاخ الكريم سايق الخير ، إذا تكلمت من عندي قتلي أبي كلام واقعي وأرقام ، وإذا ذكرتلك تقارير من مؤسسات وتقارير حكومية تنشر في الصحف عن العقار قلت هذا كلام جرايد ، أنا مقدر موقفك وعسى الله يرزقك الخير الوفير ، أنا هدفي أخي الكريم أني أوعي الناس ، وأن الوقت قد حان لكي يرجع العقار لأسعاره الطبيعية فقط لاغير ، بالنسبة للأمثلة اللي ذكرتها فهي واضحة أسعار العقار ماقبل العام 2004 هي المعقولة أما أسعار اليوم فهي فقاعة مثل ما أنفجرت الفقاعة في أوروبا وأمريكا ودبي ، يجب على الكويت أن تتبعهم ، الصفقات والعروض الحالية اللي تتكلم عنها هي من المفترض أن تكون أخر سكرات الموت بالنسبة للعقار ، أرض بالمسيلة بــ210 ألف سعر خيالي وهذا اللي نتكلم عنه هي فـقاعة وسعر لايستطيع الانسان الكويتي المتوسط الحالة المادية أن يشتريها ، الطلب شحيح والعروض متراكمة أرجع قارن بين صحف الوسيط والصفاة والصدى وهي المرجع الاول لكم يا أهل العقار قبل سنتين كيف أن الطلب موازي للمعروض وربما يفوقه ، وتصفح الصحف الاعلانية السابق ذكرها اليوم وأنظر بنفسك العروض الهائلة وبأسعار جنونية والطلبات القليلة جدا ، الناس ليسوا بالمجانين الاسهم سقطت إلى القاع والعقار مازال على أسعاره العاجية .
تقبل تحياتي

ممكن اخي تعطينا مثال علي العروض الي تذكرها في هذه المجلات واسعارها
لأني شفت بعض المجلات ما وجدت الكلام الي تقوله الكلام الإنشائي ما يوكل خبز عطنا أدله بارك الله فيك وخلك وخل كلامك واقعي لأن مثل كلامك ضيع فرص علي بعض الأخوه للشراء لما كانت الأراضي علي 70 والحين 120
ودمتم

 

[لؤلؤة الخيران]

وين العروض افتريت فى مكاتب الديرة كلها مالقيت الا نفس العروض لا ومعروضه عند كل مكتب وكل منطقة العروض فيها على قد الاصابع او اكثر بشوى وبعض المناطق ناشفه

 

[سايق الخير74]

حطينا لك تقارير صحفيه عشان تتسلى :d
العقار نزل اخي الكريم وانت تقول أي نزول
يا حبيب قلبي هذه دورة اقتصاديه واذا ما نزل مرده بينزل..
صدقني المسألة مو محتاجه نقاش طووويل..
عموما ان شاء الله الله يوفق الجميع

الاخ الشرف والاخ بو عمر مابي تسوون لي كوبي بيست من كلام جرايد انا ريال عايش بالسوق ومتابع الحركه يوميا كل اللي ابيه منكم طلب بسيط وسبق اني طلبته من قبل اكثر من مره من بوعمر ولما الحين ما رد....بعطيكم عقار وابيكم تعطوني قيمته السوقيه الحاليه وخلو عنكم كلام الجرايد....ابي ارض في اي منطقه من مناطق جنوب السره مساحتها من 400 الى 500 متر موقعها شارع واحد جم سعرها السوقي الحين؟ وثانيا ياليت تعطونا فكره عن بعض العروض الكثيره اللي مو لاقيه شراي من هالمكاتب اللي تكتبون عنها واسعارها يعني نبي جم عقار مع اسعاره الحاليه وياليت الاخ بوعمر تعطينا القيمه الحاليه حق بيت قريبك اللي شراه بالسره سنة 2002.....اراضي المسيله الزوايا وصلت صفقاتها على 210آلاف بالاسبوعين اللي طافو عقب ما كانت 150ألف بالأزمه مادري عن اي عقار انتو تتكلمون ابي تعطوني صفقات تمت وعروض حاليه مابي تقارير صحفيه وبانتظار الرد .( أنتهى الاقتباس )

الاخ الكريم سايق الخير ، إذا تكلمت من عندي قتلي أبي كلام واقعي وأرقام ، وإذا ذكرتلك تقارير من مؤسسات وتقارير حكومية تنشر في الصحف عن العقار قلت هذا كلام جرايد ، أنا مقدر موقفك وعسى الله يرزقك الخير الوفير ، أنا هدفي أخي الكريم أني أوعي الناس ، وأن الوقت قد حان لكي يرجع العقار لأسعاره الطبيعية فقط لاغير ، بالنسبة للأمثلة اللي ذكرتها فهي واضحة أسعار العقار ماقبل العام 2004 هي المعقولة أما أسعار اليوم فهي فقاعة مثل ما أنفجرت الفقاعة في أوروبا وأمريكا ودبي ، يجب على الكويت أن تتبعهم ، الصفقات والعروض الحالية اللي تتكلم عنها هي من المفترض أن تكون أخر سكرات الموت بالنسبة للعقار ، أرض بالمسيلة بــ210 ألف سعر خيالي وهذا اللي نتكلم عنه هي فـقاعة وسعر لايستطيع الانسان الكويتي المتوسط الحالة المادية أن يشتريها ، الطلب شحيح والعروض متراكمة أرجع قارن بين صحف الوسيط والصفاة والصدى وهي المرجع الاول لكم يا أهل العقار قبل سنتين كيف أن الطلب موازي للمعروض وربما يفوقه ، وتصفح الصحف الاعلانية السابق ذكرها اليوم وأنظر بنفسك العروض الهائلة وبأسعار جنونية والطلبات القليلة جدا ، الناس ليسوا بالمجانين الاسهم سقطت إلى القاع والعقار مازال على أسعاره العاجية .
تقبل تحياتي

الاخوان الشرف و بوعمر سألتكم سؤال بسيط ومباشر والى الآن انتو تعطوني وجهة نظركم بالاسعار ولكن ما عطيتوني فكره عن الاسعار.....للمره العاشره يا بوعمر...انا مابي كلام من عندك على قولتك...ولا انا كتبت كلام من عندي ولا ابي كلام جرايد...اساس نقاشنا هو الارقام..والمفروض انه عندك خوش ارقام بناء على كلامك اللي ذكرته أنه في عروض كثيره متكدسه بالمكاتب العقاريه... يعني ابي جواب بالارقام الحاليه مابي كلام شعبي وعاطفي....فقاعه..مواطن بسيط...سعر خيالي.....اسعارمجنونه....سنة الهدامه....الدايه...مابي هالمصطلحات ابي ارقام خصوصا بيت قريبك اللي بالسره بو عمر ابي سعره الحالي.....ووين العروض المتراكمه واللي طايحه بجبد المكاتب يا بو عمر؟ طلبنا منك بعض هذي العروض تكتبها لنا هني بهالصفحه مع اسماء او ارقام المكاتب شدعوه يا خوي.

 

[ميكانيكي]

هلا بو غزوي

لك وحشه

طافك ذاك اليوم فلم كله اسود ههههههههههههه

..

 

[سايق الخير74]

هلا بو غزوي

لك وحشه

طافك ذاك اليوم فلم كله اسود ههههههههههههه

..

لا يحوشك

 

[$بوجسوم$]

سلام عليكم
اخوي الله لا ايهينك ابيك تجوفلي الي بالزهراء جم سعرها
وشكرا ودزلي بالخاص

 

[بو عمر77]

الاخوان الشرف و بوعمر سألتكم سؤال بسيط ومباشر والى الآن انتو تعطوني وجهة نظركم بالاسعار ولكن ما عطيتوني فكره عن الاسعار.....للمره العاشره يا بوعمر...انا مابي كلام من عندك على قولتك...ولا انا كتبت كلام من عندي ولا ابي كلام جرايد...اساس نقاشنا هو الارقام..والمفروض انه عندك خوش ارقام بناء على كلامك اللي ذكرته أنه في عروض كثيره متكدسه بالمكاتب العقاريه... يعني ابي جواب بالارقام الحاليه مابي كلام شعبي وعاطفي....فقاعه..مواطن بسيط...سعر خيالي.....اسعارمجنونه....سنة الهدامه....الدايه...مابي هالمصطلحات ابي ارقام خصوصا بيت قريبك اللي بالسره بو عمر ابي سعره الحالي.....ووين العروض المتراكمه واللي طايحه بجبد المكاتب يا بو عمر؟ طلبنا منك بعض هذي العروض تكتبها لنا هني بهالصفحه مع اسماء او ارقام المكاتب شدعوه يا خوي.

سايق الخير كلامي لك مباشر وصريح وبأدب وترد علــي بسخرية وبإستهزاء ، تسألني عن أسعار اليوم وأنا رديت عليك بكل وضوح أكثر من مرة أسعار اليوم فـقاعة وخيالية ولاتلائم المواطن البسيط العادي ، أكتفي بهذا الرد عليك ، لأن الكلام أصبح كحوار الطرشان معاك وأنت شخص مجادل لاغير وأسلوبك بالكلام غير مناسب للرد عليـه بعد الآن ، وسأورد لك بعض الارقام من إدارة التسجيل العقاري والتوثيق ومن إتحاد سماسرة العقار أنفسهم ومن رجل الاعمال وأحد كبار ملاك العقار بالبلد وهو عبدالرضا خورشيد ، وأيضا رغم كل ما سأذكره لك بالادلة والبراهين والارقام أعرف أنك ستجادل وتـجادل وتلف وتدور . ولاحول ولاقوة إلا بالله .

 

[بو عمر77]

السلام عليكم

إحصائية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل عن تداولات العقار خلال شهر أغسطس الماضي وتلخيص ما فيه أولا : إنخفاض ملحوظ لحجم المبيعات العقارية ( سكني - إستثماري - تجاري ) من معدل 156.2 مليون د.ك العام 2008 إلى 104 مليون د.ك شهر يونيو 2009 وتراجع آخر في يوليو 2009 (99 مليون د.ك ) وأستمر هذا التراجع إلى ( 96.6 مليون د.ك ) في أغسطس 2009 .

ثانيا : القطاع السكني بالتحديد شهد تراجع ملحوظ هو الاخر في حجم المبيعات من متوسط شهري ( 74.8 مليون د.ك ) في العام 2008 ، إلى إنخفاض كبير ( 55.4 مليون د.ك ) في أغسطس الماضي ، وكذلك إنخفضت الصفقات المتداولة على العقار السكني من 307 صفقات شهر يوليو الماضي إلى 280 صفقة شهر أغسطس الماضي ، كذلك أنخفضت قروض بنك التسليف شهر أغسطس عن سابقه بنسبة 7.9 % .

ثالثا : أنخفض معدل قيمة الصفقه السكنية الواحدة من ( 203.3 ألف د.ك ) العام 2008 إلى ( 179 ألف د.ك ) في يوليو 2009 .

من السابق ذكره يا أخوان التراجع الملحوظ بقيمة وكمية الصفقات المنفذة ، والبند الثالث يؤكد تراجع السعر المنفذ للعقار ، وبأذن الله إلى نزول أكثر

 

[بو عمر77]

48مكتب وساطة عقارية أغلقت وسرحت 450 موظفاً تأثراً بالسوق
اتحاد السماسرة بصدد إنجاز تقرير حول مشكلات القطاع
كتب - محمد المملوك:
كشفت مصادر مسؤولة في اتحاد سماسرة العقار ان مكاتب الوساطة العقارية التي اغلقت ابوابها بسبب ركود السوق العقاري بلغت 48 مكتبا موزعة بين محافظات الكويت الست.واضافت المصادر قائلة ان نحو 450 موظفا تم تسريحهم من مكاتب الوساطة العقارية بسبب الظروف القهرية التي سيطرت عليهم وعلى السوق نفسه.
وأكدت المصادر ان اتحاد السماسرة يسعى لأن يكون عضوا فاعلا في اللجنة التي تأسست بوزارة التجارة لتنظيم سوق العقار كونها جهة خبيرة ولديها معلومات جيدة عن اوضاع السوق العقاري والتحديات التي تواجهه.
واوضحت المصادر ان قطاع العقار "السكني" بدأ يدخل دائرة الازمة المالية من خلال ازدياد حجم المعروض منه وانعدام الطلب رغم تراجع قيمتها في معظم المناطق.وقالت ان اتحاد السماسرة يسعى حاليا لاعداد تقرير يوضح فيه جميع الاشكاليات والمعوقات التي تواجه القطاع العقاري في الكويت وكما ستضمن تقريرها المتطلبات التي يحب ان تتوفر لاتحاد سماسرة العقار كي يمارس نشاطه بصلاحيات اكبر من المتاحة لديه حاليا.
وافادت المصادر ان سوق العقار يشهد حاليا عشوائية كبيرة لافتقاره للنظم المعلوماتية الدقيقة التي تخدم طرفي البيع والشراء لرفع الغبن عنها في الصفقات, موضحة انه سيتم اتخاذ التدابير اللازمة من قبل الاتحاد بما يعزز من توفير قاعدة معلوماتية جيدة لبوابة العقار في الكويت.
وتوقعت المصادر ان يظل سوق العقار يواجه ركودا حتى نهاية العام الجاري ان لم يتم طرح مشاريع اسكانية من جانب الحكومة حتى يستعيد القطاع العقاري نشاطه بشكل ايجابي.
وكان رئيس اتحاد السماسرة محمد الهاجري قد اعلن في وقت سابق رفضه استمرار بطء المعالجات لازمة سوق العقار, مشيدا بانجاز وزارة التجارة بتأسيس لجنة لتنظيم سوق العقار ومناقشة وبحث التحديات التي تواجه السوق والعمل على وضع الحلول لها.
واوضح الهاجري ان اتحاد سماسرة العقار في حاجة لان يكون عضوا في لجنة وزارة التجارة التي تعالج ازمة العقار حتى تكتمل حلقات اللجنة ويصبح لديها نظرة شمولية للوقوف على جميع جوانب المشكلة العقارية في البلاد وايجاد الحلول اللازمة

 

[بو عمر77]

إعداد: نهى فتحي
طالب رجل الأعمال والخبير بالسوق العقاري عبد الرضا خورشيد «بنك الكويت المركزي» بضرورة حث البنوك المحلية على إعادة جدولة القروض العقارية المستحقة على ملاك العقارات التجارية والاستثمارية إلى فترات تتراوح ما بين 5 و10 سنوات، والنظر في أمر الفوائد الملقاة على عاتق هؤلاء، إما بتجزئتها إلى 1% أو 2%، واما بإلغائها نهائيا، وذلك حتى يستطيع المستثمر البدء في سداد ما عليه من التزامات مالية لمصلحة البنوك.
وأكد خورشيد في حوار خاص لــ«القبس» أنه إذا لم يتدخل « المركزي» من خلال خطوة جريئة كهذه فإن هناك كارثة تنتظر أولا البنوك التي لن تستطيع بيع ما ستحجز عليه من عقارات، خاصة في غياب المشتري الآن عن السوق العقاري المحلي، الأمر الذي سيتسبب في الإضرار بالقطاع المصرفي ككل، خاصة أن أكثر من 80% من الشركات التي قامت ببناء الأبراج في العاصمة عليها قروض مستحقة للبنوك.
وبين خورشيد أن تلك الشركات لم تكن لديها القدرة على بناء تلك الأبراج والتي تصل تكلفتها إلى عشرات بل ومئات الملايين من الدنانير، إلا عن طريق الاقتراض ورهن العقارات.
وأضاف قائلا: ثانيا، فإن الشركات التي انتهت من تنفيذ أبراجها تقع الآن في ورطة كونها لا تجد من يستأجر لديها في تلك الأبراج، بسبب زيادة حجم المساحات المعروضة من المكاتب الإدارية في ظل ضعف الطلب عليها، لاسيما أن البلاد منذ التحرير وحتى اليوم لم تشهد ذلك الانفتاح أو تشجيع الاستثمار الأجنبي الذي يجلب الشركات والمستثمرين الأجانب للعمل في السوق المحلي، ومن ثم لم تظهر طلبات جديدة لاستئجار كل هذا الكم من المساحات الإدارية الذي يتواجد في العاصمة.
وتابع خورشيد: كذلك لم تطرح الحكومة أيا من المشاريع التنموية الضخمة التي تفتح المجال أمام عمل الشركات الأجنبية في السوق المحلي واستقدام موظفين وعمالة تحتاج لتلك المكاتب، مشيرا إلى أن هناك عوامل كثيرة أخرى ساهمت في الورطة التي يمر بها قطاع المكاتب التجارية والقائمين عليه الآن، منها ارتفاع أسعار التأجير التي وصلت 14 دينارا للمتر المربع قبل الأزمة العالمية، حيث ساهم ذلك في ابتعاد الكثير من مكاتب المحاماة والمكاتب الاستشارية والهندسية وغيرها عن التأجير داخل العاصمة، تخوفا من زيادة الكلفة على مشاريعهم نتيجة التأجير بمبالغ كبيرة شهريا، ولجأوا إلى التأجير في المناطق الاستثمارية القريبة من العاصمة مثل بنيد القار ودسمان، الأمر الذي قلل الكثير من الطلب على التأجير داخل العاصمة.
واوضح خورشيد انه في ظل استمرار الأزمة الحالية، تراجع أغلبية ملاك الأبراج عن موقفهم نحو رفع القيمة الإيجارية فنجد البعض يؤجر المتر المربع بقيمة 11 دينارا، وهناك من خفّض السعر الى 7 و 5 دنانير للمتر المربع كونهم يرغبون في تسديد ما عليهم من التزامات تجاه البنوك، حيث لن يستطيعوا ذلك دون التأجير أيا كانت القيمة الإيجارية، فهم مضطرون إلى التأجير إذا وجدوا من يستأجر.
هناك أبراج خفضت قيم إيجاراتها وعلى الرغم من ذلك فإن نسبة الشاغر عالية، فإذا لم يؤجر أصحاب الأبراج ما لديهم من مساحات وفي الوقت نفسه لم يستطيعوا بيع الأبراج، لعدم توافر مشترين ونقص السيولة ورفض البنوك التمويل، فكيف إذن سيستطيع الملاك سداد ما عليهم من ديون مستحقة للبنوك.
وأشار خورشيد الى أن كثيرا من الشركات التي كانت تعمل بقوة في السوق العقاري قبل الأزمة، وكانت بمنزلة اللاعب الرئيسي فيه، رفعت يدها الآن عن التداول في العقار بسبب ما لديها من هموم ناتجة عن ضعف قدرتها على سداد ديونها فنجد أن حجم التداول في السوق المحلي خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي قد تراجع بنسبة تصل الى 50% عن حجم التداول الذي شهده السوق في الفترة نفسها من العام الماضي، والسبب في ذلك هو غياب الشركات عن التداول في العقار، خاصة في ظل اختفاء السيولة من السوق. وأعرب خورشيد عن أمله أن تطرح الحكومة خلال الفترة المقبلة عددا من المشاريع الكبرى الانتاجية الملقاة في الأدراج والتي من شأنها استقطاب الشركات الأجنبية بما لديها من عمالة ووظائف لتأجير هذه المساحات الضخمة من المكاتب الادارية، ولا ننسى هنا ان هناك عشرات الأبراج التي مازالت قيد التنفيذ والتشطيب والتي أيضا ستوفر المزيد من المساحات، مما سيزيد من الأزمة التي يمر بها قطاع العقار التجاري في البلاد.
وتطرق خورشيد الى قطاع العقار الاستثماري الذي ما زال غارقا في أزمته بسبب زيادة نسب الشقق الشاغرة في البنايات الاستثمارية، الأمر الذي انعكس سلبا على العوائد المرجوة من هذا القطاع، الى جانب تشدد البنوك في منح التمويل للمستثمرين فيه، فنجد الآن أغلب البنايات في المناطق الاستثمارية المتميزة التي تطل على البحر والشعب البحري والسالمية لا تجد المستأجر ، لا سيما أن سعر التأجير للشقة في تلك المناطق يتراوح ما بين الف و15 الف دينار، وهي مبالغ لا يستطيع دفعها الا شريحة محدودة جدا من المستأجرين وهم المدراء وكبار المسؤولين، حيث تحولت كثير من تلك الشقق الى شقق عزاب يتقاسمون فيها الايجار فيما بينهم، أما الشريحة الكبرى من المستأجرين فيبحثون عن الشقق التي لا تتعدى قيمة ايجارها 220 دينارا.
وأكد خورشيد أن أزمة الاستثماري أيضا مرتبطة بانفتاح البلاد ودخول المستثمرين الأجانب، لا سيما أنه منذ نزوح أغلب العائلات الوافدة وقت الغزو لم تسهل الدولة اجراءات الاقامة العائلية، وأصبح أغلب من يعمل في السوق هم من الوافدين العزاب وليسوا عائلات.

قرار «هايف»

علق عبدالرضا خورشيد على قرار مجلس الوزراء الخاص بمنح 7 مدن تراخيص البناء دون انتهاء البنية التحتية لها، قائلا هذا قرار «هايف» فكيف يسكن المواطن من دون ماء وكهرباء وصرف صحي وطرق ومدارس وخدمات هل يعقل ذلك،؟! ان هذا القرار عاد بنا الى العقود الوسطى التي كان الناس فيها يعيشون في منازلهم على مصابيح الزيت وآبار المياه.
وأشار الى منطقة غرب جنوب السرة التي ما زالت تعاني من نقص الخدمات وتشهد عدة مشاكل بسبب ذلك، معربا عن استيائه من فرحة البعض بهذا القرار واعتباره خطوة ايجابية نحو حل المشكلة الاسكانية.
وحذر خورشيد قائلا: فلتتلق الحكومة بعد قرارها هذه الضغوط والمساءلات والانتقادات التي ستوجه لها عقب بناء تلك القسائم، حيث سيجد المواطن نفسه غير قادر على السكن في منزل كلفه الكثير، مشيرا الى المعاناة التي ستواجهها جميع الشركات والمؤسسات التي ستقوم بتشييد المنازل في تلك المناطق، لا سيما شركات المقاولات والمكاتب الهندسية وغيرها.
وختم خورشيد حديثه قائلا: أن السوق العقاري المحلي لم يشهد منذ بداية العام الحالي ذلك الحجم الكبير من الصفقات، كما لم تسجل خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي أي صفقات عقارية كبرى نستطيع ذكرها والاستشهاد من خلالها أن هناك تداولا قويا على السوق العقاري، وذلك بعكس الوضع خلال السنوات الماضية التي كان السوق يشهد فيها صفقات كبرى لمجمعات وأبراج وأراضي في قلب العاصمة بقيم تبلغ عشرات الملايين من الدنانير.وان ما يؤكد ذلك هو ضعف حجم التداول العقاري منذ بداية العام بسبب الأزمة المالية العالمية وما تسببت فيه من نقص شديد في السيولة الى جانب نقص التمويل الذي كان يمثل شريان الحياة في السوق العقاري.

 

[سايق الخير74]

الاخ بو عمر ما قصدت الاستهزاء ابدا وانت عزيز وغالي إعتبرها مداعبه يا خوي شدعوه عاد احنه تجار عقار عشان يفرق معانا النزول ولا الصعود
بالنسبه للتقارير اللي حضرتك ذكرتها فانا اشكرك الشكر الجزيل لأنك أكدت كلامي كالتالي :
1- تقرير التسجيل العقاري بالنسبه لإنخفاض عدد التداولات العقاريه فهو دليل على كلامي بان العقار السكني بالمناطق الداخليه وجنوب السره ممسوك والمعروض قليل جدا.
2-تقرير التسجيل العقاري بالنسبه لإنخفاض القيمه المذكور بالتقرير من 2008 الى 2009 بنسبة انخفاض تقريبا 10% وهذا اللي انا ذكرته في اول مشاركه بهالموضوع وذكرت اسعار قبل وبعد الازمه.
3-كلام عبدالرضا خورشيد واضح عن العقار الاستثماري والتجاري ولا يوجد تقارب بينهم وبين طبيعة وسوق السكن الخاص فأرجو تحري الدقه قبل نسخ التقارير من الصحف وطبعها.

 

[بو عمر77]

عيسى الحمصي ( الجريدة )

قال مدير مؤسسة عبدالكريم المطوع العقارية بدر عبدالكريم المطوع إن المطالبة بزيادة العمولة المفروضة للدلالين كالمطالبة بزيادة الطين بلة ، وهذا أمر يزيد المشكلة تعقيدا ويزيد الوضع سوءا ولفت المطوع إلى أن الاولى المطالبة بالإبقاء على نسبة العمولة ، إذ إن ركود السوق العقاري بحاجة إلى ما يسهم في بث روح الانتعاش والتنفس فيه لا من يخنقه بالمزيد من المطالبات على هذه الشاكله ، وأضاف أن سوق العقار اليوم بأمس الحاجة إلى طرح المزيد من التسهيلات في ظل قلة النشاط بيعا وشراء ، عرضا وطلبا .وتسائل المطوع بالقول ، كيف نطرح مطالب بزيادة عمولة الدلالين من 1 % بالمئة إلى أكثر من ذلك والبنوك ذاتها تسعى إلى طرح عدد من التسهيلات كتخفيض الفائدة أو ما شابهها تيسيرا للعملاء ومحافظة على إدائها ، ويرى المطوع أنه كان من المفترض أن تكون المطالبة بزيادة العمولة قبل نحو سنتين حين كان سوق العقار بأوج إنتعاشه ، لافي مثل هذا الوقت الضيق على الجميع الشاري والبائع والمتداولين جميعا وحتى الدلالين الذين هم أكثر التاس احتكاكا بالسوق بشكل يومي

 

[zidantheking]

ابي واحد يقولي

العديلية زاوية 750 متر جم يسوى حاليا ؟

 

[TCR3]

ابي واحد يقولي

العديلية زاوية 750 متر جم يسوى حاليا ؟

من 150 الف الي 200 الف حسب الموقع

 

[adelsaqer]

من 150 الف الي 200 الف حسب الموقع

اخوي شكلك ماعندك خبرة باسعار العقارات الارقام اللي حاطها ماراح تشوفها بالعديلية واذا اتعرف احد يبيع بهالاسعار بلغنا علي الخاص

 

[بوناصر10]

اخوى سايق خير شنو اخر الصفقات اللى تمت

ولك كل الشكر والتقدير




أخوك بوناصر

 

[مليون واحد]

من 150 الف الي 200 الف حسب الموقع

معقوله الاسعار هذي

 

[بوعبدالوهاب]

اخوي الجابرية 700 متر بطن وظهر وسكة ارض جم يسوى

 

[مقاييس]

ابي واحد يقولي

العديلية زاوية 750 متر جم يسوى حاليا ؟

600 الف دينار وهدام طبعا

 

[لؤلؤة الخيران]

اخوي الجابرية 700 متر بطن وظهر وسكة ارض جم يسوى

315000