شركة المزايا القابضه ش.م.ك (( مزايا ))

[صاعد نازل]

سؤال

مزايا قطر .. مو تبع شركة مزايا ؟!

لأن اشوف قبل النفيسي موجود اسمه ضمن مجلس الاداره اما الان غير موجود و لا موجود اي شى يربط مزايا قطر بالشركة و لا هناك نسبه لهم فى مزايا قطر ؟!!!

 

[بروكر محترف 2]

سؤال

مزايا قطر .. مو تبع شركة مزايا ؟!

لأن اشوف قبل النفيسي موجود اسمه ضمن مجلس الاداره اما الان غير موجود و لا موجود اي شى يربط مزايا قطر بالشركة و لا هناك نسبه لهم فى مزايا قطر ؟!!!

جواب لا غير تابعه لها

 

[كلامله]

يعطيكم العافيه انا بصراحه ضعت ولا يهينون الحاضرين
في اتجاه واتجاه معاكس انا واحد ما اعرف احلل بصراحه لكن ضعت بين التصريحات
اذا امكن ريكاندو سؤال مصدر معلوماتك من الميزانيه للربع الاول ؟
يعطيكم العافيه الجميع

شكرا

 

[كلامله]

الاخ بروكر حط مصادر وشرح على الاساس اذا انا مو غلطان وهو يختلف معاك بالارقام فما هو تفسير الاختلاف اذا سمحتوا
وشاكر لكم

 

[كلامله]

كذلك Q8 حط جدول الشركات مشكورا

 

[ali-22]

السلام عليكم وتقبل الله طاعتكم جمعيا بهذه الأيام المباركه

بخصوص مزايا لما تكلم اخوي نوماس وقال انه الشركة غرقانه بالديون ما قال الشركة فلست ؟؟ بس الغرق يقود الي الفلس واييد كلامه بشده الشركة غرقانه بالديون راس ماله 68 مليون والديون 125 مليون والديون هذي بمقابل شنو ؟؟
بالتوفيق للجميع

السلام عليكم
نعم اجمالي الديون 125 مليون ولكن يقابلها اجمالي موجودات 230 مليون دينار

 

[بروكر محترف 2]

السلام عليكم وتقبل الله طاعتكم جمعيا بهذه الأيام المباركه

بخصوص مزايا لما تكلم اخوي نوماس وقال انه الشركة غرقانه بالديون ما قال الشركة فلست ؟؟ بس الغرق يقود الي الفلس واييد كلامه بشده الشركة غرقانه بالديون راس ماله 68 مليون والديون 125 مليون والديون هذي بمقابل شنو ؟؟
الاصول ولا احد يقنعني انه البنوك يرهنون العقار بنفس سعره مستحيل نهائيا ممكن يرهون 100 مليون ديون مقابل 150 مليون دينار باحسن الحالات وفي اسوء الحالات عادي توصل 200% من الديون يعني دبل والساسيه هذي اتبعتها البنوك بعد الازمه 2008
وخاصه مزايا اصولها عباره عن أراضي غير مطوره البنك ما يقعد يغامر علشان مزايا ويلعب بالفلوس لا
يعني مثلا اذا عجزت مزايا عن سداد ال١٠٠ مليون بالمقابل اقل شي يطير من اجمالي الاصول ١٥٠ مليون البنوك تسييل على طول ولنا بالأسهم عبره ابعد عن السهم الي البنوك تسيله لانه مو خسرانين شي فيه
وجميع اصول مزايا والأبراج الشاهقه الي تشوفينها بالكويت مرهونه لانه البنوك الكويتيه ما ترهن شي برا خوفا من الأزمات السياسيه والاقتصاديه يعني اصولها بالعربي مولها في حال عجزت عن السداد
بخصوص اخوي المميز بروكر الي كل شي واحد صورة برج ولا مشروع هل عندك ضمان لنجاح هذا المشروع طبعا لا روح شوف ابراج الديره خاويه على عروشها
وبخصوص الاصول تقول ٧٠٪؜ موجوده بالكويت الظاهر انتا كلش مو صوب التحليل المالي نهائيا
دبي الأولي اهم اصل لمزايا الي يقدر اصولها ب٩٧ مليون نص شغلهم بدبي و٢٧٪؜ الكويت والباقي السعوديه
فبتالي وجود مقر الشركة بالكويت مايعني انه شغلها بالكويت لا ممكن تشتغل برا ومثال على ذالك دبي الاول سعره حاليا 29 فلس معروض
يعني بالميت اصول مزايا بما لا يقل عن 80 مليون دينار بدبي غير تركيا والسعوديه
دبي العقار منهار
تركيا العمله منهاره
السعوديه الضرائب اكلت ميزانيات الشركات مثل منشأت

من لا يقرا بين السطور يضيع ويضع الناس وراه

السهم مؤشراته هابطه ومرشح للهبوط والحذر واجب لازم الواحد يمون حذر خاصه اذا ماعدلوا الميزانيه واعتقد صعبه إله اذا جدوله وجدولة الديون ما تعني إعفاءهم من الديون وما اخفي عليكم الفايده الي سنه عن سنه تزيد وكل هذا يضير مزايا وغيرهم من الشركات المديونة
اما مقارنة مزايا بالتجارية وعقارات الكويت هذا غير منطقي
اذا احنا نقول أعيان عقاريه أفضل منها شلون التجاريه وعقارات والكويت
والأسعار والتوزيعات تثبت التجاريه وزع وصعد ١٠ فلوس من ٨٠ الي ٩٢ وعطي منه ٢ ونقدي ٥
عقارات الكويت وزع اعتقد نقدي وصعد من ٦٠ الي ٧٠
ومؤشرات هذي الأسهم ممتازه جدا سواء على الديون والإيرادات
مزايا الإيرادات واهي اهم نقطه نازله 23% والأرباح نازله 25%
مزايا من 74 الي 57 لا وعدم توزيع أرباح في احد يفسر هذا ؟؟
اما بخصوص اخوي المميز بروكر يقول الاحتياطيات. احب أوجه له سوْال شنو تعرف عن الاحتياطات وشنو اهي كاش او شنو وهل تعتقد انه الاحتياطات مو مقابل عقار مبالغين فيه سعره ؟
لو تقارن نفس سيناريوا الشركات الباقيه بخصوص الاحتياطات تشوف 50 مليون عباره 50 دينار إطفاء الخسائر بالملايين لا او مو ملحقين ولا راضين يتسنعون
من لا يقرا بين السطور يضيع يا جماعه
كلمه اخير الشركة اذا ما عدلت أوضاعها راحت فيها من وجهة نظري حالها حال الباقي وما ينفعها اسم مزايا
ماكو شركة ممنوعه من الإفلاس أيا كانت وين الدار وايفا الي يتفاخرون بمشاريع بالملايين وهذي ليست دعوه للبيع او للشراء انتا حر بمالك ولكن من باب المنافشه وتطوير الذات لغه الأرقام مو اي شي يعرف يتعامل معاها ويدقنها
بالتوفيق للجميع

يا إخوي إتقي الله كيف أغلب إصول مزايا أراضي غير مطوره إنته تألف من مخلك مزايا أغلب إصولها عقارات إستثماريه


بحثت فى الميزانيه ما وجدت أرض وحده غير مطوره ورني الدليل من الميزانيه

 

[بروكر محترف 2]

ناطر أشوف الاراضي الغير مطوره

 

[ريكاندو]

يعطيكم العافيه انا بصراحه ضعت ولا يهينون الحاضرين
في اتجاه واتجاه معاكس انا واحد ما اعرف احلل بصراحه لكن ضعت بين التصريحات
اذا امكن ريكاندو سؤال مصدر معلوماتك من الميزانيه للربع الاول ؟
يعطيكم العافيه الجميع

شكرا

هلا اخوي مصدر معلوماتي من الصور الي حاطهم اخوي بروكر ميزانية الربع الاول

 

[ريكاندو]

ناطر أشوف الاراضي الغير مطوره

مزايا عباره عن مطور أراضي
يأخذ الأراضي ويطورها ويحتاج سيوله حق تطوير الأراضي فالبنوك ترهن الأراضي مع البناء بنسبه عاليه عليهم يعني اذا الارض تسوه ١٠ مليون البنك يقيمها عليهم ب ٥ مليون احتياطيا وهذي سياسة البنوك التحوطيه
وهذا ينطبق على جميع اصوله سواء بنايات وأراضي وكل شي بالرهن

سوْال لك اخوي بروكر الديون 125 مليون بضمان شنو ؟
رد على سوْالي اذا تكرمت

 

[ريكاندو]

الاخ بروكر حط مصادر وشرح على الاساس اذا انا مو غلطان وهو يختلف معاك بالارقام فما هو تفسير الاختلاف اذا سمحتوا
وشاكر لكم

الأخ بروكر حط ميزانيه الشركة وعرضها وحط وجهة نظره بناء عليه
بس نسى انه ديون الشركة بمقابل شنو ؟؟
الأخ بروكر يقول انه الموجودات المتداوله اعلى من المطلوبات المتداوله ونسى انه راس مال الشركة 68 مليون مقابل ديون 125
اما بخصوص الموجودات غالبيتها مرهونه لبنوك وأي مشكله يتم سحبها من الشركة
البنوك على اي اساس يعطون مزايا هذا المبلغ الضخم ؟؟
وشنو المقابل ؟
اكيد هذي الاصول والبنك يقدر هذي الاصول من وجهة نظره وياخذ اسوء الاحتمالات
يعني القرض الي ب 100 مليون يحط على الشركة رهن اصول بقيمة لا تقل عن 150 مليون تحسب لنزول أسعار العقار لسمح الله والبنك مايخسر
هذا شغل كل الشركات مو بس مزايا ومزايا وحده منهم بس الشركة مؤشراتها في هبوط وهذا يدخلها ازمه طاحنه مع الديون

 

[ريكاندو]

السلام عليكم
نعم اجمالي الديون 125 مليون ولكن يقابلها اجمالي موجودات 230 مليون دينار

بس هذي الموجودات مرهونه للبنوك في حال عدم السداد يتم التسييل بابخس الأسعار
يعني راح تشوف ال 230 مليون 180 ويمكن اقل

 

[بروكر محترف 2]

مزايا عباره عن مطور أراضي
يأخذ الأراضي ويطورها ويحتاج سيوله حق تطوير الأراضي فالبنوك ترهن الأراضي مع البناء بنسبه عاليه عليهم يعني اذا الارض تسوه ١٠ مليون البنك يقيمها عليهم ب ٥ مليون احتياطيا وهذي سياسة البنوك التحوطيه
وهذا ينطبق على جميع اصوله سواء بنايات وأراضي وكل شي بالرهن

سوْال لك اخوي بروكر الديون 125 مليون بضمان شنو ؟
رد على سوْالي اذا تكرمت

الله أكبر توه تقول أغلب إصولها أراضي غير مطوره والحين تقول مزايا مطور عقاري ما جبت شي جديد وين الاثبات انه

أغلب إصوله غير مطوره بعدني ناطر

 

[بروكر محترف 2]

الأخ بروكر حط ميزانيه الشركة وعرضها وحط وجهة نظره بناء عليه
بس نسى انه ديون الشركة بمقابل شنو ؟؟
الأخ بروكر يقول انه الموجودات المتداوله اعلى من المطلوبات المتداوله ونسى انه راس مال الشركة 68 مليون مقابل ديون 125
اما بخصوص الموجودات غالبيتها مرهونه لبنوك وأي مشكله يتم سحبها من الشركة
البنوك على اي اساس يعطون مزايا هذا المبلغ الضخم ؟؟
وشنو المقابل ؟
اكيد هذي الاصول والبنك يقدر هذي الاصول من وجهة نظره وياخذ اسوء الاحتمالات
يعني القرض الي ب 100 مليون يحط على الشركة رهن اصول بقيمة لا تقل عن 150 مليون تحسب لنزول أسعار العقار لسمح الله والبنك مايخسر
هذا شغل كل الشركات مو بس مزايا ومزايا وحده منهم بس الشركة مؤشراتها في هبوط وهذا يدخلها ازمه طاحنه مع الديون

أخوي لا تقولني شي ما قلته إرجع لكلامي انا قلت الخطوره لما تكون المطلوبات المتداوله أكثر من الموجودات المتداوله

وهذا غير موجود

 

[ريكاندو]

الله أكبر توه تقول أغلب إصولها أراضي غير مطوره والحين تقول مزايا مطور عقاري ما جبت شي جديد وين الاثبات انه

أغلب إصوله غير مطوره بعدني ناطر

عفوا قبل لا يطورونها شنو كانت ومن وين جابوا السيوله ؟؟
ويرهن شنو ؟ انا قلت انه مزايا راهن أراضي وعقارات كانت غير مطوره وحتى لو اهي مطوره لي الحين مرهونه للبنوك انتا قاعد تفر بالكلام
مزايا مطور عقارات ولا يهم خلص تطوير او لا
الكلام على الديون والموضوع عليهم مو على مطوره او غير
سواء مطوره او غير مطوره الاصول مرهونه

ولا من وين جابوا السيوله 125 مليون اجب على السؤال

 

[ريكاندو]

نقطه لازم ينتبه لها اللي يبغي يحللها ماليا وهي
الخوف اذا كانت المطلوبات المتداوله اكبر من الموجودات المتداوله
حاليا المطلوبات المتداوله 31 مليون
والموجودات المتداوله 60 مليون


وفعلا هي ديونها عاليه بس الى الان مو خطره

ومشاريعها مدره اللي بالكويت

هذا كلامك
قست المطلوبات على المتداوله ونسيت الإجمالي بالنسبه لرأس المال على اي اساس مقيمها جذي ما ادري
اهي تقاس على راس المال و حقوق المساهمين المطلوبات المتداوله كل سنه تتغير يعني السنه هذي لازم يدفعو 30 مليون دينار يعادل تقريبا نص راس مال الشركة
خنشوف من وين يجيبون هذا المبلغ

 

[بروكر محترف 2]

عفوا قبل لا يطورونها شنو كانت ومن وين جابوا السيوله ؟؟
ويرهن شنو ؟ انا قلت انه مزايا راهن أراضي وعقارات كانت غير مطوره وحتى لو اهي مطوره لي الحين مرهونه للبنوك انتا قاعد تفر بالكلام
مزايا مطور عقارات ولا يهم خلص تطوير او لا
الكلام على الديون والموضوع عليهم مو على مطوره او غير
سواء مطوره او غير مطوره الاصول مرهونه

ولا من وين جابوا السيوله 125 مليون اجب على السؤال

عفوا اخوى كلامك اختلف وغير دقيق قبل شوي تقول أغلب أصولها أراضي غير مطوره والحين تقول قبل ما تنبنى كانت اراضي غير مطوره مفروض تعترف بالخطأ مو تكابر

 

[ريكاندو]

العضو المميز بروكر اثبت انه الاصول مو مرهونه؟
ال125 مليون مقابل شنو البنوك معطينها مزايا
وأنه مو غالبيه الأصول مو بالإمارات وتركيا والسعوديه
وهل العقار في دبي مو نازل وتركيا ماعندها مشاكل بالعملة والسعوديه ما فيها ضرائب
وللعلم فوقها ضريبة القيمة المضافه في كل من الإمارات والسعوديه
ولا تحط جدوله موجود فيه دبي الاولى الكويت
ندري مقرها بالكويت بس دش على ميزانيتها وشوف وين اصول دبي الأولي 53 مليون بدبي يعني كل هذا منعكس على ميزانيه مزايا

وعطنا سبب نزول الأيردات والأرباح بنسبة 25%
لا تقول الشركة ممتازه من غير الاجابه على هذله الاساله

ماني قايلك ليش السهم نازل

 

[بروكر محترف 2]

هذا كلامك
قست المطلوبات على المتداوله ونسيت الإجمالي بالنسبه لرأس المال على اي اساس مقيمها جذي ما ادري
اهي تقاس على راس المال و حقوق المساهمين المطلوبات المتداوله كل سنه تتغير يعني السنه هذي لازم يدفعو 30 مليون دينار يعادل تقريبا نص راس مال الشركة
خنشوف من وين يجيبون هذا المبلغ

اخوي انته تفقه فى التحليل المالي متأكد ؟؟؟

أنا بكل أمانه أثقف نفسي المطلوبات المتداوله اللي هيه تكون قريب دفعها خلال سنه أو سنه ونصف حاليا 31 مليون

يقابلها موجودات 60 مليون يعنى ما في خوف من الدفع لانه المطلوب أقل من الموجود

 

[ريكاندو]

عفوا اخوى كلامك اختلف وغير دقيق قبل شوي تقول أغلب أصولها أراضي غير مطوره والحين تقول قبل ما تنبنى كانت اراضي غير مطوره مفروض تعترف بالخطأ مو تكابر

أنا ما خطأت ولو خطأت قلت خطأت وما أكابر لكن انت فهمت غلط وضحت لك ولي الحين تسوي نفسك مو فاهم ومو قاعد تجيب على الاساله الي سألتك إياها

اذا انتا غير ملم بالشركة لا تمدحها من غير سبب والنَّاس تتوهق فيها