شي غريب ... لكن وجب التنويه ( 2018 ) انهيار تام ... وقمه

الدالوب

عضو نشط
التسجيل
14 أبريل 2010
المشاركات
337
صباح الخير للجميع ..
كلام جميل ومنطقي نشكرك يابو سارونه عليه
انا اايد كل حرف نطقة به لكن نرمي فرضيه قد تحدث ..
لحد الان الوضع في ركود في عرض لكن مافي شري صحيح تمت كم صفقه عقار لكن مش مقياس للنزول .
السوال يا اخوان
لو نزل نزول طفيف ورد الي الصعود الجنوني ما السناريو القادم ..؟
وهذا الشي وارد مافي شي مستحيل انجليتي 7 دنانير وصلت 360 فلس .
ودمتم ..
 

eleanor67

عضو نشط
التسجيل
7 أكتوبر 2015
المشاركات
138
اخوى الدالوب النزول واضح للجميع وليس نزول طفيف مثل ما تكرمت
والنزول خلال هالجم شهر كبير وليس طفيف
شوف بيعات تمت(اسعار كانت ولا بالخيال قبل سنه)
بنايات: بوحليفه 795 الف. بنيد القار مشاع 750 الف .الجابريه 850 الف .السالميه 877 الف .وهذا الرابط
https://www.moj.gov.kw/sites/ar/Lists/RealEstate/Attachments/796/6-3-10-3.pdf
الربع محضرين لمحفظه عقاريه ان شاء الله وكانت قبل سنه وآنه اشهد ان بفضل صاحب الموضوع بوسارونه بعد الله سبحانه شان رحنا قوع فتم تأجيلها الى 2017 بعون الله والخيره فيما اختاره الله
 

الدالوب

عضو نشط
التسجيل
14 أبريل 2010
المشاركات
337
صحيح صار نزول ما ننكره والفئه المستهدفه المحافظ والانفجار يبدا علي المحافظ والاجاره
لكن النزول طفيف جداا.
اغلب الاقتصادين قالو السنه هذي راح ينزل العقار للنص وها نحن نراقب وننطر عشان نشتري ونسكر للملف الاسكاني وهمه .
 

دايــم

بوتركي
التسجيل
1 يوليو 2008
المشاركات
14,548
الإقامة
قريه العليا
النزول ليس خفيف !
وحتى لو كان خفيف ،، مصيبتهم انه مافي طلب اساسا
واغلب البيعات الحاصله وهميه !

يارجل اصحاب المكاتب والسماسره قبل شهر طلعو اشاعات قويه بالاتفاق مع بعض الصحفيين عن سحب بعض المشاريع الاسكانيه الجديده ،، بحجة اكتشاف بترول فيها :D
والله جد
 

الراقي

بوعبدالله
التسجيل
3 ديسمبر 2004
المشاركات
18,082
الإقامة
بيتنا
بعد٣سنوات على الموضوع البورصة عند القاع التاريخي والعقار نزول من القمة١٠٪‏ :D:D:D
 

ابوسارونه

عضو مميز
التسجيل
16 أكتوبر 2005
المشاركات
2,447
بعد٣سنوات على الموضوع البورصة عند القاع التاريخي والعقار نزول من القمة١٠٪‏ :D:D:D

الراقي ، اتحرش هاه :D

المزارع طاحت بنسبه 45% واسال اهل المجال وانا من اهل هالمجال اذا بتثق فيني .. والجواخير بمختلف انواعها بما فيها الاسطبلات طاحت بحدود 30% ( علما بأني اعرف ناس شخصيا .. قولولي ان نزول سعر مككان كانو يملكونه تجاوز 50% .. بس ما اخذ بكلامهم لان تقييمهم للسعر قبل الهبده كان عالي

والبيوت والعمارات بنسب مختلفه ولكن ماهي 10% .. تأكد انها تجاوزت 20% حتي الان

اما البورصه ف من شهر 4 بتدخل حيز تنفيذ الخطط والبناء الحقيقي ... ووعدنا 2018
 

الراقي

بوعبدالله
التسجيل
3 ديسمبر 2004
المشاركات
18,082
الإقامة
بيتنا
الراقي ، اتحرش هاه :D

المزارع طاحت بنسبه 45% واسال اهل المجال وانا من اهل هالمجال .. والجواخير بحدود 30% ا

والبيوت والعمارات بنسب مختلفه ولكن ماهي 10% .. تأكد انها تجاوزت 20% حتي الان

اما البورصه ف من شهر 4 بتدخل حيز تنفيذ الخطط والبناء الحقيقي ... ووعدنا 2018
ههههههههههههههههههههههههه
ان شاء الله تنزل الاسعار ابي اشتري جاخور :D
شوف في ٢٠١٣ اشتريت بيت في منطقة الدوحة ١٨٠ الف الحين جايب لي ٢٠٠الف جاري حاد بيته ٢٨٠ علشان راس
النزول ليس في كل المناطق صعب انك تحصل بيت في المناطق الرخيصة النزول الكبير على الاسعار الخيالية اللي حتى الان خيالية وغالية
سعود صاهود مشتري فيلا الحساوي بعشرة مليون ونص يعني المتر ٢١٠٠دينار:D:eek:
وموضوع البورصة نعم متوقعين ان شاء الله ارتفاع طيب في ٢٠١٨ بسبب دخول دورة زمنية جديدة لمدة ٩سنوات في ٢٠١٧
 

ابوسارونه

عضو مميز
التسجيل
16 أكتوبر 2005
المشاركات
2,447
ههههههههههههههههههههههههه
ان شاء الله تنزل الاسعار ابي اشتري جاخور :D
شوف في ٢٠١٣ اشتريت بيت في منطقة الدوحة ١٨٠ الف الحين جايب لي ٢٠٠الف جاري حاد بيته ٢٨٠ علشان راس
النزول ليس في كل المناطق صعب انك تحصل بيت في المناطق الرخيصة النزول الكبير على الاسعار الخيالية اللي حتى الان خيالية وغالية
سعود صاهود مشتري فيلا الحساوي بعشرة مليون ونص يعني المتر ٢١٠٠دينار:D:eek:
وموضوع البورصة نعم متوقعين ان شاء الله ارتفاع طيب في ٢٠١٨ بسبب دخول دورة زمنية جديدة لمدة ٩سنوات في ٢٠١٧

صاهود يغرف من بحر .. والحبر ببلاش :)
ماينقاس عليه هالشخص .. ابد ابد


مادمنا متفقين علي 2018
بخصوص البورصه ... فهذا انجاز وارضيه مشتركه طيبه ، اما العقار .. فالله عطاك لنهايه العام حتي تجي اهنيه وتقول .. ماتوقعت ينزل لهالدرجه.. علشان اقولك ( توه الناس ) :D
 
التعديل الأخير:

الراقي

بوعبدالله
التسجيل
3 ديسمبر 2004
المشاركات
18,082
الإقامة
بيتنا
صاهود يغرف من بحر .. والحبر ببلاش :)
ماينقاس عليه هالشخص .. ابد ابد


مادمنا متفقين علي 2018
بخصوص البورصه ... فهذا انجاز وارضيه مشتركه طيبه ، اما العقار .. فالله عطاك لنهايه العام حتي تجي اهنيه وتقول .. ماتوقعت ينزل لهالدرجه.. علشان اقولك ( توه الناس ) :D
تصدق اذا نزل العقار راح اكون سعيد ان شاء الله لاني ابحث عن عقار لشراء للاجار مدخول ثابت
واذا كلامك طلع صحيح راح انطر اكثر حتى يوصل لقاع :D
 

السعد محمد

عضو مميز
التسجيل
26 أكتوبر 2005
المشاركات
10,070
شوف اخوي

الحكومه .. بتحاول تمسك العقار .. خلال هالكم شهر - يوجد لديهم حل سحرى .. اذا سمعت انه بينفذونه ، ألقط - فورا - لانه سيكون تناقض مابين العجز بالميزانيه والاولويات .. وحجم المبلغ اللي بيستهدفونه لفرمله العقار !!



من غير الدخول بتفاصيل
متي ماسمعت انهم بيعوضون اللي بيوتهم اقل من 400 متر ... 750 دينار لكل متر ناقص ،، طب ،، بشرط ان يكون التعويض وصل لمراحله النهائيه الحقيقه .. لان هالايام .. يوجد كلام كثير عن هالموضوع بمجلس الوزراء ولم يصل لمستوي التنفيذ .. والتنفيذ ممكن جدا أن يحصل لانه فعلا ينعش ويمسك الاسعار بمختلف القطاعات العقاريه بنهايه الامر

فالمبلغ حسبته قبل جم يوم يتعدي 2 مليار دينار كويتي .. ويعتبر بالعرف الاقتصادي .. ضخ سيوله للقطاع العقاري .. مو تعويض - فالمواطن ماتذكروه وعوضوه الا بعد 35 سنه ... واغلب المعوضين .. ستنتقل تعويضاتهم للورثه !!


المسئله ايجاد ذريعه لضخ السيوله
وانعاش السوق ، اتوقع حصول هالامر بنسبه 85% خلال اقل من سنه ... بشرط استمرار هبوط العقار في الكويت وتماسكه .. في امريكا !! لماذا امريكا؟؟

امريكا أبونا الروحي اللي نتبع فايدته ومايصير نختلف عنهم بتوجه العقار ... مادامت فوائدنا وحده .. علي الاقل بشكل نظري !


«التشريعية» أقرت الاقتراح من الناحية الدستورية والقانونية تمهيداً لإحالته إلى اللجنة الإسكانية
تعويض أصحاب المنازل الأقل من 400 متر
الأحد 27 مارس 2016 - الأنباء
أضـف تعليقك
btnDec.gif
btnInc.gif
:حجم الخط


ماضي الهاجري


تبحث لجنة وزارية مختصة المقترح النيابي الذي قدم من قبل بعض النواب بتعويض أصحاب المنازل التي تقل مساحتها عن 400 متر مربع بمبالغ مالية. مصادر مطلعة أكدت لـ «الأنباء» جدية الحكومة في إنهاء معاناة أصحاب المنازل التي تقل مساحة بنيانها عن400 متر مربع، مشيرة إلى أنه تم بحث عدة مقترحات، ابرزها تعويض اصحاب تلك المنازل بـ 110 دنانير عن كل متر مربع. وأوضحت المصادر ان ثمة تقريرا سيرفع إلى مجلس الوزراء لاتخاذ القرار المناسب بهذا الخصوص. وأوضحت أن تقرير اللجنة التشريعية الخاص بالموضوع جاء بالموافقة على هذا الاقتراح من حيث الصياغة القانونية والناحية الدستورية، حيث أدرج على جدول أعمال الجلسة المقبلة. وأشارت المصادر إلى إمكانية إحالة التقرير الى اللجنة الإسكانية كونها صاحبة اختصاص لبحث الأمر مع الجانب الحكومي وإعادته إلى المجلس.

..............التعليق ............

طيب واللي باع البيت ...والي تثمنت بيوتهم
واللي توفى وعنده اولاد وتوفوا الاولاد
واللي طلع لهم بيوت والابن الاصغر ورث البيت وما طلع له بيت

التعويض لمن ... يعني تصفي على مبالغ بسيطة
لو فرضنا 100 متر × 110 = 11 الف تقسمهم على ورثة الورثة تطلع خرد ... وازعاج
 
التعديل الأخير:

eleanor67

عضو نشط
التسجيل
7 أكتوبر 2015
المشاركات
138
اخوى الراقى وجهه نظر:اللى يحدد ان فى مشترى للعقارالسكنى او لا هم الطبقه الكادحه الوسطى وهم الاكثريه وهم اللى يأثر فيهم المعاش / سعر البنزين/نزول اسهمهم بالبورصه/ اسعار السيارات / ماكو بونص / سعر السفر/ فايده القرض/فايده الوديعه/موبايل اليهال واشياء وايد ونزول النفط .
والله يهنيك ببيتك ويعطيك خيره ويكافيك شره لكن
الدوحه قبل 8 أشهر ما تحصل ب 240 الف والحين معروض 155 الف 160 الف 170 الف ووو.وذلك حسب البنيان والمحتاج يقعد يرمم فيه
يعنى نسبه النزول خلال 8 شهور تقريبا 30%(الثلث) حلويييييين
http://www.findq8.com/SearchWReal_SEL.cfm
 

الراقي

بوعبدالله
التسجيل
3 ديسمبر 2004
المشاركات
18,082
الإقامة
بيتنا
اخوى الراقى وجهه نظر:اللى يحدد ان فى مشترى للعقارالسكنى او لا هم الطبقه الكادحه الوسطى وهم الاكثريه وهم اللى يأثر فيهم المعاش / سعر البنزين/نزول اسهمهم بالبورصه/ اسعار السيارات / ماكو بونص / سعر السفر/ فايده القرض/فايده الوديعه/موبايل اليهال واشياء وايد ونزول النفط .
والله يهنيك ببيتك ويعطيك خيره ويكافيك شره لكن
الدوحه قبل 8 أشهر ما تحصل ب 240 الف والحين معروض 155 الف 160 الف 170 الف ووو.وذلك حسب البنيان والمحتاج يقعد يرمم فيه
يعنى نسبه النزول خلال 8 شهور تقريبا 30%(الثلث) حلويييييين
http://www.findq8.com/SearchWReal_SEL.cfm
هلا بالاخ العزيز
اتصلت على المكتب قلت ابي بيت في منطقة الدوحة
قالي في بيت ورثة سد عطيناهم ١٥٥ وماباعو وسالفة الورثة مطولة
في بيت ثاني هم سد راعيه يبيه ٢٠٠الف :D
يعني كلامي صحيح ولعم بيت الورثة سد ودور واحد على البنيان القديم يعني هدام :mad:
رقم المكتب ٥٥٥٦٠٦٦٨ وتقدر تأكد منهم:)
 

eleanor67

عضو نشط
التسجيل
7 أكتوبر 2015
المشاركات
138
هﻻ الراقى الرابط يعطى اعﻻنات اليوم روح فوق واختار المنطقه.الدوحه. راح تشوف اعﻻنات سوم ب 155 الف وهذا اللى تقصده بس راح تشوف كذلك ب 165 الف و 170 الف وحد ب 180 الف وكلهم ارقام مختلفه يعنى اقل من 240 الف.تحياتى
 

الراقي

بوعبدالله
التسجيل
3 ديسمبر 2004
المشاركات
18,082
الإقامة
بيتنا
هﻻ الراقى الرابط يعطى اعﻻنات اليوم روح فوق واختار المنطقه.الدوحه. راح تشوف اعﻻنات سوم ب 155 الف وهذا اللى تقصده بس راح تشوف كذلك ب 165 الف و 170 الف وحد ب 180 الف وكلهم ارقام مختلفه يعنى اقل من 240 الف.تحياتى
حبيبي الاعلان غير والواقع غير
يوم شافني جاد بشراء عرض على البيت ٢٠٠الف وسد بعد
هم يحطون بعض العروض حتى اذا جاء واحد يبي يبيع يقولون له شوف هذا الاسعار
ولكن اذا تبي تشتري يختلف الوضع وتختلف الاسعار شغل دلالين
ترى انا ماابي ابيع ابي اشتري اتمنى احصل بأرخص الاسعار لاني ابي لاجار ومدخول شهري
 

ابوسارونه

عضو مميز
التسجيل
16 أكتوبر 2005
المشاركات
2,447
تلقط .. علي 850 ويمكن اقل !
شوف أخوي .. وافهم اللي بقوله زين .. لانه معقد نوعا ما !!

العقار اذا نزل .. راح يخلق ازمه مابين ملاك العقار والبنوك .. وراح يحصل تسييل ، (اقربلك الصوره ) شفت وضع قروض الشركات بالسوق الحين وتخارجات والتسديد وهالامور ؟؟

بتحصل ازمه نفسها بالضبط - وعلشان يركد العقار حيل حيل وينام مثل نومه البورصه اليوم باسعار 20 و30 فلس... لازم تكون دول مجلس التعاون مشاركتنا بهالركود ونفس الازمه - السبب أنه لو بس عندنا الازمه فقط .. ممكن يصير شراء منهم لعقاراننا وماتوصل لمستوي الازمه ويكون نزول قوي فقط - ادرى تفكر ان تجار الكويت يقدرون بروحهم يشترون كل المعروض - اقولك. . اذا حصلت الازمه .. ماراح تمول شراء العقارات الاستثماري البنوك وبيكون همها البيع علشان تحصل تمويلاتها السابقه بالاضافه الي أن الانسان دايم مايشتري الا بالقمم ومع التطبيل لانه يري بنهايات الارتفاعاات .. صعود سريع وقوي ومتواصل ف يتشيش ويدش.... مع انها اوضح علامه علي التوقف وهذي فطره - خلق الانسان عجول - وسلامتك

بشكل سريع جدا
بنايات ابوحليفه بيعت بأقل من 750 الف ... وبيوت بالظهر اللي تعتبر هي والاحمدي ارخص مناطق سكنيه بالكويت وصلت ل 115 ولن تتوقف الا بال 70 ألف ويمكن اقل .. العروض زادت بشكل جدى والناس بدأت تتسابق علي التخفيض للهروب وتم تسجيل عشرات بل مئات الصفقات الفعليه والتي فقدت مايتجاوز الي 30% من اسعار قبل 6 شهور فقط .. هال30% تتجاوز مئات الالوف .. وهي ليست مبالغ صغيره ابد ابد !!

ياشباب نصيحه لوجه الله
أي سهم يملك تقييم لبنايات بقوائمه ... راجع نفسك بالاستمرار به

كرة الثلج تحركت .. ولن تتوقف الا بإفلاس الآلاف من تجار العقار وتسييل من البنوك للرهونات للعقاريه .. ولن يتوقف هالامر .. الا بحل واحد// يعتقدونه// .. (وهو) اقرار التعويض لاصحاب البيوت اللي اقل من 400 متر .. بمبالغ كبيره للمتر وليس 110 دينار للمتر ... غير هذا ستقف الحكومه عاجزه عن حفظ عقارات البلد وحفظ متانه البنوك المموله للقطاع العقاري - علما بأن البنك المركزي .. كان شام خبر النزول ومتوقعه من فتره طويله واصدر قرارات ملزمه بعدم تمويل العقارات .. وذكرت هالامر بأحد صفحات هذا الموضوع فوق ، الحكومه مفتحه مو ( نايمه ) كما يظن البعض وتملك ذكاء كبير وحسابات معقده ... وقد تفرمل النزول بأقرار التعويضات علي وجه السرعه (بشكل نظرى
أو كما يظنون !! ) .. علما بان ذكاء الحكومه يأتي عندما يلامس الامر .. الطبقات العليا فقط - ((( بالنسبالي ))) اتمني اقرار التعويضات لكي تكون خساره الحكومه مضاعفه من صوبين لكي لايجعلون البسطاء وقود للعقاريين وجسر لمخططاتهم .. (فاللعب) بالبيضه والحجر يحتاج لمحلل نفسي يعمل جنبا الي جنب مع خبيرهم الاكتواري اللي شغلته ( مال وسلوك .. وتراكم ) ...لكي يخبرهم ان الاوضاع الجيلوسياسيه ستجعل المعوضين .. يتمسكون بالكاش ولن تدور الدائره كامله كما يريدون وستكون دافع نفسي (في البدايه) للارتداد من غير سيوله (غبيه) دافعه .. لان من يظنوهم اغبياء ( ) .. لن ولن يتوجه غالبيتهم لما تتصوره الحكومه .. لاسباب عده يطول شرحها .. مما سيأدي لعوده النزول بعد شفط فلوس الحكومه ... (وهذه )ستكون فرصه لمضاربه قصيره وحلوه ... و بالعافيه علي المعوضين ..لان هذا حقهم بالتعويض وهم ليسو جنود بداخل لعبه الشطرنج :D
 
التعديل الأخير:

eleanor67

عضو نشط
التسجيل
7 أكتوبر 2015
المشاركات
138
جريده القبس اليوم. مزاد فنيطيس سعر ال500 متر بسعر ال 400 متر قبل 3 شهور .حلوييييييييين
 

السعد محمد

عضو مميز
التسجيل
26 أكتوبر 2005
المشاركات
10,070
بشكل سريع جدا
بنايات ابوحليفه بيعت بأقل من 750 الف ... وبيوت بالظهر اللي تعتبر هي والاحمدي ارخص مناطق سكنيه بالكويت وصلت ل 115 ولن تتوقف الا بال 70 ألف ويمكن اقل .. العروض زادت بشكل جدى والناس بدأت تتسابق علي التخفيض للهروب وتم تسجيل عشرات بل مئات الصفقات الفعليه والتي فقدت مايتجاوز الي 30% من اسعار قبل 6 شهور فقط .. هال30% تتجاوز مئات الالوف .. وهي ليست مبالغ صغيره ابد ابد !!

ياشباب نصيحه لوجه الله
أي سهم يملك تقييم لبنايات بقوائمه ... راجع نفسك بالاستمرار به

كرة الثلج تحركت .. ولن تتوقف الا بإفلاس الآلاف من تجار العقار وتسييل من البنوك للرهونات للعقاريه .. ولن يتوقف هالامر .. الا بحل واحد// يعتقدونه// .. (وهو) اقرار التعويض لاصحاب البيوت اللي اقل من 400 متر .. بمبالغ كبيره للمتر وليس 110 دينار للمتر ... غير هذا ستقف الحكومه عاجزه عن حفظ عقارات البلد وحفظ متانه البنوك المموله للقطاع العقاري - علما بأن البنك المركزي .. كان شام خبر النزول ومتوقعه من فتره طويله واصدر قرارات ملزمه بعدم تمويل العقارات .. وذكرت هالامر بأحد صفحات هذا الموضوع فوق ، الحكومه مفتحه مو ( نايمه ) كما يظن البعض وتملك ذكاء كبير وحسابات معقده ... وقد تفرمل النزول بأقرار التعويضات علي وجه السرعه (بشكل نظرى
أو كما يظنون !! ) .. علما بان ذكاء الحكومه يأتي عندما يلامس الامر .. الطبقات العليا فقط - ((( بالنسبالي ))) اتمني اقرار التعويضات لكي تكون خساره الحكومه مضاعفه من صوبين لكي لايجعلون البسطاء وقود للعقاريين وجسر لمخططاتهم .. (فاللعب) بالبيضه والحجر يحتاج لمحلل نفسي يعمل جنبا الي جنب مع خبيرهم الاكتواري اللي شغلته ( مال وسلوك .. وتراكم ) ...لكي يخبرهم ان الاوضاع الجيلوسياسيه ستجعل المعوضين .. يتمسكون بالكاش ولن تدور الدائره كامله كما يريدون وستكون دافع نفسي (في البدايه) للارتداد من غير سيوله (غبيه) دافعه .. لان من يظنوهم اغبياء ( ) .. لن ولن يتوجه غالبيتهم لما تتصوره الحكومه .. لاسباب عده يطول شرحها .. مما سيأدي لعوده النزول بعد شفط فلوس الحكومه ... (وهذه )ستكون فرصه لمضاربه قصيره وحلوه ... و بالعافيه علي المعوضين ..لان هذا حقهم بالتعويض وهم ليسو جنود بداخل لعبه الشطرنج :D
المبالغ التي راح تنتج من فروقات التعويض لما دون 400 متر
حتى لو 5 اضاعف المبلغ بيعني 500
راح تتوزع على الورثة والمناطق قديمة ( الظهر - الاحمدي - بعض بيوت الصباحية - دخل محدود صباح السالم - الفردوس - بيان حكومة - الخ ... وكلها ورثة يعني بحسبة عن جيرانا ... من كل 10 بيوت 6 ورثة وبمتوسط 10 اولاد و2 بيع ... و2 الله يعطيه الصحة والعافية ويطول باعماره )

تقريبا يطلع الواحد ب 1000 دينار .. يعني 60 % من المبلغ بذهب للاستهلاك
و20% خلافات بين السابق واللاحق
و20 % شيبان .. ممكن يتزوجون على حريمهم

_______________

ربما هناك حل افضل واسهم من خلال ... رفع سقف القروض المقسطة الى 100 الف او ما شابه من خلال التمويل
 

sportsaaad

عضو نشط
التسجيل
3 فبراير 2006
المشاركات
753
الإقامة
الكويت
image.jpg
image.jpg
image.jpg
image.jpg
image.jpg
image.jpg
نلاحظ فيه تراجع واضح بالاسعار بمحافظه الاحمدي والفروانيه والجهراء وذلك حسب إحصائيه اداره التسجيل العقاري في وزاره العدل
 
أعلى