q8pilot
عضو نشط
- التسجيل
- 22 نوفمبر 2009
- المشاركات
- 22
السلام عليكم و رحمه الله و بركاته
إلى أبناء و طني الكويتيين فقط ( ماهو من باب الكره و لكن اعتبروها عنصريه ) سأحاول أن اجلب نظركم إن شاء الله إلى استثمار في إحدى البلدان القريبة نسبيا ( بلغاريـــــــــا ) .
و لعلم الجميع إن لست بشركة عقاريه أو دلال أو مستعد لبيع ما املك هناك . نقطه
الجغرافيا
أكثر من نصف مساحة بلغاريا سهول أو جبال، ويبلغ متوسط الارتفاع حوالي 480 متر تمتد جبال البلقان من الشمال الغربي إلى البحر الاسود، وتكون هذه الجبال مستجمع الأمطار الواقع بين منطقة نهر الدانوب وبحر" ايجه " وينحدر الجزء الشمالي من هذه الجبال مكونا الهضبة البلغارية الشمالية التي تنتهي عند نهر الدانوب وتمتد سلسلة من السهول الضيقة عبر الجزء الأوسط للحافة الجنوبية لجبال البلقان حيث تقع جبال رودوب في جنوب البلاد على حدود بلغاريا مع اليونان، أما في الجنوب الغربي لبلغاريا فتقع جبال ريلا التي بها أعلى قمة في البلقان وهي قمة موسالا ويبلغ ارتفاعها 2.925 متر . ويعتبر نهر الدانوب هو النهر الرئيسي لبلغاريا، أما أهم روافده فهي اسكور (يبلغ طوله 370 متر ، )، يانتوا لحوالي 290كم ). ومن الأنهار الهامة نهر كوذا كامشيا (حوالي 180 كم ) ويصب في البحر الاسود، وكما يوجد في الجنوب الغربي للبلاد أنهار ستورما وميستا والتي تتدفق جنوبا إلى بحر ايجه .
الموقع
تقع بلغاريا في أوروبا الشرقية ، في شبه جزيرة البلقان , مطلة على البحر الاسود من الجهة الغربية .
المساحة
مساحة بالكيلو متر المربع : 110,910
الحدود
تحدها من الشمال رومانيا، ومن الشرق البحر الأسود ، ومن الجنوب تركيا واليونان ، ومن الغرب جمهورية الصرب والجبل الأسود ومقدونيا.
الطقس
يسود بلغاريا مناخ قاري أي صيف حار وشتاء بارد يرتفع المعدل السنوي لدرجات الحرارة في بلغاريا عن أي من الدول المجاورة ويعتبر المناخ الذي يسود بلغاريا أقسى من أي مناخ آخر في الدول الاوروبية التي لها نفس خطوط العرض ، ويدمر الجفاف الشديد ، والثلوج الكثيفة والرياح الشديدة المحاصيل الزراعية ، ويسود جبال الرودوب مناخ البحر المتوسط. أي صيف جاف شتاء رطب ومعتدل. يبلغ معدل سقوط الامطار حوالي 635 ملليمتر سنويا .
الظروف البيئية
كمعظم الدول المتقدمة تعاني من المخلفات الصناعية التي تسبب تلوث الهواء والماء ، و توفر البلاد خدمات صحية جيدة للمواطنين بأجمعهم ، كما يستطيعون الحصول على مياه نقية ولكن يتطلب الاستخدام الحالي للمياه وجود نسبة عالية من المصادر المائية المتجددة للبلاد.
استغلال الأرض
50 % من مساحة البلاد مستغلة زراعياً .
النزاعات الحدودية
ًالعلاقات البلغارية التركية شهدت توترات عدة بسبب وجود أقلية تركية لا بأس بها مضطهدة، التي بقيت بالبلاد بعد انتهاء الحكم العثماني لبلغاريا في بداية القرن. رُحل 300,000 منهم إلى تركيا على إثر أحداث عام 1989 م الدموية.
نبذة تاريخية
شكلت اول دولة بلغارية في عام 681 م، أسستها آنذاك قبائل بلغارية تحت قيادة الخان أسباروخ بالتعاون مع السكان المحليين من القبائل السلافية والثراسية. دخل الدين المسيحي عام 864م إلى البلاد، حيث كانت تقع تحت منطقة التأثير البيزنطي. كانت الإمبراطورية البلغارية ذات قوة ونفوذ في أوروبا في القرنين التاسع والعاشر الميلادي وكانت العدو الأبرز للإمبراطورية البيزنطية أثناء منافسة الدولتين على أراضي البلقان.
فتح العثمانيون بلغاريا عام 1396 م وضموها إلى دولة الخلافة. بقيت تحت سيطرتهم أربع مئة عام. طبقاً لاتفاقية سان ستيفانو لإنهاء الحرب الروسية التركية حصلت بلغاريا على الاستقلال اسمياً عام 1878 م ولكنها بقيت فعلياً تحت سيطرة الأتراك.
أُعلن قيام مملكة بلغاريا عام 1908 م وفيرديناند الأول ملكاً لها. انتصرت بلغاريا في حرب البلقان الأولى عام 1912 م و1913 م ضد الأتراك ولكنها انهزمت في حرب البلقان الثانية عام 1913 م ضد العثمانيين واليونانيين والصرب. كانت بلغاريا محايدة ولكن سرعان ما اصطفت المملكة الشابة الى جانب دول المركز في الحرب العالمية الأولى. بعد هزيمتها في الحرب العالمية تنازل فرديناند الأول لصالح ابنه بوريس الثالث.
في فترة ما بين الحربين العالميتين حاول الشيوعيين الوصول إلى الحكم بطرق سلمية وطرق أخرى ولكن دون جدوى. في عام 1935 انتهج بوريس الثالث من بلغاريا سياسة داخلية استبدادية، منهياً بذللك الحياة الديمقراطية. وقفت بلغاريا إلى جانب دول المحور في الحرب العالمية الثانية. احتلتها القوات السوفياتية عام 1944 وأُعلن قيام الجمهورية الشعبية عام 1946 م، أصبحت بذللك رويداً رويداً إحدى دول الكتلة الشيوعية لغاية التسعينات من القرن العشرين. شهدت المناطق التي تسكنها الأقلية التركية ترحيل جماعي، قلاقل ونزاعات عدة. أُقيمت أول انتخابات حرة عام 1990 في بلغاريا بعد سقوط الشيوعية، الحزب الاشتراكي (الشيوعي السابق) فاز بها
انظمت الى الاتحاد الاوروبي في 2007
العمله هي ( الليف )
1 Bulgarian lev = 0.199178725 Kuwaiti dinars
الان بعد التعريف سابدا بشرح وجهه نظري
تعتبر الاراضي في بلغاريا هي الارخص في عموم دول الاتحاد الاوربي حيث يتراواح متر الارض الزراعيه ما بين
19 فلس و 60 فلس للمتر المربع_( اكثر من جذي يعني انت مضحوك عليك )
اي ان 1000 متر مربع قد تكون ب 19 دينار فقط ؟؟؟
لا يمكن البناء في الارض الزراعيه الا ان كانت مساحتها تتعدى ال 10000 متر مربع عندها يسمح ببناء 10% منها كمنزل ( يعني الارض ب 190 دينار الى 600 دينار فقط )
تملك الاراضي لا يجوز للاجانب (يعني احنا) الا من خلال شركة بلغاريه و يمكن انشاء شركه باسمك ككويتي خلال اسبوعين بما لا يتجاوز ال 120 دينار .
لا توجد ضرائب على الاراضي الا ان كان هناك مدخول او بيع للارض
عند شراء الارض تدفع ما يقرب من 10% كرسوم تسجيل و عموله للمكتب العقاري .
بدا الاستثمار من قبل هوامير البلد في اوروربا الشرقيه يعني شئ واحد فقط ( الاتجاه الى هناك )
هجره الاوربين من اوروبا الغربيه لغلاء المعيشه و بحثهم عن مصايف جديده بدل البرتغال و اسبانيا التي احرقها الغلاء
قرب بلغاريا من الكويت ( طيران الجزيره يطير الى تركيا اسطنبول و من هناك الحدود البلغاريه هي 230 كم
و اعتقد في القريب العاجل ان شاء الله ستتجهه الجزيره او الوطنيه لفتح خطوط لشرق اوروبا .
مكتب الدبوس للسياحه بالصيف ينظم رحلات الخطوط البلغاريه ب تقريبا 260 دينار ( تقريبا مو تقولون ما قلت )
بلد يمتاز بجماله من كل النواحي
اتمنى منكم فقط الدعاء و ادعوا الله ان يحفظ الكويت من كل من اراد بها سوء, اللهم رد كيده في نحره, اللهم من قصد الكويت ليفسد فيها لا ترجعه سالما الى اهله
اللهم امين اللهم امين
إلى أبناء و طني الكويتيين فقط ( ماهو من باب الكره و لكن اعتبروها عنصريه ) سأحاول أن اجلب نظركم إن شاء الله إلى استثمار في إحدى البلدان القريبة نسبيا ( بلغاريـــــــــا ) .
و لعلم الجميع إن لست بشركة عقاريه أو دلال أو مستعد لبيع ما املك هناك . نقطه
الجغرافيا
أكثر من نصف مساحة بلغاريا سهول أو جبال، ويبلغ متوسط الارتفاع حوالي 480 متر تمتد جبال البلقان من الشمال الغربي إلى البحر الاسود، وتكون هذه الجبال مستجمع الأمطار الواقع بين منطقة نهر الدانوب وبحر" ايجه " وينحدر الجزء الشمالي من هذه الجبال مكونا الهضبة البلغارية الشمالية التي تنتهي عند نهر الدانوب وتمتد سلسلة من السهول الضيقة عبر الجزء الأوسط للحافة الجنوبية لجبال البلقان حيث تقع جبال رودوب في جنوب البلاد على حدود بلغاريا مع اليونان، أما في الجنوب الغربي لبلغاريا فتقع جبال ريلا التي بها أعلى قمة في البلقان وهي قمة موسالا ويبلغ ارتفاعها 2.925 متر . ويعتبر نهر الدانوب هو النهر الرئيسي لبلغاريا، أما أهم روافده فهي اسكور (يبلغ طوله 370 متر ، )، يانتوا لحوالي 290كم ). ومن الأنهار الهامة نهر كوذا كامشيا (حوالي 180 كم ) ويصب في البحر الاسود، وكما يوجد في الجنوب الغربي للبلاد أنهار ستورما وميستا والتي تتدفق جنوبا إلى بحر ايجه .
الموقع
تقع بلغاريا في أوروبا الشرقية ، في شبه جزيرة البلقان , مطلة على البحر الاسود من الجهة الغربية .
المساحة
مساحة بالكيلو متر المربع : 110,910
الحدود
تحدها من الشمال رومانيا، ومن الشرق البحر الأسود ، ومن الجنوب تركيا واليونان ، ومن الغرب جمهورية الصرب والجبل الأسود ومقدونيا.
الطقس
يسود بلغاريا مناخ قاري أي صيف حار وشتاء بارد يرتفع المعدل السنوي لدرجات الحرارة في بلغاريا عن أي من الدول المجاورة ويعتبر المناخ الذي يسود بلغاريا أقسى من أي مناخ آخر في الدول الاوروبية التي لها نفس خطوط العرض ، ويدمر الجفاف الشديد ، والثلوج الكثيفة والرياح الشديدة المحاصيل الزراعية ، ويسود جبال الرودوب مناخ البحر المتوسط. أي صيف جاف شتاء رطب ومعتدل. يبلغ معدل سقوط الامطار حوالي 635 ملليمتر سنويا .
الظروف البيئية
كمعظم الدول المتقدمة تعاني من المخلفات الصناعية التي تسبب تلوث الهواء والماء ، و توفر البلاد خدمات صحية جيدة للمواطنين بأجمعهم ، كما يستطيعون الحصول على مياه نقية ولكن يتطلب الاستخدام الحالي للمياه وجود نسبة عالية من المصادر المائية المتجددة للبلاد.
استغلال الأرض
50 % من مساحة البلاد مستغلة زراعياً .
النزاعات الحدودية
ًالعلاقات البلغارية التركية شهدت توترات عدة بسبب وجود أقلية تركية لا بأس بها مضطهدة، التي بقيت بالبلاد بعد انتهاء الحكم العثماني لبلغاريا في بداية القرن. رُحل 300,000 منهم إلى تركيا على إثر أحداث عام 1989 م الدموية.
نبذة تاريخية
شكلت اول دولة بلغارية في عام 681 م، أسستها آنذاك قبائل بلغارية تحت قيادة الخان أسباروخ بالتعاون مع السكان المحليين من القبائل السلافية والثراسية. دخل الدين المسيحي عام 864م إلى البلاد، حيث كانت تقع تحت منطقة التأثير البيزنطي. كانت الإمبراطورية البلغارية ذات قوة ونفوذ في أوروبا في القرنين التاسع والعاشر الميلادي وكانت العدو الأبرز للإمبراطورية البيزنطية أثناء منافسة الدولتين على أراضي البلقان.
فتح العثمانيون بلغاريا عام 1396 م وضموها إلى دولة الخلافة. بقيت تحت سيطرتهم أربع مئة عام. طبقاً لاتفاقية سان ستيفانو لإنهاء الحرب الروسية التركية حصلت بلغاريا على الاستقلال اسمياً عام 1878 م ولكنها بقيت فعلياً تحت سيطرة الأتراك.
أُعلن قيام مملكة بلغاريا عام 1908 م وفيرديناند الأول ملكاً لها. انتصرت بلغاريا في حرب البلقان الأولى عام 1912 م و1913 م ضد الأتراك ولكنها انهزمت في حرب البلقان الثانية عام 1913 م ضد العثمانيين واليونانيين والصرب. كانت بلغاريا محايدة ولكن سرعان ما اصطفت المملكة الشابة الى جانب دول المركز في الحرب العالمية الأولى. بعد هزيمتها في الحرب العالمية تنازل فرديناند الأول لصالح ابنه بوريس الثالث.
في فترة ما بين الحربين العالميتين حاول الشيوعيين الوصول إلى الحكم بطرق سلمية وطرق أخرى ولكن دون جدوى. في عام 1935 انتهج بوريس الثالث من بلغاريا سياسة داخلية استبدادية، منهياً بذللك الحياة الديمقراطية. وقفت بلغاريا إلى جانب دول المحور في الحرب العالمية الثانية. احتلتها القوات السوفياتية عام 1944 وأُعلن قيام الجمهورية الشعبية عام 1946 م، أصبحت بذللك رويداً رويداً إحدى دول الكتلة الشيوعية لغاية التسعينات من القرن العشرين. شهدت المناطق التي تسكنها الأقلية التركية ترحيل جماعي، قلاقل ونزاعات عدة. أُقيمت أول انتخابات حرة عام 1990 في بلغاريا بعد سقوط الشيوعية، الحزب الاشتراكي (الشيوعي السابق) فاز بها
انظمت الى الاتحاد الاوروبي في 2007
العمله هي ( الليف )
1 Bulgarian lev = 0.199178725 Kuwaiti dinars
الان بعد التعريف سابدا بشرح وجهه نظري
تعتبر الاراضي في بلغاريا هي الارخص في عموم دول الاتحاد الاوربي حيث يتراواح متر الارض الزراعيه ما بين
19 فلس و 60 فلس للمتر المربع_( اكثر من جذي يعني انت مضحوك عليك )
اي ان 1000 متر مربع قد تكون ب 19 دينار فقط ؟؟؟
لا يمكن البناء في الارض الزراعيه الا ان كانت مساحتها تتعدى ال 10000 متر مربع عندها يسمح ببناء 10% منها كمنزل ( يعني الارض ب 190 دينار الى 600 دينار فقط )
تملك الاراضي لا يجوز للاجانب (يعني احنا) الا من خلال شركة بلغاريه و يمكن انشاء شركه باسمك ككويتي خلال اسبوعين بما لا يتجاوز ال 120 دينار .
لا توجد ضرائب على الاراضي الا ان كان هناك مدخول او بيع للارض
عند شراء الارض تدفع ما يقرب من 10% كرسوم تسجيل و عموله للمكتب العقاري .
بدا الاستثمار من قبل هوامير البلد في اوروربا الشرقيه يعني شئ واحد فقط ( الاتجاه الى هناك )
هجره الاوربين من اوروبا الغربيه لغلاء المعيشه و بحثهم عن مصايف جديده بدل البرتغال و اسبانيا التي احرقها الغلاء
قرب بلغاريا من الكويت ( طيران الجزيره يطير الى تركيا اسطنبول و من هناك الحدود البلغاريه هي 230 كم
و اعتقد في القريب العاجل ان شاء الله ستتجهه الجزيره او الوطنيه لفتح خطوط لشرق اوروبا .
مكتب الدبوس للسياحه بالصيف ينظم رحلات الخطوط البلغاريه ب تقريبا 260 دينار ( تقريبا مو تقولون ما قلت )
بلد يمتاز بجماله من كل النواحي
اتمنى منكم فقط الدعاء و ادعوا الله ان يحفظ الكويت من كل من اراد بها سوء, اللهم رد كيده في نحره, اللهم من قصد الكويت ليفسد فيها لا ترجعه سالما الى اهله
اللهم امين اللهم امين
