شركة ايفا للفنادق والمنتجعات ش.م.ك.م ( ايفا فنادق ) .

[fahad2000]

مشاهدة المرفق 236473 مشاهدة المرفق 236474 سجل سعر صرف الدرهم الإماراتي خلال العام 2014 ارتفاعات قياسية أمام كافة العملات العالمية والإقليمية مستفيدا من قوة الدولار المتصاعدة أمام هذه العملات منذ الربع الأخير من العام والتي وصلت ذروتها مع نهاية تعاملات السنة.

وأنهى الدرهم تعاملات العام الماضي مرتفعا أمام العملة الأوروبية اليورو بأكثر من 12,3%، وبنحو 14% أمام الين الياباني، وبنحو 5,7% أمام الجنيه الاسترليني، وبنسبة 9,7% أمام الفرنك السويسري

السوق أكثر توازناً خلال النصف الثاني من العام الجاري قوة الدولار تعزز تنافسية عقارات دبي سعراً ومردوداًhttp://****/wckSbmQhOC

 

[fahad2000]

جميع اسهم المجموعة تعول على ممو تقييم وارباح الموجودات العقارية قيد الانشاء لشركة ايفا فنادق بالدرجة الاولى وايفا اذا اعلنت قفزة بالتقييم والايرادات والارباح ستحقق اسهم المجموعة قفزه مؤثره والله اعلم

وقد يكون التوقيت في نهاية 2015 او بداية 2016 والله اعلم

.

 

[fahad2000]

 

[fahad2000]

السر وراء تمتع دبي بشعبية كبيرة في مجال الاستثمار



يفضل عدد متزايد من الأشخاص من جميع أنحاء العالم الاستثمار العقاري في دبي، لكن ما السبب وراء تمتع الإمارة تحديدًا بشعبية كبيرة؟ دعونا نلقي نظرة على ما يلي.

طرف فاعل عالميًا

من الأمور المثيرة للاهتمام حدوث تغيّر دراماتيكي في صورة الإمارة العالمية خلال السنوات الثلاثين الماضية أو نحو ذلك على نحو لم يسبق له مثيل في مدينة أخرى في العالم، فالإمارة يمكن أن تؤكد بما لا يدع مجالاً للشك أنها المدينة الرائدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا علمًا بأنّ سطوع نجمها على الساحة الدولية ما هو إلا نقطة انطلاق نحو تحقيق نمو مستدام.

وتنعم حكومة دبي بطموح شديد؛ إذ ترمي خطتها إلى جعل الإمارة واحدة من المدن العالمية، إن لم تكن أفضلها، في جميع النواحي، فتسعى دبي إلى احتلال الصدارة سواءً باعتبارها وجهة تجارية أو مثالاً يحتذى به في مجال الطاقة المتجددة.

ويُعد التقدّم الذي أحرزته دبي دليلاً واضحًا على عدم وجود شيء مستحيل عندما يتعلق الأمر بإمكانات النمو في دبي، إذ تغيرت المدينة تغيرًا كبيرًا منذ الستينات. وفي الواقع، يعتبر توسّع الإمارة وطموحها أحد الأسباب الرئيسية وراء تمتعها بمكان مثالي للاستثمار العقاري.

وجهة سياحية هي الأفضل

أحد الأمثلة الرئيسية لشهرة دبي المتنامية على الساحة الدولية يتبين فعليًا في استضافتها لمعرض إكسبو الدولي 2020؛ فاستضافة هذا الحدث البارز دليل على التقدّم الذي تحرزه الإمارة إذ تتأهب لجذب ملايين الزوار إلى المدينة. وفي الواقع، تسعى حكومة دبي إلى جذب 20 مليون سائح سنويًا مع اقتراب موعد إقامة معرض إكسبو الدولي.

وإذا كان النمو السابق شيئًا تم تجاوزه، فلن يكون ثمة رهان على تحقيق هذا الهدف الطموح، فقد زار الإمارة قرابة 12 مليون شخص خلال العام الماضي، وهو ما يمثل نموًا يزيد على ما نسبته 5.6 بالمئة، ومن المتوقع أن يجذب معرض إكسبو 25 مليون زائر تقريبًا فيما بين شهري أكتوبر 2020 وأبريل 2021.

وكل ذلك يبيّن أنّ قطاع الفنادق في دبي يمثل تحديدًا هدفًا جذابًا ومربحًا للاستثمار؛ إذ تُظهر الإحصاءات الصادرة عن دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي أنه خلال عام 2014 شهدت عائدات فنادق الإمارة نموًا ملحوظًا بلغ 23.9 مليار درهم إماراتي (4.35 مليار جنيه إسترليني) بما يمثل زيادة بنسبة عشرة بالمئة مقارنة بالعام السابق.

استثمار آمن

ثمة سبب آخر وراء الاستثمار في دبي يتمثل بالطبع في المال، فرُغم شهرة المدينة العالمية وإمكانات النمو لديها، لا تزال من أرخص أماكن الاستثمار مقارنة بنظائرها حول العالم.

في ضوء ذلك، كشفت دراسة صادرة عن مؤسسة «نايت فرانك» في نهاية عام 2014 النقاب عن أنه من ناحية سعر القدم المربع الواحد، تعد دبي أرخص من 18 مدينة أخرى، من أمثال لندن وهونج كونج ومومباي وسيدني وسنغافورة.

ومع ذلك، تتوقع المؤسسة أن تشهد الأسعار زيادة ملحوظة في المستقبل القريب؛ مشيرةً إلى أن الوقت الحاضر يمثل إلى حد كبير الوقت المثالي للاستثمار في الإمارة.

في السياق ذاته، ذكرت دراسة «نايت فرانك» أنّ: "الأوضاع الاقتصادية القوية وسوق العمل المزدهر وتوقعات تخفيف معايير الائتمان للمشترين تشير إلى إمكانية تنامي الطلب على العقارات السكنية الرئيسية على المدى القصير".

وأضافت الدراسة: "وعلاوة على ذلك، من المقرر الانتهاء من عدد قليل جدًا من الوحدات في القطاع الرئيسي على مدار الأشهر الثماني عشر المقبلة، وهو ما يشير إلى أنّ أسعار العقارات السكنية الفاخرة تواصل مسارها الصاعد خلال النصف الثاني من هذا العام، قبل أن تشهد زيادةً أحادية العدد خلال 2015".

 

[fahad2000]

يعلن سوق الكويت للاوراق المالية بانه ورد اليه كتاب من شركة ايفا للفنادق والمنتجعات (ايفا فنادق) نصه كالاتي:بالاشارة الى خبر صحفي بشان تطوير مجمع سكني،والى كتاب هيئة اسواق المال المرسل الينا بتاريخ 22 يوليو 2015، اشارة رفم 11/ق/س/4411/2015 ،يرجى العلم ان شركة ايفا للفنادق والمنتجعات تخطط وتدرس الدخول في مجال مجمعات سكن الموظفين ،ولم تقم بتوقيع اى عقد لتطوير اى منها .

 

[سفير الود]

شنو قصة نزول السهم الحاد من ١٨٠ الى ١١٦ واليوم في شراء بالحد الأدنى نبي تحليل للسهم

 

[debtor]

قصة النزول حتى تتبع باقي المجموعة
ولا حد أحسن من حد

 

[سفير الود]

قصة النزول حتى تتبع باقي المجموعة
ولا حد أحسن من حد

يعني احتمال يوصل للخمسين فلس

 

[مليون دينار]

يعني احتمال يوصل للخمسين فلس

عندهم اطفاء خساير 28 مليون دينار من الاحتياطي

وأجمالى الخساير المتراكة في نهايه النص الاول = 35 مليون دينار

القيمة الدفترية = 77 فلس

 

[سفير الود]

عندهم اطفاء خساير 28 مليون دينار من الاحتياطي

وأجمالى الخساير المتراكة في نهايه النص الاول = 35 مليون دينار

القيمة الدفترية = 77 فلس

الله يعطيك العافيه كنت اباخذ فيه اليوم شفت عليه حركه بس النحشه حلوه لأَنِّي متابع السهم من سعر ١٨٠ كان في واحد يعرض كميته بالحد الأدنى توقعت بعد الشراء اليوم خلصت كميته

 

[أخطبوط البورصه]

كل نزول قوي وراه ارتداد قوي ان شاء الله تكون منطقة الارتداد قريبه

 

[رابح رابح]

ايفا فنادق 106 فلوس وانخفاض غير مسبوق من 25 عام والسهم للمتابعة اللصيقة خلال الاسبوع الحالي
وقد ينخفض الى خانة التسعينات يوم الاثنين القادم مهم للسهم والله اعلم

ملاحظة : ايفا فنادق قام باطفاء 95% من الخسائر من الاحتياطيات

 

[ابو عليا]

اليوم اذا قطة حد أدنى
أنا شراي
عاجبني سعرة

 

[رابح رابح]

منطقة استقرار السهم المهمة 180 فلس
وان شاء الله يستقر فوق 200 فلس
.. والله اعلم

 

[رابح رابح]

10:40:38 موافقة هيئة أسواق المال لشركة (ايفا فنادق) ببيع أسهمهايعلن سوق الكويت للأوراق المالية بأن هيئة أسواق المال وافقت بتاريخ 25-11-2015 على طلب شركة ايفا للفنادق والمنتجعات( ايفا فنادق ) ببيع أسهمها البالغة رصيدها 26.988.002 سهما وذلك لمدة ستة أشهر من تاريخ منح الموافقة وذلك وفقا لمواد القانون رقم 7 لسنة 2010 ولائحته التنفيذية والقرارات والشروط المنظمة لذلك من الجهات الرقابية.

 

[fahad2000]

1.36 مليار درهم لأغلى 4 عقارات في دبي
التاريخ: 14 يناير 2016

,تصوير عماد علاءالدين

سجلت دائرة أراضي وأملاك دبي أغلى 4 صفقات عقارية بقيمة 1.360 مليار درهم شملت أرضا ومبنى وشقة وفيلا سكنية. وأوضح سلطان بطي بن مجرن مدير عام الدائرة أن أغلى أرض بيعت خلال عام 2015 تقع في ند الشبا الأولى وتبلغ مساحتها أكثر من 994 مليون قدم مربع وبلغت قيمتها 674 مليون درهم..

موضحا أن أغلى مبنى بيع في 2015 يقع في مرسى دبي وبلغت مساحته 61 مليون قدم مربع بيع بمبلغ 288 مليون درهم فيما بيعت أغلى شقة في الفترة ذاتها بنخلة جميرا وبلغت مساحتها 1.1 ألف قدم مربع بيعت بقيمة 390 مليون درهم.

وقال بن مجرن إن الأراضي لا تزال السلعة العقارية الأكثر طلبا في السوق العقاري بسبب توجه العديد من شركات التطوير لتشييد مشروعات متعددة الاستخدامات تلبي الطلب المتزايد في سوق الضيافة والسكن والترفيه والتسوق.

وأشار بن مجرن إلى أن الطلب الأكبر على الأراضي يقع في منطقة برج خليفة فيما الطلب الأكبر على المباني والفلل السكنية فيقع في مرسى دبي ونخلة جميرا أما الطلب الأعلى على الشقق السكنية فيقع في منطقة برج خليفة ونخلة جميرا.

وأكد بن مجرن أن بيانات إدارة البحوث والدراسات العقارية في الدائرة أظهرت أن إجمالي قيمة تصرفات العقارات في دبي خلال 2015 ارتفع 8% مقارنة مع العام 2014، وبلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية 267 مليار درهم تمت عبر 63719 صفقة، كانت حصة البيع الأسد فيها لصفقات البيع إذ استحوذت على المبايعات 49% من إجمالي قيمة التصرفات.

عوامل

وقال بن مجرن إن العقارات ثمينة عموما، لكن هناك مجموعة من العوامل التى تؤثر على سعر العقار صعودا أو نزولا ويمكن تلخيص تلك العوامل في شقين ( عوامل سوقية و اخرى تخطيطية) فبالنسبة للعوامل السوقية فهي و تعكس العوامل الخاصة بالعرض والطلب وتتمثل فى سعر القدم او المتر في المنطقة وقت الطلب (أي السعر في الوقت الذي يبرز الطلب على العقار بغض النظر عن الاحتمالات المستقبلية للسعر).

ويواصل بن مجرن: أما العوامل التخطيطية التي تتحكم بسعر العقار فهي التي تنحصر بتقييم سعر العقار على أساس السعر الفعلي مع الاخذ في الحسبان العوامل المستقبلية التي تؤثر في السعر.

وعند تثمين العقار فإن الأمر قد يتطلب دراسات خاصة أبرزها اتجاه النمو العمراني للمدينة وتوافر البنية التحتية ونوعية وتكلفة البناء والتشطيبات وتكلفة وموقع العقار بالنسبة لمخطط الموقع العام وعدد الواجهات وربما تبرز الحاجة إلى دراسة وضع السوق لخمس سنوات ماضية للمخطط والمخططات المجاورة ودراسة عقارات مشابهه بالموقع نفسه لتحديد الدخل الحالي ومقارنته بدخل العقار.

 

[fahad2000]

13 ألف غرفة جديدة نهاية 2016
فنادق دبي تنمو 19% سنوياً منذ 2012
التاريخ: 14 يناير 2016

مناظر عامة لشارع الشيخ زايد بدبي 14 ديسمبر 2014 تصوير: خالد نوفل

أشارت دراسة حديثة إلى أن أعداد الغرف الفندقية في دبي سيصل إلى 109.3 الف غرفة فندقية مع نهاية العام الجاري حيث يتوقع دخول 13 ألف غرفة فندقية جديدة للسوق نهاية 2016 .

وكان عدد الغرف الفندقية في دبي قد وصل نهاية العام الماضي إلى 96340 غرفة، بالمقارنة مع 92396 غرفة في نهاية العام 2014 وفقا لبيانات دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي.

وقالت الدراسة الصادرة عن شركة فيابيليتي للاستشارات إن سوق دبي ما زال يعد واحدا من اكثر الأسواق جاذبية لكبرى العلامات الفندقية التي تخطط لافتتاح المزيد من المنشآت الفندقية في الإمارة خلال السنوات الأربع المقبلة.

وأضافت إنه وخلال السنوات الثلاث المقبلة ستدخل سوق دبي 37500 غرفة فندقية منها 13 ألف غرفة في العام الجاري والتي تمثل 34 ٪من إجمالي أعداد الغرف التي ستدخل السوق حتى العام 2019.

وخلال العام المقبل سيدخل سوق الإمارة 11 ألف غرفة. وفي العام الذي يليه أي في 2018 سيدخل 10 آلاف غرفة ثم 3500 غرفة في العام 2019 ليصل إجمالي عدد الغرف إلى 162315 غرفة مع نهاية العام 2019.

وقالت الدراسة إن أعداد الفنادق في دبي نمت خلال السنوات الأربع الماضية بنسبة 19 ٪لتصل إلى 632 فندقا مع نهاية العام الماضي، فيما ارتفعت أعداد الغرف إلى أكثر من 96 ألف غرفة بمعدل نمو سنوي بلغ 42 ٪.

وأوضحت الدراسة أن الغرف الفندقية ذات الخمس نجوم ستمثل نصيب الأسد بصحة تصل إلى 60 ٪من إجمالي عدد الغرف التي ستدخل السوق خلال هذه الفترة مقابل 10 آلاف غرفة ضمن تصنيف 4 نجوم و 5 آلاف غرفة تصنيف 3 نجوم.

وقالت الدراسة إن منطقة شارع الشيخ زايد والتي تضم داون تاون والخليج التجاري ستكون محور تركيز الشركات على افتتاح المنشآت الفندقية الجديدة ..

حيث يتوقع أن تضم هذه المنطقة 12500 غرفة بحصة تصل إلى 34 ٪من إجمالي الغرف تليها منطقة البرشاء ب 6 آلاف غرفة وحصة تمثل 17 ٪ثم بر دبي بـ 5500 غرفة وحصة تصل إلى 15 ٪ثم منطقة جبل علي رابعا ب 5 آلاف غرفة وحصة تصل إلى 13 ٪من عدد الغرف.

وأكدت الدراسة أن دبي كانت دوما منطقة اهتمام لسلاسل الفنادق العالمية وهناك 14 شركة عالمية لديها فنادق في دبي تضم أكثر من 1000 غرفة.

وحول العلامات الفندقية العالمية التي ستفتتح منشآت جديدة في الإمارة حتى العام 2019 قالت الدراسة: إن هيلتون العالمية ستتصدر الشركات من حيث أعداد الغرف التي تخطط لافتتاحها والتي تصل إلى 3607 غرف من خلال 8 فنادق جديدة تليها فنادق العنوان بـ 2868 غرفة من خلال 8 فنادق ثم ستاروود بـ 7 فنادق جديدة تضم 2206 غرفة ثم باراماونت بـ 3 فنادق توفر 2095 غرفة ومجموعة جميرا بـ 4 فنادق جديدة تضم 1746 غرفة.

وقالت الدراسة إنه وخلال العام الماضي شهد سوق دبي افتتاح 118 منشأة فندقية بطاقة وصلت إلى 37624 غرفة.

ومن جهة أخرى أشارت دراسة اس تي آر غلوبال إلى أن دبي تتصدر مدن العالم في أعداد الغرف الفندقية التي ستدخل السوق خلال السنوات الثلاث المقبلة وقدرت غلوبال أعداد الغرف التي ستدخل سوق الإمارة خلال السنوات الثلاث المقبلة بـ 39323 غرفة متفوقة بذلك على مدن عالمية مثل نيويورك التي حلت ثانيا بـ 31314 غرفة ومكة ثالثا بـ 29866 غرفة.

وارتفع عدد الغرف الفندقية في دبي العام الماضي بنسبة 4.3٪ليقترب تدريجياً من حاجز الـ100 ألف غرفة، في مؤشر على ازدهار القطاع الفندقي في الإمارة مع تنامي مكانتها كمركز دولي للمال والأعمال والسياحة والمؤتمرات.

وشمل النمو مختلف الفئات، إلا أن فئة الفنادق الفاخرة واصلت هيمنتها على القطاع، حيث استأثرت الفنادق من فئة الخمس نجوم بنسبة 32٪من إجمالي الغرف الفندقية في الإمارة، بينما بلغت حصة فنادق الأربع نجوم نحو 21٪من الإجمالي وحصة الفنادق الاقتصادية (فنادق الثلاث نجوم والنجمتان والنجمة الواحدة) 20٪.

أما بالنسبة للشقق الفندقية فيبلغ عددها بالإمارة حالياً 25797 شقة، 38٪منها فاخرة والباقي ينتمي إلى الفئة السياحية.

من جهة أخرى تخطط شركة روتانا لمزيد من التوسع خلال العام الجاري حيث تعتزم افتتاح 14 فندقاً جديداً وهو اكبر عدد من الفنادق منذ العام 2010 وهي فنادق تتوزع على سوق الإمارات وقطر والبحرين والسعودية والكونغو والعراق.

وتمتلك الشركة في محفظتها 59 فندقاً في الإمارات وخارجها.

 

[fahad2000]

رفعت شركة أرزان حصتها في ايفا فنادق من 15.950 إلى 16.025

 

[fahad2000]

بهدف تعزيز الشفافية وتوحيد المعايير وحماية المستهلك

سياحة دبي تطلق أنظمة وتشريعات بيوت العطلات

Ⅶ الأنظمة الجديدة تعزز الطاقة الفندقية في دبي | البيان

• أعلنت دائرة السياحة والتسويق التجاري في دبي صدور القرار التنفيذي رقم 3/2015 الذي يتضمن الأنظمة والتشريعات الخاصة بقطاع بيوت العطلات في الإمارة، ويوفر المزيد من الشفافية والسلامة، وكذلك يضمن توحيد معايير الجودة في السوق لتعزيز قدرة هذا القطاع على استقطاب الضيوف وأصحاب الوحدات العقارية والمشغلين والمطورين.
  
  وتأتي هذه الخطوة في مرحلة تعتزم فيها دبي زيادة العروض في قطاع الضيافة، وتعزيز تنوعها بما يتماشى مع رؤيتها لاستقطاب 20 مليون زائر سنوياً للإمارة بحلول العام 2020. وتتضمن الأنظمة الجديدة، التي تهدف إلى ضمان انسجام فئة بيوت العطلات مع الإرشادات التنظيمية لباقي مكونات القطاع السياحي من فنادق وشقق فندقية عالمية المستوى، تفاصيل حول معايير محددة ينبغي على أصحاب الوحدات العقارية الالتزام بها للتقدم بطلب الحصول على ترخيص لتأجير منشآتهم بيوتاً للعطلات، ومنها معايير الجودة ووسائل الراحة والصحة والسلامة ومتطلبات التأمين وميثاق السلوك والاندماج في المجتمع.
  
  مشغل مرخص
  
  ويلزم القرار أصحاب الوحدات العقارية باستخدام مشغل مرخص من قبل سياحة دبي لتأجير بيوتهم، بحيث يتولى المشغلون مسؤولية ضمان تلبية البيوت لجميع المتطلبات التنظيمية وسياسات إدارة الشكاوى وتمتعها بما يكفي من وسائل الراحة وخدمات الصيانة وخدمات الضيافة، التي يتم توضيحها بعناية للزوار.
  
  كما تتناول الأنظمة الجديدة تفاصيل المتطلبات الخاصة التي يجب على المشغلين الالتزام بها للحصول على تراخيصهم وتعزيز ثقة السوق بهذا القطاع، من خلال إدارة تتماشى مع أرقى المعايير العالمية.
  
  وستقوم سياحة دبي بزيارات تفتيشية دورية للبيوت المرخصة، التي يتم تصنيفها على أنها عادية أو فاخرة بناء على المقومات التي تتمتع بها، وذلك لضمان الحفاظ على معايير الجودة وإصدار غرامات بحق الذين لا يلتزمون بالمتطلبات التنظيمية.
  
  توسيع الخيارات
  
  وقال خالد بن طوق، المدير التنفيذي لقطاع التراخيص والتصنيف في دائرة السياحة والتسويق التجاري: إن قرار تنظيم قطاع بيوت العطلات في دبي يهدف إلى توسيع نطاق خيارات الإقامة المتاحة للزوار في جميع أنحاء المدينة وتأكيد الالتزام بمستويات الجودة العالية التي تتميز بها دبي، وتمكين الزوار من حجز الشقق السكنية والفلل عبر مشغلين مرخصين وهم على ثقة تامة بأن تصنيف هذه العقارات قد تم وفق أفضل الممارسات العالمية، إضافة إلى إتاحة الفرصة لأصحاب الوحدات العقارية للاستفادة من خبرات المشغلين المؤجرين للوحدات وقدراتهم التسويقية.
  
  وأكد بن طوق أن سوق بيوت العطلات يشكل أحد المكونات الأساسية التي تسهم في تحقيق أهداف دبي للسياحة بعيدة المدى، وتوفير المزيج المناسب من خيارات الإقامة المنظمة والجاذبة، التي تلبي احتياجات مختلف فئات الزوار.
  
  وأضاف أن هذه الأنظمة تفيد في تمكين الشركات المعنية بالإدارة والتطوير وجمعيات أصحاب الوحدات العقارية للعب دور نشط في ضمان جودة عروض بيوت العطلات في دبي وتحقيق الفوائد المشتركة المترتبة على زيادة قدرة دبي على المنافسة والجذب السياحي.
  
  57
  
  قامت دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي حتى الآن بترخيص 57 مشغلا لتأجير بيوت العطلات وتسجيل أكثر من 1633 وحدة عقاريّة في نظام بيوت العطلات، بما يتماشى مع الأنظمة النافذة. ودعت جميع المشغلين وأصحاب العقارات الذين يؤجرون منشآتهم كونها بيوتاً للعطلات للالتزام بالأنظمة والعمل على ترخيص ممتلكاتهم لدى دائرة السياحة والتسويق التجاري في دبي

 

[Madry212]

السلام عليكم

شنو اخبار الاجتماع اليوم 31/3/2016