المتر ب 19 فلس فقط

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة q8pilot, بتاريخ ‏22 مارس 2010.

  1. q8pilot

    q8pilot عضو جديد

    التسجيل:
    ‏22 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    22
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم و رحمه الله و بركاته
    إلى أبناء و طني الكويتيين فقط ( ماهو من باب الكره و لكن اعتبروها عنصريه ) سأحاول أن اجلب نظركم إن شاء الله إلى استثمار في إحدى البلدان القريبة نسبيا ( بلغاريـــــــــا ) .
    و لعلم الجميع إن لست بشركة عقاريه أو دلال أو مستعد لبيع ما املك هناك . نقطه
    الجغرافيا
    أكثر من نصف مساحة بلغاريا سهول أو جبال، ويبلغ متوسط الارتفاع حوالي 480 متر تمتد جبال البلقان من الشمال الغربي إلى البحر الاسود، وتكون هذه الجبال مستجمع الأمطار الواقع بين منطقة نهر الدانوب وبحر" ايجه " وينحدر الجزء الشمالي من هذه الجبال مكونا الهضبة البلغارية الشمالية التي تنتهي عند نهر الدانوب وتمتد سلسلة من السهول الضيقة عبر الجزء الأوسط للحافة الجنوبية لجبال البلقان حيث تقع جبال رودوب في جنوب البلاد على حدود بلغاريا مع اليونان، أما في الجنوب الغربي لبلغاريا فتقع جبال ريلا التي بها أعلى قمة في البلقان وهي قمة موسالا ويبلغ ارتفاعها 2.925 متر . ويعتبر نهر الدانوب هو النهر الرئيسي لبلغاريا، أما أهم روافده فهي اسكور (يبلغ طوله 370 متر ، )، يانتوا لحوالي 290كم ). ومن الأنهار الهامة نهر كوذا كامشيا (حوالي 180 كم ) ويصب في البحر الاسود، وكما يوجد في الجنوب الغربي للبلاد أنهار ستورما وميستا والتي تتدفق جنوبا إلى بحر ايجه .
    الموقع
    تقع بلغاريا في أوروبا الشرقية ، في شبه جزيرة البلقان , مطلة على البحر الاسود من الجهة الغربية .
    المساحة
    مساحة بالكيلو متر المربع : 110,910
    الحدود
    تحدها من الشمال رومانيا، ومن الشرق البحر الأسود ، ومن الجنوب تركيا واليونان ، ومن الغرب جمهورية الصرب والجبل الأسود ومقدونيا.
    الطقس
    يسود بلغاريا مناخ قاري أي صيف حار وشتاء بارد يرتفع المعدل السنوي لدرجات الحرارة في بلغاريا عن أي من الدول المجاورة ويعتبر المناخ الذي يسود بلغاريا أقسى من أي مناخ آخر في الدول الاوروبية التي لها نفس خطوط العرض ، ويدمر الجفاف الشديد ، والثلوج الكثيفة والرياح الشديدة المحاصيل الزراعية ، ويسود جبال الرودوب مناخ البحر المتوسط. أي صيف جاف شتاء رطب ومعتدل. يبلغ معدل سقوط الامطار حوالي 635 ملليمتر سنويا .
    الظروف البيئية
    كمعظم الدول المتقدمة تعاني من المخلفات الصناعية التي تسبب تلوث الهواء والماء ، و توفر البلاد خدمات صحية جيدة للمواطنين بأجمعهم ، كما يستطيعون الحصول على مياه نقية ولكن يتطلب الاستخدام الحالي للمياه وجود نسبة عالية من المصادر المائية المتجددة للبلاد.
    استغلال الأرض
    50 % من مساحة البلاد مستغلة زراعياً .
    النزاعات الحدودية
    ًالعلاقات البلغارية التركية شهدت توترات عدة بسبب وجود أقلية تركية لا بأس بها مضطهدة، التي بقيت بالبلاد بعد انتهاء الحكم العثماني لبلغاريا في بداية القرن. رُحل 300,000 منهم إلى تركيا على إثر أحداث عام 1989 م الدموية.
    نبذة تاريخية
    شكلت اول دولة بلغارية في عام 681 م، أسستها آنذاك قبائل بلغارية تحت قيادة الخان أسباروخ بالتعاون مع السكان المحليين من القبائل السلافية والثراسية. دخل الدين المسيحي عام 864م إلى البلاد، حيث كانت تقع تحت منطقة التأثير البيزنطي. كانت الإمبراطورية البلغارية ذات قوة ونفوذ في أوروبا في القرنين التاسع والعاشر الميلادي وكانت العدو الأبرز للإمبراطورية البيزنطية أثناء منافسة الدولتين على أراضي البلقان.
    فتح العثمانيون بلغاريا عام 1396 م وضموها إلى دولة الخلافة. بقيت تحت سيطرتهم أربع مئة عام. طبقاً لاتفاقية سان ستيفانو لإنهاء الحرب الروسية التركية حصلت بلغاريا على الاستقلال اسمياً عام 1878 م ولكنها بقيت فعلياً تحت سيطرة الأتراك.
    أُعلن قيام مملكة بلغاريا عام 1908 م وفيرديناند الأول ملكاً لها. انتصرت بلغاريا في حرب البلقان الأولى عام 1912 م و1913 م ضد الأتراك ولكنها انهزمت في حرب البلقان الثانية عام 1913 م ضد العثمانيين واليونانيين والصرب. كانت بلغاريا محايدة ولكن سرعان ما اصطفت المملكة الشابة الى جانب دول المركز في الحرب العالمية الأولى. بعد هزيمتها في الحرب العالمية تنازل فرديناند الأول لصالح ابنه بوريس الثالث.
    في فترة ما بين الحربين العالميتين حاول الشيوعيين الوصول إلى الحكم بطرق سلمية وطرق أخرى ولكن دون جدوى. في عام 1935 انتهج بوريس الثالث من بلغاريا سياسة داخلية استبدادية، منهياً بذللك الحياة الديمقراطية. وقفت بلغاريا إلى جانب دول المحور في الحرب العالمية الثانية. احتلتها القوات السوفياتية عام 1944 وأُعلن قيام الجمهورية الشعبية عام 1946 م، أصبحت بذللك رويداً رويداً إحدى دول الكتلة الشيوعية لغاية التسعينات من القرن العشرين. شهدت المناطق التي تسكنها الأقلية التركية ترحيل جماعي، قلاقل ونزاعات عدة. أُقيمت أول انتخابات حرة عام 1990 في بلغاريا بعد سقوط الشيوعية، الحزب الاشتراكي (الشيوعي السابق) فاز بها
    انظمت الى الاتحاد الاوروبي في 2007
    العمله هي ( الليف )
    1 Bulgarian lev = 0.199178725 Kuwaiti dinars
    الان بعد التعريف سابدا بشرح وجهه نظري
    تعتبر الاراضي في بلغاريا هي الارخص في عموم دول الاتحاد الاوربي حيث يتراواح متر الارض الزراعيه ما بين
    19 فلس و 60 فلس للمتر المربع_( اكثر من جذي يعني انت مضحوك عليك )
    اي ان 1000 متر مربع قد تكون ب 19 دينار فقط ؟؟؟
    لا يمكن البناء في الارض الزراعيه الا ان كانت مساحتها تتعدى ال 10000 متر مربع عندها يسمح ببناء 10% منها كمنزل ( يعني الارض ب 190 دينار الى 600 دينار فقط )
    تملك الاراضي لا يجوز للاجانب (يعني احنا) الا من خلال شركة بلغاريه و يمكن انشاء شركه باسمك ككويتي خلال اسبوعين بما لا يتجاوز ال 120 دينار .
    لا توجد ضرائب على الاراضي الا ان كان هناك مدخول او بيع للارض
    عند شراء الارض تدفع ما يقرب من 10% كرسوم تسجيل و عموله للمكتب العقاري .
    بدا الاستثمار من قبل هوامير البلد في اوروربا الشرقيه يعني شئ واحد فقط ( الاتجاه الى هناك )
    هجره الاوربين من اوروبا الغربيه لغلاء المعيشه و بحثهم عن مصايف جديده بدل البرتغال و اسبانيا التي احرقها الغلاء
    قرب بلغاريا من الكويت ( طيران الجزيره يطير الى تركيا اسطنبول و من هناك الحدود البلغاريه هي 230 كم
    و اعتقد في القريب العاجل ان شاء الله ستتجهه الجزيره او الوطنيه لفتح خطوط لشرق اوروبا .
    مكتب الدبوس للسياحه بالصيف ينظم رحلات الخطوط البلغاريه ب تقريبا 260 دينار ( تقريبا مو تقولون ما قلت )
    بلد يمتاز بجماله من كل النواحي
    اتمنى منكم فقط الدعاء و ادعوا الله ان يحفظ الكويت من كل من اراد بها سوء, اللهم رد كيده في نحره, اللهم من قصد الكويت ليفسد فيها لا ترجعه سالما الى اهله
    اللهم امين اللهم امين
     
  2. mini coopre

    mini coopre عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 مايو 2009
    المشاركات:
    81
    عدد الإعجابات:
    0
    أللهم آمييييييييييييييييييييييييييييييييييييين
     
  3. mini coopre

    mini coopre عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 مايو 2009
    المشاركات:
    81
    عدد الإعجابات:
    0
    أخو الكريم أشكرك على هذا الموضوع بس ما وضحت هل ممكن الاستثمار بالزراعة أو بالماشية أو بأي شي ثاني ولا قصدك شراء الارض وبيعها بعد ارتفاع سعرها ؟؟ و بعد شراء الارض شنو المحاصيل اللي تناسب جوهم وهل يوجد سوق لتصريف المنتج بعد الحصاد ولا لا
     
  4. قطرات المطر

    قطرات المطر عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 مايو 2009
    المشاركات:
    291
    عدد الإعجابات:
    0
    راجع الخاص :)
     
  5. gulffalcon

    gulffalcon عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 ديسمبر 2009
    المشاركات:
    450
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    عبدالله السالم
    اخوي انت تقصد الاراضي الريفيه ؟
    عطنى اسم المنطقه وهل يوجد بها خدمات ؟
    وشلون احط شركه والنص الثاني منو؟ وك ادفع ضريبه عالشركه؟
     
  6. الأرستقراطي

    الأرستقراطي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    7,178
    عدد الإعجابات:
    12
    مكان الإقامة:
    OKBK
    مشكور و الله يجزيك خير ،،، نبي الأراضي القريبة من الداون تاون أو صوفيا كم سعر المتر فيها ؟؟؟
     
  7. Samh1

    Samh1 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏25 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    44
    عدد الإعجابات:
    1
    أبى أشترى 50000مترزراعيه كم السعر؟
     
  8. قابل للزيادة

    قابل للزيادة عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مارس 2008
    المشاركات:
    258
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي شكرا على الموضوع وجزاك الله خير
     
  9. الأرستقراطي

    الأرستقراطي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    7,178
    عدد الإعجابات:
    12
    مكان الإقامة:
    OKBK
    يعطيك العافية أخوي ،،، لكنك طرحت الموضوع و ما رديت على التساؤلات ؟؟؟ نبي نعرف كيف نبدأ ؟؟؟
     
  10. Shadow123

    Shadow123 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 مارس 2010
    المشاركات:
    916
    عدد الإعجابات:
    118
    مكان الإقامة:
    كويتي وأفتخر
    هذي الاسعار من جم سنه !!!
     
  11. قطرات المطر

    قطرات المطر عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 مايو 2009
    المشاركات:
    291
    عدد الإعجابات:
    0
    يعنى اخوى عندك معلومات عن اسعار الاراضى ؟ ياليت تفيدنا جزاك الله خير:)
     
  12. لؤلؤة التناك

    لؤلؤة التناك عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 فبراير 2010
    المشاركات:
    90
    عدد الإعجابات:
    0
    ياريت توضح اكثر انت شوقتنا ورحت ياريت توضحلنا شلون الاستفاده من هذا كله
    واذا خذيت 10 الاف متر وابي ابني شلون اسعار البنيان هناك
     
  13. Q8112

    Q8112 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 مارس 2010
    المشاركات:
    42
    عدد الإعجابات:
    0

    يا سلام ارض ريفيه 10 الاف متر ب 190 دينار


    وتتزوج تركيه عنقا تبي الستر والعيشه بس


    وعيش حياتك ما يكلفك 500 دينار :)
     
  14. شمس العصر

    شمس العصر موقوف

    التسجيل:
    ‏27 يوليو 2008
    المشاركات:
    772
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت الحبيبة
    نفس التفكير وياك
     
  15. افاكاتو

    افاكاتو عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 مارس 2009
    المشاركات:
    144
    عدد الإعجابات:
    0
    وولدك يطلع اشقر واحمر
    وماكو لا ارطوبه ولازحمه
    ورخص
     
  16. لؤلؤة التناك

    لؤلؤة التناك عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 فبراير 2010
    المشاركات:
    90
    عدد الإعجابات:
    0
    ياجماعة تره حدنا تشيشنا يالله انا ابي 50 الف متر بس نبي معلومات اكثر
    المنطقه وين بالضبط الشعب شلونه الامان وهذا اهم شي مو قاعد مع اهلي طابين علينا لاعنين خيرنا طق وبوق
     
  17. gulffalcon

    gulffalcon عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 ديسمبر 2009
    المشاركات:
    450
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    عبدالله السالم

    والله كلامك الاخير صح لان هالقصه صارت لنا يوم كنا عابرين من بلغاريا الى رومانيا مع الربع وبالصدفه وقفنا نريح بالليل بأحد استراحات بلغاريا القليله وكانت هناك شاحنات تركيه وقعدنا نسولف معاهم وبالحرف قالوا لنا وهم متعجبين انتوا شلون مشيتوا من غير ماتطلع لكم عصابات قطاع الطرق وتبوقكم وتقطع ارقابكم وعقب مامشينا الا الصبح لا مع حمايه من الشاحنات التركيه بس اقولك هذا صار خارج المدن بالشوارع الهاي وي علشان هذا ودي اعرف مثل ماذكرت وسألت صاحبنا اللي مايجاوبنا عن الاراضي وين صايره؟؟؟
     
  18. قطرات المطر

    قطرات المطر عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 مايو 2009
    المشاركات:
    291
    عدد الإعجابات:
    0
    يا ريت الى عنده معلومات عن هالديره يفيدنا :)
     
  19. gulffalcon

    gulffalcon عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 ديسمبر 2009
    المشاركات:
    450
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    عبدالله السالم
    والله هالديره كطبيعه مايعلى عليها خلابه وخاصه الريف واللي اعرفه ان شعبها هجرها بعد مادخلت بالاتحاد الاوربي الى الدول الغنيه بالاتحاد كألمانيا وفرنسا وايطاليا....
    وصارت اكثر المناطق الريفيه مهجوره وقل فيها الامان
    بس مادري عن صاحبنا ودي اعرف عن المنطقه اللي يقصد فيها الاراضي للبيع؟
     
  20. q8pilot

    q8pilot عضو جديد

    التسجيل:
    ‏22 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    22
    عدد الإعجابات:
    0
    اسف للاخوان لاني ما دخلت من مده اسمحو لي , نعم اخي تقدر تستثمر فيها و تزرع او تستخدمها مواشي ( الان في تجار من الاردن اخذاو غنم نعيم من الاردن يربونها هناك و يولدونها و يصدرون الخرفان الى الخليج مره اخرى , على فكره سعر طن الشعير ( طبعا ما تحتاجه ) ب 95 دولار واصل الكويت ) و ايضا يمكن تاجيرها للمزارعين هناك بعائد سنوي 6% من قيمه الارض سنويا و بعد استقطاع ال vat (الضرائب ) يصفي تقريبا 5% من المدخول السنوي و اراضي تربيه المواشي هي الارخص اخي الكريم و يكون تصنيف الارض من 1 الي عشره على حسب خصوبتها( 1 )هي الارض الرائعه للزراعه و (10 ) هي الارض السيئه للزراعه اتمنى اكون وفقت في الرد