هل من منقذ للعقار في الكويت؟

[قنوع ؟]

يعتمد على العرض والطلب

فى حال شح الاراضى فان الارتفاع مستمر

 

[BO-MUBARAK]

حتى تكتمل الدائرة حول جشع التجار وبعض المواطنين

نطالب الحكومة الكريمة ! ان تفرض اسعار محدده على الشقق السكنية وان تحارب ارتفاع الايجارات بشكل جنوني

شقة 3غ 3ح 450 دينار وعلى 500 دينار ؟؟؟؟!!!!!!! وين الرقابة

 

[Cha3bar]

حتى تكتمل الدائرة حول جشع التجار وبعض المواطنين

نطالب الحكومة الكريمة ! ان تفرض اسعار محدده على الشقق السكنية وان تحارب ارتفاع الايجارات بشكل جنوني

شقة 3غ 3ح 450 دينار وعلى 500 دينار ؟؟؟؟!!!!!!! وين الرقابة

السلام عليكم

السعر إلي ذكرته على المواصفات يأكد إنك تتكلم عن شقة في السكن الخاص .. لأن نفس المواصفات تحصلها بسعر أقل من 350 في السالمية وحولي وميدان حولي .. وحتى الجابرية

الحكومة لا تسمح بالإيجار في السكن الخاص .. ويعيب على الحكومة أنها لم تفرض قيود للحد من المضاربة على قسائم ومنازل السكن الخاص .. يعني شنو ممكن يصير لو قالوا مثلا حطينا قانون إن كل واحد يشتري أرض ما يقدر يبيعها قبل مرور 4 سنوات على شرائها .. وسنتين إن كانت مبنية

 

[بومهدى75]

اخوى حركة التصحيح لزم منها فى العقار على الارتفاع القياسى من بداية 2003 وهذا شى طبيعى

 

[دلوعة البورصه]

ربط غير منطقي للموضوع

 

[L.yan]

يا أخي مع احترامي لك كلامك غير صحيح , هبوط العقار لا يؤثر على الاقتصاد الكويتي كدولة لأن اعتماد الكويت في الدخل القومي على النفط بنسبة 100% والنفط هوالوحيد الذي يؤثر على اقتصاد دولة الكويت ,وهبوط أسواق العالم سوف يؤثر على استثمارات الكويت الخارجية فقط ولاننسى بأنها متأثرة بالسرقات والنهب وسوء الإدارة من قبل , وسبق أن نزل العقار في السعينيات ووصلت العمارة 9 أدوار 100 ألف وكانت أكثر المباني مهجورة ولم يتأثر الدينار ولم يصل لفلس مثل ماتقول (اسحب موضوعك لأنه مبني على فكر خاطيء 100%) أرجو أن تتقبل كلامي بموضوعية.

 

[اليوفى]

والعقار هو القاعدة للبورصة اذا هوى العقار على ما توقعون 40% الى 60% تدرون شنو معناتة يعني سقووووووووط حر للبورصة الى اقل من 2000 نقطة للمؤشر العام

سقووووط حر للبورصه ....

تحترق البورصه لابو العقار فوقها .

اغلبيه الناس ما يهمها هالكلام ...
الناس تبى سكن يضفها مع عيالها .
البلد الوحيد للى بالعالم اسعاره خياليه بالعقار ليش ماتدرى .
الواحد كل ما يحوشله جم بيزه وقال هانت الا العقار طار .

 

[Trend Line_Q8]

حبيبي العقار لحد الان يعطي نسب فائدة سنوية لا تقل عن 9% الى 12% يعني يسدد

قرضة خلال 9 الى 11 سنة يطلع علية بلاش

موضوعنا سقوط العقار يعني سقوط الاقتصاد في الدولة كلها لان اعتمادها اولا على النفط ومن ثمى العقار

والعقار هو القاعدة للبورصة اذا هوى العقار على ما توقعون 40% الى 60% تدرون شنو معناتة يعني سقووووووووط حر للبورصة الى اقل من 2000 نقطة للمؤشر العام

جميع الاصول لدى البنوك وشركات الاستثمار وحتى الصناعه والاغذية 70% عقارية

هذا يعني انهيار عام لاقتصاد الكويت تعرفون شنو انهيار يعني دينارك ما يسوى فلس
وامريكا وما حصل فيها دليل قاطع على ذلك جميع الاقتصاديين العقاريين منذ سنتين كانوا يطالبون

الحكومة الفيدرالية الامريكية بدعم الرهن العقاري وحذروا من المشكلة سوف تطال جميع الاقتصاد

الامريكي من شركات وبنوك وحتى افراد اكثرهم الان صاروا هوم لس يعني بدون سكن بالشارع

يا اخواني لا تفرحون بنزول العقار ترى اكبر مصيبة وسوف تطال الكل الله يستر
اللهم احفظنا واحفظ بلدنا وشعبنا من كل مكروه اللهم آمين
ارجو من الاخوة اهل الخبرة النقاش واقتراح الحلول للخروج من الازمة

لكي لا تنهار الاسواق لدينا

مع احترامي لصاحب الموضوع
اللي بالخط الأحمر كلام غير صحيح

وبالسابق بمنتصف الثمانينات حدث هبوط حاد للعقار وماصار إنهيار والظاهر الأخ صاحب الموضوع ما كان عايش هالفترة .
والعقار طول عمره تابع للبورصة وليس العكس , في عز سوق المناخ انتعش العقار وبعد ازمته المشهوره تراجع العقارت بشكل تدريجي واصبح العقار يباع بنص القيمه بعد عدة سنوات .

ومشكلة امريكا وازمة الرهن العقاري هو تعظيم وتضخيم العقار وبالتالي ما يصح إلا الصحيح وانفجرت الفقاعه ويتحملون ما صنعت إيديهم ونحن بعيدون عن طرقهم الملتويه .

جميع القنوانين اللي صدرها مجلس الأمس واقرتها الحكومة في الصالح العام وضد الجشعين فقط .​

 

[Trend Line_Q8]

انا اتكلم عن اقتصاد عام اذا انهار ومنو قالك ما نزلت قيمة الدينار

ارتفاع الاسعار اللي كنت تشتريه بدينار صار 5 دنانير هذا يدل على شنو

دينارك مرتفع والا نازل !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

الدينار ما نزل وتقدر تعرف هالشئ لما تقارنه مع باقي العملات تجده كان ثابت لأنه مدعوم بسله من العملات وكذلك من البنك المركزي وايضا بلد ينعم بفائض غير مسبوق !!!

ما تتكلم عنه هو التضخم
وسببه هو إرتفاع أسعار النفط واللي بتالي ارتفعت كل السلع والعقار منها وجميع التقارير تتوقع نزول معدلات التضخم في جميع دول العالم بعد نزول أسعار النفط​

 

[المتحذر]

يعتمد على العرض والطلب

فى حال شح الاراضى فان الارتفاع مستمر

هذا الكلام المنطقي .

كلنا ساكنين ايجار ونحلم بالبيت

 

[ab20005]

ياجماعة بالعقل عمارات بالهبل قاعد تطلع يومياً شقق فاضية بكل مكان وايجارات نار .. حرام اللي قاعد يصير خايفين على تجار العقار لايخسرون والناس اللي ناطره بيت العمر وماجرة شقة ولا بيت يدفع نص راتبه ايجار مو مهم اللي قاعد يصير فيهم ....

يبون عقاراتهم ترتفع يخفضون الايجارت وبالتالي يزيد الطلب على العقار وبهالحالة الكل مستفيد ... طبعاً بالمشمش يخفضون الايجارات

 

[المتفوق]

الصراحه موضوع فوق الممتاز بس مكانه موهالصفحه بالصفحه العقاريه
علشان مانتشتت بالتفكير وبعدين في هناك محللين عقاريين فطاحل
ممكن يشاركون بالموضوع لما يشوفونه​

 

[هادى ابو محمد]

ان شاء الله ينزل العقار اكثر من الوقت الحال

 

[مضارب عقاري]

لا تعليق

 

[المتحذر]

الدرع الواقي للعقار



1- حاجة الجميع له .

2- قوة الطلب عليه .

 

[مضارب عقاري]

يا شباب نتكلم عن العقار عموما هل سبب الازمة العالمية الرهن العقاري ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

شكرا على تعليقاتكم واحترم ارائكم

 

[abualbanen]

اتمني سقوط العقار واكبر مستفيد من ارتفاع العقار بيت التمويل والتجار واحنا 16 سنه ننطر بيت العمر


والخفجي بينك ووبينها 3 كيلو 600 متر 3000 دينار

صح لسانك!!!! وكلامك 100%

 

[Dejavu]

اخوي مضارب عقاري ...

هناك اسس علمية لمناقشة هذا الموضوع ...

والاهم من ذلك ... هناك المنطق لربط الادلة مع بعضها البعض ...

لان ما ورد على لسانك من تهويل لنزول العقار لا يمت للواقع بصلة ...

واعتقد انك تاجر عقار او كما يقول النك اللي تستخدمه ... مضارب بالعقار ...

عزيزي ...

صعود العقار الجنوني كان سببه المضاربة المبالغ فيها بالعقار ... وهالشي افقد الكثيرين فرصة الحصول على بيت العمر ... وكان المستفيد من هذا كله ... تجار وسماسرة العقار ...

والحين وقت اللي قام ينزل العقار ... تبي البشر يوقفون مع من كان السبب الرئيسي بارتفاع الاسعار بشكل جنوني ؟

انا لو اشتري بيت .. ما راح اهتم اذا صعد او نزل سعره ... لانه بالنسبة لي وللكثيرين .. هو استقرار لاسرتي وعائلتي ...

لكن بالنسبة لكم ... فهو سلعة تباع وتشترى ...

لا تلومنا ...

لكن عسى نشوف العقار في اسفل سافلين ...

واللي ما اهتم فينا وقت اللي كان يربح بتجارة العقار وحرمنا من بيت نسكنه ... ما راح نهتم فيه والعقار ينهار ... لان صار دورنا الحين نشتري ...


تحياتي

 

[مضارب بني سهم]

اسعار العقار ارتفعت اكثر من 100% خلال 5-6 سنين بسبب المضاربات بالعقار وجمبزة بيت التمويل وربعه لدرجة انك لازم تكون حرامي او مرتشي او وارث علشان تشتري سكن للعائله مع قروض ايضا بجمبزة بيت التمويل وبقية البنوك.

يجب ان تنزل اسعار العقار السكني 50-60% عما كانت علية لتكن بقدرة المشتري الذي يبحث عن السكن وليس التاجر او المضارب. وراح تنزل الاسعار عدل بالربع الاول والثاني من 2009 وتنبط فقاعة العقار ولا عزاء للتجار والمضاربين به.

 

[almutawa3]

لاحول ولا قوة إلا بالله ، دول الخليج يوزعون الاراضي على المواطنين بالمجان واسعار العقار عندهم أقل من ربع سعره عندنا ، حسبنا الله على من كان السبب بجعل الشباب الكويتيين هذا حالهم ويقولك ليش الشباب ما يتزوجون ، شلون يتزوج الشاب واهو حاس ان مستقبله يخوف علشان يجيب عيال ويصير مستقبلهم نفسه ، ترا مشكله العقار بالكويت يتتبعها مشاكل ثانية كثيرة يمكن الناس مو حاسه فيها ومن اهمها عزوف الشباب عن الزواج وكثرة العوانس وهذه مشاكل لازم الحكومه تشوف لها حل هذا اذا كان الشعب الكويتي من أول اهتماماتها والله المستعان !!