wwwQ8
عضو نشط
العربية العقارية:. مشروع في دبي بقيمة 1.2 مليار دولار عدد القراء: 005/08/2007 افادت الشركة العربية العقارية بما يلي:
-1 بتاريخ 2007/7/31 ابرمت الشركة العربية العقارية، ممثلة بمديرها العام مفيد عبدال، اتفاقا مع شركة ذي لاجونز التابعة لشركة 'سما دبي' ممثلة بالرئىس التنفيذي لشركة ذي لاجونز عبدالسلام المري، وبموجب هذا الاتفاق تم حجز شراء القسم الاكبر من ارض جزيرة الناعمة وتمثل تقريبا 80% من مساحتها والتي تشكل احدى اهم الجزر الواقعة بمشروع ذي لاجونز الواقع بامارة دبي بدولة الامارات العربية المتحدة، علما بأن مساحة الارض المحجوزة تبلغ 928.8 الف قدم مربعة.
-2 وبموجب هذا الاتفاق قامت الشركة العربية العقارية بسداد دفعة حجز مقدمة قيمتها 67 مليون درهم اماراتي وهو ما يعادل 5.1 ملايين د.ك وهذه الدفعة تمثل 5% من قيمة الارض الاجمالية والمقدرة بمبلغ 1.3 مليار درهم اماراتي.
-3 وافادت الشركة انه سوف تتم اعادة تقييم الارض عند تأسيس الشركة الجديدة واي زيادة فيها سوف يتم تحميلها على قيمة الدفعة المقدمة التي تم سدادها وتدخل في حصة الشركة العربية العقارية.
-4 وتمضي الشركة العربية العقارية قدما لتنسيق مجموعة من الاتفاقيات مع مجموعة من الجهات الاستشارية والمالية لهيكلة تمويل هذا المشروع الضخم من خلال تأسيس شركة تتم رسملتها عن طريق الاكتتاب الخاص، وذلك لكي تقوم الشركة بالوفاء بكامل قيمة الارض المشار اليها مع الانشاءآت المقدرة قيمتها ب 3 مليارات درهم اماراتي، على فترة تتراوح من ثلاث الى اربع سنوات.
-5 بالاضافة الى ذلك فان الشركة العربية العقارية قد نجحت في تكوين تحالف استراتيجي مع مجموعتين دوليتين للاكتتاب بما يفوق الخمسين في المائة من رأسمال الشركة المزمع الاكتتاب بها والمقدر رأسمالها ب 500 مليون دولار، وجار التنسيق الآن مع مجموعة من الشركات العريقة ذات الصلة نحو الوصول الى كامل رأسمال الشركة الجديدة، حيث ستكون حصة الشركة العربية العقارية في هذه الشركة تعادل 20% تقريبا شاملة الدفعة الاولى التي تم سدادها.
-6 هذا وقد تم تقدير التكلفة الاستثمارية الاجمالية للمشروع المزمع اقامته تحت مسمى 'الحدائق العربية' بمقدار 1،2 مليار دولار.
بزيادة 112% ومجموع الأصول بلغ 1.8 مليار دينار 'الصناعات' حققت أرباحا بلغت 158.1 مليون دينار في النصف الأول عدد القراء: 105/08/2007 اعلن نائب رئيس مجلس ادارة مجموعة الصناعات الوطنية القابضة سليمان حمد الدلالي ان المجموعة حققت في نتائجها نصف السنوية لعام 2007 صافي ارباح بلغ 158.1 مليون دينار كويتي بزيادة 83.5 مليون دينار كويتي عن المدة ذاتها لعام 2006 .
واكد في تصريح صحفي ان مجموع الاصول للمجموعة بلغت 1.8 مليار دينار كويتي بزيادة قدرها 5922 مليون دينار عن عام 2006 والتي كانت 1.2 مليار دينار.
وفيما يتعلق بربحية السهم اشار الدلالي الى تحقيق المجموعة 141 فلسا ربحية للسهم في الميزانية نصف السنوية بتغيير 59 فلسا عن الفترة ذاتها لعام 2006 .
وبين الدلالي ان حقوق المساهمين حققت ارتفاعا بنسبة 28% عنها للفترة ذاتها من عام ،2006 حيث بلغت في يونيو 2007 ما يعادل 846 مليون دينار كويتي بينما كانت 660 مليون دينار كويتي في يونيو 2006 .
وختم مبينا ان مجموعة الصناعات الوطنية القابضة حققت نتائج ممتازة مقارنة بعام ،2006 وكلها الى ارتفاع، فنسبة الزيادة في صافي الربح بلغت 112%، وفي ربحية السهم بلغت 72%، وفي مجموع الاصول بلغت 48%، وفي حقوق ملكية المساهمين بلغت 28% .
6 أسهم تتداول بأقل من قيمتها الدفترية عدد القراء: 105/08/2007 كتب تامر حماد:
يخطو المؤشر السعري لسوق الكويت للأوراق المالية باتجاه ال 13 ألف نقطة، وعلى الرغم من ذلك، فإن بعض الشركات مازالت تتداول بأقل من قيمتها الدفترية.
المحللون يعددون الأسباب كما يلي:
1 ـ القيمة الدفترية لا تعكس الأرباح الحقيقية للشركة.
2 ـ المبالغة في إعادة تقييم الأموال.
3 ـ الضغط المعتمد من المحافظ الاستثمارية لوضع مؤقت.
وأوضحوا ان الفارق السعري الذي يفترض ان يكون بين السعر السوقي والقيمة الدفترية يرجع إلى:
1 ـ الربحية المتوقعة المستقبلية للشركة من 5 إلى 10 سنوات.
2 ـ متانة وقوة أصول الشركة.
3 ـ مستوى نمو وتطور أرباح الشركة.
4 ـ مستوى نمو وتطور حقوق المساهمين.
5 ـ رغبات استحواذية مؤقتة.
6 ـ سمعة الشركة والملاك (عامل نفسي).
وافادوا بأن السعر السوقي العادل لأي سهم قيمته الدفترية 200 فلس، على سبيل المثال، يقاس بفوارق الربحيات للقيمة الدفترية على مدى 5 سنوات.
'كم يبلغ رأس المال وكم ربحية السهم على مدار 5 سنوات'.
وإليكم جدولا ب 6 شركات يتم تداولها بأقل من قيمتها الدفترية.
-1 بتاريخ 2007/7/31 ابرمت الشركة العربية العقارية، ممثلة بمديرها العام مفيد عبدال، اتفاقا مع شركة ذي لاجونز التابعة لشركة 'سما دبي' ممثلة بالرئىس التنفيذي لشركة ذي لاجونز عبدالسلام المري، وبموجب هذا الاتفاق تم حجز شراء القسم الاكبر من ارض جزيرة الناعمة وتمثل تقريبا 80% من مساحتها والتي تشكل احدى اهم الجزر الواقعة بمشروع ذي لاجونز الواقع بامارة دبي بدولة الامارات العربية المتحدة، علما بأن مساحة الارض المحجوزة تبلغ 928.8 الف قدم مربعة.
-2 وبموجب هذا الاتفاق قامت الشركة العربية العقارية بسداد دفعة حجز مقدمة قيمتها 67 مليون درهم اماراتي وهو ما يعادل 5.1 ملايين د.ك وهذه الدفعة تمثل 5% من قيمة الارض الاجمالية والمقدرة بمبلغ 1.3 مليار درهم اماراتي.
-3 وافادت الشركة انه سوف تتم اعادة تقييم الارض عند تأسيس الشركة الجديدة واي زيادة فيها سوف يتم تحميلها على قيمة الدفعة المقدمة التي تم سدادها وتدخل في حصة الشركة العربية العقارية.
-4 وتمضي الشركة العربية العقارية قدما لتنسيق مجموعة من الاتفاقيات مع مجموعة من الجهات الاستشارية والمالية لهيكلة تمويل هذا المشروع الضخم من خلال تأسيس شركة تتم رسملتها عن طريق الاكتتاب الخاص، وذلك لكي تقوم الشركة بالوفاء بكامل قيمة الارض المشار اليها مع الانشاءآت المقدرة قيمتها ب 3 مليارات درهم اماراتي، على فترة تتراوح من ثلاث الى اربع سنوات.
-5 بالاضافة الى ذلك فان الشركة العربية العقارية قد نجحت في تكوين تحالف استراتيجي مع مجموعتين دوليتين للاكتتاب بما يفوق الخمسين في المائة من رأسمال الشركة المزمع الاكتتاب بها والمقدر رأسمالها ب 500 مليون دولار، وجار التنسيق الآن مع مجموعة من الشركات العريقة ذات الصلة نحو الوصول الى كامل رأسمال الشركة الجديدة، حيث ستكون حصة الشركة العربية العقارية في هذه الشركة تعادل 20% تقريبا شاملة الدفعة الاولى التي تم سدادها.
-6 هذا وقد تم تقدير التكلفة الاستثمارية الاجمالية للمشروع المزمع اقامته تحت مسمى 'الحدائق العربية' بمقدار 1،2 مليار دولار.
بزيادة 112% ومجموع الأصول بلغ 1.8 مليار دينار 'الصناعات' حققت أرباحا بلغت 158.1 مليون دينار في النصف الأول عدد القراء: 105/08/2007 اعلن نائب رئيس مجلس ادارة مجموعة الصناعات الوطنية القابضة سليمان حمد الدلالي ان المجموعة حققت في نتائجها نصف السنوية لعام 2007 صافي ارباح بلغ 158.1 مليون دينار كويتي بزيادة 83.5 مليون دينار كويتي عن المدة ذاتها لعام 2006 .
واكد في تصريح صحفي ان مجموع الاصول للمجموعة بلغت 1.8 مليار دينار كويتي بزيادة قدرها 5922 مليون دينار عن عام 2006 والتي كانت 1.2 مليار دينار.
وفيما يتعلق بربحية السهم اشار الدلالي الى تحقيق المجموعة 141 فلسا ربحية للسهم في الميزانية نصف السنوية بتغيير 59 فلسا عن الفترة ذاتها لعام 2006 .
وبين الدلالي ان حقوق المساهمين حققت ارتفاعا بنسبة 28% عنها للفترة ذاتها من عام ،2006 حيث بلغت في يونيو 2007 ما يعادل 846 مليون دينار كويتي بينما كانت 660 مليون دينار كويتي في يونيو 2006 .
وختم مبينا ان مجموعة الصناعات الوطنية القابضة حققت نتائج ممتازة مقارنة بعام ،2006 وكلها الى ارتفاع، فنسبة الزيادة في صافي الربح بلغت 112%، وفي ربحية السهم بلغت 72%، وفي مجموع الاصول بلغت 48%، وفي حقوق ملكية المساهمين بلغت 28% .
6 أسهم تتداول بأقل من قيمتها الدفترية عدد القراء: 105/08/2007 كتب تامر حماد:
يخطو المؤشر السعري لسوق الكويت للأوراق المالية باتجاه ال 13 ألف نقطة، وعلى الرغم من ذلك، فإن بعض الشركات مازالت تتداول بأقل من قيمتها الدفترية.
المحللون يعددون الأسباب كما يلي:
1 ـ القيمة الدفترية لا تعكس الأرباح الحقيقية للشركة.
2 ـ المبالغة في إعادة تقييم الأموال.
3 ـ الضغط المعتمد من المحافظ الاستثمارية لوضع مؤقت.
وأوضحوا ان الفارق السعري الذي يفترض ان يكون بين السعر السوقي والقيمة الدفترية يرجع إلى:
1 ـ الربحية المتوقعة المستقبلية للشركة من 5 إلى 10 سنوات.
2 ـ متانة وقوة أصول الشركة.
3 ـ مستوى نمو وتطور أرباح الشركة.
4 ـ مستوى نمو وتطور حقوق المساهمين.
5 ـ رغبات استحواذية مؤقتة.
6 ـ سمعة الشركة والملاك (عامل نفسي).
وافادوا بأن السعر السوقي العادل لأي سهم قيمته الدفترية 200 فلس، على سبيل المثال، يقاس بفوارق الربحيات للقيمة الدفترية على مدى 5 سنوات.
'كم يبلغ رأس المال وكم ربحية السهم على مدار 5 سنوات'.
وإليكم جدولا ب 6 شركات يتم تداولها بأقل من قيمتها الدفترية.