دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
أسعار عقارات نخلة جميرا تعود إلى مستويات ما قبل الأزمةالبحر: «The 8» ينقل بريق شواطئ ميامي... إلى دبي
«إيفا» تطلق مشروعاً جديداً بـ 1.4 مليار درهم
اقتصاد · 10 مارس 2014 / 277 مشاهدة.
البحر واسبيته خلال المؤتمر الصحافي
×
1 / 3
شارك:
| كتب حسين كمال |
• تمويل المشروع سيتم عبر البنوك
الإماراتية والإقليمية
• اسبيته : ملّاك الوحدات الجديدة سيشعرون كأنهم في معرض فني
• المشروع يتكون من 8 طوابق ويحتوي
على 300 وحدة سكنية
أعلنت شركة «ايفا» للفنادق والمنتجعات (أكبر مستثمر أجنبي في جزيرة النخلة جميرا) اطلاق احدث مشاريعها السكنية على الجزء الغربي من (هلال الجزيرة) (The 8) في امارة دبي بدولة الامارات العربية المتحدة، مضيفة بذلك مشروعا جديدا لمحفظة مشاريعها المقامة على الجزيرة.
وقال رئيس مجلس الادارة الرئيس التنفيذي لمجموعة شركات ايفا للفنادق والمنتجعات طلال جاسم البحر خلال المؤتمر الصحافي الذي عقد أمس «لاتزال جزيرة النخلة جميرا أحد المواقع العقارية الرائدة في سوق العقار من حيث الاحتفاظ بالقيمة والعائد الايجاري للعقارات».
وتابع «على الرغم من خطط انشاء اكثر من 45 ألف وحدة سكنية في دبي بحلول نهاية عام 2015، الا ان 4 في المئة فقط من هذه الوحدات سيتم انشاؤها على جزيرة النخلة».
وبين البحر أن «ايفا» التزمت منذ فترة طويلة بتطوير مشاريع عديدة على الجزيرة، ونحن على ثقة من ان مشروعنا الجديد (The 8) سيشكل اضافة جمالية وحديثة للنخلة. ولفت البحر الى أن مشروع (The 8) يتكون من ثمانية طوابق، ويحتوي على 300 وحدة سكنية تتراوح ما بين شقق ذات الغرفتين أو 3 غرف نوم، ومنازل تاونهاوس وعدد محدود من وحدات بنتهاوس.
وتابع «سيحتوي المشروع على مجموعة رائعة من الشقق الفندقية والتي تترواح ما بين غرفة، وغرفتين وثلاث غرف نوم الى جناح رئيسي فخم، وجميعها مفروشة ومجهزة من قبل مجموعة كنزو ميزون».
وقال «يستوحي المشروع تصاميمه العصرية من أناقة وبريق نمط الحياة لشواطئ ميامي، وينقلها الى شواطئ دبي، حيث ان «The 8» هو اكثر من مشروع سكني، فهو يوفر عدة خدمات ومرافق على غرار مرافق المنتجعات، بما في ذلك استئجار معدات الرياضة المائية، ناد رياضي، ملاعب تنس، مطاعم وكبائن شاطئية، منطقة للشواء والاحتفالات، بالاضافة الى منطقة مخصصة للاطفال وحمام سباحة للعائلات.
وعن التصاميم للمشروع، قال البحر «اخذت التصاميم الحديثة والعصرية للمشروع في الاعتبار تقديم الخدمات المتوقعة بالكامل، فالمشروع يجمع ما بين التصاميم الغربية ووسائل الراحة الشرقية، وتتمتع جميع الوحدات بنوافذ عريضة وشرفات واسعة تتيح لملاكها تمتع اكبر بالمناظر البانورامية لأفاق المارينا المذهلة من ناحية، والمنظر اللامحدود للخليج العربي من ناحية اخرى».
وبين البحر ان جميع الوحدات تتميز بتصاميمها الداخلية الانيقة من قبل احد البيوت الرائدة في العالم، كذلك التشطيبات عالية الجودة في جميع انحاء المنزل بما فيها الارضيات الرخامية والمطابخ الاوروبية.
واختتم البحر كلامه بالقول «نحن على يقين بأن الان هو الوقت المناسب لطرح مشروع (The 8)، ولقد اصغينا بعناية لاحتياجات عملائنا، واخذنا ما يلزم من الوقت لضمان تقديم افضل المنتجات، وقد تم التخطيط للمشروع بدقة وعناية، ونحن سعداء بالنتيجة، ونأمل ان يحقق مبيعات جيدة على مستوى الكويت والمنطقة».
من جانبه، صرح الرئيس التنفيذي لشركة «ايفا» للفنادق والمنتجعات (الشرق الأوسط) خالد اسبيته «اردنا ان يشعر ملاك وحدات مشروع (The 8) انهم في معرض للفن وفي منزلهم في ذات الوقت، ونحن نبني وجهة، ونوفر وحدات سكنية لعشاق الاناقة المنزلية والتصاميم الجمالية، في الواقع نحن الشركة الاولى والوحيدة في دبي التي تتعاون مع (كينزو ميزون)، والمشروع مثير للغاية لأننا نطرح منتجا جديداً في سوق دبي».
وأكد اسبيته انه وعند استكمال مرافق المشروع المتعددة، سيلبي «The 8» ايضا احتياجات سكان دبي من خلال موظفين على درجة عالية من الدراية والتدريب، قادرين على تقديم المساعدة للسكان في مجالات عدة بداية من الصيانة وحتى خدمة غسل الملابس.
وتابع «بدأ فعليا حجز الوحدات السكنية في المشروع في كل من الكويت اعتبارا من 9 مارس، في فندق جي دبليو ماريوت - الصالحية وذلك حتى 11 مارس».
كشف البحر ان مشروع «The 8» البالغ قيمته 1.4 مليار درهم تقريبا، من المتوقع ان يحقق أرباحا تقدر بنحو 400 مليون درهم ستدخل في حساب الشركة تقريبا بعد 3 سنوات. ولفت البحر ردا على سؤال حول تمويل المشروع الى أن التمويل سيتم عبر البنوك الاماراتية والاقليمية.
تأسيس شركتين في دبي
بين البحر ان الشركة ستقوم بتأسيس شركتين في دبي الأولى برأسمال 200 مليون درهم، والاخرى بـ 50 مليون دولار، على أن تعملا في السوق الاماراتي (دبي) وواحدة منهما ستعمل في دبي والمنطقة.
من الملاحظ عندما سأل عن استمارات شركاته في الكويت قال ليس لنا شي فيها ومن المتوقع ان نبدأ اذا تحسنت الحالة الاقتصادية بالبلد لهذا تعتبر العقلية التاجر والحكومة واحد فالاستثمارات الكبيرة من نصيب البلدان الأخرى وهي واضحه للعيان ونسمع بها ولا يستثمر في تنمية البلد الا القليل !!!!
"ايفا" أكبر مستثمر في نخلة جميرا ب 9.2 مليار درهمتقرير: أغلى فيلا بيعت في دبي بقيمة 250 مليون درهم
8/16/2014 11:35:32 AM
قال تقرير عقاري إن أغلى صفقة بيع لفيلا في نخلة جميرا سجلت كانت بقيمة250 مليون درهم وبلغت مساحتها 60 ألف قدم مربعة، وتتكون من 10 غرف نوم و4 مجالس عربية، وغرفتي معيشة، وحمامات ساونا وبخار وسبا، وغرفة سينما خاصة مزودة بعشرين مقعداً. بينما بيعت فيلا بقيمة 172 مليون درهم مكونة من 7 غرف نوم في نخلة الجميرا.
وذكر تقرير لصحيفة البيان حول أغلى الفلل مبيعا في دبي ما بين عامي 2010 و2012، أن المستثمرين الخليجيين أكثر الجنسيات إقبالا على شراء الفلل، مبينا التقرير أن ثالث أغلى فيلا في تاريخ السوق العقار بيعت بمناطق التملك الحر بمبلغ 85 مليون درهم وتتكون من 8 غرف نوم في تلال الإمارات، تتمتع بإطلالة كاملة على ملعب الغولف، وتتكامل ببركة السباحة والحديقة، وصالة السينما، وتحتل مساحة 34.091 قدماً مربعاً.
على الصعيد ذاته بلغت القيمة الإجمالية لأغلى 5 صفقات عقارية لبيع فلل سكنية في دبي أكثر من 162 مليون درهم خلال النصف الأول من العام الجاري 2014، طبقاً لبيانات دائرة أراضي وأملاك دبي إذ بلغت قيمة أغلى صفقة لفيلا سكنية 45 مليون درهم وتقع في منطقة نخلة جميرا الأيقونة المعمارية الأكثر شهرة في العالم وتجاوزت مساحتها 1111.96 متراً مربعا ما يجعلها أغلى فيلا سكنية بيعت منذ بداية العام الجاري 2014.
وقال مدير عام الدائرة سلطان بطي بن مجرن إن إقبال المستثمرين على الاستثمار في المشاريع الفاخرة يؤكد تنافسية عقارات الإمارة مع أسواق عالمية عريقة مثل لندن ونيويورك وهونغ كونغ، رغم أن أسعار عقارات دبي الفاخرة تتميز عن نظيراتها في باقي عواصم العالم بمميزات عدة أبرزها الرسوم العقارية
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
